Obecní úřad Radonice
Na skále 185,250 73 Radonice
tel.286855410
www.radonice.cz
<br> Č.j.498120í6
dne vezme
<br> Věc: Oznámení o společném jednání o návrhu změny č.5 územního plánu obce
Radonice <.>
<br> Obecní úřad obce Radonice jako pořizovatel změny č,5 územního plánu obce
Radonice,příslušný podle 5 6 odst.2 zákona č.1839006 Sb.(stavební zákon) v platném
znění,oznamuje v souladu ustanovením & 50 odst.2 stavebního zákona
<br> společné jednání o návrhu změny č.5 územního plánu obce Radonice <.>
Společné jednání s výkladem zpracovatele (Ing.arch.Jiří Danda) se uskuteční
dne 4.července 2016 v10.00 hod <.>
v zasedací místnosti obecního úřadu Radonice na výše uvedene adrese <.>
<br> Dotčené orgány mohou uplatnil svá stanoviska a sousední obce své připomínky ve
lhůtě do 30 dnú ode dne společného jednáni.Ke stanoviskům a připomínkám podanym po
této lhútě se nepřihlíží (% 50 odst.2 stavebního zákona) <.>
<br> Toto oznámení se doručuje jednotlive dotčeným orgánům.krajskemu úřadu <.>
sousedním obcím a zveřejňuje na úřední desce <.>
<br> Návrh územního plánu je také vystaven na elektronické úřední desce na adrese
www.radonice.cz
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX,MBA
starosta obce
<br>
<br> příloha: Návrh změny č.5 územního plánu v el.podobě
<br> %fifzífmc : m.gf 253/6
<br>
<br> Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v datové zprávě
<br> Ověřuji pod pořadovým číslem 86191265-63654-160617090514,že tento dokument,který vznikl
převedením vstupu v listinné podobe do podoby elektronicke,skládající se z l listů,se doslovně
shoduje s obsahem vstupu <.>
<br> Zajišťovací prvek: bez zajišťovacího prvku
Ovčřující osoba: Věra Bábíčková
<br> Vystavil: Obec Radonice
Pracoviště: Obec Radonice
Radonice dne 17.06.2016
<br> 'I'
<br>
<br> 86191265-63654-100617090514

ZMĚNA č.5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RADONICE
<br> Pořizovafel:
Spolupracující zasiupilel:
Výkonný pořizovatel:
<br> Zpracovaiel změny č.5:
<br> Zhotovitel změny č.5:
<br> Daium:
<br> NÁVRH
<br> oú OBCE RADONICE
Jun Stypolo.místostarostu obce
Ing.XXXXXXXX XXXX
<br> ARI PROJEKT s.r.o <.>
Ing.XXXXXXXX XXXXXX,ČKAIT,č.oui.XXXXXX
<br> Trní 1176,193 00 Praha 9
<br> Iel.603 450126
e-mall: uriproieki©seznamcz
<br> Ing.arch.XXXX XXXXX.&.aut.XX XXX
ARCH XXX - projekční kancelář J.Dandy
Tel: XXX XXX 885
<br> E-mail: ]lri.danda©archdan.cz
<br> červen 2016
<br> SEZNAM PŘÍLOH:
<br> AJ
B.]
<br> 0.1
<br> Texiová část — Změna č.5 Ú.? obce Radonice
Grafická šasiL - Změna č.5 UP obce Radonice
<br> Výkres základního členění Území 1:5 OOO
<br> Hlavní výkres 1:5 000
<br> Odůvodnění - textová čási - Změna č.5 Úf' obce Radonice
Odůvodnění - grafická čás!L - Změna č.5 UP obce Radonice
<br> Koordinační výkres 1 :S 000
<br>
<br> Obsah textové části
<br> CJ
c.2
c.3
<br> d.l
d.2
(31.3
(1.4
d.5
d.ó
d.7
<br> Úvod
Vymezení zastavěného území změny č.5 ÚP obce Radonice
<br> Základní koncepce rozvoje území obce ochrany a rozvoje hodnot
v souvislosti s vymezením ploch změnou č.5 ÚP obce Radonice
<br> Urbanistická koncepce změny č.5 ÚP obce Radonice včetně vymezení
zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> Navrh členění území změny č.5 ÚP obce Radonice na funkční plochy
leíty využití Území ve změně č.5 ÚP obce Radonice
Charakteristika ploch zastavitelněho území změny č.5 ÚP obce Radonice
<br> Koncepce veřejně infrastruktury
<br> Dopravní řešení
<br> Zásobování vodou
<br> Kanalizace
<br> zasobovani plynem a elektrickou energií
Likvidace komunálního odpadu
<br> Navrh Územního systemu ekologické stability
Civilní ochrana
<br> Koncepce uspořádání krajiny,ÚSES,ochrana před povodněmi <,>
těžba nerostů a ochranná pásma
<br> Stanovení podmínek pro využití ploch změny č.5 ÚP obce Radonice
<br> Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vlastnit
<br> Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb pro uplatnění předkupního
práva dleš 101
<br> Údaje o počtu listů změny (:.5 ÚP obce Radonice a počtu výkresů
<br> U'IU'IU'I
<br> ONOH-O—ONORO—Ow
<br>
<br> Úvod
<br> Změna č.5 ÚP obce Radonice je zpracována ve formě vydáni Územně plánovací
dokumentace ve smyslu vyhlášky 4583012 Sb <.>,kterou se mění vyhláška 500f2006 Sb <.>
o Územně analytických podkladech,Územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence Územně plánovací činnosti <.>
<br> Textová část změny č.5 ÚP obce Radonice odpovídá obsahem příloze č.7
uvedené vyhlášky,tak aby smysluplně doplňovala textovou část schváleného
Územního plánu obce Radonice z roku 2002 <.>
<br> Do grafických příloh jsou zahrnuty jen ty výkresy,jichž se Změna č.S'ÚP obce
Radonice týkág Vymezení zastavěného území_pro změnu č.5 UP obce
<br> Radonice
Obec Radonice má platnou Územně plánovací dokumentaci pro celý správní
obvod obce <.>
Zastavěné Území bylo vymezené ve schváleném Územním plánu obce <.>
Změna č.5 ÚP obce Radonice aktualizuje hranici zastavěného Území v místech
realizovaných nových stavebb.Základní kongepce rozypie Území obce <,>
ochrany a rozvoje hodnot v souvislosti s vymezením ploch změnou č.5 ÚP
obce Radonice
<br> Změnou č.5 ÚP obce Radonice se nezmění základní koncepce rozvoje Území obce <,>
XXX XXXXXXX a rozvoj hodnot v Území <.>
<br> Základním důvodem pro pořízení změny č.5 ÚPO Radonice je potřeba obce
zajistit ucelenou plochu pro výstavbu nové školy ve vazbě na centrum obce <.>
Schválený Územní plán obce Radonice po změnách č.l — 3 vymezuje vhodnou
zastavitelnou plochu pro občanskou vybavenost v rozvojovém Území pro bydlení
jihozápadně od centra obce,které je již z větší části zastavěné.Urbanistická
koncepce zástavby plochy pro bydlení vymezovala v bytové zóně pás veřejné
zeleně,protažený až do plochy vymezené pro občanskou vybavenost.Takto
rozdělená zastavitelná plocha pro občanskou vybavenost neumožní výstavbu
školského zařízení potřebné kapacity.Z toho důvodu byla původní koncepce
zástavby přehodnocena a ve změně č.5 ÚPO Radonice se tak sloučila zastavitelná
plocha pro občanskou vybavenost a vyloučený pás veřejné zeleně byl nahrazen
plochou veřejné zeleně při vjezdu do v současnké době zastavované plochy pro
bydlení.Tato záměna umožní vytvořit kompaktní plochu pro školské zařízení a navíc
zíntenzivní využití vymezeného pásu veřejné zeleně v ploše pro bydlení._c_ <.>
<br> Urbanistická koncepce změny č.5 ÚP obce Radonice včetně vymezení
zastavitelných ploch,ploch přestavby (: systému sídelní zeleně
<br> Urbanistická koncepce vychází zdanosti Území,nepočítá s plošnými asanacemi <,>
pouze s možnými dostovbami na volných pozemcích a prolukách uvnitř obce a
s novou výstavbou na volných pozemcích v zastavitelným Území v hranicích obce <.>
<br> Základy urbanistické kompozice Území obce Radonice byly dány přírodními
podmínkami a iormovány osídlením v minulých staletích,kdy byla obec součástí
intenzivně obhospodařované zemědělské krajiny <.>
<br> Urbanistická konce...

ZMĚNA č.5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RADONICE
<br> Pořizovafel:
Spolupracující zastupitel:
Výkonný pořizovatel:
<br> Ipracovu'rel změny č.5:
<br> Zhotovitel změny č.5:
<br> Datum:
<br> ODÚVODNĚNÍ
<br> oú once RADONICE
XXX XXXXXXX,místosfclrosfu obce
Ing.XXXXXXXX XXXX
<br> ARI PROJEKT s.r.o._
Ing.XXXXXXXX XXXXXX,CKAIT,č.aut.XXXXXX
<br> Trnl' 1176,193 00 Praha 9
<br> tel.603 450126
e-mail: ariprojekf©seznamcz
<br> Ing.arch.XXXX XXXXX,č.aut.XX XXX
ARCHDAN - projekční kancelář J.Dandy
Tel: 602 573 885
<br> E-mail: jirí.danda©afchdan.cz
<br> červen 2016
<br> Obsah odůvodnění
<br> 1)
<br> 2)
<br> 3)
<br> 4)
<br> 5)
<br> 6)
<br> Postup při pořizovánízměny č.5 ÚP obce Radonice
<br> Výsledek přezkoumání územního plánu podle
<br> odstavce (4) zákona č:.18312006 Sb <.>,o územním plánování
<br> a stavebním řádu,v platném znění
<br> 2aj Soulad s politikou Územního rozvoje a Územně plánovací dokumentací
vydanou krajem
<br> 2bj Soulad s cíli a Úkoly Územního plánování,zejména s požadavky na
ochranu architektonických :] urbanistických hodnot v Území a požadavky
na ochranu nezastavěného Území
<br> 2c] Soulad s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích předpisů
<br> 2d) Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky
dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě
<br> s výsledkem řešení rozporů
<br> Náležitosti vyplývající z 553 odst.5 a) až t) stavebního zákona
<br> Ba) Výsledek přezkoumání Územního plánu podle odstavce (4)
<br> Bb) Zpráva a vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj Území obsahující
základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně vyhodnocení
výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí
<br> 3cj Stanovisko krajského Úřadu podle 5 50 odst.(5)
<br> 3dj Sdělení,jak bylo stanovisko podle 5 50 odst.(5) zohledněno <,>
<br> s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny
nebe
<br> Sej Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty
<br> 3tj Vyhodnocení Účelně—ho využití zastavěného Území a vyhodnocení
potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br> Náležitosti vyplývající z vyhlášky č.500/2006 Sb.část II odst.1 a) až d)
cla) Vyhodnocení koordinace využívání Území z hlediska širších vztahů
v Území
4D) Vyhodnocení splnění požadavků zadání,popřípadě vyhodnocení souladu
1.Se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami kjejí
Úpravě v případě postupu podle 5 51 odst.(2) stavebního zákona
2.S pokyny pro zpracování návrhu Územního plánu v případě postupu
podle 5 51 odst.[3] stavebního zákona
3.S pokyny k ůpravě návrhu Územního plánu v případě postupu podle
5 54 odst.(3) stavebního zákona
4.S rozhodnutím o pořízení Územního plánu a jeho změny a o jejím
obsahu v případě postupu podle 5 55 odst.(3) stavebního zákona
4cj Výčet záležitostí nadmíslního významu,které nejsou řešeny v zásadách
Územního rozvoje (543 odst.[1] stavebního zákona),s odůvodněním potřeby
jejich vymezení
Aid) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond a pozemky určené pro plnění tunkce lesa
<br> Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
<br> Vyhodnocení připomínek
<br> 1)
<br> 2)
<br> 2aj
<br> 2b)
<br> 2cj
<br> 2dj
<br> “i po'izování změny č._5 ÚP obce Radonice
<br> Zastupitelstvo obce Radonice schválilo pořízení změny č.5 ÚP obce Radonice
<br> na svém zasedání dne 17.3.2016 <.>
Návrh zadání změny č.5 Územního plánu obce Radonice byl zpracován
<br> v březnu 20i 6 <.>
<br> Zpráva o projednání návrhu zadání změny č.5 Územního plánu obce
Radonice byla předložena zastupitelstvu obce Radonice.Zadání změny č.5
Územního plánu obce Radonice bylo schváleno dne 16.6.2016 <.>
<br> Další postup pořizování změny č.5 ÚP obce Radonice bude postupně
<br> doplňován <.>
<br> Výsledek přezkoumání změny č.5 ÚP opce Radonice ve smvslu & 53
odstavce 4 zákona č.183/2006 Sb.v platném zn" ní
<br> Soulad s politikou Územního rozvoie a Územně plánovací dokumentací
vydanou krajem
<br> změna Č.5 ÚP obce Radonice je v souladu s politikou Územního rozvoje České
republiky (PÚR) 2008 schválenou usnesením vlády ČR ze dne 20.7.2009,a je v
souladu s Územně analytickými podklady (ÚAP) Středočeského kraje
schválenými ii.li.20ii a se zásadami Územního rozvoje (ZÚR) vydanými
19.12.2011.Do návrhu změny č.5 ÚP obce Radonice jsou zapracovány veřejně
<br> prospěšné stavby vymezené ZÚR <.>
<br> Soulad s cíli a Úkoly Územního plánování,zejména s požadavky na
ochranu architektonických a urbanistických hodnot v Území a požadavky
na ochranu nezastavěného Území
<br> Vymezená zastavitelná plocha změnou č.5 ÚP obce Radonice doplňuje již
zastavěné plochy.Naplněním této plochy nedojde k porušení architektonických
ani urbanistických hodnot Území.Návrh záměru na nové zastavitelné ploše v
lokalitě č.l umožní umístění nového školského zařizení obce.Takto vzniklé
civilizační hodnoty jsou v souladu s politikou Územního rozvoje České republiky <.>
Změna č.5 ÚP obce Radonice je v souladu s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot v Území a s požadavky na ochranu
<br> neza...