Krajský úřad Olomouckého kraje
Odbor životního prostředí a zemědělství
<br> Jeremenkova 40a,779 11 Olomouc
<br> Č.j.: KUOK 119123/2016 Olomouc 13.12.2016
SpZn.: KÚOK/115446/2016/OŽPZ/7232
Vyřizuje: Ing.Zdeňka Kotrášová,Ph.D <.>
Tel.: 585 508 644
E-mail: z.kotrasova@kr-olomoucky.cz
<br> Ecological Consulting,a.s <.>
Na Střelnici 48
779 00 Olomouc
<br>
<br>
<br>
<br> Sdělení k oznámení podlimitního záměru „Rezidence Šantovka“ podle zákona
č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí,ve znění pozdějších
předpisů
<br> Krajský úřad Olomouckého kraje,Odbor životního prostředí a zemědělství (dále také
„krajský úřad“),jako příslušný správní úřad podle ustanovení § 22 písm.a) zákona
č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých
souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí),ve znění
pozdějších předpisů,obdržel dne 1.12.2016 oznámení s náležitostmi dle přílohy
č.3a záměru „Rezidence Šantovka“,k.ú.Olomouc-město,podlimitního k bodu
10.6 „Nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad
20 ha.Záměry rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha.Výstavba skladových komplexů
s celkovou výměrou nad 10 000 m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních
komplexů a nákupních středisek s celkovou výměrou nad 6 000 m2 zastavěné
plochy.Parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 500 parkovacích stání v součtu pro
celou stavbu.“ kategorie II přílohy č.1 k zákonu č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů
na životní prostředí,ve znění pozdějších předpisů,oznamovatele: Rezidence
šantovka,s.r.o <.>,Washigtonova 1624/5,110 00 Praha,IČ 24742945 zastoupeného
na základě plné moci společností Ecological Consulting,a.s <.>,Na Střelnici 48,779 00
Olomouc <.>
<br> Předmětem záměru je vytvoření rezidenční zástavby na ploše 45 623 m2 podél
břehů poloostrova s výhledem na řeku Moravu a Mlýnský potok.Střední část
poloostrova je řešena ve formě centrálního parku s dostatečným prostorem pro
zeleň a rekreaci.Součástí záměru je výstavba bytových domů (celkem maximálně
12),274 podzemních garážových stání a dalších 46 parkovacích míst na povrchu <,>
vytvoření parku a soukromé zeleně a podél břehů veřejná pěší komunikace <.>
Vytápění jednotlivých domů je řešeno pomocí tepelných čerpadel.Dopravní
obslužnost poloostrova bude řešena ze stávajících ulic Švýcarské nábřeží
a Wittgensteinova <.>
<br> Na základě předloženého oznámení a s přihlédnutím k zásadám uvedeným v příloze
č.2 k citovanému zákonu krajský úřad sděluje,že podlimitní záměr „Rezidence
Šantovka“ nepodléhá zjišťovacímu řízení dle citovaného zákona při zachování
výše uvedených parametrů a činností <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
Zdůvodnění:
Záměr „Rezidence Šantovka“ zařazený pod bod 10.6 „Nové průmyslové zóny
a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad 20 ha.Záměry rozvoje měst
s rozlohou nad 5 ha.Výstavba skladových komplexů s celkovou výměrou nad 10 000
m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek
s celkovou výměrou nad 6 000 m2 zastavěné plochy.Parkoviště nebo garáže
s kapacitou nad 500 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.“ kategorie II <.>
přílohy č.1 zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí,ve znění
pozdějších předpisů,nedosahuje zákonem stanovených limitních hodnot výše
uvedeného zařazení a jedná se tedy o záměr podlimitní <.>
<br> Záměr byl posouzen z hlediska § 45 i odst.1 zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně
přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů,kdy krajský úřad jako orgán ochrany
přírody příslušný podle ustanovení § 77a odst.4 písm.n) v souladu s uvedeným
ustanovením zákona o ochraně přírody a krajiny vydal stanovisko pod č.j.KUOK
57630/2016 ze dne 9.6.2016,že uvedený záměr nemůže mít samostatně nebo
ve spojení s jinými záměry významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo
celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti s následujím zdůvodněním:
<br> Předmětem předloženého záměru je vytvoření rezidenční zástavby podél břehů
poloostrova s výhledem na řeku Moravu a Mlýnský potok.Střední část poloostrova
je řešena ve formě centrálního parku s dostatečným prostorem pro zeleň a rekreaci <.>
Řešené území se nachází v k.ú.Olomouc-město.V rámci záměru budou na řešené
ploše vystavěny bytové domy,jejich součástí jsou i parkovací stání pro rezidenty
a návštěvníky.Převážná část parkovacích stání je vytvořena v podzemních garážích <.>
Záměr se nachází v intravilánu města Olomouce.Záměr leží mimo území soustavy
Natura 2000 a v bezprostředním okolí záměru se žádné lokality soustavy Natura
2000 nenalézají.Nejbližší lokalitou soustavy Natura 2000 je evropsky významná
lokalita CZ0714085 Morava – Chropyňský luh,jejíž hranice se nacházejí asi 2,2 km
jižním směrem.EVL zahrnuje řeku Moravu a k ní přilehlé a z hlediska ochrany
přírody významné oblasti od Olomouce až po Kroměříž.Rozloha EVL je asi 3 200 ha
a předmětem ochrany je několik typů přírodních stanovišť a pět evropsky
významných druhů.Po seznámení se s předloženými podklady dospěl orgán
ochrany pří...