ÚZEMNÍ STUDIE
<br>
VÝCHODNÍHO OKRAJE VLACHOVIC
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Pořizovatel: Nové Město na Moravě,Vratislavovo nám.103,592 31
Zhotovitel: Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXXX,Jugoslávská XXa,XXX XX Brno
Objednatel:
Datum : Květen 2015
<br>
<br>
Územní studie
východního okraje Vlachovic
<br> 2
<br> OBSAH DOKUMENTACE:
<br> TEXTOVÁ ČÁST:
l.Základní identifikační údaje
2.Podklady
3.Vymezení území
4.Cíle a účel studie
5.Přírodní podmínky
6.Kulturní hodnoty
7.Průzkumy a měření se závěry
8.Urbanisticko-architektonická koncepce
8.1.Urbanistická koncepce
8.2.Navržené regulační prvky
8.3.Architektonické zásady
8.4.Požadavky na parkování a odstavování vozidel
8.5.Vnější úpravy staveb a oplocení
9.Veřejná prostranství
10.Koncepce dopravního řešení
10.1.Automobilová doprava
10.2.Doprava v klidu
10.3.Pěší doprava
11.Koncepce návrhu technické infrastruktury
1 l.1.Zásobování pitnou vodou
11.2.Odkanalizování
11.3.Zásobování zemním plynem
11.4.Zásobování elektrickou energií
11.5.Napojení na veřejná elektronická vedení a sítě
11.6.Veřejné osvětlení
12.Odpadové hospodářství
13.Zabezpečení z hlediska civilní ochrany,zájmy MO ČR
14.Soulad s vyhláškou č.398/2009 Sb <.>
15.Pořadí výstavby
16.Dotčení ZPF a PUPFL
17.Veřejná zeleň
18.Bilance ploch
<br>
GRAFICKÁ ČÁST:
01 SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1:2000
02 URBANISTICKÝ NÁVRH,PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ 1:1000
03 KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 1:1000
04 KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 1:1000
<br>
<br>
<br>
Územní studie
východního okraje Vlachovic
<br> 3
<br> l.Základní identifikační údaje
Název akce: Územní studie východního okraje Vlachovic (dále "studie")
Místo: k.ú.Vlachovice
Pořizovatel: Město Nové Město na Moravě,Vratislavovo nám.103,592 31
Zhotovitel: Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXXX,Jugoslávská XXa,XXX XX Brno
Datum: únor 2015
<br> 2.Poklady
Studie je řešena na základních mapových podkladech a to podkladech katastrální mapy a
základních mapách ČR M 1:10000 <.>
Pro smíšené obytné plochy (dle změny ÚPO Vlachovice č.1 plocha P1/1) bylo vyhotoveno
geodetické zaměření území s výškopisem.Trasy vedení inženýrských sítí byly čerpány
z orientačních podkladů správců sítí a ÚAP ORP Nové Město na Moravě <.>
Přesnost zpracování studie odpovídá poskytnutým mapovým podkladům <.>
<br> 3.Vymezení území
Řešené území je vymezeno územně plánovací dokumentací (ÚPO Vlachovice - změna č.1)
plochami P1/1,P2/1,Z2/1,Z3/1,plochami přiléhajících veřejných prostranství a pozemkem
parc.č.298/9 mezi Z2/1 a Z3/1 <.>
<br> 4.Cíle a účel studie
Hlavním cílem studie je prověřit možnosti využití vymezených přestavbových a
zastavitelných ploch v souladu s požadavky platné územně plánovací dokumentace a
upřesněnými potřebami vyplývajícími z konkrétních požadavků na využití pozemků <.>
Prověření formy a způsobu zástavby rodinnými domy u ploch zastavitelných a na přestavbové
ploše P2/1,plocha přestavbová P1/1 je prověřena s ohledem na zařazení této plochy v platné
územně plánovací dokumentaci <.>
Uspořádání jednotlivých funkčních složek zastavitelných ploch s řešením prostorového
uspořádání území je řešeno v souladu s koncepcí veřejné infrastruktury <.>
Účelem studie je získání kvalifikovaného podkladu pro rozhodování v území a pro navazující
úpravu tohoto území <.>
<br> 5.Přírodní podmínky
Lokalita je situována na východním okraji obce.Lokalita dílem zahrnuje zastavěné území a
navazuje na něj - jihovýchodním směrem přechází do volné krajiny.Území lokality je svažité <,>
orientace svahu jihovýchodní.Nadmořská výška lokality se pohybuje v rozmezí od 730 m
n.m.do 757 m n.m.<.>
Území se nachází v III.zóně CHKO Žďárské vrchy,z čehož vyplývá nutno akceptovat
obecné podmínky pro výstavbu v CHKO Žďárské vrchy - viz příloha
Území navazuje na obytnou zástavbu obce a proto zde nesmí být umisťovány činnosti
narušující svým provozováním a užíváním kvalitu obytného prostředí <.>
<br> Zastavitelné i přestavbové plochy se nacházejí mimo stanovená záplavová území <.>
Přestavbové území je tvořeno plochami bývalého zemědělského družstva včetně zpravidla
nevyužívaných zemědělských objektů.Zastavitelné plochy jsou v současnosti převážně
zatravněné plochy.Pozemky lokality se nachází půdách BPEJ 9.36.24 - III.tř.ochrany <.>
Na řešeném území nejsou podle údajů v územně plánovací dokumentaci provedeny plochy
odvodnění <.>
Přístup do lokality (současný) je v části zpevněnou komunikací,zčásti polní cestou
(nezpevněnou účelovou komunikací) <.>
<br>
<br> Územní studie
východního okraje Vlachovic
<br> 4
<br>
V lokalitě se nachází vzrostlá zeleň zejména podél komunikací <.>
Podél komunikací a pod komunikacemi jsou v území inženýrské sítě - kanalizace <,>
elektrorozvody nadzemní slaboproudé sítě <.>
<br> 6.Kulturní hodnoty
Na řešeném území se nenachází žádné kulturní památky zapsané v ústředním seznamu
kulturních památek ČR ani památky místního významu <.>
V případě realizace staveb pro stavebníky vyplývá zákonná oznamovací povinnost podle § 22
odst.2 a§23 zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,ve znění pozdějších předpisů a
povinnost umožnit pro...