Věc: Námitka proti návrhu územního plánu obce Podbrdy
Tímto jako vlastník pozemku č.p.157/3,k.ú.Podbrdy podávám námitku proti návrhu územního
plánu obce Podbrdy,který Městský úřad Beroun v současné době pořizuje.Námitka se týká zařazení
pozemku č.p.157/3,k.ú.Podbrdy do vymezených ploch,ve kterých je
rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci,plocha ve které se pozemek
nachází v současné podobě návrhu UP: Z6 <.>
<br> Ráda bych tímto požádala o vyřazení výše uvedeného pozemku ze skupiny ploch,ve kterých je
rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci,jelikož tento pozemek sousedí s
pozemkem,na kterém se nachází obecní komunikace a pozemek č.p.157/3 má v současné době
vyřešen přístup na tuto obecní komunikaci.Z tohoto důvodu neshledávám důvody,proč by měl být
zařazen do XXXXX s označením ZX <.>
<br> V příloze zasílám výpis z katastru nemovitostí dokladující,že jsem vlastníkem pozemku č.p.157/3 <,>
k.ú.Podbrdy <.>
<br> Námitce se vyhovuje
<br> Odůvodnění:
Pozemek parc.č.157/3 je ve výkresu základního členění vymezen v zastavitelné ploše Z6.Pro tuto
plochu je podmínkou realizace zástavby dohoda o parcelaci <.>
Vzhledem k tomu,že uvedený pozemek je dopravně napojen na veřejně přístupnou pozemní
komunikaci bude vyjmut z plochy Z6 a připojen k ploše Z7 <.>
<br> 11) Vyhodnocení připomínek - §52 stavebního zákona:
Nebyla uplatněna žádná připomínka <.>
<br> B.GRAFICKÁ ČÁST
Grafickou část odůvodnění územního plánu tvoří výkresy
<br> b) Koordinační výkres - v měřítku 1:5000
<br> c) Výkres širších vztahů - v měřítku: 1:50000
<br> d) Výkres předpokládaných záborů půdního fondu - v měřítku 1:5000
<br> Poučení:
Proti ÚP Podbrdy,vydanému formou opatření obecné povahy,nelze podat opravný
prostředek (§ 173 odst.2 správního řádu) <.>
<br> * * *
<br> XXXXX XXXXXX
<br> místostarosta obcestarosta obce
<br> t(JéY
Opatřeni obecné povahy Č.I - ÚP Podbrdy
<br> Stránka 8

10.Vyhodnocení připomínek podle § 50 odst.3 stavebního zákona:
<br> 17.12.2014
Podavatel Datum
Ing.XXX XXXXX
Podbrdy XX
XXXXX Liteň
<br> Připomínka Vyhodnoceni
návrhu Ivzhledem k
<br> Ivypuštěni lokality
~25 MŠ je
!připomínka
bezpředmětná <.>
<br> Věc: ořioomínka dotčeného vlastníka k
územního plánu obce Podbrdy
Podatel je vlastníkem pozemků par.Č.52 a 83/5 v k.ú <.>
Podbrdy <.>,obec Podbrdy.Tyto nemovitosti podatel
využívá k bydlení a zemědělské činnosti <.>
Na základě vlastnických práv k výše uvedené nemovitosti
podatel tímto podává proti předmětnému návrhu
územního plánu obce Podbrdy v souladu s ustanovením §
52 odst.2 zákona Č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů,následující nárnitku(y):
Nesouhlasím se změnou Z25,tj."Zřízení plochy "OS-
občanské vybavení - veřejná infrastruktura".Požaduji
vymazání tohoto záměru z návrhu územního plánu
resp.aby pořizovatel Územního plánu tuto plochu z
Návrhu vypustil,aby neomezovala moje vlastnická
práva <.>
Odůvodnění:
Zřízení navrhované změny Z25 na pozemku sousedním
mému by došlo ke znemožněni využívat i nadále
pozemek stávajícím způsobem (který využívám k
zemědělské činnosti).Přes dotčený pozemek vede
historicky jediná možná přístupová cesta pro zemědělskou
techniku.Změnou Z25 by došlo k narušeni pokojného
stavu (průchod přes pozemek byl dlouhodobě užíván <,>
bývalý vlastnlk užívání nebránil) <.>
Zřízením navrhované změny Z25 a následným umístěním
objektu Mateřské školy dojde také k výraznému
navýšením automobilového provozu,úrovně hluku a
prachu,tedy k narušení kvality bydlení <.>
Stávající komunikace není vhodná pro obousměrný
provoz a v současné době je osazena dopravní značkou
B1 Zákaz vjezdu všech vozidel (v obou směrech) s
doplňkovou tabulkou E13.V době koupě své nemovitosti
jsem nemohl očekávat,že k podobnému záměru někdy v
budoucnu dojde a zástupcem obce jsem byl ujištěn,že o
podobné zástavbě se neuvažuje a lokalita bude i v
budoucnu využívána jako klidová zóna (i v souvislosti se
stávajícím Ochranným pásmem vodního zdroje (II.st.)) <.>
Rovněž nebyla prokázána nemožnost využiti již
vymezených ev.Ostatních zastavitelných ploch v
porovnání s reálnou potřebou nových zastavitelných
ploch,jak stanovuje stavebni zákon v § 55 odst.4 <.>
<br> 11.Uplatněné námitky,rozhodnutí o námitkách,včetně odůvodnění rozhodnutí o
námitkách §52 stavebního zákona:
Byla uplatněna 1 námitka <.>
Námitku uplatnila: ing.XXXXXXX XXXXXXXXXX,Jana Žižky XXX,XXX XX Uherské Hradiště
vlastník nemovitosti: pozemek parc.ě.157/3 v k.ú.Podbrdy
podaná: 12.6.2015
Území dotčené námitkou: pozemek parc.č.157/3 v k.ú.Podbrdy
Text námitky:
<br> Opatření obecné povahy Č.I - ÚP Podbrdy
<br> Stránka 7

Byly stanoveny podmínky pro jejich využití s určením převažujícího účelu využití <,>
přípustného využití,nepřípustného využití,případně podmíněně přípustného využití,stanovila
podmínky prostorového uspořádání těchto ploch,včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu <.>
<br> ÚPje v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcich předpisů <.>
<br> 6.Výsledek přezkoumání souladu návrhu s požadavky zvláštních právních předpisů a se
stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s
výsledkem řešení rozporů [§ 53 odst.4 písmo d) stavebního zákona]
<br> Při pořizování návrhu byly akceptovány požadavky dotčených orgánů,které uplatnily ve
svých stanoviscích,a to zejména při společném jednání.Pořizovatel,u společného projednání
také spolu s určeným zastupitelem,starostou obce Pavlem Ševčíkem,vyhodnotil uplatněná
stanoviska DO a tyto promítl do "Pokynů pro úpravu návrhu ÚP po společném jednání" <.>
Podle těchto pokynů byl návrh upraven a XXX do souladu s požadavky zvláštních právních
předpisů a stanovisky dotčených orgánů a následně veřejně projednán podle § 52 odst.1
stavebního zákona <.>
Podrobnosti jsou uvedeny v dokumentech označených jako "Vyhodnocení společného jednání
o návrhu ÚP Podbrdy","Pokyny pro úpravu návrhu ÚP Podbrdy po společném jednání" <,>
které jsou součástí dokladů o pořizování a vydání ÚP Podbrdy <.>
<br> Při pořizování návrhu ÚP nebyly řešeny žádné rozpory postupem podle § 136 odst.6
správního řádu <.>
<br> ÚPje v souladu s požadavky zvláštnicb právnich předpisů a se stanovisky dotčených
orgánů podle zvláštních právních předpisů <.>
<br> 7.Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace
o výsledcích tohoto vyhodnocení,včetně výsledků vyhodnocení na životní prostředí [§ 53
odst.5 písmo b) stavebního zákona]
<br> Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno <.>
<br> 8.Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením,jak
bylo zohledněno [§ 53 odst.5 písmo c) stavebního zákona]
<br> Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno <.>
<br> 9.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
zastavitelných ploch [§ 53 odst.5 písmo f) stavebního zákona]
Zastavěné území bylo aktualizováno k 31.12.2013.Nebyly vymezovány nové zastavitelné
plochy,vhledem k tomu,že se jedná o úpravu územního plánu obce dle § 188 odstavec 1 <.>
<br> Opatření obecné povahy č,I - ÚP Podbrdy
<br> Stránka 6

Souhlasné stanovisko k vyhodnocení projednání uplatnila Krajská hygienická stanice
Středočeského kraje se sídlem v Praze <.>
<br> 3.Výsledek přezkoumání souladu návrhu s politikou územního rozvoje a územně
plánovací dokumentací vydanou krajem [§ 53 odst.4 písmo a) stavebního zákona]
Dle Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (pÚR ČR 2008) schválené usnesením
vlády České republiky Č.929 ze dne 20.července 2009,pro UP nevyplývají žádné
požadavky <.>
Ze Zásad územního rozvoje Středo českého kraje,vydaných zastupitelstvem Středočeského
kraje,usnesením Č.4-2012011/ZK,ze dne 19.11.2011,nevyplývají žádné specifické úkoly <.>
ÚPje v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 a v souladu
s územně plánovací dokumentací kraje platnou v doběprojednávání <.>
<br> 4.Výsledek přezkoumání souladu návrhu s cíli a úkoly územního plánování,zejména
s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a
požadavky na ochranu nezastavěného území [§ 53 odst.4 písmo b) stavebního zákona]
ÚP je zpracován v souladu s cíly a úkoly územního plánování,dle § 18 a §19 stavebního
zákona <.>
Územní plán vytváří předpoklady pro ochranu a rozvoj přírodních civilizačních a kulturních
hodnot územi a respektuje stávající jedinečné urbanistické struktury území,struktury osídlení
a kulturní krajiny.Zastavitelné plochy jsou navrhovány výhradně v návaznosti na zastavěné
územi a korespondují s přirozeným rozvojem sídla <.>
Územní plán stabilizuje současně zastavěné území jasně definovanými plochami s rozdílným
způsobem využití a stanovuje jim podmínky využiti tak,aby nedocházelo k zásadním
změnám území,neboť obec v současné době funguje v rámci svých možností velice
vyváženým způsobem.Navrhované zastavitelné plochy doplňují sídlo tak,aby tato harmonie
nebyla narušena tzn.posiluje funkci bydlení,veřejná prostranství a sídelní zeleň.Občanská
vybavenost odpovídá charakteru bydlení <.>
Ochrana nezastavěného území je stanovena v rámci koncepce uspořádání krajiny a
v zastavěném území jsou pak jasně definovány plochy sídelní zeleně,včetně hodnotných
ploch veřejných prostranství <.>
Územní plán respektuje kompaktní zástavbu sídla.Zastavitelné plochy jsou navrhovány
v návaznosti na zastavěné území a přirozeně rozvijí urbanistický půdorys sídla.Rovněž jsou
tyto plochy vhodně doplněny stabilizací příp.návrhem ploch sídelní zeleně <.>
<br> ÚP je zpracován v souladu s cm a úkoly územního plánováni,zejména s požadavky na
ochranu archltektonickycb a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu
nezastavěného území
<br> 5.Výsledek přezkoumání souladu návrhu s požadavky stavebního zákona a jeho
prováděcích právních předpisů [§ 53 odst.4 písmo c) stavebního zákona]
<br> Po rozhodnutí zastupitelstva obce Podbrdy dne 20.2.2013 o pořízení ÚP zajistil pořizovatel
zpracování zadání v rozsahu přílohy č.6 k vyhlášce Č.500/2006 Sb.Při projednávání zadání
bylo postupováno podle § 47 stavebního zákona.Při pořizování návrhu ÚP bylo postupováno
podle § 50 a násl.stavebního zákona <.>
Při členění řešeného území na plochy s rozdílným způsobem využití byla respektována
vyhláška Č.50112006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,v platném znění <.>
<br> Opatření obecné povahy Č.I - ÚP Podbrdy
<br> Stránka 5

Pořizovatelem ÚP byl Městský úřad Beroun,úřad územního plánování,v souladu s § 6 odst.1
bod c) stavebniho zákona- usnesení ze dne 20.2.2013 <.>
<br> Dále zastupitelstvo obce Podbrdy pověřilo usnesením ze dne 20.2.2013 starostu obce,Pavla
Ševčíka,jako "určeného zastupitele" pro spolupráci s pořizovatelem územního plánu ve
smyslu § 47 odst.1 a násl.stavebního zákona <.>
Návrh zadání ÚP byl souladu s § 47 stavebního zákona vystaven k veřejnému nahlédnutí od
15.10.2013.Návrh zadání nebyl upravován.Zadání bylo 22.2.2014 schváleno zastupitelstvem
obce <.>
Návrh ÚP zpracovala Ing.XXXX XXXXXXXXX,Ateliér územniho plánování a
urbanismu,Dittrichova XX,Praha 2
Společné jednání o návrhu územního plánu se podle § 50 odst.2 stavebního zákona
uskutečnilo dne 2.12.2014 od 10,00 hodin v místnosti C 304 Městského úřadu Beroun <.>
V souladu s ustanovením § 50 odstavec 3 stavebniho zákona doručil pořizovatel veřejnou
vyhláškou návrh územního plánu <.>
Vyhodnocení společného jednání provedl pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem <,>
starostou obce Pavlem Ševčíkem <.>
Dokument "Vyhodnocení společného jednání o návrhu ÚP" je založen ve spisu <.>
Návrh územniho plánu byl upravován na základě Městského úřadu Beroun,odbor životniho
prostředí <.>
Ostatní dotčené orgány vyjádřily souhlas s návrhem.K návrhu byla přijata jedna připomínka <.>
Vyhodnocení připomínky je uvedeno v bodě 10 <.>
Návrh územniho plánu byl upravován <.>
Dle § 50 odstavec 7 stavebního zákona zaslal pořizovatel stanoviska a připomínky KUSK <,>
odbor regionálního rozvoje k vydání stanoviska z hledisek zajištění koordinace využívání
území s ohledem na širší vztahy,soulad s PÚR a ZÚR <.>
Odbor regionálnľho rozvoje KUSK svým stanoviskem ze dne 23.3.2015 pod čj <.>
046254/2014/KUSK konstatovat,že je možné návrh územního plánu následně projednat
podle § 52 - § 54 stavebního zákona <.>
Veřejné projednání - upraveného a posouzeného návrhu územního plánu podle § 52 odst.1
stavebniho zákona s výkladem projektanta,nařídil pořizovatel podle § 22 odst.1 stavebniho
zákona na 8.6.2015 v 1630 hodin v víceúčelovém sálu obecniho úřadu v Podbrdech <.>
Záznam z veřejného projednání je uložen ve spisu.Ve lhůtě pro podání námitek byla
uplatněna jedna námitka.Námitka se týkala zařazení pozemku č.p.157/3,k.ú.Podbrdy do
vymezených ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v územľ podmíněno dohodou o
parcelaci,plocha ve které se pozemek nachází v současné podobě návrhu ÚP: Z6.Rozhodnutí o
námitce včetně odůvodnění je uvedeno v bodě 11 <.>
<br> Stanoviska dle § 52 odstavec 3 uplatnily tyto dotčené orgány:
• Krajský úřad Středočeského kraje,Zborovská 11,150 21 Praha 5 (9.6.2015,čj <.>
<br> MBE/37589/2015IÚPRR-MiJ) - bez připomínek
• Ministerstvo obrany,Tychonova 1,16001 Praha 6 (19.5.2015,č.j.MBE/32463/2015IÚPRR-MiJ
<br> - bez připomínek
• Městský úřad Beroun,odbor ŽP,Husovo náměstí 68,266 43 Beroun (10.6.2015,čj <.>
<br> MBE/38041/2015/ÚPRR-MiJ) - bez připomínek <.>
<br> Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem v souladu s § 53 odstavec 1 vyhodnotil
výsledky projednání,zpracoval návrh vyhodnocení podané připomínky a zpracovaný
dokument doručil dotčeným orgánům a krajskému úřadu.Dotčené orgány a krajský úřad
vyzval k uplatnění stanovisek k tomuto vyhodnocení <.>
<br> Opatření obecné povahy Č.I - ÚP Podbrdy
<br> Stránka 4

f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení
podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného
rázu <,>
<br> g) vymezení veřejně prospěšných staveb veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci pro které lze práva k
pozemkům a stavbám vyvlastnit <,>
<br> h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro
které lze uplatnit předkupní právo <,>
<br> i) Stanovení kompenzačních opatření
j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv
k) Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o
<br> parcelaci
1) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
<br> podmínkou pro rozhodování
m) Stanovení pořadí změn v území (etapizace)
n) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části <.>
<br> 2.Grafická část územního plánu obsahuje tyto výkresy
<br>./ Základní členění území - 1:5 000
<br>./ Hlavní výkres - 1:5 000
<br>./ Výkres koncepce veřejné infrastruktury
<br>./ Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací
<br>./ Výkres pořadí změn v území
<br> 3.Dnem účinnosti tohoto opatření obecné povahy pozbývá platnosti Územní plán obce
Podbrdy,schválen 6.7.2001,změna č.1 vydána dne 13.6.2007 nabyla účinnosti dne
29.6.2007 <.>
<br> Textová část územního plánu,zpracovaná jako samostatná část,je nedílnou součástí
tohoto opatření obecné povahy <.>
<br> Odůvodnění
<br> Odůvodnění územního plánu Podbrdy obsahuje textovou a grafickou část <.>
<br> 1.Textová část odůvodnění územního plánu zpracovaná projektantem v rozsahu části II
odst.1 písmo a) až d) přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb.jako samostatná "textová
část odůvodnění" územního plánu je nedílnou součástí tohoto odůvodnění <.>
<br> 2.Postup při pořízení územního plánu a odůvodnění územního plánu zpracované
pořizovatelem
<br> Pořízení ÚP schválilo podle § 6 odst.5 písmo a) stavebního zákona zastupitelstvo
obce Podbrdy usnesením ze dne 20.2.2013 z vlastního podnětu podle § 44 písmo a) stavebního
zákona <.>
<br> Opatřeni obecné povahy Č.I - ÚP Podbrdy
<br> Stránka 3

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
Zastupitelstva obce Podbrdy
<br> ~.<.>
"UZEMNI PLAN
<br> PODBRDY
<br> č.1/2016 ze dne 2.4.2016
~
<br> ZÁZNAM o ÚČiNNOSTI
Zastupitelstvo obce Podbrdy
<br> Vydalo:
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br> Pořizovatel: Ing.arch.XXXX XXXXXXXXXX
vedoucí odboru územního plánování a
regionálního rozvoje
Městského úřadu Beroun
<br> razítko a podpis:
<br> Opatření obecné povahy č.1 - ÚP Podbrdy
<br> Stránka I
<br>
<br> OBECPODBRDY
ZASTUPITELSTVO OBCE
<br> Podbrdy 8,26727 Liteň
Telefon: 606624334
<br> okres Beroun,kraj Středočeský,IČ 233650
e-mail: oupodbrdy@tiscali.cz
http://www.podbrdy.cz
<br> Podbrdy 2.4.2016
<br> Opatření obecné povahy č.1/2016
<br> ÚZEMNÍ PLÁN PODBRDY
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
<br> Zastupitelstvo obce Podbrdy,příslušné podle § 6 odst.5 písmo c) zákona č.18312006 Sb <.>,o
územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"),v platném znění za
použití § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 a násl.zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád <,>
v platném znění (dále jen "správní řád"),§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o
územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška č.500/2006 Sb.") <,>
svým usnesení ze dne 2.4.2016
<br> vydává
<br> Územní plán Podbrdy
<br> (dále také jen "ÚP"),zhotovený Ing.Janou Kalertovou,Ateliér územního plánování a
urbanismu,Dittrichova 19,Praha 2,ČKA 4310,formou opatření obecné povahy č.1/2016 <.>
<br> Územní plán stanovuje pro celé území obce Podbrdy urbanistickou koncepci,uspořádání
krajiny a koncepci veřejné infrastruktury,vymezuje zastavěné území a zastavitelné plochy <,>
plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření a stanovuje
podmínky pro využití těchto ploch a koridorů,jak je uvedeno v jeho textové a grafické části <.>
<br> 1.Textová část územního plánu obsahuje kapitoly
a) vymezení zastavěného území <,>
b) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot <,>
c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně <,>
d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování <,>
e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
<br> v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů a podobně <,>
<br> Opatření obecné povahy č.I - ÚP Podbrdy
<br> Stránka 2