pětikozly
<br> územní plán
<br> změna č.1
<br> odůvodnění
© KA * KA
<br> KA * KA projektový ateliér,Tuřice 32,294 74 Předměřice n.Jizerou
<br> pětikozly
<br> územní plán
<br> (k.ú.Pětikozly)
<br> změna č.1
<br> B.odůvodnění
Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
<br> vedoucí ateliéru
<br>
<br>
<br> hlavní projektant
<br> 2010
<br> Seznam zpracovatelů jednotlivých problematik:
<br> Koordinace prací,koncepce rozvoje obce
<br>
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
<br> Přírodní podmínky a koncepce uspořádání krajiny <,>
<br> územní systém ekologické stability,životní prostředí
<br> Mgr.Ing.XXX XXXXX
<br> Urbanistická koncepce
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
RNDr.XXXXXXXXX XXXXXX
<br> Obyvatelstvo a bytový fond
<br>
<br>
<br> RNDr.XXXXXXXXX XXXXXX
<br> Výroba
<br>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
<br> Občanská vybavenost
<br>
<br>
<br> RNDr.XXXXXXXXX XXXXXX
<br> Technická infrastruktura
<br> Doprava
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXX XXXXXX
<br> Vodní hospodářství
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXXX XXXXXX
<br> Energetika
<br>
<br>
<br>
<br> XXXXXX XXXXXXX
<br> Zemědělský půdní fond
<br>
<br>
<br> RNDr.XXXXXX XXXXX
<br> Technické zpracování
<br>
<br>
<br> XXXXXX XXXXXXXXX
<br> Externí spolupráce,digitalizace,grafická dokumentace
<br> DINATO v.o.s <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Lysá nad Labem
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
RNDr.XXXXXX XXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Mgr.XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXX XXXXX
<br> Obsah
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> strana
<br>
Úvod
1
<br> 1 <.>
Vyhodnocení koordinace a využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
1
<br> 2 <.>
Údaje o splnění zadání a splnění pokynů pro zpracování návrhu změny č.1
3
<br> 3 <.>
Komplexní odůvodnění přijatého řešení včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení ve vztahu k udržitelnému rozvoji území
3
<br>
a) Charakteristika jednotlivých lokalit
3
<br>
b) Návrh na dopravní obsluhu jednotlivých lokalit
4
<br>
c) Napojení navrhovaných ploch na vodohospodářskou infrastrukturu
4
<br>
d) Napojení navrhovaných ploch na sítě elektrické energie
4
<br>
e) Krajinný ráz
4
<br>
f) Veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření
4
<br>
g) Ochrana přírody
4
<br>
h) Ochrana nemovitých kulturních památek a archeologických nalezišť
5
<br>
i) Limity využití území včetně stanovení záplavových území
5
<br> 4 <.>
Vyhodnocení odnětí zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkce lesa
6
<br>
Úvod
<br> Obec Pětikozly má platný územní plán obce schválený zastupitelstvem obce Pětikozly dne 21.2.2002.Závazná část územního plánu obce Niměřice byla vymezena vyhláškou,která nabyla účinnosti dne 1.4.2002
<br> Vzhledem k tomu,že část zastavěného území obce Pětikozly (sídelní jednotka Dolní Cetno II) je prakticky součástí zastavěného území místní části Dolní Cetno byl pořízen územní plán souběžně pro obě obce,tj.Niměřice a Pětikozly.Pro obě obce byla zpracována společná dokumentace a jednotlivé etapy byly společně projednávány.Výsledný návrh však schvalovala jednotlivá zastupitelstva za své správní území samostatně.Výstupem byl společný „Územní plán obcí Niměřice a Pětikozly“ i společné znění závazné části s rozlišením územní platnosti <.>
<br> Podle § 43 odst.4 zákona č.183/2006 Sb <.>,v planém znění (dále jen „stavební zákon“) vyplývá,že v současné nelze pořídit územní plán a jeho změnu pro více obcí.Z tohoto důvodu je pořizována tato změna pouze pro správní území obce Pětikozly i když se jedná o jedinou lokalitu změny <.>
<br> V návrhu územního plánu byly vymezeny rozvojové plochy pro nejbližší období.Návrhové období bylo určeno do roku 2015.Hlavním impulsem pro pořízení první změny územního plánu pro obci Pětikozly je konkrétní záměr na výstavbu kanalizačního přivaděče do ČOV Niměřice (Dolní Cetno I) <.>
<br> Obec Pětikozly vykazuje v průběhu posledních let stagnaci vývoje počtu obyvatel.Potřebu odvedení splaškových vod do ČOV Niměřice vyvolává také výstavba rodinných domů na rozvojových plochách navržených územním plánem obce <.>
1.Vyhodnocení koordinace a využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR
<br> Obec s rozšířenou působností (dále jen ORP) XXXXX XXXXXXXX,do jejíhož územního obvodu spadá i obec Pětikozly,není zařazena do žádné rozvojové oblasti.Nachází se v širším zázemí rozvojové osy OS 3 „Praha –Liberec- Hrádek nad Nisou-hranice ČR/SRN“.Díky této poloze je rozvíjeno především kvalitní dopravní napojení na ostatní části republiky.Hlavním úkolem pro rozvojovou osu OS 3 vztahujícím se k řešenému území je vymezit koridor pro kapacitní dopravní cestu,napojující rozvojovou osu na významné dopravní cesty v SRN a Polsku.Řešeným územím ale neprochází silnice R10,ani významný železniční koridor <.>
<br> Z polohy obce Pětikozly v zájmovém území Mladé Boleslavi lze odvodit i příznivé rozvojové předpoklady pro její rozvoj.Z Politiky ...