Pardubická 78,533 61 Choltice
<br> NÁVRHY NA ZMĚNY ÚZEMNÍHOVPLÁNU CHOLTIC - ZMENA UP C.1
<br> %.“ (ik-„k „&;-“il
<br> Návrhy:
<br> 1 <.>
<br> Pozemek p.č.1767 o výměře 8 927 m2 — změna z plochy zemědělská
<br> (NZ) na plochu pro smíšené obytné (SV) nebo plochy pro rekreaci (RD.(žadatel PJošt)
<br>.Pozemek p.č.729/91 o výměře 797 m2 a pozemek p.č.729/6 o výměře
<br> 2 131 m2 — změna z plochy zemědělská (NZ) plochu pro smíšené obytné (SV).(žadatel P.Jošt)
<br>.Pozemek p.č.1656 o výměře 2 788 m2 — změna z plochy zemědělská
<br> (NZ) na plochu pro smíšené obytné (SV).(žadatel E.Biskup)
<br>.Pozemek p.č.1657 - část o výměře 1 800 m2 — změna zplochy
<br> zemědělská (NZ) na plochu pro smíšené obytné (SV) s možností výstavby jednoho RD a truhlářské díly.(žadatel Z.Kožený)
<br>.Plocha 223 — změna zplochy smíšená výrobní (VS) na plochu pro
<br> smíšené obytné (SV) nebo na ploch zemědělská (NZ) (žadatelé 33 občanů)
<br> Pozemek p.č.2061 o výměře 1 682 m2 —— změna zplochy zemědělská (NZ) na plochu pro smíšené obytné (SV).(žadatel R.Valeš)
<br> Pozemek p.č.248/7 a 248/8 — změna z plochy smíšená výrobní (VS) na plochu pro smíšené obytné (SV).Pozemky jsou součástí územní studie Z7 (žadatel městys Choltice)
<br>.Pozemek p.č.37/4 v k.ú.Ledec o výměře 75m2 — změna z plochy lesní
<br> (NL) na plochu pro rekreaci (RI).Pozemek jinak nelze vyjmout z PUPFL.(žadatel městys Choltice)
<br> Městys Choltice
<br> Návrh č.1 na změnu územního plánu
<br> Žadatel: XXXX XXXX
<br> Pozemek p.č.XXXX k.ú.Choltice
<br> Změna Z NZ — plochy zemědělské na SV — smíšené obytné nebo RI — plochy pro rekreaci
<br> funkční
<br> plochy:
<br> Stanovisko Pozemek nedoporučuje ke schválení.V nadřazené dokumentaci je konstatován
<br> městyse: požadavek omezení fragmentace krajiny a zachování funkční a urbanistické celistvosti sídel.Založení separátního hnízda je náročné na vybudování a údržbu veřejně infrastruktury,obecně je nedoporučeno zakládání nových sídel vkrajině.Městys Choltice má v současné době dostatek rozvojových ploch,prokázání potřeby vymezení nových by bylo v tomto případě velmi obtížné <.>
<br> Návrh č.2 na změnu územního plánu
<br> Žadatel: XXXX XXXX
<br> Pozemek p.č.XXX/XX a XXX/X k.ú.Choltice
<br> Změna Z NZ — plochy zemědělské na SV — smíšené obytné
<br> funkční
<br> plochy:
<br> Stanovisko Dle současně platného územního plánu se pozemky nacházejí v přestavbová ploše městyse: P3,ve funkčním zařazení Rl— plochy staveb pro rodinnou rekreaci (nikoliv NZ) <.>
<br> Pozemky jsou logickou součástí této plochy.Městys doporučuje ponechat pozemky v ploše původního funkčního využití <.>
<br> islr|i____
<br> Í ó\._ f
<br> 1' '.\
<br> \: I |
<br> Návrh č.3 na změnu územního plánu
<br> Žadatel: XXXXXXX XXXXXX
<br> Pozemek p.č.XXXX k.ú.Choltice
<br> Změna Z NZ— plochy zemědělské na SV — smíšené obytné
<br> funkční
<br> plochy:
<br> Stanovisko Pozemek navazuje na zastavěnou plochu a na stávající dopravní infrastrukturu.městyse: Protože se jedná o konec sídla,domnívá se pořizovatel,že zde lze realizovat jen
<br> rozptýlenou zástavbu s velkým podílem zeleně směrem do volné krajiny.V případě schválení pozemku do dalšího prověření navrhuje tedy pořizovatel omezení počtu rodinných domů na jeden a případné zvážení ponechání části pozemku v nezastavěném území <.>
<br> Zároveň je třeba konstatovat,že prostavěnost sávajících rozvojových lokalit je velmi nízká (6,5% vyplývá ze Zprávy o uplatňování ÚP) a městys nepotřebuje tedy vymezovat nové zastavitelné lokality <.>
<br> Návrh č.4 na změnu územního plánu
<br> Žadatel: XXXXXX XXXXXX
<br> Pozemek p.č.XXXX k.ú.Choltice
<br> Změna Z NZ —- plochy zemědělské na SV — smíšené obytné
<br> funkční
<br> plochy:
<br> Stanovisko Žadatel požaduje oddělení pouze 1800 m2 na výstavbu.Městys doporučuje
<br> městyse: prověření změny tohoto pozemku na bydlení pouze za předpokladu schválení požadavku předešlého,za stejných pod mínek,a to proto,aby zástavba směrem od obce byla kontinuální a navazovala na sebe.Zároveň je třeba konstatovat,že prostavěnost sávajících rozvojových lokalit je velmi nízká (6,5% vyplývá ze Zprávy o uplatňování ÚP) a městys nepotřebuje tedy vymezovat nové zastavitelné lokality <.>
<br> Návrh č.5 na změnu územního plánu
<br> Žadatel: 33 občanů — majitelů nemovitostí
<br> Pozemek Lokalita 223
<br> Změna Z VS — smíšená výrobní na SV — smíšená obytná,případně vrácení do plochy funkční zemědělské NZ
<br> plochy:
<br> Stanovisko Městys doporučuje tuto změnu kdalšímu prověření.Vpřípadě vymezení nové městyse: zastavitelné lokality pro bydlení je třeba prověřit návaznost na stávající výrobní
<br> areál.Městys také doporučuje v tomto případě zvážit doplnit etapovitost zástavby — stanovit požadavek prostavět lokality 25,26 a poté začít s výstavbou v této nové lokalitě <.>
<br> ""=:'='es.<.>.==éši=ziÍ.<.> 224 533: “===- -
<br> Návrh č.6 na změnu územního plánu
<br> Žadatel: R.Valeš
<br> Pozemek p.č.2061 k.ú.Choltice
<br> Změna Z NZ — plochy zemědělské na SV — smíšené obytné
<br> funkční
<br> plochy:
<br> Stanovisko Pozeme...