RÁMCOVÁ DOHODA
O PODMÍNKÁCH SOUHLASU S VÝSTAVBOU A ZMĚNOU ÚZEMNÍHO PLÁNU V PRAZE – SATALICÍCH
1 <.>
<br> SMLUVNÍ STRANY
<br> 1.1 <.>
Městská část
název:
adresa:
statutární orgán:
IČ:
DIČ:
za Městskou část je oprávněn jednat:
1.2 <.>
Investor
obchodní jméno:
sídlo:
statutární orgán:
IČ:
DIČ:
obchodní rejstřík:
za Investora je oprávněn jednat:
<br> Městská část Praha – Satalice
K Radonicům 81,190 15 Praha 9
Mgr.XXXXXX XXXXXXXX,starostka
XXXXXXXX
CZXXXXXXXX
Mgr.XXXXXX XXXXXXXX,starostka
XANNATOS a.s <.>
Makovského nám.2,602 00 Brno
Zaur Karimov,předseda představenstva
27759202
CZ 27759202
Krajský soud v Brně,oddíl B,vložka 5302
ve věcech smluvních – Zaur Karimov
ve věcech technických – XXXXX XXXXXXX
<br> X <.>
<br> PREAMBULE A DOHODA SMLUVNÍCH STRAN
<br> 2.1 <.>
<br> Investor je vlastníkem pozemků v k.ú.Satalice,obec Praha,tvořících území bývalého areálu Dřevařských závodů Praha – Satalice,které
má zájem využít pro realizaci výstavbových projektů (dále též „Projekty“).Investor si je vědom skutečnosti,že jeho záměr má vliv na území
Městské části a klade nové nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Městské části.Investor bude svůj záměr a výstavbové
projekty realizovat plně v souladu se zákonem č.183/2006 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů,zákonem č.100/2001 Sb.<,>
o posuzování vlivů na životní prostředí,ve znění pozdějších předpisů a právními předpisy s nimi souvisejícími a na ně navazujícími,jakož i
předpisy pro výstavbu platnými v podmínkách hl.m.Prahy.V případě,že se za trvání této Dohody změní právní a jiné předpisy upravující
výstavbu v hl.m.Praze,musí se podle toho změnit i tato Dohoda a podmínky v ní sjednané <.>
<br> 2.2 <.>
<br> Smluvní strany touto Dohodou sjednávají závazky a dohody v ní výslovně uvedené pro budoucí realizaci Projektů na území bývalého
areálu Dřevařských závodů Praha - Satalice (dále jen „DZ“),v severní části – obytná zóna (dále jen „severní část DZ“) a v jižní části –
průmyslová a skladovací zóna (dále jen „jižní část DZ“) (dále též „Řešené území“).Smluvní strany výslovně potvrzují,že tato Dohoda má
povahu rámcové dohody,jejímž účelem je zajistit podmínky pro přípravu a realizaci Projektů a že jejím obsahem není poskytnutí obecného
souhlasu Městské části k realizaci Projektů,ani nenahrazuje souhlasy,doporučení nebo rozhodnutí Městské části,jejích orgánů nebo
jiných třetích orgánů nebo subjektů,o které je povinen Investor žádat a zajišťovat je vždy v souvislosti s postupem realizace Projektů
v jednotlivých etapách,pokud tato Dohoda výslovně neuvádí jinak.Smluvní strany rovněž výslovně prohlašují,že tato Dohoda není
plánovací smlouvou podle ustanovení § 88 zákona č.183/2006 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších přepisů,která může být mezi
smluvními stranami uzavřena případně v návaznosti na tuto Dohodu pro jednotlivé etapy Projektů <.>
<br> 2.3 <.>
<br> Smluvní strany sjednávají,že pro potřebu této Dohody specifikují Projekty,jejich etapizaci a Řešené území,rovněž v přílohách této
Dohody <.>
<br> 3 <.>
<br> ZÁVAZKY INVESTORA
<br> 3.1 <.>
<br> Investor se zavazuje k řešení kapacitně vyhovující dopravní obslužnosti v Řešeném území,a to mimo jiné vybudováním nových
komunikací,chodníků,zpevněných a zelených ploch a přípravy sportovišť (prvky dopravní a místní plošné infrastruktury,dále též
„Prvky“) na své náklady,které je,po jejich vybudování a zkolaudování včetně pozemků,na nichž jsou vybudovány,povinen bezodkladně a
bezplatně předat Městské části a převést do vlastnictví Městské části (darovat Městské části) <.>
<br> 3.2 <.>
<br> Investor se zavazuje k vypracování studie a návazně všech stupňů projektové dokumentace Prvků na Řešeném území.Studii a všechny
další stupně projektové dokumentace Projektu musí být v souladu s touto Dohodou a Investor je povinen je předložit Městské části
k projednání a odsouhlasení <.>
<br> 3.3 <.>
<br> Základním Prvkem ve smyslu této Dohody je místní komunikace vedená přes jižní část DZ (ul.U Arborky – ul.Za Železnicí).Investor se
zavazuje,že tuto místní komunikaci vybuduje na své náklady na svých pozemcích a na pozemcích,které je povinen získat pro tyto účely <.>
<br> 3.4 <.>
<br> Budování Prvků bude prováděno po etapách a v rozsahu dle Schématu etapizace pro potřeby rámcové dohody,které je nedílnou přílohou
této Dohody (viz příloha č.1) s tím,že Investor předpokládá následnou etapizaci Projektů,v jejichž rámci přijímá povinnost k jejich
vybudování:
<br> Rámcová dohoda o podmínkách souhlasu s výstavbou a změnou územního plánu v Praze – Satalicích
<br> 1
<br> a)
b)
c)
d)
3.5 <.>
<br> 1.etapa severní část DZ – výstavba 17 rodinných domů,včetně související dopravní a technické infrastruktury a zelených ploch a
dále část úseku komunikace v jižní části DZ s označením úsek C a přípravy sportoviště - skate a inline parku;
2.etapa severní část DZ – výstavba bytového a komerčního komplexu s náměstím,podzemním parkováním,zelenými plochami <,>
komunikacemi a veřejným P+R parkovištěm a dále část úseku komunikace v jižní části DZ s...