Příloha č.3 : Územní studie
<br> Územní studie (Vratislavice nad Nisou — Sladovnická - Donská) s textovou částí a výkresy je v tištěné podobě k nahlédnutí na úřadě Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou <.>
<br> Vratislavice nad Nisou — lokalita Sladovnická-Donská Územní studie
<br> lDENTlFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> Akce: Územní studie
<br> Vratislavice nad Nisou lokalita Sladovnická-Banská (v textu též studie,Sladovnická-Donská)
<br> Fáze: Čistopis - úprava
<br> Pořizovatel: Magistrát města Liberec Odbor hlavního architekta,odděleni územního plánování Nám.Dr.E.Beneše 1,460 59 Liberec 1
<br> Objednatel: Městský obvod Vratislavice nad Nisou
<br> Tanvaldská 50
<br> 463 11 Liberec
<br> Zhotovitel: Ing.arch.Plašil Fučíkova 137/10,460 01 Liberec 5 Číslo zakázky zhotovitele: 2015 05
<br> Číslo zakázky objednatele:
<br> Datum zpracování: 09/2017
<br> AUTORSKÝ KOLEKTIV
<br> Vedoucí projektant Ing.arch.XXXX XXXXXX Zodpovědný projektant Ing.arch.XXXX XXXXXX spolupráce Ing.arch.XXXXXX XXXXXX Dopravni infrastruktura Ing.XXXXX XXXXXXXX Energe_tická infrastruktura Ing.XXXXX XXXXXX Vodohospodářská infrastruktura Ing.XXXX XXXXXX
<br> Vratislavice nad Nisou — lokalita Sladomická-Donská
<br> Územní studie
<br> OBSAHTEXTOVÉČÁSH
<br> NÁVRH
<br> Kapitola Strana A Návrh urbanistické koncepce 3 B Regulativy plošného a prostorového uspořádání 6 C Návrh řešení dopravní infrastruktury 12 D Návrh řešení technické infrastruktury 1 5 E Návrh řešení OV,veřejných prostranství a veřejné zeleně 20 F Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření 21 G Etapizace,zásady organizace výstavby 22 H Návrh lhůt aktualizace 23 Textová část návrhu územní studie obsahuje 23 stran textu ODÚVODNĚNÍ
<br> Kapitola Strana | Vymezení řešeného území 24 J Specifické charakteristiky řešeného území 25 K Vazby řešeného území na širší okolí 26 L Limity využití území 27 M Soulad s ÚPD Liberec a dalšími dokumenty 28 N Vyhodnocení splnění zadání 30 0 Vyhodnocení důsledků řešení na ŽP,ZPF a PUPFL 31 P Stanoviska příslušných správců sítí 31 Textová část odůvodnění územní studie obsahuje 8 stran textu OBSAHGRAHCKÉČÁSH
<br> Výkres Měřítko 1 Situace širších vztahů 1:5000 2 Komplexní urbanistický návrh vč.dopravy a regulací 1:1000 3 Výkres koordinace inženýrských sítí 1:1000 4 Výkres VPS,VPO,asanaci a etapizace 1:1000
<br> Grafická část územní studie obsahuje 4 výkresy formátu „A2"
<br> Vratislavice nad Nisou — lokalita Sladovnická-Donská Územní studie
<br> NÁVRH A NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE
<br> Lokalita Sladovnická-Donská je koncepčně řešena v přímé vazbě na lokalitu Tanvaldská na protější straně ulice Tanvaldké,tvořící jeden z hlavních kompozičních vstupů do města Liberce a jeho Městského obvodu Vratislavice nad Nisou 2 komunikace li'14 <.>
<br> Jako významný uzlový bod městské kompozice bude lokalita využita pro bydlení různých forem a občanské vybavení vsouladu spodmínkami využiti ploch.Jsou navrženy regulační podminky umožňující vytvoření rozmanité městské zástavby včetně veřejného prostoru s dostatkem veřejné zeleně <.>
<br> Lokalita je sohledem na svou polohu řešena komplexně sohledem na cíl dosažení optimálního využití pro bydlení s doplněním občanského vybavení v blízkosti dosud opomíjeného hlukové exponovaného uzlového bodu městského organizmu <.>
<br> Vzhledem k charakteru území je podstatná část lokality využita pro bydlení v bytových domech smíšené funkce (s občanským vybavením v parteru) do 3 NP,hlavní část pak pro bydlení v rozmanitých formách malých obytných domů do 2 NP — podle vymezení parcelace a návazností na stávající zástavbu od samostatně stojících nebo skupinových (řadových) rodinných domů po malé bytové domy obdobných prostorových charakteristik <.>
<br> Návrh zástavby usiluje o dotvoření „městskosti" Tanvaldské ulice na její severovýchodní straně při respektování spíše venkovského charakteru její stávající zástavby <.>
<br> Těžiště nové městské zástavby se odvíjí od Sladovnická ulice,kde intenzita zástavby klesá od stávajícího areálu SČVK na její jihovýchodní straně,přes navržené lineární protažení lokálního centra s podélným veřejným prostranstvím a domy smíšené funkce na její severozápadní straně,kompaktní formy čistě obytné zástavby ve středu lokality až po rozvolněnou zástavbu RD na severním okraji lokality po obou stranách Donské ulice v návaznosti na stávající obytnou zástavbu obdobného charakteru <.>
<br> Lokalita je rozdělena na víceméně pravidelné uliční bloky navržené rozmanité zástavby vycházející ze stávající uliční kostry a svažitého terénu <.>
<br> Díky nadstandardnímu zatížení lokality ochrannými pásmy tras technické infrastruktury dochází k místní deformaci pravidelných stavebních bloků,které je využito k vytvoření přirozených veřejných prostranství <.>
<br> Výšková hladina RD a malých bytových domů je jednotně stanovena 10 m,odstupy od uličních čar na stranách vjezdů na pozemky minimáíně 6,0 m (předprostor před vraty garáže),na stranách bez vstupů 3 m,předpokládaná kompozice pravidelná s důrazem na vytváření spíše uličních...

Příloha č.2
<br> Souhlas s podmínkami soutěže a zpracováním osobních údajů,potvrzení závaznosti nabídky
<br> 1.Zájemce prohlašuje,že je mu stav Pozemků,které jsou předmětem veřejné soutěže znám,že se podrobně seznámil s faktickým i právním stavem a předložená nabidka reflektuje tento stav,který si Zájemce ověřil při prohlídce Pozemků <.>
<br> 2.Zájemce prohlašuje,že proti němu není vedeno řízení ve věci povinnosti a závazků vůči státu či statutárnímu městu Liberec,a že nemá v evidenci dani žádné daňové nedoplatky <.>
<br> 3.Zájemce prohlašuje,že proti němu,jeho statutárním orgánům ani vedoucím zaměstnancům není zahájeno nebo vedeno trestní řízení <.>
<br> 4.Zájemce prohlašuje,že plní své právní povinnosti a závazky,není vplatebni neschopnosti,nevstoupil do likvidace,není proti němu zahájeno ani vedeno řízení dle zákona č.182/2006 Sb <.>,insolvenční zákon,ve znění pozdějších předpisů,ani soudní nebo správní řízení ve věci povinností a závazků vůči státu nebo statutárnímu městu Liberec.Zájemce dále prohlašuje,že mu platebni neschopnost,vstup do likvidace,řízení podle zákona č.182/2006 Sb <.>,ani soudní nebo správní řízení ve věci povinnosti a závazků vůči státu nebo statutárnímu městu Liberec nehrozí <.>
<br> 5.Zájemce prohlašuje,že má vypořádány své závazky vůči vyhlašovateli,statuárnímu městu Liberec,nebo jimi zřízeným či založeným právnickým osobám <.>
<br> 6.Zájemce se zavazuje bezodkladné písemně oznámit vyhlašovateli všechny podstatné skutečnosti,které mají nebo by mohly mít vliv na prodej předmětných Pozemků,zejména na zaplacení celé kupní ceny a kauce na budoucí splnění povinnosti,zahájení nebo hrozbu řízení podle zákona č.182/2006 Sb <.>,soudního nebo správního řízení ve věci povinnosti a závazků vůči státu nebo statutárnímu městu Liberec nebo vstup do likvidace.Tato povinnost trvá až do dokončení projektu <.>
<br> 7.Zájemce souhlasí stim,aby veškeré údaje,které vyhlašovateli v souvislosti s veřejnou soutěží o nejvhodnější nabidku poskytl,byly zpracovány,spravovány a využívány vyhlašovatelem po celou dobu trvání veřejné soutěže i po jejím ukončení,a to to v souladu s platnými právními předpisy <.>
<br> 8.Zájemce prohlašuje,že podmínky veřejné soutěže na prodej Pozemků důkladně prostudoval,bez
<br> výhrad s nimi souhlasí a závazně se přihlašuje do veřejné soutěže s XXX,že platnost nabídky je XX dnů od skončení lhůty pro podávání nabidek <.>
<br> V dne podpis zájemce

Jak?/WL WVÉŠENO DNE:-' 17 —m- 2017 SEJMUTO DNE:-
<br> Městský obvod Liberec -— Vratislavice nad Nisou
<br> timto vyhlašuje Veřejnou soutěž
<br> o nejvhodnější nabídku ke koupi pozemků ve vlastnictví Statutárního města Liberec,svěřených do správy Městského obvodu Liberec — Vratislavice nad Nisou v souladu se statutem města Liberec <.>
<br> |.Vyhlašovatel
<br> Městský obvod Liberec — Vratislavice nad Nisou,IČ: 00262978,Tanvaldská 50.463 11,Liberec 30,zastoupený Lukášem Pohankou,starostou <.>
<br> ll.Předmět veřejné soutěže
<br> 1.Vyhlašovatel tímto vyhlašuje veřejnou soutěž o nejvhodnější nabídku na koupi pozemků ve vlastnictví Statutárního města Liberec za účelem jejich zástavby,a to:
<br>.pozemku parc,č.2080,orná půda,o výměře dle katastru nemovitostí 1125 m2,<.> pozemku parc.č.2081,zahrada,o výměře dle katastru nemovitostí 910 m2 <,>
<br> vobci Liberec,katastrální území Vratislavice nad Nisou,zapsané na LV č.1 vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj,Katastrální pracoviště Liberec (dále jen „Pozemky") <.>
<br> 2.Dle územního plánu jsou Pozemky určeny pro bydlení v rodinných domech a bytových domech smíšené funkce podle územního plánu aktuálního v době vyhlášení soutěže a územní studie Vratislavice nad Nisou,lokalita Sladovnická — Donská <.>
<br> 3.Záměr prodat shora uvedené Pozemky byl schválen na zasedání Rady městského obvodu Liberec — Vratislavice nad Nisou dne 25.9.2017 a Rady statutárního města Liberec dne 3.10.2017 a v souladu s 5 39 zákona o obcích byl zveřejněn na úřední desce <.>
<br> lll.Podmínky veřejné soutěže
<br>.Vyhlášená minimální kupní cena: základní cena 2530000,- Kč + 21% DPH 531300,- Kč (celkem tedy 3.061.300,- Kč).Kupní ceny je splatná před podpisem kupní smlouvy
<br>.Výše finanční jistoty: 250000,- Kč,finanční jistota musí být uhrazena spolu s podáním nabidky — na účet č.: 0984943389/0800 (VS 3111007463),zájemce je povinen ve své nabídce uvést číslo účtu a identifikací bankovního ústavu pro vrácení finanční jistoty.Vrácení finanční jistoty je možné pouze bezhotovostním způsobem <.>
<br>.Termín pro podání nabídek: 6.11.2017,10:00 h
<br> Termín pro získání pravomocného územního rozhodnutí na projekt musí být v nabídce uveden nejpozději do 5 let,termín pro dokončení projektu musí být v nabídce uveden nejpozději do 10 let.Za dokončení projektu se považuje kolaudace poslední bytové jednotky ! domu anebo úplné dokončení stavebních prací vrámci projektu či vyvolaných projektem,podle toho co nastane později (vpřípadě nedodržení těchto termínů je kupující povinen uhradit smluvní pokutu 25000,- Kč za každý započatý měsíc prodlení).Vítěz veřejné soutěže je povinen postavit na předmětných pozemcích minimálně 4 bytové jednotky ! byty.V případě nedodržení této povinností je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 500.000,- Kč za každou takto nepostavenou bytovou jednotku ! byt.Vítěz veřejné soutěže je při provádění projektu povinen postupovat dle závazných í doporučených norem,dbát hygienických a bezpečnostních předpisů,nesmí zatížit pozemky ekologickou zátěží ani je nad míru přiměřenou poměrů znečistit.Po dokončení projektu je povinen na svůj náklad provést rekultivací okoli,odstranit montážní a jiné mechanismy a nepotřebný materiál na staveništi.V případě porušení jiných povinností (vyjma zajištění vydání územního rozhodnutí a dokončení projektu) je kupující povinen zaplatit pokutu 20.000- Kč za každé takové porušení.Nabídky musí být podávány písemně v zalepené obálce s označením „Veřejná soutěž — prodej p.p.č.2080 a 2081.Neotvírat.“,a to předáním nabídky v úředních hodinách Úřadu městského obvodu Vratislavice nad Nisou ve dnech pondělí a středa 8:00-11:00 a 12001700 a v ostatních dnech 8:00-11:00 a 12:00-14:00 nebo dopisem doručeným prostřednictvím provozovatele poštovních služeb,odeslaným na adresu Městského obvodu Liberec — Vratislavice nad Nisou.Nabídka musí obsahovat tyto údaje: a) jméno a přijmení (u fyzické osoby) nebo firmu (u právnické osoby) ) adresu trvalého bydliště (u fyzické osoby) nebo adresu sídla (u právnické osoby) ) doručovací adresu,je-li odlišná od adresy sídla nebo trvalého bydliště ) datum narození (u fyzické osoby) nebo identifikační číslo (u právnické osoby) ) výpis z obchodního ! živnostenského rejstříku nabídku kupní ceny uvedenou číselně i slovně,a to v Kč (nabídka,která nabízí nižší než vyhlášenou minimální cena,nebude do soutěže zahrnuta) 9) kopie dokladu o složení finanční jistoty h) číslo účtu a identifikaci bankovního ústavu pro navrácení finanční jistoty navrhovaný termin získání územního rozhodnutí a realizace a dokončení stavby,písemný souhlas se soutěžními podmínkami a se zpracováním osobních údajů (viz Příloha č.2) k) kontaktní osoba a adresa (včetně telefonického a emailového spojeni)
<br> CDCLOCT
<br> 3
<br> Po otevření obálek proběhne vyhodnocení nabidek,za vítěznou bude považována nabídka zájemce,který splní všechna kritéria a podmínky soutěže a nabídne nejvyšší cenu za prodej Pozemků.V případě shodné výše nabídnuté kupní ceny více zájemců vybere...