4
<br> ÚP Nerestce
<br> vydaný Zastupitelstvem obce Nerestce
<br> Projektant :
Projektový ateliér AD s.r.o <.>
<br>
<br> Ing.arch.XXXXXXXX XXXXX
<br> Husova X,XXX XX České Budějovice
atelierad@atelierad.cz
<br> Pořizovatel:
Obecní úřad Nerestce
<br> Dolní Nerestce 46,398 04 Čimelice
Na základě uzavřené smlouvy s právnickou osobou
Projektový ateliér AD s.r.o <.>
<br> Husova 4,370 01 České Budějovice
<br> Objednatel:
Obecní úřad Nerestce
<br> Dolní Nerestce 46,398 04 Čimelice
<br> Zpracováno:
<br> březen 2012
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
<br> Číslo jednací:
Oprávněná osoba pořizovatele:
Správní orgán,který ÚP vydal:
<br>
Projektový ateliér AD s.r.o <.>
<br> Ing.Arch.XXXXXXXXX XXXXXXX
Zastupitelstvo obce Nerestce
<br> Datum vydání:
<br>
<br> 19.3.2012
<br>
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br>
<br> 4.4.2012
<br>
<br>
Zastupitelstvo obce Nerestce příslušné podle ustanovení § 6 odst.(5) písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění (dále jen „stavební zákon“),za použití ustanovení § 43 odst.4.a § 55 odst.2 stavebního zákona,§ 13,§ 16 a přílohy č.7 vyhlášky 500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen „vyhláška 500/2006 Sb.“),§ 171 a následující zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění (dále jen „správní řád“),ve spojení s ustanovením § 188 odst.3 a 4 stavebního zákona
vydává
<br> územní plán NERESTCE
(dále jen „ÚP Nerestce“) formou opatření obecné povahy
<br> schváleného usnesením Zastupitelstva obce Nerestce č.3/2/2012 ze dne 19.3.2012,jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou dne 19.3.2012 s účinností od 4.4.2012 ve znění jeho pozdějších změn a úprav,v rozsahu návrhové části dokumentace,upravené na základě výsledku projednání podle §§ 50 až 53 stavebního zákona ve vazbě na § 55 odst.(2) a § 188 odst.(4) stavebního zákona a podle §§ 171 až 174 správního řádu <.>
a) Vymezení zastavěného území
<br> V návrhu Územního plánu Nerestce (dále jen „ÚP Nerestce“) je vymezeno zastavěné území k datu 1.6.2011 na základě zpracovaných územně analytických podkladů a dopřesněno dle provedených průzkumů a rozborů.Hranice tohoto zastavěného území je vyznačena ve Výkrese základního členění a v Hlavním výkrese <.>
<br> b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE
<br> Obec je vzdálena 20 km jihozápadně od města Blatná.Z tohoto důvodu se předpokládá především rozvoj bydlení v rodinných domech.Ve stávající zástavbě při realizaci výstavby bytů je nutné klást důraz na rekonstrukci a modernizaci domovního fondu,na využívání vnitřních rezerv zastavěných částí a v rámci výstavby soukromých obytných objektů je třeba podporovat možnost zřizování prostorů pro občanskou vybavenost,která nenaruší okolní bydlení <.>
<br> Odstavování vozidel v nové vzniklé zástavbě je situováno vždy na vlastním pozemku.Z důvodu stabilizace místního obyvatelstva,event.migrace nového,jsou vytvořeny předpoklady pro kvalitní bydlení a pro nové pracovní příležitosti návrhem ploch pro výrobu a skladování a občanskou vybavenost <.>
<br> OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ
<br> V ÚP jsou plně respektovány hodnoty území,jejich ochrana i rozvoj.V případě zamýšlené stavební nebo jiné obdobné činnosti je nezbytné postupovat v souladu se zákonem o státní památkové péči v platném znění.Vlivem návrhů v ÚP nebudou nijak narušeny podmínky ochrany přírodních,civilizačních a kulturních hodnot území <.>
<br> Architektonické a urbanistické hodnoty
<br> Architektonické a urbanistické hodnoty správního území obce Nerestce jsou výsledkem historického vývoje a členitosti krajiny.Architektonickou hodnotu řešeného území jako je tradiční sklon střech vyskytující se ve stávající zástavbě a roztroušenost zástavby po krajině,je nutné v průběhu navrhování a realizace stavebních činností respektovat <.>
<br> Je žádoucí respektovat i památkově nechráněné drobné stavby (boží muka,kapličky,kamenné kříže,litinové kříže,apod.),neboť tvoří tradiční součást kulturní krajiny <.>
<br> Nejhodnotnější zástavba
<br> Jedná se o architektonicky a urbanisticky nejhodnotnější území původní zástavby obce,dané především charakterem zástavby historických intravilánů a památkově chráněných objektů.Nejhodnotnější území se vyznačuje typickou zástavbou (sedlové střechy,průčelí domů),členitostí a různorodostí zástavby.Na ně většinou navazuje zástavba původních stodol,jejíž zachovalé zadní části vytváří pohledově exponované hrany,které působí esteticky zejména z dálkových pohledů <.>
<br> Méně hodnotná zástavba
<br> Jedná se o zástavbu výroby a skladování a novodobějšími objekty směrem k okrajům jednotlivých sídel.Nejméně hodnotná zástavba - obecně se jedná o plochy výroby a skladování a technické vybavení <.>
<br> Podmínky ochrany - v návrhu je nezbytné dodržet poměrně podrobné podmínky využití pro stávající i navrženou zástavbu,které jsou uvedeny v kapitole f) <.>
<br> Kulturní hodnoty
<br> Kulturní hodnoty jsou ÚP Ne...