Domovní řád
Statutární město Zlín vydává pro provoz domů,bytů,nebytových prostor a garáží v jeho
vlastnictví následující Domovní řád <.>
<br> Článek 1
<br> Úvodní ustanovení
<br> Domovní řád je vydáván v souladu se zákonem č.40/1964 Sb <.>,občanský zákoník,ve znění
pozdějších předpisů,dalšími obecně závaznými právními předpisy,nařízeními a obecně
závaznými vyhláškami statutárního města Zlína,<.> Cílem jeho vydání je dosáhnout řádného
užívání a ochrany domů,bytů,nebytových prostor a garáží,jakož i společných prostor a zařízení
v domech,přilehlých pozemků,veřejných prostranství apod.Domovní řád stanovuje zásady pro
řádný provoz domů,bytů,nebytových prostor a garáží v majetku statutárního města Zlína <,>
pořádek i zachování dobrých vztahů mezi jeho uživateli <.>
Článek 2
<br> Užívání objektů a zařízení
<br> 1.Domy a jejich společné prostory (dále jen „objekty“) musí být udržovány v řádném
stavu,aby se neznehodnocovaly a nepoškozovaly.Mohou být užívány XXX k určenému
účelu.Osoby užívající byt,nebytový prostor,garáž či celý objekt dbají o udržení objektu
v čistotě,pořádku a zdravotně nezávadném stavu <.>
2.Drobné opravy a náklady spojené s běžnou údržbou bytu,nebytového prostoru,garáže či
objektu hradí jeho nájemce či vypůjčitel.(Specifikaci stanoví vlastník v rámci platných
předpisů).Ostatní opravy objektu včetně společných prostor a zařízení zajišťuje vlastník <.>
Osoba užívající byt,nebytový prostor,garáž či celý objekt je povinna neodkladně ohlásit
a umožnit odstranění závad a provedení oprav <.>
3.Vlastník objektu má právo kdykoliv vstoupit do objektu <.>
4.Vlastník objektu nebo osoba jím zmocněná má právo vstupovat za účasti nájemce či
vypůjčitele (dospělého člena jeho rodiny nebo jeho zástupce) v předem dohodnuté době
do jím užívaného objektu,bytu,nebytového prostoru a garáže za účelem kontroly stavu
objektu,bytu,nebytového prostoru a garáže a jejich zařízení včetně příslušenství <.>
5.Při odstěhování odevzdá nájemce či vypůjčitel vlastníkovi byt,nebytový prostor,garáž či
objekt s příslušenstvím,všemi klíči a ve stavu,v jakém ho převzal,s přihlédnutím k
obvyklému opotřebení při řádném užívání <.>
6.Nájemce či vypůjčitel bytu,nebytového prostoru,garáže či objektu není oprávněn
pronajmout či umožnit užívání bytu,nebytového prostoru,garáže či objektu třetí osobě
bez předchozího písemného souhlasu vlastníka,pokud občanský zákoník či jiný právní
předpis nebo smlouva o užívání bytu,nebytového prostoru,garáže či objektu nestanoví
něco jiného <.>
Článek 3
<br> Informační zařízení
<br> 1.Vývěsky,nápisy a jiná informační zařízení na domovních průčelích a uvnitř objektu
mohou být umístěna jen se svolením vlastníka <.>
2.Nájemce bytu je povinen instalovat a udržovat svou jmenovku na zvonkovém panelu <,>
poštovní schránce a vstupních dveřích do bytu <.>
<br> Článek 4
<br> Společné prostory a zařízení
<br> 1.Společné prostory a zařízení,kterými se rozumějí všechna místa v objektu,která nejsou
přidělena k výhradnímu užívání jednomu nebo několika určitým nájemcům či
vypůjčitelům,jsou užívány XXX k účelům,odpovídajícím jejich povaze.Společné
prostory,zejména vchody,průjezdy,chodby,schodiště,dvory apod <.>,je nutno udržovat
volné a čisté <.>
2.Pro umístění dětských kočárků a jízdních kol vyhradí vlastník objektu na vhodném místě <,>
je-li toho zapotřebí a pokud je to proveditelné,zvláštní prostor.Umísťování kočárků a
jízdních kol v jiných společných prostorách (např.pod schodištěm,na chodbách apod.) je
přípustné jen se svolením vlastníka objektu.Ve společných prostorách objektů je
zakázáno umísťovat motorová vozidla <.>
3.Odpovědnost za pořádek a čistotu v objektu a údržbu přístupových chodníků má jeho
vlastník.Provádění úklidu zajišťuje prostřednictvím nájemců či vypůjčitelů.Úklid je
možno zajistit i prostřednictvím jiných osob za úhradu.Schody a chodby je nutno umývat
podle potřeby,nejméně 1 x týdně,stejně často je třeba zametat a čistit ostatní plochy
společných prostor v objektu.Zaviní-li nájemce či vypůjčitel bytu či nebytových prostor
a garáží znečištění společných prostor,je povinen toto znečištění neprodleně odstranit <,>
jinak může být odstraněno na jeho náklady.O možných výjimkách z provádění úklidu
rozhoduje vlastník až do vyčerpání všech možností zajištění úklidu nájemcem či
vypůjčitelem (i druhou osobou) <.>
4.Pokud z jakýchkoliv důvodů není možno užívat společných prostor a zařízení zcela nebo
z části,je povinností vlastníka vyrozumět nájemce či vypůjčitele a taková omezení zkrátit
na dobu co nejkratší <.>
5.Smetí,odpadky a vychladlý popel se vysypává pouze do nádob k tomu určených a
takovým způsobem,aby byla zachována co největší čistota.Nádoby na domovní odpad
musí být umístěny jen na místech k tomu určených,volně přístupných <.>
6.Veškerá zařízení v objektu je možno čistit jen vhodnými prostředky <.>
7.Nájemci či vypůjčitelé jsou povinni chránit veškerá přístupná zařízení objektu včetně
zařízení společných prostor proti mrazu (např.trubní rozvody,teplovodní ohřívače <,>
splachovače,radiátory apod.) zejm...