Územní plán Dobšice – návrh zadání
<br>
1
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU DOBŠICE
<br>
<br>
<br>
katastrální území Dobšice
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh na pořízení: Obec Dobšice
<br> Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Dobšice
<br> Zadání schváleno dne
<br> Usnesení č <.>
<br> Starosta obce – XXXXXXXX XXXXX
<br> Určený zastupitel – XXXXXXXX XXXXX,starosta obce
<br> Pořizovatel: Městský úřad Týn nad Vltavou,odbor regionálního rozvoje
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br> Únor XXXX
<br>
<br> Územní plán Dobšice – návrh zadání
<br>
2
<br> Obsah:
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na
<br> změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br>
<br> 1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení
<br> zastavitelných ploch <,>
<br>
<br> 2.požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
<br>
<br> 3.požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně
<br> prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a jiných
<br> opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
<br>
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které
bude nutno prověřit <,>
<br>
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření
a asanací,pro které bude možno uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br>
<br>
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách
v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
<br> dohody o parcelaci <,>
<br>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br>
<br>
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br>
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní plán Dobšice – návrh zadání
<br>
3
<br>
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího
<br> území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní
<br> struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> Obecné požadavky na rozvoj území obce
<br> Vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro zajištění udržitelného rozvoje území založeného
<br> na vyváženém stavu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a
<br> pro soudržnost společenství obyvatel území,tj.vytvořit podmínky pro kvalitní bydlení <,>
<br> každodenní rekreaci,kulturní a společenský život obyvatel,stabilizaci stávajících a rozvoj
<br> nových podnikatelských aktivit a zajištění odpovídající veřejné infrastruktury za
<br> předpokladu zachování a ochrany přírodních,kulturních a civilizačních hodnot,včetně
<br> urbanistického,architektonického a archeologického dědictví <.>
<br>
<br> 1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně
<br> vymezení zastavitelných ploch
<br> Stávající urbanistická koncepce bude zachována.Bude respektováno a posíleno centrum
<br> obce,respektovány dominanty obce,stávající charakter sídla a hladina zástavby <.>
<br> V návrhu urbanistické koncepce budou zohledněny cíle a úkoly územního plánování
<br> stanovené v § 18 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
<br> (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) <.>
<br> Bude posouzeno vymezení zastavitelných ploch vymezených v Územním plánu obce
<br> Dobšice z roku 2003 a v jeho pozdějších změnách,z hlediska současných a budoucích
<br> potřeb obce.Na základě tohoto posouzení bude navrženo jejich doplnění,případně jejich
<br> korekce.Při posouzení budoucích potřeb musí být zohledněn potenciál rozvoje území <,>
<br> odhad demografického vývoje obce a XXXX využití zastavěného území.Další zastavitelné
<br> plochy mohou být vymezeny pouze na základě prokázání nemožnosti využít již vymezené
<br> zastavitelné plochy ve schválené územně plánovací dokumentaci.Případné doplnění
<br> zastavitelných ploch bude řešeno tak,aby navrhované plochy sídlo vhodně zahušťovaly a
<br> minimalizovali tím zábor krajiny <.>
<br> Územní plán (dále jen ÚP) vymezí plochy s rozdílným způsobem využití v souladu
<br> s vyhláškou č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,ve znění
<br> pozdějších předpisů,a stanoví podmínky pro využití těchto ploch (hlavní využit...