NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VYSOKÉ NAD JIZEROU
Zastupitelstvo města Vysoké nad Jizerou příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) za použití ustanovení § 43 odst.4 stavebního
zákona,dále § 13 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších
změn a § 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „správní řád“)
<br> vydává
ve smyslu ustanovení § 54 odst.2 stavebního zákona
<br> Územní plán Vysoké nad Jizerou <,>
schválený usnesením Zastupitelstva města Vysoké nad Jizerou č.…… ze dne ………
A) TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU VYSOKÉ NAD JIZEROU
Textová část Územního plánu Vysoké nad Jizerou v rozsahu podle přílohy č.7 vyhlášky
Ministerstva pro místní rozvoj ČR č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
územně plánovací dokumentace a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění
pozdějších změn obsahující:
1) Vymezení zastavěného území <,>
2) Základní koncepci rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot <,>
3) Urbanistickou koncepci včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
systému sídelní zeleně
4) Koncepci veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování <,>
5) Koncepci uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek
nerostných surovin a podobně <,>
6) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit <,>
přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách
je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené
v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného
využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně
základních podmínek ochrany krajinného rázu <,>
<br> - 1.z 21 stran -
<br> Návrh opatření obecné povahy – vydání Územního plánu Vysoké nad Jizerou
<br> 7) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které
lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit <,>
8) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze
uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo
zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně
dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona <,>
9) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona <,>
10) Vymezení ploch a koridorům územních rezerv a stanovení možného budoucího
využití,včetně podmínek pro jeho prověření
11) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a
přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací
činnosti
12) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické
části <,>
je nedílnou a závaznou součástí tohoto opatření obecné povahy a tvoří jeho přílohu <.>
B) GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU VYSOKÉ NAD JIZEROU
Grafická část Územního plánu Vysoké nad Jizerou obsahující:
a) Výkres základního členění území,obsahující vyznačení hranic,zastavěného území <,>
zastavitelných ploch,ploch přestavby,ploch a koridorů územních rezerv a ploch a
koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno uzavřením dohody
o parcelaci,zpracováním územní studie nebo vydáním regulačního plánu,vyhotovený
v měřítku 1:5 000 <,>
b) Hlavní výkres,obsahující urbanistickou koncepci,vymezení ploch s rozdílným
způsobem využití,zastavěného území,zastavitelných ploch a ploch přestavby,dále
koncepci uspořádání krajiny včetně ploch s navrženou změnou využití,ploch a
koridorů pro územní rezervy,vyhotovený v měřítku 1:5 000 <,>
c) Výkres koncepce veřejné infrastruktury,vyhotovený v měřítku 1:5 000 a
d) Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací,vyhotovený v měřítku
1:5 000
je nedílnou a závaznou součástí tohoto opatření obecné povahy a tvoří jeho přílohu <.>
<br> - 2.z 21 stran -
<br> Návrh opatření obecné povahy – vydání Územního plánu Vysoké nad Jizerou
<br> Návrh odůvodnění
C) TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VYSOKÉ NAD
JIZEROU
1) Pořizování Územního plánu Vysoké nad Jizerou
Pořízení Územního plánu Vysoké nad Jizerou pro celé území města Vysoké nad Jizerou <,>
tj.katastrální území Helkovice (kód 638234),Sklenařice (kód 748234),Stará Ves u Vysokého
nad Jizerou (kód 753904),Tříč (kód 770876) a Vysoké nad Jizerou (kód 788309) bylo
schváleno Zastupitelstvem města Vysoké nad Jizerou (dále jen „Zastupitelstvo“) usnesením
č.185/Z/12/2012 ze dne 30.01.2012 a dále byl u...