Níže uvedeného dne,měsíce a roku uzavřely osoby dle svého vlastního prohlášení svéprávné
<br> obec Litošice,IČO: 58 05 62,zastoupená p.Jaroslavem Březinou,starostou obce
<br> dále jako pronajímatel
a
XXX XXXXXXXX XXXX,RČ:XXXXXX/XXXX,bytem Dukelských hrdinů XXX,XXX XX,Krupka – Maršov,podnikající na základě živnostenského listu s předmětem podnikání „Hostinská činnost“ a živnostenského listu s předmětem podnikání „Prodej kvasného lihu,konzumního XXXX a lihovin“,kdy všechna tato oprávnění vznikla ke dni 20.10.2015.IČ:70204144
dále jako nájemce
tuto
smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání
<br> dle ustanovení § 2302 a násl.zákona č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník v platném znění <.>
I <.>
<br> Pronajímatel je na základě § 1 zákona č.172/1992 Sb <.>,o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí v platném znění,ohlášení vzniku práva ze dne 24.5.1991,mj.vlastníkem pozemku označeného jako st.p.č.6 zastavěná plocha a nádvoří,jehož součástí je stavba čp.12 objekt bydlení v k.ú.Litošice <.>
Nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj,Katastrálním pracovištěm Pardubice,na LV č.1005 pro k.ú.Litošice <.>
<br> V objektu bydlení se nachází tento soubor místností určených k podnikatelské činnosti,resp.k provozování pohostinských služeb: výčep,lokál,kuchyň,chodba,sklad,WC,sklep na uskladnění sudů,sklep na uskladnění paliva,místnost pro obsluhu se sociálním zařízením.Tyto všechny místnosti budou nadále označovány v této smlouvě XXX XXXX prostory sloužící k podnikání a jsou předmětem nájmu <.>
Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci prostory sloužící k podnikání k dočasnému užívání za účelem poskytování pohostinských služeb a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné <.>
Nájemce bude vykonávat tuto činnost v souladu s oprávněními k podnikatelské činnosti uvedenými v záhlaví této smlouvy.V případě,že dojde k rozšíření předmětu podnikání,nájemce předloží pronajímateli kopii oprávnění k této činnosti a návrh na uzavření dodatku k této smlouvě.Po dohodě obou smluvních stran bude uzavřen písemný dodatek k této smlouvě,kterým bude rozšířen účel nájmu dle této smlouvy o nový předmět podnikání <.>
<br> Nájemce se zavazuje shora uvedené prostory užívat pouze za účelem provozování hostinské činnosti a není oprávněn tyto prostory sám dále pronajímat,pokud by se s pronajímatelem písemně nedohodl jinak <.>
Nájemce prohlašuje,že si prostory sloužící k podnikání řádně prohlédl a potvrzuje,že jsou způsobilé k užívání k ujednanému účelu <.>
II <.>
<br> Nájemné bylo smluvními stranami stanoveno dohodou v celkové výši 60 000,- Kč ročně,a to takto:
<br> výčep
<br>
<br>
<br> 34m2
<br>
16 000,- Kč
<br> lokál
<br>
<br> 36m2
<br>
11 600,- Kč
<br> kuchyň
<br>
<br> 16m2
<br>
12 600,- Kč
<br> chodba
<br>
8m2
<br>
1 200,- Kč sklad
<br> 7.5m2 2 000,- Kč
WC zákazníci,personál
<br> 15m2
<br>
1 200,- Kč
sklep pro sudy
<br> 48m2
<br>
3 000,- Kč
<br> sklep pro palivo
<br> 48m2
<br>
400,- Kč
<br> místnost pro obsluhu a soc.zařízení
<br> 19m2
<br>
12 000,- Kč
CELKEM
60 000,- Kč
Sjednané nájemné je splatné měsíčně ve výši 1/12 ročního nájemného s připočtením zálohy na odběr elektrické energie ve výši 2 500,- Kč a plynu ve výši 1 000,-Kč,tedy celkem 8 500,- Kč a to vše vždy do pátého dne kalendářního měsíce předem na účet pronajímatele vedeného u Komerční banky,a.s <.>,pobočky Pardubice č.účtu 31827561/0100,popřípadě celkovou částku složí v hotovosti do pokladny obecního úřadu <.>
<br> Řádným a včasným zaplacením nájemného se pro účely této smlouvy myslí připsání příslušné částky na shora uvedený účet či složení do pokladny obecního úřadu nejpozději 5.dne kalendářního měsíce.V případě,že celková částka nebude uhrazena včas,pak za každý den prodlení bude nájemci pronajímatelem účtován úrok z prodlení ve výši 0,5 % z nesplacené,tedy dlužné částky <.>
<br> Sjednaná výše nájemného se bude každoročně navyšovat v závislosti na míře inflace za předešlý kalendářní rok zveřejněné Českým statistickým úřadem,případně jiným orgánem veřejné správy k tomu příslušným tak,že jednotlivé měsíční splátky nájemného budou s účinností od 1.4.daného kalendářního roku zvýšeny o procenta odpovídající míře inflace za předešlý kalendářní rok <.>
<br> Novou výši nájemného stanovenou tímto způsobem oznámí pronajímatel písemně nájemci po oficiálním vyhlášení míry inflace za předešlý kalendářní rok.Pro doručování tohoto oznámení platí ustanovení čl.IV.této smlouvy týkající se doručování <.>
<br> III <.>
<br> Veškeré náklady spojené s provozováním pohostinského zařízení hradí nájemce tj.spotřebovanou elektrickou energii a plyn včetně stálých plateb,topení,pojištění vnitřního zařízení,údržbu a opravy vnitřního zařízení způsobené podnikáním (provozem pohostinské činnosti) nájemce,rozbor vody dle provozního řádu veřejné studny (příloha č.4 této smlouvy),poplatek za odpad dle OZV Obce Litošice,vyvážení a čištění jímky odpadních vod,běžné opravy budovy vzniklé provozováním pohostinského zařízení,po...