CHLEBY
<br> URBANISTICKÁ STUDIE
<br> pořizovatel nadřízený orgán UP
<br> zpracovatel
<br> Průvodní zpráva
<br> : Město Týnec nad Sázavou
<br> referát regionálního rozvoje Okresního úřad Benešov
<br> ing.arch.XXXX XXXXXXXXXXXX
<br> říjen XXXX
<br> OBSAH DOKUMENTACE
<br> A! Textová část
<br> 1 <.>
<br> 90>I.O\.Ur.4>
<br> Úvod
<br> 1.1 Důvod pořízení UPD,hlavní cíle řešení
<br> 1.2.Zhodnocení dříve zpracované dokumentace
<br> 1.3.Vyhodnocení zadání
<br> Vymezení území
<br> Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot v území 3.1.Přírodní podmínky 3.2.Kulturně historický potenciál 3.3.Demografie
<br> Návrh urbanistické koncepce
<br> Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití Limity využití území včetně stanovených zátopových území Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území Návrh koncepce dopravy
<br> 8.1.Silniční doprava,doprava v klidu
<br> 8.2.Hromadná doprava
<br> 8.3.Cykloturistická a pěší doprava
<br> 8.4.Ostatní druhy dopravy
<br> Návrh koncepce technické infrastruktury
<br> 9.1.Vodní toky
<br> 9.2.Odvádění a likvidace splaškových vod
<br> 9.3.Zásobování pitnou vodou
<br> 9.4.Zásobování elektrickou ePnergií
<br> 9.5.Zásobování plynem
<br> 9.6.Spoje
<br> 9.7.Nakládání s odpady
<br> 10.Plochy pro dobývání ložisek nerostů
<br> 11 <.>
<br> Návrh ÚSES
<br> 12.Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav 13.Vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí,na ZPF a na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů <.>
<br> B/ Grafická část
<br> výkres č.1 Širší vztahy 1 : 50 000 2 Funkční využití správního území obce 1 : 5 000 3 Funkční využití ploch a objektů obce Chleby 1 : 2 880 4 Problémový výkres 1 : 5 000 5 Výkres limitů 1 : 5 000 6 Hlavní urbanistický výkres l : 5 000 7 Funkční využití území Chleby 1 : 2 800 8 Výkres doprayv a technické infrastruktury 1 : 2 880 9 Veřejně prospěšné stavby 1 : 2 880
<br> 10 Vyhodnocení ZPF 1 : 2 880
<br> 1.ÚVOD
<br> 1.1.Důvod pořízení UPD,hlavní cíle řešení
<br> Územní plán vytvoří podmínky pro rozvoj hlavních funkcí vúzemí s minimalizaci možných střetů.Vymezí plochy a koridory pro dopravu a další technickou infrastrukturu i pro nezbytné
<br> doplnění území o nové krajinné prvky včetně územního systému ekologické stability <.>
<br> Cílem zpracování územního plánu je vytvořit dokumentaci,která po schválení bude znamenat dohodu o využití území a podmínkách rozvoje obce <.>
<br> Územní plán umožní
<br> - formulovat hlavní zásady rozvoje obce
<br> - koordinovat činnosti a zájmy v území
<br> - stanovit pravidla a limity pro využívání území
<br> 1.2.Zhodnocení dříve zpracované ÚPD
<br> Pro dané území nebyla taková dokumentace zpracována <.>
<br> 1.3.Vyhodnocení splnění zadání Na základě zpracovaných průzkumů a rozborů,problémového výkresu a výkresu limitů bylo formulováno zadání urbanistické studie.Studie splňuje požadavky zadání v rozlišení funkčních ploch,vnávrhu nových ploch na výstavbu a respektování všech ochranných pásem a návrhu ÚSES.Nebyly předloženy doklady o velikosti ochranných pásem u are-álů zemědělské výroby a u
<br> vodních zdrojů.Tato pásma byla zakreslena s tím,že jejich velikost bude stanovena dodatečně <.>
<br> 2.Vymezení území
<br> Správní území obce se shoduje s katastrálním a řešeným územím a leží v severozápadní části okresu Benešov.Jedná se o k.ú.Chleby u Týnce nad Sázavou a jeho rozloha činí 234,25 ha <.>
<br> Na severu sousedí řešené území s k.ú.Břežany a Týnec nad Sázavou,na východě s k.ú.Chářovice
<br> a Krusičany a na jihu a západě s k.ú.Dunávice a Netvořice <.>
<br> Návrhový horizont studie je rok 2010.Rozvoj území po tomto roce je zařazen do kategorie výhled
<br> & jedná se o územní rezervu <.>
<br> 3 <.>
<br> 3.1 <.>
<br> Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot v území Přírodní podmínky
<br> Správní území obce se nachází vmímě kopcovité krajině.Nejvyšším místem je kopec
<br> 'vvr
<br> Brejlovského potoka.Výšková hladina se pohybuje na 305 m n.m.Z hlediska ekologické stability lze hovořit o kulturní krajině v relativním souladu,jak
<br> dále dokumentuje tabulka <.>
<br> Celkem ekologicky stabilních prvků.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.141,32 ha.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 60,46 % ekologicky labilní prvky.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 79,0 ha.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.39.54 % koeficient ekologické stability.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 1,53
<br> Správní území se vyznačuje střídáním lesních ploch s lučními a s ornou půdou.Zvlněný charakter území vytváří příznivý estetický účinek při využití území pro bydlení <.>
<br> Zájmové území a jeho širší okolí náleží z orografického hlediska Benešovské pahorkatině,která je součástí Středočeské pahorkatiny a ta náleží dle členění prof.Hromádky k Jihočeské vysočině.Území má parovinný reliéf,který je výsledkem denudační činnosti.Zaříznutá údolí vodních toků do starého reliéííl vznikla vlivem vyzdvižení Českéh...