ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ČERNÍKY - návrh
<br> ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ČERNÍKY
NÁVRH - 01/2014
<br>
<br>
<br> Zpracovatel
<br> ING.ARCH.XXXX XXXXXX,ČKA XXXXX
<br> IČO: XXX XX XXX,DIČ: 006-5807080895
<br> adresa: Jaselská 32,Praha 6,160 00
email: vavrikivan1@gmail.com
<br> tel: 724 030 872
<br> Kolektiv autorů
<br> ING.ARCH.XXXX XXXXXX
ING.ARCH.XXXXX XXXXX
ING.ARCH.XXXXXX XXXXX
<br> ING.XXX XXXXXXXXX
<br> TEXTOVÁ ČÁST
obsah:
ČÁST A
a.vymezení zastavěného území (str.6)
<br> b.základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot (str.6)
<br> c.urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně (str.6)
<br> d.koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování (str.8)
<br> e.koncepce uspořádání krajiny (str.9)
<br> f.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (str.16)
<br> g.vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit (str.24)
h.vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo (str.24)
<br> i.stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona (str.25)
<br> j.údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části (str.25)
<br> ČÁST B
a <.>
vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření (str.26)
<br> b.vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie (str.26)
<br> c.stanovení pořadí změn v území (etapizace) (str.27)
<br> ODŮVODNĚNÍ
1.Textová část vyplývající z vyhlášky 500/2006 Sb <.>
<br> a <.>
vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území (str.28)
<br> b <.>
vyhodnocení splnění požadavků zadání (str.28)
c <.>
výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona) s odůvodněním potřeby jejich vymezení (str.31)
<br> d <.>
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa (str.31)
<br> 2.Náležitosti uvedené v § 53 odst.4 a 5 stavebního zákona
<br> a.výsledek přezkoumání územního plánu podle § 53 odst.4 stavebního zákona (str.33)
b.zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení,včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí (str.33)
c.stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 (str.33)
d.sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly (str.33)
e.komplexní zdůvodnění přijatého řešení (str.33)
f.vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch (str.36)
3.Textová část k náležitostem vyplývajícím ze správního řádu
<br> a.postup při pořízení změny územního plánu obce (str.38)
b.uplatněné námitky,rozhodnutí o námitkách včetně odůvodnění rozhodnutí o námitkách (str.38)
c.vyhodnocení připomínek (str.38)
poznámka: Všechny dotčené pozemky jsou na území katastru obce Černíky,proto se pro zjednodušení v územním plánu neuvádí u výčtu pozemků katastrální území <.>
<br> ČÁST A
a.vymezení zastavěného území
Hranice zastavěného území je vyznačena v grafických přílohách.Výchozím podkladem pro vymezení zastavěného území byly informace z katastru nemovitostí.Hranice respektuje stav území zjištěný průzkumem na katastru obce.Zastavěné území tvoří souvislá plocha jádrové obce a oddělená plocha hřbitova.Hranice je vymezená k 14.1.2014 <.>
b.základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Územní plán respektuje ochranu přírodního a kulturního dědictví.Zastavitelné plochy vymezuje v rozsahu přiměřenému současné velikosti obce.Pro zastavěné území a zastavitelné plochy územní plán stanovuje regulativy,které umožňují přirozený rozvoj a zároveň chrání vesnický charakter obce.V nezastavěném území územní plán navrhuje rozčlenění velkých zemědělských ploch plochami umožňujícími vzrostlou zeleň.Pro udržení kompaktnosti je pro rozvoj sídla stanovena etapizace výstavby v zastavitelných plochách pro bydlení <.>
c.urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> Zastavěné území obce je stabilizované.Je využívané převážně k bydlení.Avšak plocha bývalého zemědělského družstva v jižní části obce nemá v současnosti řádné využití.Územní plám navrhuje v tomto prostoru dvě plochy přestavby,které podpoří charakter návsi a zároveň umožní rozvoj ekonomického potenciálu obce <.>
<br> Územní plán dále vymezuje dvě zastavitelné plochy pro bydlení.V severní části obce zastavitelná plocha (Z1) doplňuje prostor mezi zastavěným územím a hřbitovem.V návaznosti na tuto plochu je vymezen lemující pás veřejného prostranství,který umožní plynulý přechod zástavby a volné krajiny.Dru...

<.> _'_.:
<br> KWÉ-'XMllowce ;___,___$____
<br> 533.<.> " -©.RL.Íf "'H____
<br>._ _ "did-
<br> _Jlří'erov ' nad Labem
<br>.<.> _ __ _.Lyšá nad I'
<br> '1„__ l—r-: _.<.>.___ “Éra—lame?
<br> ' "a;-t
<br> _:a.<.> -.Hosmmtaty ; 3----i_ nad Laham
<br> 'b'-_
<br> Flame-1 mi:— Zlmž
<br> ZÁKLADNÍ INFORMACE o UZENIi
<br> hmmm-: kraje
<br> hranlce spravnlho obvodu ORP hrama-: spravnlho obvodu FDL.: hl:-mnm nl):E
<br> hlanlce katastm
<br> vownské ho mazdu Brdy
<br> les
<br> vodni plochy & toky
<br> DOPRAVNI INFRASTRUKTURA dainme & rychloslnu snnme suma: | tridy samce || Iflú'f sllnlce- Ill mov
<br> mimi,—(novú ové křižovatky [MÚ KJ
<br> hlavni cymotfasy
<br> iranznn- ZeleZanÍ KUHGDW zeieznlčm vané celostatni ieieznlčnl 1ra1éreg|cná|n|
<br> _ iunc—Iovc ust.-kw anEmiůnlnh lliill
<br> žešeznlcnn stanice a zastaukv
<br> Ietlšlé mezmaroonw veřejná Ictlslé mnzmarodm nr.—verejna Iehšlé vnitrostálr'í vete-ma
<br> Iet|5|é unltrostátr! i neveřejná
<br> ochranna pásma letišť :; výškový-rn [annezenim staveb
<br> významná nlukcua oc hanna náama Ietlst'
<br> vzletové a př.—stavem dráhy leI'Št vodni cesty vyznamne přístavy
<br> význanme Dlavebnr kummy
<br> TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
<br> nadmmm c1ueaen> dC-O ku“ naozemm el veci:—m 220 W nadzemnl ei vede-.n.: 11C| kV \:rmačnnl al vedeni ne- zrušeni rozvodm důl) W
<br> rozvodny 220 W
<br> rozvodny Fh) kv
<br> významné tapelne eleklramy
<br> významne vodní elektrárny
<br> plarno'a'orly V“!T L plynovody WL
<br> ' reguiacm stan-Le 'NI' L regulační stdnlce VT |_ kommt—sm stanice
<br> zásobníky pyn u nekomu-,a dalkove top|-wmv
<br> páier '1l kauduve sp U|e
<br> výmamne [ř.dlUlťlEUVÉ připlsk'f
<br> rýzndnme [cd.-ulclc'úvé &ÍGITICC a |ejlcn ochfanna pásma
<br> ocnranna nás'na významných \eteckýrcn radlonawgacnlch zafizem
<br> dálkove pílvadčbe DÍÍHÉ vody
<br> významné: ochranná a bezpečnostm pasma stávající teohmcke mfraslruklu-ry
<br> OCHRANA PAMATEK a par-látky UNESCO narodni kultulni pamatky pan—rámové lezervace pamatxme ion-w
<br>.<.> krapnné pamaikové zony
<br> VODNí HOS PODAŘSTVÍ ' ' f.awanena oblast ptsrozene akJmula-SÉVDG + vrty & pěaf—neny (:p-wu a jenz? ochranná pasma
<br> ochranná pasma vodnich 7x1ij 1 a :? stu-nné
<br> ' ochlanná pásma palmdu a prírodnfsh léčiv—ich zcroiu 2 stupne
<br> vnltfni úzenn lázeňských rm'sl
<br> slanovená za plavová území
<br> XXX XXXX PŘÍRODY A KRAJINY
<br> cheanena Mamma ob?asš CHKO
<br> maloplošna zvlaSte chráněna územl ipod 10 ha znaznména 1m hadam;
<br> ' přírodní parku - slav pr'II'DGH: parky - návrh.mezmarodne :eglshovane mokfacjf evropsky arg-zname lokahiy pr.—m nhlw- geopark UNESCO Česk-gr raj biosfercka rezervace UNESCO Khuoklatsko
<br> hrannce ochranne zón-r nadreglonalnfbo bmkonooru
<br> NEROSTNÉ SURDVINY A HORNINOVÉ PROSTŘEDi ' dobyvacn prosluly chranená ložisková územn' : výhradm to?.rska [bulancovanm ' schvaleni prognómi 7dra|E
<br> pod dalo-Jana územi | malá územi znazorn ěna gen woe-"n |
<br> astwnl SESLNna uZEml lmala' UZEFHI znázorněna fen Jede-"nl
<br>.<.>.<.> : archmhgwch'? rezervace
<br> -' _ _ NÁVRHOVÁ ČÁST Trebon-“.owce'j- _ ' ' „ územ- "'.'- '“ -\- _ ' " - nálrh rezerva
<br> DOPRAVA
<br> Slin'ce
<br> rnnuošnovůuvé knlomlky nové naulžene
<br> rnirnuúforňuvé kiláovalk'f fra-uzené !( !eKcrstlukc:
<br> _ želez mne
<br> Ietlšté
<br> * :.__ ::=._ _ ' - -' - TEChNICKÁ INFRASTRUKTURA MÍÍÚŠ ÚE - :ll'.<.> “"'_______.<.> -.' '.© Břeklrlcka \-ed(en.ZVN ;: VVN.“ _ _.„__.<.> “__ '- _ _ '.<.> rozvodny \\ ' -1.__ _ -' ' -._.<.>._ -".<.> " plvnomdeWl a UTI Il ' '“ ' ' ' ' ' : '
<br> Tatce.<.> 'n.<.> --,'? '— '.<.> requiatnfstamse “x.-.-.<.> _ - s.l._.<.> ' - '
<br> aa | k úvody
<br> vodovody-
<br> vracela—my
<br> prohpovodňova cpatien.vyhrané Eokalny po :| akumulacn pavlchmrynh vod
<br> ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGFCKÉ STABILIW
<br> nadregionálnl baccemra ; ble—kondom;
<br> 1— " ll regionalni blocerlra & hzokondoly
<br> ROZYOJOVÉ OBLASTI A OSY
<br> ' _ mzvopvá oblast repumlkove urovné
<br> - _ _.<.>.<.>.lothJJuů iJIl|i15l kfdjSKÚ urovne PrlSlnTaS ' „'._ - _ ' ' '_.' '._ '._ _.<.> "* " - <.>,IOZ'J'OřOVá osa lepuohkc-ve urcvné
<br> Hr.—“J dEĚj __ -I._ _ "._ -_.<.>.<.> “_.<.> _ _ :: |_.' _ - I'._ 05“ m?“mmvá osa krajské [Homé-
<br> SPECIFICKÉ OBLASTI
<br> __ _ _.__ - _._ _-__ __ __ _ _' - ' SOG“ smclncka OhlaSTkIajSkÉ urovne l|.<.> _
<br>.f' 1_ _ __ "'- \\
<br> Mas—Šmak; H
<br> !
<br>.: ' _ _ ll FJFI „.___-; <.>,<.> _ l / Doubravcice =?.; ':.-.' =
<br> E.<.> -514“
<br> pf I
<br> |.1
<br> <.>
<br> - ||.1 Ě
<br> iehovle—
<br> |.I.\ I I i'
<br> !
<br> Koatelec nad.* Černými Lal—yr '.TR HoamleďmůL <.>
<br> ___
<br> Korumdy _ _-.—
<br>.<.>.—"I i.(na podkladě koordinačního výkresu ZÚR SK)

<<.:

OBECNÍ ÚŘAD ČERNÍKY Černíky 43
<br> 28915
<br> Vyřizuje: Šplíchal ?75 126 2?9 V Černikách dne 26.5.2014
<br> OZNÁMENÍ _ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> Obecní úřad Černíky.příslušný k pořizování územního plánu obce podle & 6 odstavec 2) zákona č.1833006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění oznamuje v souladu s š 50.stavebního zákona zahajeni vystavení
<br> NÁVRHU územního plánu Černíky
<br> Společné projednání se uskuteční
<br> dne 25.června 2014 od 16 00 hod na obecním úřadu Cerníky
<br> Návrh územního plánu obce Č erníky je vystaven u pořizovatele od 10.6.2014 do 26.7.2014 v kanceláři Obecního úřadu obce Černíky & to v úřední dny pondělí a středu v době od 16:00 do 18:00 hod.v ostatni dny po telefonické dohodě,dále na internetových stránkách obce Černíky na adrese http:Nwwwobec—cemikvcz
<br> Nejpozději do 30 dnů od dne společného jednáni může každý dotčený orgán uplatnit svá stanoviska,sousední obce své připomínky (rada obce).Doloží—li dotčený orgán nejpozději při společném jednáni závažně důvody,lhůta pro podání stanoviska se prodlužuje nejdéle :) 30 dnů.K později uplatněným stanoviskům se nepřihlíží <.>
<br> Po telefonické dohodě je možné zaslat dokumentaci územního plánu elektronicky <.>
<br> Do 30—ti dnů ode dne doručení může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky.K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží <.>
<br> XXXXX XXXXXXXX v.r.oprávněná osoba pořizovatele
<br> XXXXXXXX XXXXXX starosta obec
<br> _X! <,>
<br> vyvěšeno: sejmuto:

_UEH _UHH
<br> ; <.>