Příloha č.3 Návrh Kupní smlouvy
<br> Statutární město Liberec,IČ: 00262978 se sídlem nám.Dr.E.Beneše 111,Liberec I- Staré Město,460 01 Liberec zastoupené starostou Tiborem Batthyánym
<br> jako prodávající na straně jedné (dále jen „Prodávající")
<br> Zájemce — specifikace bude doplněna podle výsledků veřejné soutěže jako kupující na straně druhé (dále jen „Kupující“)
<br> uzavřeli níže uvedeného dne,měsíce a roku ve smyslu ustanovení 5 2079 a násl.zák.č.89/2012 Sb <.>,občanského zákoníku tuto
<br> kupní smlouvu č <.>
<br> (dále jen "Smlouva")
<br> \;
<br> cl.| 1.Prodávající prohlašuje,že je vlastníkem následujících nemovitosti:
<br> - pozemku parc.č.2055/1,orná půda,o výměře dle katastru nemovitostí 25364 m? <,>
<br> v obci Liberec,katastrální území Vratislavice nad Nisou,zapsané na LV č.1 vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj,Katastrální pracoviště Liberec (dále jen „Pozemky") <.>
<br> čl.II
<br> 1.Prodávající prohlašuje,že využiti Pozemků kzástavbě je omezeno platným územním plánem statutárního města Liberec a územní studií Vratislavice nad Nisou,lokalita Sladovnická — Donská,které určují využití území pro bydleni v rodinných domech a bytových domech smíšené funkce.Prodávající nenese odpovědnost za případnou změnu územního plánu <.>
<br> 2.Kupující ve vztahu ke své osobě prohlašuje,že: a) neprobíhá ani nehrozí žádné řízení o předlužení,či jakékoli jiné soudní,rozhodčí,správní či jiné řízení,které je způsobilé obecně omezit práva věřitelů na uspokojení jejich pohledávek,které by se jí týkalo;
<br> 10
<br> b) na jeho straně není k uzavření této smlouvy XXX ke splnění jeho závazků zni vyplývajících požadován žádný souhlas,udělení výjimky,schválení,prohlášeni ani povolení jakékoli třetí osoby či orgánu,popřípadě takový potřebný souhlas byl udělen;
<br> c) uzavřeni,účinnost práv a závazků ani plnění této smlouvy nebude mít za následek porušení jakéhokoli právního předpisu či veřejnoprávního opatření,které jsou pro něj závazně <.>
<br> 3.Prodávající prohlašuje,ve vztahu k Pozemkům,že:
<br> a) je jejich právoplatným,výlučným a neomezeným vlastníkem a není jakkoli omezen v dispozičnich právech s nimi ;
<br> b) ohledně Pozemků nebyly uzavřeny žádné kupni,darovací či jiné smlouvy,které by znemožňovaly nabytí vlastnického práva k Pozemkům Kupujícím,ani tyto Pozemky nebyly užity jako nepeněžitý vklad do základního kapitálu obchodní společnosti nebo družstva;
<br> c) Pozemky nejsou zatíženy žádným zatížením,hypotékou,věcným či jiným břemenem,zárukou,zástavou,opci,omezením,předkupním právem,přednostním právem,právem nebo podílem třetí strany,zejména právem jejich nájmu,páchtu nebo jiného užívání (dále jen „Zatiženi") a rovněž neexistuje žádný závazek zatížit Pozemky jakýmkoli Zatížením,;
<br> d) na Pozemcich neváznou žádné dluhy a nejsou předmětem nedořešených soudních či jiných sporů;
<br> 4.Prodávající a Kupujicí dále prohlašuji,každý za svoji osobu ve vztahu k zajištění účelu Smlouvy,že od podpisu této Smlouvy neučiní nic,co by mohlo jakkoli,ať již částečně nebo úplně,vést k nepravdivosti či neúplnosti kteréhokoli jejího prohlášeni uvedeného v tomto článku v budoucnu <.>
<br> 5.Prodávající zaručuje,prohlašuje a ujišt'uje Kupujícího a současně Kupující timto zaručuje,prohlašuje a ujišťuje Prodávajícího,každý ve vztahu ke své osobě,že ke dni podpisu této smtouvy je každé jejich prohlášeni uvedené vtomto článku (dále jen „Prohlášeni“) pravdivé,úplné a není jakkoli zavádějící,a zavazuje se zajistit,aby tomu tak bylo i po podpisu této Smlouvy,ledaže to na ní nelze spravedlivě požadovat.Smluvní strany tímto potvrzují,že při uzavření této smlouvy se spoléhali na Prohlášení.Každé Prohlášení se bude vykládat samostatně,a pokud tato Smlouva nestanoví něco jiného,není jakékoli Prohlášení omezeno žádným ustanovením této Smlouvy ani jiným Prohlášením <.>
<br> či.III
<br> 1.Prodávající prodává Kupujícímu Nemovitosti,se všemi součástmi a příslušenstvím,správy a povinnostmi,jak jej dosud sám vlastnil a užíval nebo byl oprávněn užívat,za vzájemně sjednanou kupní cenu ve výši,a Kupujicí Nemovitosti za takto sjednanou kupní cenu kupuje
<br> do svého vlastnictví.čl.IV 1.Na kupní cenu bude započtena finanční jistota,kterou Kupující složil vsouvislosti sůčastí ve veřejné soutěži na koupi Pozemků.Kupujicí složil kupní cenu již před podpisem této Smlouvy na
<br> účet Prodávajícího č.098494336910800 <.>
<br> 2.Před podpisem této Smlouvy Kupujicí rovněž složil na účet Prodávajícího kauci na splnění povinnosti ve výši 3.000.000,- Kč (dále jen „Kauce“) <.>
<br> 11
<br> čl.V
<br> Kupující výslovně prohlašuje,že Pozemky kupuje za účelem bytové výstavby dle projektu,který je přílohou této Smlouvy.Kupujicí není oprávněn se od projektu jakkoli odchýlit bez písemného souhlasu Prodávajícího <.>
<br> Kupující je povinen realizovat projekt na Pozemcich dle všech závazných i doporučených norem.při provádění projektu na Pozemcich dbát hygienických a bezpečnostních předpisů.Kupujicí nesmi zatížit Pozemky ekologickou zátěží ani je nad míru přim...

Příloha č.2 Souhlas s podmínkami soutěže a zpracováním osobních údajů,potvrzení závaznosti nabídky
<br> 1.Zájemce prohlašuje,že je mu stav Pozemků,které jsou předmětem veřejné soutěže znám,že se podrobně seznámil s faktickým i právním stavem a předložená nabidka reflektuje tento stav,který si Zájemce ověřil při prohlídce Pozemků <.>
<br> 2.Zájemce prohlašuje,že proti němu není vedeno řízení ve věci povinnosti a závazků vůči státu či statutárnímu městu Liberec,a že nemá v evidenci dani žádné daňové nedoplatky <.>
<br> 3.Zájemce prohlašuje,že proti němu,jeho statutárním orgánům ani vedoucím zaměstnancům není zahájeno nebo vedeno trestní řízení <.>
<br> 4.Zájemce prohlašuje,že plni své právni povinnosti a závazky,není vplatebni neschopnosti,nevstoupil do likvidace,není proti němu zahájeno ani vedeno řízení dle zákona č.182/2006 Sb <.>,insolvenční zákon,ve znění pozdějších předpisů,ani soudní nebo správní řízení ve věci povinností a závazků vůči státu nebo statutárnímu městu Liberec.Zájemce dále prohlašuje,že mu platebni neschopnost,vstup do likvidace,řízení podle zákona č.182/2006 Sb <.>,ani soudní nebo správní řízení ve věci povinností a závazků vůči státu nebo statutárnímu městu Liberec nehrozí <.>
<br> 5.Zájemce prohlašuje,že má vypořádány svě závazky vůči vyhlašovateli,statuárnimu městu Liberec,nebo jimi zřízeným či založeným právnickým osobám <.>
<br> 6.Zájemce se zavazuje bezodkladně písemně oznámit vyhlašovateli všechny podstatně skutečnosti,které mají nebo by mohly mít vliv na prodej předmětných Pozemků,zejména na zaplacení celé kupní ceny a kauce na budoucí splnění povinnosti,zahájení nebo hrozbu řízení podle zákona č.1822006 Sb <.>,soudního nebo správního řízení ve věci povinností a závazků vůči státu nebo statutárnímu městu Liberec nebo vstup do likvidace.Tato povinnost trvá až do dokončení projektu <.>
<br> 7.Zájemce souhlasí stím,aby veškeré údaje,které vyhlašovateli v souvislosti s veřejnou soutěži o nejvhodnější nabidku poskytl,byly zpracovány,spravovány a využívány vyhlašovatelem po celou dobu trvání veřejné soutěže i po jejím ukončení,ato to v souladu s platnými právními předpisy <.>
<br> 8.Zájemce prohlašuje,že podmínky veřejné soutěže na prodej Pozemků důkladně prostudoval,bez výhrad s nimi souhlasí a závazně se přihlašuje do veřejné soutěže s XXX,že platnost nabídky je XX dnů od skončení lhůty pro podávání nabídek <.>
<br> 9.Zájemce prohlašuje,že je vpřípadě vítězství ve veřejné soutěži připraven uzavřít Vzorovou kupní smlouvu ve znění uvedenem v Příloze č.3 k podmínkám veřejné soutěže <.>
<br> v dne podpis zájemce

Přílohy: 1.Popis Pozemků,foto 2.Souhlas se soutěžními podmínkami a zpracování osobních údajů 3.Vzorová kupní smlouva
<br> Příloha č.1 :
<br> Popis Pozemkůl foto,schematické znázornění.informace o úggmní studiL
<br> ppč.2055/1,v k.ú.Vratislavice nad Nisou,orná půda,výměra 25364 m2
<br> Územní studie s textovou části a výkresy je k nahlédnutí na stránkách statutárního města Liberec:
<br> www.liberec.cz ! radnice ! strategie a projekty ! územní plán ! územní plánování ! územní studie — Liberec ! schválené ! Vratislavice nad Nisou ! Vratislavice nad Nisou — Sladovnická - Donská

Jára/m VWÍÉŠENO INE: 1 7 40- 2017
<br> SEJMUTQ DNE:
<br> Městský obvod Liberec - Vratislavice nad Nisou
<br> tímto vyhlašuje
<br> Veřejnou soutěž
<br> o nejvhodnější nabídku ke koupi pozemků ve vlastnictví Statutárního města Liberec,svěřených do správy Městského obvodu Liberec — Vratislavice nad Nisou
<br> Vyhlašovatel
<br> Městský obvod Liberec - Vratislavice nad Nisou,IČ: 00262978,Tanvaldská 50,463 11,Liberec 30,zastoupený Lukášem Pohankou,starostou <.>
<br> Městskému obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou byl v souladu s čl.19 obecně závazné vyhlášky č.7/2011 statutárního města Liberec,statutu města Liberec,svěřen do správy a užívání nemovitý majetek ve vlastnictví statutárního měst Liberec.Městský obvod Vratislavice nad Nisou sice není oprávněn nemovité věci zcizovat,nicméně dle statutu města Liberec může zastupitelstvu města takovou majetkoprávní operaci navrhnout a připravit k realizaci <.>
<br> Předmět veřejné soutěže
<br> Vyhlašovatel timto vyhlašuje veřejnou soutěž o nejvhodnější nabídku na koupi pozemků ve vlastnictví Statutárního města Liberec za účelem jejich zástavby,ato:
<br> pozemku parc.č.2055/1,orná půda,o výměře dle katastru nemovitosti 25364 m? <,>
<br> vobci Liberec,katastrální území Vratislavice nad Nisou,zapsané na LV č.1 vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj,Katastrální pracoviště Liberec (dále jen „Pozemky“) <.>
<br> Dle územního plánu jsou Pozemky určeny pro bydlení v rodinných domech a bytových domech smíšené funkce podle územního plánu aktuálního vdobě vyhlášení soutěže a územní studie Vratislavice nad Nisou,lokalita Sladovnická — Donská <.>
<br> Záměr prodat shora uvedené Pozemky byl schválen na zasedání Rady městského obvodu Liberec — Vratislavice nad Nisou dne 7.6.2017 a Rady statutárního města Liberec dne 20.6.2017 a v souladu s š 39 zákona o obcích byl zveřejněn na úřední desce <.>
<br> Předmětem veřejné soutěže je vyhledání zájemce o koupi Pozemků za účelem jejich zástavby dle níže uvedených soutěžních podminek.Předmět plnění a obsah zamýšlené smlouvy,na kterých vyhlašovatel trvá,jsou stanoveny vtéchto podmínkách veřejné soutěže a ve vzorové kupní smlouvě,která je přílohou č.3 těchto podmínek <.>
<br> Základní podmínky soutěže
<br> Vyhlášená minimální kupní cena: 27.650.000,- Kč (základní cena je rovna oceněni dle posudku
<br> na určení ceny obvyklé,zpracovaného znalcem lng.Luďkem Stejskalem pod č.3127701512017) + 21% DPH 5806500- Kč,celkem tedy 33.456.500,- Kč.Spolu se zaplacením kupní ceny bude vyžadováno složení kauce ve výši 3.000.000,- Kč <.>
<br> Výše finanční jistoty: 1.500.000,- Kč
<br> Splatnost celé kupní ceny: před podpisem kupní smlouvy
<br> Termín pro podání nabídek 31.1.2018,10:00h
<br> Prohlídka nemovitosti: Pozemky jsou volně přístupné z veřejné komunikace IV.Další podmínky soutěže
<br> Účastnikem soutěže mohou být právnické osoby s místem podnikání v ČR nebo jejich sdružení nebo fyzické osoby <.>
<br> V rámci soutěže je nutné podat nabídku na koupi Pozemku,a to za kupní cenu,která nesmí být nižší než vyhlášená minimální kupní cena <.>
<br> Současně spředložením nabídky je nutné předložit koncept — studii zamýšleného developerského projektu,podle něhož bude na Pozemcích,vsouladu splatným územním plánem,vybudováno residenčni bydleni odpovidajici parametrů,uvedeným v příloze <.>
<br> Účastníkem soutěže může být osoba,která sama nebo prostřednictvím ovládané osoby (tj.osoby,vniž může přímo či nepřímo uplatňovat rozhodující vliv) vupiynulých 6 letech realizovala minimálně 1 developerský projekt residenčniho bydleni obsahujici (i) nejméně 5 rodinných domů anebo (ii) nejméně 10 bytových jednotek (dále jen „Podmínka kvalifikace").Tuto skutečnost je nutné v rámci podání nabídky doplnit souvisejícími referencemi <.>
<br> Současně s podáním nabídky musi zájemce doložit,že má zajištěno financováni kupní ceny za Pozemky,a to včetně kauce na budoucí splnění povinnosti,jejiž složení bude vyžadováno v souvislosti s uzavřením kupní smlouvy <.>
<br>.Termín pro získání pravomocného územního rozhodnutí na projekt musí být v nabídce uveden
<br> nejpozději do 5 let,termín pro dokončení projektu musí být v nabídce uveden nejpozději do 10 let.Za dokončení projektu se považuje kolaudace poslední bytové jednotky ! domu anebo úplné
<br> 2
<br> dokončení stavebních prací v rámci projektu či vyvolaných projektem,podle toho co nastane později <.>
<br> Předmět plnění a obsah zamýšlené smlouvy,na kterých vyhlašovatel trvá,jsou stanoveny v úplném znění podminek veřejné soutěže a ve vzorové kupní smlouvě,která je přílohou č.3 těchto podmínek
<br> Podávání nabídek
<br> Nabidky musí být podávány písemně v zalepené obálce s označením „Veřejná soutěž — prodej p.p.č.205571 - ulice Sladovnická,Donská.Neotvírat.“,a to předáním nabidky vúřednich hodinách Úřadu městského obvodu Vratislavice nad Nisou ve dnech pondělí a středa 8:00- 11:00 a 12:00-17:00 a v ostatních dnech 8:00-11:00 a 12:00-14:00 nebo dopisem doručeným prostřednictvím provozovatele poštovních služeb,odeslaným na adresu Mě...