ÚZEMNÍ PLÁN
<br> HORNÍ KNĚŽEKLADY
<br>
katastrální území
Štipoklasy
<br>
<br>
stupeň dokumentace:
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
Květen 2013
<br>
<br>
<br>
<br> Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Horní Kněžeklady
<br> Zadání schváleno dne:
<br> Usnesení číslo:
<br> Starosta obce: XXX XXXXX
<br> Určený zastupitel: XXXXXXXX XXXXXX
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Týn nad Vltavou,odbor regionálního rozvoje
<br> Zpracovala: XXXXXXX XXXX
<br>
<br>
<br> Č.j.MÚT/07817/2013 str.2
<br>
<br>
<br>
OBSAH:
<br>
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména
v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot
jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní
struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
<br>
1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného
<br> a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn <,>
včetně vymezení zastavitelných ploch …………………………………………… 8
<br>
2.požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření
uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn ……………………… 8
<br>
3.požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření
<br> plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření
možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit
umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5
stavebního zákona ………………………………………………………………….9
<br>
B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
využití,které bude nutno prověřit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
<br>
C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění
nebo předkupní právo ………………………………………………………….…… 9
<br>
D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,v kterých bude rozhodování
o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním
územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.10
<br> E.Případný požadavek na zpracování variant řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.10
<br>
F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání
obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 10
<br> G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný
rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.11
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.MÚT/07817/2013 str.3
<br>
<br>
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
<br> požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
<br> veřejné infrastruktury
<br>
<br> Základní informace
Správní území obce Horní Kněžeklady včetně částí Dolní Kněžeklady a Štipoklasy tvoří jedno katastrální
<br> území – Štipoklasy.Největší podíl z celkové výměry je zemědělská půda ( 66 % ) a převážně západní část
<br> správního území tvoří lesy ( 29 % ).Obec Horní Kněžeklady leží cca 6 km jihovýchodním směrem od
<br> obce s rozšířenou působností Týn nad Vltavou,okres České Budějovice,kde je dostupná široká občanská
<br> vybavenost včetně možnosti pracovních příležitostí <.>
<br>
<br> Obecné požadavky na rozvoj území
V územním plánu Horní Kněžeklady (dále jen „ÚP“) je třeba stanovit základní koncepci rozvoje území
<br> obce,včetně urbanistické koncepce s ohledem na stávající hodnoty a podmínky v území.Stanovit hlavní
<br> záměr a zlepšit dosavadní stav území obce se zajištěním udržitelného rozvoje území <.>
<br> Je třeba prověřit a posoudit potřebu změn v území,vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný
<br> rozvoj území ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a
<br> pro soudržnost obyvatel území,aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích <.>
<br> Komplexně řešit účelné využití a prostorové uspořádání zastavěného území s cílem dosažení souladu
<br> veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území.S ohledem na to určit podmínky pro hospodárné
<br> využívání zastavěného území a zajistit ochranu nezastavěného území a přírodních hodnot <.>
<br>
<br> V průběhu projednávání ÚP je možné přidat další zastavitelné plochy na základě případných uplatněných
<br> požadavků <.>
<br>
<br> Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR 2008
<br>
Politika územního rozvoje ČR 2008 (dále jen „PÚR“) stan...