Návrh územního plánu obce
<br>
<br>
<br>
<br>
J i n í n
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Textová část
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
číslo zakázky: 71/2002
<br> zhotovitel: A+U DESIGN spol.s r.o <.>
Fr.Šrámka 24,České Budějovice
IČO: 49022571
DIČ: 077-49022571
datum : prosinec 2002
<br>
<br>
<br> Autorský kolektiv :
<br>
Vedoucí projektant: Ing.arch.XXXX XXXXX
<br> Zodpovědný projektant: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXX
<br> Urbanistická spolupráce: XXXXXX XXXXXXXXX
<br> Vodohospodářské řešení: Vratislav Losos
<br> Zásobování el.energií: ELENERG – Ing.XXXXX XXXXXXX
<br> Zásobování plynem: THERMYON – Ing.XXXXXXXX XXXX
<br> ZPF: XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Obsah:
<br> A.Základní údaje
A.1.Hlavní cíle řešení
A.2.Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD a návrhu ÚPO
A.3.Vyhodnocení splnění souborného stanoviska
A.4.Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování
<br>
B.Řešení územního plánu
B.1.Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce
B.2.Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany přírodních,civilizačních a kulturních
hodnot v území
B.3.Návrh urbanistické koncepce
B.4.Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití
B.5.Limity využití území včetně stanovených zátopových území
B.6.Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území
B.7.Návrh koncepce dopravy,technického vybavení a nakládání s odpady
B.7.1.Doprava a dopravní zařízení
B.7.2.Vodohospodářské řešení
B.7.3.Zásobování el.energií
B.7.4.Zásobování teplem a plynem
B.7.5.Nakládání s odpady
B.8.Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění
B.9.Návrh místního územního systému ekologické stability
B.10.Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy
B.11.Návrh řešení požadavků civilní obrany
B.12.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚPD na ZPF a na pozemky
určené k plnění funkcí lesa
B.13.Návrh lhůt aktualizace
<br> C.Tabulková část
C.1.Demografická charakteristika obce
<br> D.Závazná část ve formě regulativů
D.1.Zásady uspořádání řešeného území
D.2.Plošné a prostorové regulativy v řešeném území
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
A.Základní údaje
<br>
A.1.Hlavní cíle řešení
Územní plán obce je zpracováván pro celé správní území obce Jinín,tj.včetně katastrálního
<br> území místní části Zorkovice <.>
ÚP stanoví urbanistickou koncepci,řeší přípustné,nepřípustné,případně podmíněné funkční
<br> využití ploch,jejich uspořádání,určuje základní regulaci území a vymezuje hranice současně
zastavěného a zastavitelného území obce a jejích částí <.>
<br> Cílem ÚPO je komplexní a koncepční řešení rozvoje obce,včetně řešení inženýrských sítí pro
celé správní území obce.Při respektování daných podmínek v řešeném území rozvíjí urbanistickou
strukturu obce,stanoví zastavitelné území a veřejně prospěšné stavby.Obec Jinín leží nedaleko
města Strakonice,v atraktivním přírodním prostředí a má tedy předpoklady k rozvoji zejména smíšené
obytné a sportovně rekreační funkce.Rozvoj podnikatelských aktivit je možný v rámci smíšené funkce <.>
Tento předpokládaný rozvoj je však třeba usměrnit a regulovat formou ÚPO <.>
<br> A.2.Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD a návrhu řešení
Obec nemá doposud žádnou schválenou územně plánovací dokumentaci ( ÚPD).Obec má
zpracovanou urbanistickou studii ( US) z roku 2000.Studie je zpracována s podrobností územního
plánu a bude sloužit spolu se souborným stanoviskem jako podklad pro zpracování návrhu ÚPO Jinín <.>
<br> A.3.Vyhodnocení splnění souborného stanoviska
<br> Návrh ÚPO Jinín je zpracován v požadovaném rozsahu a v souladu se souborným
stanoviskem a jeho pokyny pro zpracování návrhu ÚP.Do návrhu ÚPO Jinín byly zapracovány
vyhodnocené a dohodnuté připomínky dotčených orgánů státní správy a organizací <.>
<br> A.4.Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování
Soulad přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území byl řešen vzájemným
respektováním jednotlivých oblastí a respektováním stanovených limitů využití území.Ochrana
prostředí je zajištěna zejména respektováním zvláště chráněných území přírody a základních
skladebných prvků dle okresního generelu ÚSES.Součástí územního plánu je i vyhodnocení
důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond,pozemky určené k plnění funkcí lesa a
vodohospodářské řešení,včetně návrhu čistírny odpadních vod.Zlepšení čistoty ovzduší je řešeno
návrhem plošné plynofikace v obci <.>
<br>
<br> B.Řešení územního plánu
B.1.Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce
Správní území obce je tvořeno katastrálním územím Jinína a místní části Zorkovice.Výměra
správního území obce činí 595 ha <.>
<br> B.2.Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany přírodních,civilizačních a
kulturních hodnot v území <.>
Obec Jinín leží cca 7 km jihovýchodně od Strakonic,v nadmořské výšce 420 a 450 mnm <.>
Západní částí zastavěného území obce protéká Zorko...