MĚSTSKÝ ÚŘAD BRANDÝS NAD LABEM - XXXXX XXXXXXXX odbor stavebního úřadu,územního plánování a památkové péče úsek stavebního úřadu Masarykovo nám.264,250 01 Brandýs nad Labem - XXXXX XXXXXXXX
<br> Xp.zn.: Výst.XXXX/XXXX/JM Brandýs nad Labem-Stará Boleslav,dne 10.8.2017 Cj.: OSUUPPP—64l28/2017—MARJI Vyřizuje: lng.Martincová
<br> ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
<br>,' :— = “1,<.>
<br> IV!
<br> Výrokova cast:
<br> Městský úřad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav,Odbor stavebního úřadu,územního plánování a památkové péče,úsek stavebního úřadu,jako stavební úřad příslušný podle % 13 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),vúzemním řízení posoudil podle š84 až 90 stavebního zákona Žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro budoucí výstavbu obytného souboru Ctěnický háj,dále žádost O vydání rozhodnutí O dělení a scelení pozemků pro vytvoření pozemků pro umístění obytného souboru Ctěnický háj a dále Žádost O vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "společné rozhodnutí"),které dne 6.12.2016 podala společnost Ctěnický háj s.r.o <.>,IČO 04422007,Koněvova 158/43,130 00 Praha,kterou zastupuje společnost DIMENZE 11 s.r.o <.>,Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXX,IČO XXXXXXXX,Vinořská XXX,XXX XX Přezletice (dále jen "žadatel"),a na základě tohoto posouzení:
<br> I.Vydává podle š80,92 a95 stavebního zákona a š 10 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu
<br> rozhodnutí 0 změně využití území
<br> pro účel: výstavba obytného souboru Ctěnický háj na pozemcích parc.č.91/85,91/86,91/87,91/88,91/89,91/90,91/91,91/98,91/99,91/103 a 91/105 v katastrálním území Přezletice
<br> Plošné vymezení a určení nového využití území:
<br> — jedná se O plochu 31 340 m2,která bude využita pro Zástavbu stavbami pro bydlení včetně zahrad (cca 19192 m2),stavbou komunikace (cca 4753 m2),chodníků a parkování (cca 792 m2),veřejné zeleně včetně dětského hřiště (cca 4836 m2),vodních ploch (cca 1746 m2) <.>
<br> II.Vydává podle š82,92 a 95 stavebniho zákona a š 12 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu
<br> rozhodnutí () dělení a scelení pozemků
<br> parc.č.91/85,91/86,91/87,91/88,91/89,91/90,91/98 a 91/99 v katastrálním území Přezletice pro vytvoření pozemků pro umístění 35 rodinných domů a l bytového domu a dále pro stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury (komunikace,trafostanice,COV,veřejná zeleň,plochy retenční nádrže) <.>
<br> tel.referent: 326 909 184 e-mail: jindriskamartincova©brundyskocz tel.sekretariát: 326 909 1 16
<br> Č.j.OSÚÚPPP-64128/2017-MARJI str.2
<br> územního rozhodování,územního Opatření a stavebniho řádu rozhodnutí o umístění stavby
<br> "Ctěnický háj - obytný soubor" - bytový dům,oplocení,komunikace,parkovací stání,ČOV a výpustný objekt,splašková kanalizace včetně přípojek,likvidace dešťových vod,vodovodní řad včetně přípojek,elektroinstalace včetně přípojek,trafostanice a kabelové vedení,veřejné osvětlení,záchytná nádrž,plynovod včetně přípojek (dále jen „stavba“) na pozemcích parc.č.91/58 (orná půda),91/59 (orná půda),91/85 (orná půda),91/86 (orná půda),91/87 (orná půda),91/88 (orná půda),91/89 (orná půda),91/90 (orná půda),91/91 (orná půda),91/98 (orná půda),91/99 (orná půda),91/103 (orná půda),91/105 (orná půda),91/108 (orná půda),91/109 (orná půda),507/2 (ostatní plocha),530/21 (vodní plocha) a 530/22 (vodní plocha) v katastrálním území Přezletice <.>
<br> Popis stavby:
<br> — SO 01 — bytový dům: dvoupodlažní stavba o vnějších rozměrech 67,7 x 15,7 m a výšce 7,5 m (vztaženo kvýšce podlahy I.NP i0,00) bude umístěna na pozemku parc.č.91/99 vkat.území Přezletice.Jedná se O stavbu se 16 bytovými jednotkami o velikosti od 39 m2 do 69 m2.Pod ustoupenou částí I.NP budou umístěna parkovací stání.K bytům v I.NP budou vymezeny samostatné pozemky s využitím zahrad,které budou oploceny průmyslovým pletivem
<br> - SO O2 — komunikace: napojení nové komunikace je z ul.Hrušková a Pod Vinoří.Komunikace jsou navrženy na pozemcích parc.č.91/59,91/85,91/86,91/89,91/90,91/91,91/98,91/99,91/105 a 507/2 vkat.území Přezletice.Komunikace jsou navrženy šířky 3,5 m,vul.Pod Vinoří 4,6 m.V rámci komunikace budou umístěny zpomalovací prahy,budou umístěny vjezdy na nově vytvořené pozemky a parkovací místa
<br> — SO O3 — ČOV a výpustný objekt: pro obytný soubor Ctěnický háj bude na pozemku parc.č.91/ 103 v kat.území Přezletice vybudována nová ČOV AS-VARlOcomp 200N/PUMP pro EO=202.Přečištěné vody budou svedeny přes výpustní objekt do potoka na pozemku parc.č.530/21 v kat.území Přezletice
<br> - SO 04 — splašková kanalizace včetně přípojek: navržený kanalizační řad bude začínat nově vybudovanou propojovací šachtou s uzávěrem v ul.Hrušková na pozemku parc.č.91/59 v kat.území Přezletice.Kanalizace bude vedena vose komunikace v hloubce cca 1500 mm.Znového potrubí splaškové tlakové kanalizace budou prove...