Městský úřad Rumburk
Městský úřad,Tř.9.května 1366/48,408 01 Rumburk
<br> Odbor regionálního rozvoje a investic
<br> Úřad územního plánování
<br> č.j.: ORRI/19157-18/1012-2018/koh
<br>
<br> VYŘIZUJE: Ing.XXXXX XXXXXXXXXX
<br> ODBOR: ORRI
<br> TEL.: XXX 356 351
<br> FAX:
<br> DATUM: 14.5.2018
<br>
<br> počet listů: 1
<br> počet příloh: 0
<br> počet listů příloh: 0
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Schválení možnosti využití „Územní studie Vilémov,lokalita Z1-3“,jako podmínku pro
<br> rozhodování o změnách ve využití vybraných ploch,v souladu s § 25 zákona
<br> č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů
<br>
<br> Městský úřad Rumburk,odbor regionálního rozvoje a investic,úsek úřad územního
<br> plánování jako příslušný úřad územního plánování dle § 6 odst.1 písm.c) zákona č <.>
<br> 183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“),ve znění
<br> pozdějších předpisů,který pořídil Územní studii Vilémov,lokalita Z1-3 (v katastrálním území
<br> Vilémov u Šluknova),tímto
<br>
<br> schvaluje možnost využití Územní studie Vilémov,lokalita Z1-3 <,>
<br> jako podmínku pro rozhodování o změnách ve využití vybraných ploch,což bylo uloženo ve
<br> vydané Změně č.1 ÚPNSÚ Vilémov,v souladu s § 25 stavebního zákona <.>
<br>
<br> Úřad územního plánování jako příslušný pořizovatel Územní studie Vilémov,lokalita Z1-3
<br> zároveň potvrzuje,že prověřil soulad výše uvedené s vydanou Změnou č.1 ÚPNSÚ
<br> Vilémov,která uložila požadavek na vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o
<br> změnách podmíněno zpracováním územní studie.Dále je Územní studie Vilémov,lokalita
<br> Z1-3 v souladu se Zadáním Územní studie Vilémov,lokalita Z1-3 zpracované pořizovatelem
<br> v únoru 2018 <.>
<br>
<br> Obsah schválené Územní studie Vilémov,lokalita Z1-3:
<br> I.NÁVRH
<br> Návrh část A
<br> a) Vymezení řešené plochy – analýza území
<br> b) Podmínky pro vymezení a využití pozemků
<br> c) Podmínky pro umístění a uspořádání staveb veřejné infrastruktury
<br>
<br> d) Podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území
<br> e) Podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí
<br> Návrh část B <.>
<br> a) Druh a účel umisťování staveb
<br> b) Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb
<br> c) Podmínky napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu
<br> d) Podmínky pro vymezená ochranná pásma
<br> e) Stanovení změn v území – etapizace
<br> Grafická část:
<br> - Hlavní výkres
<br> - Výkres vlastnických vztahů
<br> - Výkres dopravní a technické infrastruktury
<br>
<br> II.ODŮVODNĚNÍ
<br>
<br> a) Údaje o způsobu pořízení ÚS
<br> b) Údaje o splnění zadání ÚS
<br> c) Komplexní zdůvodnění řešení včetně zdůvodnění urbanistické koncepce
<br> d) Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem,obecnými požadavky na využívání
<br> území,s cíli a úkoly ÚP a požadavky na ochranu architektonických a urbanistických
<br> hodnot v území
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ
<br>
<br> Postup při pořízení územní studie:
<br> Změna č.1 Územního plánu sídelního útvaru Vilémov (dále jen Změna č.1 ÚPNSÚ Vilémov)
<br> byla vydána v roce 2010.Změna č.1 ÚPNSÚ Vilémov,v textové části,Kapitola: Plochy a
<br> koridory,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studie podmínkou pro
<br> rozhodování - ve využití vybrané plochy se stanovilo,že na zastavitelnou plochu Z1-3 bude
<br> před zahájením výstavby pořízena územní studie,která vymezí pozemky pro jednotlivé
<br> stavby,stanoví regulační podmínky pro jednotlivé stavby s odpovídajícím podílem zeleně a
<br> postup zástavby v systému řešení dopravní a technické obsluhy vymezených pozemků a
<br> staveb <.>
<br> Pořizovatel (MěÚ Rumburk,odbor regionálního rozvoje a investic,úřad územního plánování)
<br> ve svém zadání Územní studie Vilémov,lokalita Z1-3 vymezil řešení této lokality <.>
<br>
<br> Vymezení řešeného území
<br> Řešeným územím je rozvojová plocha „Z1-3“,která je dle Změny č.1 ÚPNSÚ Vilémov
<br> vymezena pro plochy bydlení v rodinných domech <.>
<br> Lokalita Z1-3 (řešená územní studií) byla zpracovatelem navržena v členění 3.etap,přičemž
<br> I.A II.etapa plošně odpovídají návrhu Změny č.1 ÚPNSÚ Vilémov,a III.etapa (výhledová)
<br> řeší prostor,který je vymezen v navrhovaném Územním plánu tak,aby řešení celého území
<br> bylo komplexní z hlediska zástavby a dopravní a technické vybavenosti <.>
<br>
Vymezení pozemků:
I.etapa: p.p.č.315/7 a 315/1 v k.ú.Vilémov u Šluknova <.>
<br>
<br> II.etapa: p.p.č.315/2,317/1v k.ú.Vilémov u Šluknova
III.etapa: p.p.č.307/2,308/1,311,315/6,318/1,319/2 v k.ú.Vilémov u Šluknova
<br> Zpracovatel územní studie: Ing.arch.XXXX XXXX,AK UNIPROJEKT,Horská XXX/XX,XXX XX
Děčín <.>
Návrh Územní studie Vilémov,lokalita Z1-3 byl zpracován v souladu se zadáním územní
studie,a zastupitelstvo obce Vilémov vzalo na vědomí tuto územní studii (usnesení č <.>
457/2018 z 31.zasedání Zastupitelstva obce,konaného dne 26.4.2018) <.>
<br> Pořizovatel v souladu s § 25 stavebního zákona schválil možnost využití Územní stud...