Územní plán Varvažov
<br>
<br> Návrh zadání změny č.2
Schváleno zastupitelstvem obce dne 2017 č.usnesení ……/2017 <.>
XXX XXXXXXXXXX
<br> starostka obce Varvažov
<br>
<br>
<br> Podle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění,a vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti - příloha č.6 k vyhl.č.500/2006 Sb <.>
vyhlášky č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území
(novela SZ č.350/2012 Sb <.>,novela vyhl.458/2012 Sb.a novela vyhl.431/2012 účinné od 1.1.2013)
Navrhovatel: Obec Varvažov IČ 005 12 001
Pořizovatel: Obecní úřad Varvažov,Varvažov čp.13,397 01
Kvalifikovaný obecní úřad zajistil fyzickou úřední osobu se ZOZ <.>
Datum zpracování: listopad 2016
Obsah zadání územního plánu dle přílohy č.6 vyhlášky č.458/2012 Sb <.>
a.požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na
<br> 1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
<br> 2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn
<br> 3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona
<br> b.požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit
<br> c.požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br> d.požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
<br> e.případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br> f.požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br> g.požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území <.>
<br> Shora uvedené body zahrnují
<br> 1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
<br> 2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
<br> 3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů <,>
<br> 4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování územ.plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s dotčenými orgány a veřejností <.>
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
Základním principem urbanistické koncepce,tzn.celkového prostorového uspořádání stávající i nové zástavby,je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídelního útvaru.Přitom se respektuje určitá uvolněnost zástavby odpovídající venkovského prostředí a celkové měřítko stávající zástavby.Při realizaci výstavby bytů je nutné klást důraz na rekonstrukci a modernizaci domovního fondu,na využívání vnitřních
<br> rezerv zastavěných částí a v rámci výstavby soukromých obytných objektů je třeba podporovat možnost zřizování prostorů pro občanské vybavení,které nenaruší okolní bydlení <.>
<br> V tomto duchu koncepce bude prověřena možnost doplnění o plochu v jihozápadní části obce- k.ú.Varvažov p.č.477/11 – zahrada za bývalou školou
plocha sportu (plocha pro dětské houpací prvky)
Z Politiky územního rozvoje ČR,ve znění 1.aktualizace – APÚR nevyplývají žádné konkrétní požadavky <.>
<br> Pro řešené území změnou č.2 sice nevyplývají ze ZÚR požadavky na respektování ploch či koridorů vymezených v této ÚPD,nicméně řešené území změny č.2 ÚP spadá do rozvojové osy nemístního významu N-OS1 „Severojižní-Pasovská“,ze které pro dané území vyplývají obecné požadavky na řešení pořizované změny <.>
<br> Zásady pro územně plánovací činnost a rozhodování v území N-OS1:
 řešit...