Informace k aplikaci ustanovení § 4 odst.1 písm.k) zákona č.338/1992 Sb <.>,o XXXX z
<br> nemovitých věcí,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Podle ustanovení § 4 odst.1 písm.k) zákona jsou od daně z pozemků osvobozeny
<br>
<br> - pozemky remízků,hájů a větrolamů a mezí na orné půdě a trvalých travních porostech <,>
<br> - pozemky ochranného pásma vodního zdroje I.stupně a
<br> - pozemky ostatních ploch,které nelze žádným způsobem využívat <.>
<br>
<br> Pro osvobození remízku,háje,větrolamu nebo meze stanovuje zákon základní podmínku,že
<br> se musí nacházet na parcele,evidované v katastru nemovitostí s druhem pozemku orná půda
<br> nebo trvalý travní porost.Výměru pozemku (resp.části parcely) splňující podmínky
<br> osvobození lze obvykle bez větších problémů stanovit z výměry parcely rozlohou porostu
<br> remízku,háje,větrolamu nebo meze zjištěnou přímo v terénu.Pokud se remízek,háj <,>
<br> větrolam nebo mez nachází na parcele,evidované katastrem nemovitostí v jiném druhu
<br> pozemku,např.na pozemku evidovaném ve druhu ostatní plocha,nelze je podle prvé části
<br> tohoto ustanovení osvobodit <.>
<br>
<br> Podle další části ustanovení lze osvobodit pozemky ochranného pásma vodního zdroje I <.>
<br> stupně.Osvobození se poskytne ve výměře pozemku ochranného pásma vodního zdroje I <.>
<br> stupně vymezené rozhodnutím příslušného správního úřadu – vodoprávního úřadu bez ohledu
<br> na druh pozemku,evidovaného v katastru nemovitostí.Pokud bylo příslušné rozhodnutí
<br> zapsáno do katastru nemovitostí,je pozemek evidován v katastru nemovitostí s typem
<br> ochrany 8 a způsobem ochrany nemovitosti 32 (ochranné pásmo vodního zdroje I.stupně) <.>
<br>
<br> Posouzení splnění podmínek pro osvobození pozemků ostatních ploch,které nelze žádným
<br> způsobem využívat,podle poslední části výše uvedeného ustanovení je s ohledem na
<br> konkrétní značně rozdílné okolnosti znemožňující využívání takových pozemků,podstatně
<br> složitější <.>
<br>
<br> Aby mohl být pozemek podle citovaného ustanovení osvobozen,musí být evidovaný v
<br> katastru nemovitostí ve druhu pozemku ostatní plocha a zároveň musí být vyloučena nejen
<br> možnost jeho zemědělského či jiného ekonomického využití,ale i možnost jakéhokoliv
<br> jiného využití.Při posuzování důvodů pro uplatnění osvobození je nutno vycházet z
<br> objektivních důvodů nemožnosti využívání pozemku,nelze zohlednit čistě subjektivní
<br> důvod poplatníka,např <.>,že v danou chvíli pozemek nepřináší žádný užitek nebo že
<br> pozemek nelze využít pro poplatníkem zamýšlené účely <.>
<br>
<br> Objektivní nevyužitelnost pozemku žádným způsobem je nutno dovodit ze samotné
<br> kvality,resp.nekvality pozemku,která zcela znemožňuje využití pozemku jakýmkoliv
<br> způsobem,např.když se na pozemku nachází skála,strž,močál apod <.>
<br>
<br> Naproti tomu za možné způsoby využití pozemku ostatní plochy lze považovat i možné
<br> budoucí využití pozemku po úpravě jeho povrchu,odstranění náletových dřevin,zastavění
<br> pozemku budovou,vybudování komunikace,rekreační či sportovní využití pozemku,využití
<br> pozemku pro honitbu,pro chov hospodářských zvířat apod.Pouhá skutečnost,že není
<br> umožněno hospodářské využití pozemku,nenaplňuje podmínky pro jeho osvobození <.>
<br>
<br> Protože zákon stanovuje jako podmínku osvobození nemožnost využití pozemku žádným
<br> způsobem,je zásadně nesprávný předpoklad automatického splnění podmínek osvobození u
<br>
<br> veškerých pozemků ostatních ploch,evidovaných v katastru nemovitostí s kódem způsobu
<br> využití 27 – neplodná půda <.>
<br>
<br> Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního č.357/2013 Sb <.>,o katastru
<br> nemovitostí (katastrální vyhláška),účinná od 1.ledna 2014,stanovuje význam položky
<br> způsobu využití neplodná půda tak,že se jedná o „Pozemek,na němž se nachází prudký svah <,>
<br> skála a jiné neplodné půdy,kterými se rozumí zejména zarostlé rokle,vysoké meze s
<br> křovinami nebo s kamením,kamenitý terén,ochranné hráze,bermy u regulovaných vodních
<br> toků a pozemek,který neposkytuje trvalý užitek z jiných důvodů,zejména plocha zarostlá
<br> křovinami nebo zanesená štěrkem nebo kamením,s výjimkou případů,kdy stav pozemku je
<br> důsledkem lidské činnosti nebo nečinnosti a pozemek lze opět uvést do stavu umožňujícího
<br> jeho trvalé hospodářské využití“ <.>
<br> Vzhledem k tomu,že většina pozemků ostatních ploch evidovaných se způsobem využití
<br> neplodná půda popisu významu položky v reálném stavu vůbec neodpovídá,nelze podle
<br> evidovaného způsobu využití odůvodněnost osvobození pozemku přímo odvodit,ale je
<br> nutno posoudit konkrétní situaci,konkrétní okolnosti,které zcela znemožňují využití
<br> pozemku <.>
<br>
<br> Pokud by reálný stav pozemku odpovídal popisu významu položky způsobu využití neplodná
<br> půda v katastrální vyhlášce,je dán důvod pro osvobození takového pozemku ostatní plochy <.>
<br> Splnění těchto skutečností je proto vodítkem pro vyhodnocení důvodnosti osvobození
<br> pozemku o...