LEGENDA
<br> ij ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY
<br> PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV
<br> “3/ BDNITNi PúDNĚ EKOLOGICKÁ JEDNOTKY (BPEJ)
<br> w:
<br> „,/'/f BPEJ fTŘÍDA OCHRANY PÚDNÍHO FONDU
<br> PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
<br> POZEMKY PLNÍCl FUNKCI LESA
<br> ZABOP ZEMĚDĚLSKÉHO PÚDNÍHO FONDU
<br> JFŽ B\LANCOVANY PLOCHY NQVÉHO ZABORU- ZABOR ZPF \: UP: ZMENA č.1:
<br> ZÁBOR ZPF \: |.TŘÍDĚ OCHRANY ZÁBOR ZPF v „.TŘĚDĚ OCHRANY
<br> ZÁBOR ZPF V Ill.TŘÍDĚ OCHRANY
<br> ZABOR ZPF v IV.TŘÍDÉ OCHRANY
<br> ZÁBOR ZPF v v,TŘEDÉ OCHRANY
<br> ZÁBOR ZPF V NEZJIŠTĚNÉ TŘÍDĚ OCHRANY
<br> „' IE OZNAČENÍ LOKALIT ZMĚNY c.1 155 * * PLOCHY NAVRHOVANÉ ZMĚNOU č.1 K NAVRACEM DO ZPF
<br> FL? “Í Je“ * »“ ZMENY C.“1 UP TREBESICE \ 125000 VÝKRES Č.OD-2 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH VÝŘEZ 1 ZABORÚ PÚDNÍHO FONDU

LEGENDA
<br> ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ KE DN! 29.2.2016
<br> ZAS TAVITELNÉ PLOCHY
<br> PLOCHY PŘESTAVBY
<br> PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV
<br>,ZMENOU c.1 PODMWKA VYPUŠTĚNA PRO CELÉ ÚZEMÍ 37 lllý PLOCHY,VE KTERÝCH JE ROZHODDVAM OZMÉNÁCH \! UZEMĚ PODMÍNÉNO
<br> ÍRP1 PLUCHY,v KTERÝCH.JE PROVĚŘ'EN! JEJICH Wužni REGULAČNÍM PLÁNEM /,| PODMLNKGU PRD ROZHDDOVAN!
<br> DP UZAVŘENÍM DOHODYD PARCELACI _ Á žšhgŠNZCŽU C.? PODMINKA DOPLNENA PRO PLOCHU
<br> /////
<br> OZNAČENÍ LOKALIT ZMĚNY (: 1 ROZŠÍŘENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ZMÉNOU C3
<br> OZNAČENÍ ZMÉNOU (3.1 VYFUŠTÉNÝCH ZASTAVITELNÝCH PLDCH
<br> „ „ ZMĚNA Č.1 ÚP TŘEBEŠICE 1zsooo VÝKRES Č.1 ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ VÝŘEZ 1

LBC 2/02
<br> VYZNAČENÍ LOKALIT ZMĚNY NA PODKLADĚ VYŘEZU KOORDINACNÍHO WKRESU ZÚR src
<br> WŘgz Č.2
<br> VÝŘEZ _Č.1 '
<br> UMISTÉNÍ VÝŘEZU GRAHCKÉ ČÁSTI “* A OZNAČENI LOKALITY ZMENY
<br> VYMEZENÍ LOKALIT NA PODKLADĚ ZMENŠENÉHO HLAVNÍHO WKRESU
<br> ZMĚNY č.1 ÚP TŘEBEŠICE VÝKRES č.00-1 ŠIRŠÍ VZTAHY 1 : 10000

LEGENDA
<br> PLOCHY s ROZDÍLNÝM ZPÚSOBEM vvužm'
<br> PLOCHY
<br> BYDLENÍ * vĚmovsxĚ
<br> PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
<br> PLOCHY LESNÍ
<br> zum R ; EL (qunFNi na OU! AD ním STČ KRAJF)
<br> m ÚSES — BIOCENTRUM
<br> AL_LAAL.4L_LA_JJ_U_ ÚSES * BIOKORIDOF
<br> LBC 2412
<br> ZMĚNA č.1 ÚP TŘEBEŠICE VÝKRES Č.2 HLAVNÍ VÝKRES
<br> 1 Í 5000 VÝŘEZ 2

_ ZMĚNY C.1 - ŘEŠENÉ ÚZEMÍ I L
<br> ““ PLO / STABL „„ F
<br> 14 OZNAČEuNÍ LOKALIT ZMENY C.1
<br> CHY s ROZDÍLNÝM ZPÚS IZDVANÉ PLDCHV OGHY ZMĚN BV jm BYDLENÍ * VENK Nž|ř * PLOCHY ZEMÉD Nš SM ŠENÉ PLOC LZS -:= ZELEN <.>
<br> OBEM VY UŽITÍ OVSKÉ ĚLSKÉ * HY NEZASTAVITELNEHO UZEMI
<br> „„ _ _______ SOUKROMA AVYHRAZENA * zv ZELEN - NA VEŘEJNÝCH PROSTRANS ICH
<br> ZMĚNA č.1 ÚP TŘEBEŠICE \ 1:5000 VÝKRES Č.2 HLAVNÍ VÝKRES \ VÝŘEZ 1

„„.<.> a
<br> i <.>
<br> gr,v
<br> :;
<br> LEGENDA
<br> |— - -_-| mamca ŘEŠENEHG Gland - nmwace oso! - mmm; www |:.znam/EME azan x m : 2m:
<br> : zAsuvYELM mm
<br> FLOCHY s HOZDÍLNÝM ZPÚSUEEM vvužnu'
<br> |:anle,VENKMKE
<br> vwcuv sn'Šguc umu:,vwxovsxt
<br> uliíymsxe VYBAVENÍ veňsw.\Nřmsmuxwm oncmsxe wm.YĚLMDHDN'M A spamem uším—d osa—45x; mmm,nhsruw
<br> WNBA A sKMDm/ANÍ ZEMĚDĚLSKÉ Emmi wmu A smwuuí- mmmrmckz (Lannova mmm: \nFmsVnuKmhA.sIlMčni
<br> vEŘa/NÁ musm/(mw
<br> ZELEN,SOUKRUMA A WHNAZENÁ
<br> za 514 musmwcn pmsmuswrcu
<br> zum - UCHMNNÁ A wzwučwr
<br> Pmcm VODNÍ A VODDMBPODÁMKÉ
<br> mnam Law
<br> Pmcw zenšohsxr
<br> suňaš ::me N EZAWAWELMÉ—W UZEMF
<br> PLOCHV ÚZEMNÍCH HEZEPV '( r&cchÁ wms'numum [bm/p
<br> HODNOTY ÚZEMÍ suv „.DHDBNÁ AHCHYFKWUNA (EDZWUKA Pow—HK KWZEKJ \ mm“ PRDNme „u mam A um,„mw arm
<br> nwm A L NIKWA men (umím.AIEJB
<br> uwrv wužm' ÚZEMÍ „„ „.W
<br> Úszs,mac ENmUM úsza.muwmmn
<br> * vonuí www pouncnwecu vou
<br> www a ubmwsn
<br> ' Mhhh v):-1 imuW—WMrWimw a uxmlmrn anwvim.„www m mcg-„w
<br> m mmn \:nmmcua
<br> Změna E.1 lizolnll Im plánu Třuhušinm 4 „„ „„„m „m „„ 'man'ĚL A anminm ZMĚW \ musí PHNEKYAN! Wsmenm “ mr: * “M““ m.<.> „mm M „mm „mm KANCEIÁ PMMA & “mmm“ ! NGAHIH zuum FWRWA „„ „.„„ Ek.„.W „mam.„mmmu „mm „m „ 5M
<br> mamma.www a:
<br> FDGLAR Aim T*Fš
<br> mnm“ mms www „a ma musm osm.; ním ' m :'kšwcš _ 122_3ch :: 757 za nwm/„ „: mms rn nwm „may-.omummm.<.> m mmm-gamma.: »aáaumn.<.> s“ m „a,„„ „.„mewggva muzzmuw m „Samem Nanga—w zamer uv vřKnEs.c mnam
<br> mami výkun
<br> mžiřmo 15mm mmm vemu-

ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚP TŘEBEŠICE-01/2017
<br>
1
<br> 2.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚP TŘEBEŠICE
<br>
2.1.VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH
<br> VZTAHŮ V ÚZEMÍ,SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S
<br> ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM,SOULADU S CÍLI A
<br> ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A SOULADU NÁVRHU ZMĚNY S POŽADAVKY
<br> STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ
<br> 2.1.1.VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V
ÚZEMÍ
<br> Území obce Třebešice tvoří 1 katastrální území,leží v okrese Benešov a kraji Středočeském.Obec
Třebešice má platnou zemně plánovací dokumentaci,a to územní plán Třebešice (dále XXX XXX „ÚP
Třebešice“),vydaný dne XX.X.2010,s účinností 17.9.2010.V následujícím období nebyla pořízena
žádná jeho změna.Zadání Změny č.1 je součástí „Zprávy o uplatňování územního plánu Třebešice“ <,>
kapitola 6 <.>
<br> Zpráva o uplatňování územního plánu Třebešice (dále jen „Zpráva“) byla zpracována na základě § 55
odst.1 zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a § 15 vyhláška č.500/2006 Sb.o územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„vyhláška č.500/2006 Sb.“).Pořizovatelem Zprávy je Městský úřad Benešov,odbor výstavby a
územního plánování.Zprávu a současně tak Zadání Změny č.1,které je její součástí,schválilo
Zastupitelstvo obce Třebešice usnesením č.1/1 ze dne 25.1.2016 <.>
<br> Z hlediska širších územních vztahů,vzhledem k poloze a velikosti řešeného území,nedojde Změnou
č.1 k žádným zásahům ani úpravám vazeb na sousední obce.Řešené území je součástí správního
obvodu města Benešov,obce s rozšířenou působností,pro něž byly pořízeny územně analytické
podklady (ÚAP) ve smyslu § 26 stavebního zákona.Vzhledem k charakteru Změny č.1 a vymezení
řešeného území,nevyplývají ze zpracovaných ÚAP pro řešení Změny č.1 takové požadavky,které by
měly negativní vliv na možnost prověřit jednotlivé záměry na změnu funkčního využití území.Jako
podklad pro návrh sloužil platný územní plán a pracovní doplňující průzkumy a rozbory zpracovatele k
vyhodnocení limitů území a jeho hodnot <.>
<br> 2.1.2.VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU ZMĚNY S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A
ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM
<br> Obec Třebešice není součástí žádné rozvojové oblasti či rozvojové osy ani specifické oblasti vymezené
Politikou územního rozvoje České republiky,ve znění aktualizace č.1,schválené usnesením vlády
České republiky č.276 ze dne 15.dubna 2015 (dále jen „PÚR ČR“) <.>
Pro řešení Změny č.1 nevyplývají z PÚR ČR 2008 žádné konkrétní požadavky kromě respektování
obecných republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území uvedených
v kap.2.2.Republikové priority,odst.14 – 32.Tyto obecné republikové priority územního plánování
jako zejména: „při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost
komplexním řešením,chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně
urbanistického,architektonického a archeologického dědictví,zachovat ráz jedinečné urbanistické
struktury území,struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny,které jsou výrazem identity území,jeho
historie a tradice“ jsou ve Změně č.1 ÚP respektovány <.>
<br>
<br>
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚP TŘEBEŠICE-01/2017
<br>
2
<br> Územně plánovací dokumentace kraje,Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR Stč <.>
kraje),byla vydána dne 7.února 2012 podle § 41 stavebního zákona na základě usnesení
Zastupitelstva Středočeského kraje č.4-20/2011/ZK ze dne 19.prosince 2011 a účinnosti nabyla dne
22.února 2012.Usnesením č.007-18/2015/ZK ze dne 27.7.2015 schválilo Zastupitelstvo Stč.Kraje
vydání 1.aktualizace ZÚR Stč.kraje,která nabyla účinnosti dne 26.8.2015 <.>
Nejvýznamnějším dopravním záměrem zůstává návrh rozšíření silnice II/111 na doporučenou kategorii
S 9,5.Návrh na rozšíření této stávající silnice je převzat do územního plánu Třebešice a vymezen jako
veřejně prospěšná stavba,Změnou č.1 není tato část území dotčena <.>
Změnou č.1 je uveden územní plán do souladu se ZÚR v problematice vymezení prvků ÚSES: jelikož
v době vydání ÚP Třebešic byl platnou nadřazenou územně plánovací dokumentací Územní plán
velkého územního celku okresu Benešov (ÚP VÚC),schválený Zastupitelstvem Středočeského kraje
dne 18.12.2006,byl prvek USES v souladu s touto tehdy platnou dokumentací zpracovatelkou ÚP
Třebešice veden v souladu s tímto dokumentem jako „regionální biocentrum uvedené pod č.943,„Pod
Hůrou“.Dle Zásad územního rozvoje Středočeského kraje je toto biocentrum v části,která zasahuje na
území obce Třebešice již vedeno jako lokální,což je ve Změně č.1 zohledněno <.>
Veřejně prospěšné stavby ani jiné koncepční záměry stabilizované v ZÚR Stč.Kraje nejsou řešenou
změnou dotčeny <.>
<br> 2.1.3.VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ,ZEJMÉNA S
POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKT...

O b e c T ř e b e š i c e
Třebešice 39,257 26 Divišov
<br>
<br>
<br>
IČ: 00473375 | ID: s97jdyu | Tel.: +420 731 000 871 | e-mail: trebesice@obectrebesice.cz | www.obectrebesice.cz
<br> 1
<br> ČÍSLO JEDNACÍ: 06-100/2017/VÝST
SPIS.ZNAČKA: VÝST/73017/2015/D
VYŘIZUJE: XXXX XXXXXXXXX,starostka obce
TELEFON: + XXX XXX XXX XXX
E-MAIL: trebesice@obectrebesice.cz; trebesice@chopos.cz
DATUM: 12.1.2017
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> Vydání změny č.1 územního plánu Třebešice formou opatření obecné povahy
<br> Zastupitelstvo obce Třebešice,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),za použití § 43 odst.4 stavebního zákona a § 54
odst.2 stavebního zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů,§ 171 a následujících
zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),vydalo dne 11.1.2017 usnesením
č.3-1/2017 změnu č.1 územního plánu Třebešice <.>
<br> Vzhledem k rozsahu změny č.1 územního plánu Třebešice,která byla vydána formou opatření obecné povahy,je o jejím
vydání,v souladu s § 172 odst.2 správního řádu,zveřejněno na úřední desce Obecního úřadu Třebešice pouze toto
oznámení <.>
<br> Údaje o vydané změně č.1 územního plánu Třebešice:
Pořizovatelem změny č.1 územního plánu Třebešice je Městský úřad Benešov - Odbor výstavby a územního plánování <,>
Masarykovo nám.100,256 01 Benešov,oprávněná osoba Ing.XXXXX XXXXXXXXXXXX <.>
<br> Projektantem změny č.X územního plánu Třebešice je Ing.akad.arch.XXXX XXXXXX,ČKA XX XXX,FOGLAR ARCHITECTS <,>
architektonická kancelář,Kubištova 6,140 00 Praha 4 <.>
<br> Změna č.1 územního plánu Třebešice je řešena ve správním území obce Třebešice (katastrální území Třebešice u Divišova) <.>
<br> Oznámení o vydání opatření obecné povahy změny č.1 územního plánu Třebešice se doručuje veřejnou vyhláškou podle
ustanovení § 173 odst.1 správního řádu.Opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení této
veřejné vyhlášky <.>
<br> Do opatření obecné povahy včetně jeho odůvodnění může každý nahlédnout na Obecním úřadu Třebešice a na Městském
úřadu Benešov,Odboru výstavby a územního plánování,úřadu územního plánování,v kanceláři č.227 (doporučujeme využít
úřední dny).V elektronické podobě je opatření obecné povahy včetně odůvodnění vystaveno k nahlédnutí na webových
stránkách Obecního úřadu Třebešice www.obectrebesice.cz a na webových stránkách Městského úřadu Benešov
www.benesov-city.cz <.>
<br> Proti opatření obecné povahy nelze podat podle ustanovení § 173 odst.2 správního řádu opravný prostředek <.>
<br> Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti 15.dnem po dni vyvěšení <.>
<br>
Otisk úředního razítka
<br>
XXXX XXXXXXXXX v.r <.>,starostka obce
<br>
<br> Vyvěšeno: 12.1.2017 Sejmuto: 28.1.2017

O b e c n í ú ř a d T ř e b e š i c e
Třebešice 39,257 26 Divišov
<br>
<br>
USNESENÍ ZASTUPITELSTVA OBCE
<br> ZE DNE 11.1.2017
č.1-1/2017 až 3-1/2017
<br>
<br>
1-1/2017 ZO Třebešice schvaluje Rozhodnutí o námitkách uplatněných v rámci veřejného
projednání návrhu změny č.1 územního plánu Třebešice,které podle § 53 odst.1
stavebního zákona předložil pořizovatel (MěÚ Benešov - Odbor výstavby a
územního plánování,oprávněná osoba Ing.Klára Duchoslavová),a které je
přílohou č.1 zápisu zasedání ZO <.>
<br> 2-1/2017 ZO Třebešice ověřuje soulad změny č.1 územního plánu Třebešice s Politikou
územního rozvoje ČR,se Zásadami územního rozvoje Středočeského kraje,se
stanovisky dotčených orgánů a stanoviskem KÚSK <.>
<br> 3-1/2017 ZO Třebešice příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o
územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„stavební zákon“),za použití § 43 odst.4 stavebního zákona a § 54 odst.2
stavebního zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci,předpisů a způsobu
evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů,§ 171 a
následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „správní řád“) vydává formou opatření obecné povahy změnu č.1
územního plánu Třebešice <.>
<br>
<br>
Otisk úředního razítka
<br>
<br>
XXXX XXXXXXXXX,v.r <.>
starostka obce
<br>
<br>
Zveřejněno na úřední desce i elektronické úřední desce <.>
<br> Vyvěšeno: 12.01.2017 Sejmuto: 28.01.2017