NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ
POVAHY O VYDÁNÍ ZMĚNY č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU BUDYNÉ
<br>
Zastupitelstvo obce Budyně příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
pozdějších předpisů,(dále jen „stavební zákon“),za použití ustanovení § 43
stavebního zákona,dále § 13 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací
činnosti a § 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“)
<br>
vydává
<br>
ve smyslu ustanovení § 54 odst.2 stavebního zákona
<br>
Změnu č.1 územního plánu Budyně
(dále jen „Změna č.1 ÚP Budyně“)
<br>
Opatření obecné povahy Změna č.1 ÚP Budyně
Zastupitelstvo obce Budyně vydáno usnesením
<br> č.………………………………
<br> ze dne ………………………………… <.>
<br> Nabylo účinnosti dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> Oprávněný pořizovatel: Městský úřad Vodňany
úřední osoba Bc.XXXX XXXXXX
nám.Svobody XX/I
XXX XX Vodňany
<br>
Projektant:
Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
Architektonický ateliér ŠŤEPÁN
Žižkova XX
XXX XX České Budějovice
<br> Obec,pro kterou je změna ÚP pořizována:
Obec Budyně
Budyně 9
387 73 Bavorov
<br> zpracováno: duben 2015
<br>
<br>
Opatření obecné povahy – Změna č.1 ÚP Budyně/návrh stránka 2 z 36
<br>
<br>
OBSAH:
<br> 1.TEXTOVÁ ČÁST _________________________________________________ 4
a) Vymezení zastavěného území ______________________________________ 4
b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jehohodnot ___ 4
c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
<br> přestavby a systému sídelní zeleně _________________________________ 5
d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování ____ 5
e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
<br> pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost
krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání
ložisek nerostných surovin a podobně _______________________________ 7
<br> f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,s
určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej
stanovit,přípustné využití,nepřípustného využití,popř.stanovení
podmíněně přípustného využití těchto ploch,stanovení podmínek
prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby,intenzity využití
pozemků v plochách) ____________________________________________ 7
<br> g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatřenu
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro
asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit _________ 11
<br> h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které
lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo
zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně
dalších údajů podle § 5 odst.l katastrálního zákona __________________ 12
<br> i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst,6 stavebního zákona _ 12
j) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
<br> podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její
pořízení a přiměřené lhůty pro a vložení XXX o této studii do evidence
územně plánovací činnosti _______________________________________ 12
<br> k) Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu
připojené grafické části __________________________________________ 12
<br>
<br> 2.GRAFICKÁ ČÁST
<br> I.1 Výkres základního členění území 1:5000
I.2 Hlavní výkres 1:5000
I.3 Výkres VPS,VPO a asanací 1:5000
I.4.Výkres veřejné infrastruktury 1:5000
<br>
<br> 1.ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST ___________________________________ 13
a) Postup pořizování a zpracování územního plánu ______________________ 13
b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
<br> ______________________________________________________________ 20
<br>
<br>
Opatření obecné povahy – Změna č.1 ÚP Budyně/návrh stránka 3 z 36
<br>
<br>
c) Vyhodnocení splnění požadavků zadání ____________________________ 21
d) Vyhodnocení souladu návrhu ÚP s politikou územního rozvoje a územně
<br> plánovací dokumentace vydanou krajem ___________________________ 21
e) Vyhodnocení návrhu ÚP s cíli a úkoly územního plánování zejména
<br> s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území
a požadavky na ochranu nezastavěného území _____________________ 22
<br> f) Vyhodnocení s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních
předpisů ______________________________________________________ 23
<br> g) Vyhodnocení s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky
dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popř.s výsledkem
řešení rozporů _________________________________________________ 23
<br> h) Zpráva o vyhodnocení vliv...

MĚSTSKÝ ÚŘAD VODŇANY
odbor výstavby a ÚP
<br> 389 16 Vodňany,náměstí Svobody 18
Tel.č.383379111 – ústředna fax:383382317
<br> e-mail:muvod@muvodnany.cz
<br>
<br>
SPIS.ZN.: MUVO/296/2014/DVO
Č.J.: MUVO 2718/2015
<br>
<br>
VYŘIZUJE:
TEL.:
E-MAIL:
<br> XXXX XXXXXX
XXX XXX XXX
dvorak@muvodnany.cz
<br> DATUM: 17.4.2015
<br> NVWPY117F5ZT!
MUVOX006E4YS
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br>
OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ A KONÁNÍ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ
O NÁVRHU ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BUDYNĚ
<br>
<br> Městský úřad Vodňany odbor výstavby a ÚP,jako příslušný úřad územního plánování (dále jen
„pořizovatel“) věcně a místně příslušný podle ustanovení § 6 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") <,>
pořizuje ve smyslu § 6 odst.1 písm.a) stavebního zákona Změnu č.1 územního plánu Budyně <.>
<br> Pořizovatel na základě projednaného,posouzeného a upraveného návrhu Změny č.1 územního plánu
Budyně
<br> ZAHAJUJE
<br> ŘÍZENÍ O VYDÁNÍ OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br>
kterým se vydává Změna č.1 územního plánu Budyně (dále jen „Opatření obecné povahy) v souladu
s ustanovením § 43 odst.4 a § 52 až 54 stavebního zákona a dále dle ustanovení § 171 až § 174 zákona
č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) a
<br>
<br> OZNAMUJE
<br> KONÁNÍ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ
<br>
o upraveném a posouzeném návrhu Změny č.1 územního plánu Budyně,včetně Opatření obecné
povahy dle ustanovení § 52 stavebního zákona a ustanovení § 172 správního řádu,které se uskuteční
<br> dne 27.května 2015 od 14,00 hodin
na Městském úřadu ve Vodňanech,v malé zasedací místnosti (č.dv.15) nám.Svobody 18/I <,>
<br> Vodňany <.>
<br>
S návrhem Změny č.1 územního plánu Budyně,včetně návrhu Opatření obecné povahy je možné se
seznámit ode dne 17.4.2015 do dne 3.6.2015 na odboru výstavby a územního plánování Městského
úřadu ve Vodňanech,kde je úplný návrh Změny č.1 územního plánu Budyně,včetně návrhu Opatření
obecné povahy,k nahlédnutí.Návštěvu doporučujeme v úřední dny tj.pondělí a středu od 8.00
do 17.00 hodin,úterý a pátek od 8.00 do 10.30 hodin,nebo po telefonické dohodě.Dále je návrh Změny
č.1 územního plánu Budyně,včetně návrhu Opatření obecné povahy,zveřejněn způsobem umožňující
dálkový přístup na internetových stránkách města (www.vodnany.eu) <.>
<br>
<br>
<br> Č.j.MUVO 2718/2015 str.2
<br>
K veřejnému projednání pořizovatel současně dle ustanovení § 52 odst.1 zve jednotlivě - obec,pro
kterou je územní plán pořizován,dotčené orgány,krajský úřad a sousední obce uvedené v rozdělovníku
této veřejné vyhlášky.Obec,pro kterou je územní plán pořizován,dotčené orgány,krajský úřad
a sousední obce obdrží v příloze návrh Opatření obecné povahy <.>
<br>
<br> K návrhu Změny č.1 územního plánu Budyně:
<br> K návrhu Změny č.1 územního plánu Budyně mohou dle ustanovení § 52 odst.2 stavebního zákona
podat námitky pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení,oprávněný investor
a zástupce veřejnosti <.>
<br> Ve smyslu § 52 odst.3 stavebního zákona může do 7 dnů ode dne veřejného projednání každý
uplatnit své připomínky a dotčené osoby podle § 52 odst.2 stavebního zákona své námitky,ve kterých
musí uvést odůvodnění,údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území
dotčené námitkou.Dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán uplatní ve stejné lhůtě stanoviska
k částem řešení,které byly od společného jednání konaného dle § 50 stavebního zákona změněny <.>
<br> K později uplatněným stanoviskům připomínkám a námitkám se nepřihlíží <.>
<br> Ke stanoviskům,námitkám a připomínkám ve věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání zásad
územního rozvoje nebo regulačního plánu vydaného krajem,se dle §52 odst.4 stavebního zákona
nepřihlíží <.>
<br>
K návrhu Opatření obecné povahy,na základě kterého se vydává Změna č.1 územního plánu
Budyně:
<br> K návrhu Opatření obecné povahy může dle § 172 odst.4 správního řádu kdokoliv,jehož práva <,>
povinnosti nebo zájmy mohou být opatřením obecné povahy přímo dotčeny,uplatnit u správního
orgánu písemné připomínky nebo na veřejném projednání ústní připomínky <.>
<br> Vlastníci nemovitostí,jejichž práva,povinnosti nebo zájmy související s výkonem vlastnického
práva mohou být opatřením obecné povahy přímo dotčeny nebo určí-li tak správní orgán,i jiné osoby <,>
jejichž oprávněné zájmy mohou být opatřením obecné povahy přímo dotčeny,mohou dle § 172 odst <.>
5 správního řádu podat proti návrhu opatření obecné povahy písemné odůvodněné námitky ke
správnímu orgánu ve lhůtě 30 dnů ode dne jeho zveřejnění <.>
<br> Zmeškání úkonu nelze prominout <.>
<br> Své námitky,připomínky a stanoviska zasílejte na adresu: Městský úřad Vodňany,odbor výstavby
a ÚP,nám.Svobody 18,389 01 Vodňany <.>
<br>
<br>
<br> Bc.Věra Černá
vedoucí odboru výstavby a ÚP
<br>
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce Městského úřadu Vodňany a Obecního úřadu Budyně <.>
Zveřejněn též způsobem umožňujícím dálkový přístup minimálně po...