Město Cvikov
<br> Vyhláška č.7/2004
<br> Zastupitelstvo města Cvikov dne 16.prosince 2004 dle § 84,odst.2,písm.b) zákona č.128/2000
Sb <.>,o obcích (obecní řízení),ve znění pozdějších předpisů,a dle § 29 odst.3 zákona č.50/1976
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů <,>
schválilo a vydává tuto obecně závaznou vyhlášku
<br> o závazných částech územního plánu
města Cvikova
<br> ČÁST PRVNÍ
Úvodní ustanovení
Článek 1
Účel vyhlášky
<br> 1.Vyhláška vymezuje a vyhlašuje závazné části územního plánu města Cvikov (dále jen ÚPN),které jsou
uvedeny v části druhé a třetí této vyhlášky <.>
<br> 2.Závazné části ÚPN jsou - základní zásady uspořádání území a limity jeho využití,vyjádřené
v regulativech
- plochy pro veřejně prospěšné stavby
<br> Článek 2
Rozsah platnosti
<br> 1.Vyhláška platí pro správní území města Cvikova,zahrnující k.ú.Cvikov,Drnovec,Lindava <,>
Svitava,Trávník u Cvikova,Naděje <.>
<br> 2.Vyhláška je závazná pro všechny orgány,právnické a fyzické osoby při činnostech <,>
vyvolávajících změny ve funkčním využití a uspořádání území,při přípravě a provádění staveb a
jejich změn,při užívání,údržbě a odstraňování staveb <.>
<br> ČÁST DRUHÁ:
Závazné regulativy :
<br> Článek 3
Úvodní ustanovení
<br> 1.Regulativy vyjadřují závaznou část ÚPN
závaznými regulativy jsou:
a) zásady uspořádání území
b) limity využití území,kterými se stanoví mezní hodnoty využití území
<br> 2.Základní členění řešeného území obce dle ÚPN
a) nezastavěné a nezastavitelné území
b) současně zastavěné a zastavitelné území
<br> členění dle funkčních ploch:
ad a) nezastavěné a nezastavitelné
- Vodní prvky - vodoteče a nádrže
- Orná půda - pozemky dle aktualizované kultury (ZPF)
- Louky,pastviny - pozemky dle aktualizované kultury (ZPF)
- Zahrady - užitkové nebo okrasné,parcely nezastavěné,tvořící s nemovitostí jeden celek
- Ostatní zeleň - doprovodná zeleň,drobná rozptýlená zeleň,stromy rostoucí mimo les
<br> - Pozemky plnící funkci lesa - lesní půdní fond
<br> ad b) současně zastavěné a zastavitelné
-
<br> Centrální smíšené území
-
<br> Čistě obytné území - kolektivní
<br> -
<br> Smíšené obytné území
<br> -
<br> Smíšené neobytné území
<br> -
<br> Produkční území
<br> -
<br> Občanská vybavenost
<br> -
<br> Sport a rekreace
<br> -
<br> Parkoviště,garáže
<br> -
<br> Chatové a zahrádkové kolonie
<br> -
<br> Hřbitovy
<br> -
<br> Parky
<br> -
<br> Technická a dopravní vybavenost
<br> Článek 4
Urbanistická koncepce
<br> Urbanistická koncepce je vyjádřena ve skladbě,uspořádání,ve vzájemných vztazích a vymezení
ploch s rozdílným funkčním využitím a rozlišnými požadavky na kvalitu prostředí <.>
<br> Zásady urbanistické koncepce,využití ploch a jejich uspořádání jsou stanoveny ve výkresu č.2
grafické části a popsány v kapitole B.V.textové části územního plánu <.>
<br> Zásady uspořádání dopravy řešeného území jsou stanoveny ve výkresu č.3 grafické části a
popsány v kapitole B.VIII.textové části územního plánu <.>
<br> Zásady uspořádání technického vybavení jsou stanoveny ve výkresech č.4,č.5 grafické části a
popsány v kapitole B.X.textové části územního plánu <.>
<br> Limity využití území jsou zakresleny ve výkresech č.2,č.3,č.4,č.5 grafické části a popsány
v kapitole B.VI.textové části územního plánu <.>
<br> Vymezení územního systému ekologické stability je provedeno ve výkresu č.2 grafické části a
popsáno v kapitole B.XI.textové části územního plánu <.>
<br> Článek 5
Funkční uspořádání
<br> ÚPN Cvikova preferuje tyto funkce:
•
<br> Obytná
<br> •
<br> Zemědělská
<br> •
<br> Výrobní
<br> •
<br> Rekreační
<br> Funkční plochy a podmínky jejich využití
<br> Stanovenému funkčnímu využití ploch musí odpovídat způsob jejich užívání a zejména
umisťování činností a povolování staveb a kultur včetně jejich změn a změn v jejich užívání <.>
<br> Činnosti,stavby a kultury se podle podmínek přípustnosti vymezují jako přípustné,podmíněně
přípustné a nepřípustné <.>
<br> Přípustné: jsou stavby,činnosti a využití území,definující charakter funkčních ploch,jejich
povolení váže na splnění podmínek obecně závazných předpisů (stavební zákon,vyhláška o
obecných požadavcích na výstavbu,předpisy v oblasti životního prostředí) <.>
<br> Podmíněně přípustné: jsou činnosti,stavby a kultury,které nelze jednotlivě povolit,nevyvolají-li
svým vnějším působením riziko narušení základního charakteru funkční plochy,pro jejich
povolení je kromě dodržení obecných podmínek (viz výše) nutné splnit další podmínky
stanovené stavebním úřadem z hlediska
-
<br> významu stavby v širším území <,>
<br> -
<br> zátěže,kterou vyvolává stavba na okolí svým provozem <,>
<br> -
<br> charakteru zástavby,výšky a hmoty stavby ve vztahu k okolní zástavbě <,>
<br> -
<br> napojení lokality na dopravní a technickou infrastrukturu <.>
<br> Nepřípustné: jsou činnosti,stavby a kultury,které nesplňují podmínky činnosti přípustných a
podmíněně přípustných,resp.Podmínky stanovené obecně závaznými předpisy a správními
rozhodnutími,takovéto činnosti,stavby a kultur...