Úplné znění
<br> OBECNĚ ZÁVAZNÉ
<br> VYHLÁŠKY
Města Kuřimi
<br> číslo 9/1998
po poslední aktualizaci ze dne 25.3.2004
<br> o závazných částech územního plánu města Kuřimi
Město Kuřim vydává na základě § 29 odst.3 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“) ve znění pozdějších předpisů a v souladu s § 84
odst.2 písm.b) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších
předpisů dne 9.11.1998 obecně závaznou vyhlášku 9/1998,ve znění novely č.6/1999 ze
dne 6.9.1999,novely č.1/2000 ze dne 6.3.2000,novely č.3/2000 ze dne 29.5.2000,novely č <.>
6/2000 ze dne 13.11.2000,novely č.1/2001 ze dne 4.6.2001,novely č.4/2001 ze dne
16.7.2001,novely č.2/2003 ze dne 22.7.2003,novely č.1/2004 ze dne 25.3.2004,kterou je
vymezena závazná část územního plánu <.>
<br> Článek 1
Účel a obsah vyhlášky
1 <.>
<br> Tato vyhláška vymezuje závazné části územního plánu města Kuřimi schváleného
obecním zastupitelstvem obce dne 9.11.1998
<br> 2.Vyhláška stanoví jako závazné základní zásady uspořádání území a limity jeho
využití,vyjádřené v regulativech.Dále vymezuje veřejně prospěšné stavby,pro které
lze vyvlastnit,nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit.Stanoví zásady
uspořádání dopravy,technického vybavení a územního systému ekologické stability <.>
<br> 3.Závazná část územně plánovací dokumentace je závazným podkladem
zpracování a schvalování navazující územně plánovací
dokumentace
a
rozhodování v území <.>
<br> pro
pro
<br> Článek 2
Rozsah platnosti
1.Vyhláška platí pro katastrální území města Kuřim ( o rozloze 1.738 ha) <.>
Na západě sousedí s k.ú.Moravské Knínice,Čebín,na severu s k.ú.Malhostovice,Lipůvka
(okr.Blansko),na východě s k.ú.Svinošice (okr.Blansko),Lelekovice,na jihu s k.ú.Česká a
Jinačovice <.>
2.Návrhovým obdobím územního plánu města Kuřimi je rok 2010,výhled do r.2015 <.>
Etapizace: V první etapě do r.2005 realizace územního plánu jsou zahrnuty rozvojové
záměry především v zastavěné části města a na jeho okrajích <.>
Ve druhé etapě realizace ÚPN t.j.do roku 2010 jsou k dispozici rozvojové zastavitelné
plochy pro bydlení <.>,průmyslový rozvoj a distribuci,dále komerční aktivity.Plocha územní
rezervy K 4.1 a část příslušné komunikace VPS č.7 je zařazena do II.etapy realizace územního
plánu a to do roku 2010 <.>
Výhledové rezervní plochy (po r.2010) smí být zastavovány až po vyčerpání či při
majetkoprávní nedostupnosti rozvojových ploch dané funkce.Na plochách rezervních je
zakázáno jakékoli využití,které by v budoucnu omezovalo zastavění území.Přípustné je
zemědělské využití s výjimkou investic do půdy za účelem jejich dlouhodobého
zhodnocení <.>
3.Lhůty aktualizace jsou znázorněny v grafické příloze č.10 - Návrh záboru ZPF <.>
Článek 3
Vymezení pojmů
Funkční plochy jsou vymezeny jako území se stejným způsobem využití a charakterem
prostorového uspořádání.Hranice funkčních ploch jsou dány jako směrné,budou sledovat
konkrétní hranice pozemků,jejichž se dotýkají <.>
<br> F u n k č n í
<br> p l o chy se člení na:
<br> a/ zastavitelné (urbanizované) plochy,tj.plochy,které jsou zastavěné,nebo jsou tímto
územním plánem k zastavění určené
Zastavitelné plochy jsou funkční plochy obytné,centrální,občanské vybavenosti <,>
rekreační,výrobní,veřejné zeleně a obslužné <.>
<br> b/ nezastavitelné (neurbanizované) plochy,tj.ostatní území
Nezastavitelné plochy jsou funkční plochy krajiny přírodní,produkční a vodní plochy <.>
Regulativy stanovují přípustné,podmíněně přípustné a nepřípustné druhy funkčního
využití ploch a soubor podmínek,za kterých jsou funkční plochy využitelné.Regulace
jsou v ÚPN vztaženy k funkčním plochám,XXXXXX k parcelám <.>
Stavební činnost v řešeném území se bude realizovat v souladu s obecnými požadavky na
výstavbu a hygienickými předpisy.Přípustnost či nepřípustnost využití území posuzuje
stavební úřad na podkladě ÚPN v příslušném řízení podle stavebního zákona.Jakékoliv
využití ploch pro rozvoj,které by v budoucnu omezilo či znemožnilo jejich využití v souladu
s územním plánem,je nepřípustné.Zemědělské využití je bez omezení,vyjma
dlouhodobých investic do půdy <.>
Stavby jsou nepřípustné,jestliže :
1/ účelem,kapacitou,umístěním či architektonicko-urbanistickým ztvárněním nerespektují
regulativy
2/ jsou zdrojem narušení kvality prostředí
3/ nerespektují ochranné režimy v území (limity v území) <.>
Závazné prostorové regulační zásady :
viz samostatná příloha - Návrh regulativů územního rozvoje
Článek 4
Regulativy funkčního využití
viz samostatná příloha - Návrh regulativů územního rozvoje
Změny podle novel:
6/1999
Změna A - která se týká změny využití pozemku p.č.1457/14 a 1457/15 v k.ú.Kuřim ze
zóny UDa (plochy hromadných garáží) na zónu UB (plochy rodinné výstavby městského
typu) <.>
Změna B - která se týká změny využití pozemku p.č.dle PK 1443/1,PK1443/6 a 1081/2 ze
zóny N(z) (plochy veřejné zeleně) na zónu UBb (plochy původní venkovské zástavby) <.>
Změna C - která se týká změny využití pozemku p.č.850 ze zóny rekreační na zónu UBd
(p...