_5_ Ochranné pásmo elektrické staniceje vymezeno svislými rovinarni vedenými ve vodorovné vzdálenosti 20 m kolmo na obezděnou hranici objektu stanice.Ochranné pásmo pro vedení 22 kV a trafostanice je zakresleno na grafických přílohách.4.Spoiovaeí zařízení.Ochranné pásmo dálkových sdělovacích kabelů je 1,5 m od osy.5.8ilničm' ochranná pásma: K ochraně dálnic,silnic a místních komunikací a provozu na nich mimo souvisle zastavěné území nebo území určené k souvislému zastavění slouží silniční ochranná pásma stanovená 30 Zákona č.13ř97 Sb.Hranice silničních ochranných pásem je určena svislými plochami vedenými po obou stranách komunikace ve vzdálenostech uvedených v následující tabulce:
<br> kategorie a typ komunikace Měřeno od osy vzdálenost (m) silnice II.třídy Vozovky 15 silnice „I.třídy Vozovky 15
<br> G.Vodovod a kanalizace: šířka ochranného pásma vodovodu se dle zák.27419001 Sb.š23
<br> stanovuje podle profilu potrubí.Pro potrubí DN = < DN 500 je šířka ochranného pásma 1.5m od vnějšího líce potrubí na obě strany Pro potrubí > DN 500 je šířka ochranpásma 2,5 m <.>
<br> 7.Čistímy odpadních vod: Podkladem pro návrh pásma ochrany prostředí je TNV 75 6011 Ochraná prostředí kolem kanalizačních
<br> zařízení.S.Pozemkv určené k plnění funkce lesa.Podle zákona 2391í 1995 Sb.(lesní zákon) šl4je třeba k dotčení pozemků do vzdálenosti 50m od okraje lesa souhlasu příslušného orgánu státní správy lesů <.>
<br> 10.VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÉ STA VBY
<br> P 0 D 13 R D Y - návrhová etapa (201 l): Návrh řešení územního plánu předpokládá realizaci následujících veřejně prospěšných staveb :
<br> 1.Stavba vodního zdroje (pozemek ě.k.81) vč.vyhlášení pásem hygienické ochrany na pozemcích č.k: 1.5tupně : 81,II.stupně : 81,85„ ?9í1,79f2,88,215í1 č <.>,83í1 č <.>,vodojem na pozemku č.k.102/30 a 10253 část a stavba vodovodních rozvodů pro obec Podbrdy podle zákresu na příloze č.1.3.ve změně Č.l
<br> 2.Stavba doplňující kanalizační sítě v obci podle výkresové přílohy č.1.3.ve změně č.1
<br> 3.Stavba trafostanice TS 3 pro lokalitu východ na pozemku č.k.116123 včetně kabelové přípojky podle zákresu na příloze 1.3.ve změně č.1
<br> 4.Stavba místní zklidněné komunikace pro lokalitu 1-sever.podle zákresu na výkresové příloze č.1.4.— Výkres veřejných zájmů v 1.zrněně UPO <.>
<br> 5.Stavba místní zklidněná komunikace pro lokalitu 3-jih,podle zákresu na výkresové příloze 1.4.- Výkres veřejných zájmů v 1.změně UPO
<br> Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby - je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků podle příslušných předpisů,pokud nebude možné řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem <.>

_4_ 3.VYMEZENÍ ZASTA mamma ÚZEMÍ OBCE
<br> katastrální číslo Název Funkční Plocha (ha) Pozemky p.č.:
<br> uzeml (Sidle) lokality Wm“ ÚPO+1.změna
<br> Podbrdy [.Sever OMS,SOFSZ 3,77+3,42—"7,19 12ltl,121í2,121f5,l2l!6,120fl l[6f23,121f52,12l!53,]2l!44,12 1f19,12l!39.116!43
<br> 2.Východ OMS l,57+l,69=3,26 IIGQSJIZW,111f9.116/23 3.Jih OMS 0,42+1,78=2,2 lI lf13,96.íí7„
<br> 4.Střed OMS 0,7+0,52—l,22 6631 l38f2
<br> 5.Západ OMS 3,3+1,1=4,4 l43fl3,156f10,157/1_.15781 <,>
<br> 14lf16,141fl7,l41f18,l4iíl9,I4lf26,14l!53 <,>
<br> Zakreslcná parcelace v grafické části slouží k bilančním účelům a není závaznou částí LIPNO.Umístění ploch podle zákresu na hlavním výkrese l.změny UPO <.>
<br> 4 OMEZENÍ ZMĚN V UŽÍVÁNÍ STA VEB Využití staveb a ploch musí být v souladu s popisem polyfunkční plochy,do které je stavba (plocha) zařazena.Změna stávajíclho stavu plochy a stavby je XXXXX XXX v rámci výše uvedeného popisu <.>
<br> X.ZÁ SAD r [LŠPOŘÁDÁNÍ DOPRA mino ŘEŠENÍ
<br> Dopravní plochy jsou stabilizovány na příslušných monofunkčních plochách (funkční regulativ) —si!nice (II.třídy č.1 15 a silnice III.třídy č.1 1535; -místní komunikace obslužné a zklidněné,účeIOvé komunikace vč.polních a lesních cest,pěší stezky,zastávky autobusové dopravy a zařízení dopravy v klidu.Uspořádání dopravního rešení je takto vymezeno a stabílizováno na příslušných plochách pro dopravu na grafickych přílohách včetne silničního ochranného pásma (příloha 2.1.].změny ÚPO).Územní plán obce nezasahuje do silniční sítě a nemění stávající silniční síť V místní komunikační síti uzemni plán navrhuje nové místní komunikace pro lokality sever a jih určené pro zástavbu s doporučeným prostorovým regulativem: funkční třída a kategorie,minimální šířka mezi uličními čaramije 8m <.>
<br> 6.ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ TECHNICKÉ INFRASTR UKTUR Y Situační řešení dle grafické části územního plánu.VODOVOD — navržený vodovodní systém je orientován na vlastní zdroj vody nad obcí s navrženými ochrannými pásmy Z vodního zdroje bude voda čerpána do vodojemu a dále rozváděna po obcí (podle výkresu ].<.> 3 z l změny) KANALIZACE — navržen je decentralizovaný systém čištění odpadních vod (domovní ČOV) s využitím stávající kanalizace,provozované jako jednotná kanalizace Pro vyrovnání účinnosti domovních mikročistíren a pro odstranění stávajícího počtu výpustí pod obcí je navržena sběrná kanalizace v nové obslužné komunikací pro lokalitu sever s oddělovacimi komorami ukončená v biologickém dočišt'ovacím rybníku.ELEKTRICKÁ ENERGIE — je navrženo doplnění trafostanic o novou pro plochu í-sever <.>
<br> 7.ZÁSADY USP OŘÁDÁNÍ OBČANSKÉHO VYBA VENÍ Zůstávají plochy současného občanského vybavení.Pro volný čas,klubovou případně sportovně- zájmovou činnostjsou určeny části parcel č.121!43„ IZIIS a 121fl na ploše l-sever

-g-
<br> 2.VYUZITI PLOCHA JEJICH USPOŘADANI Využití ploch a jejich uspořádání je stanoveno funkčními aprostorovými regulativy území Funkční regulativy území: Regulativy území jsou společným vyjádřením základních zásad uspořádání území v ÚPD.Jde o závazná pravidla,stanovující způsob a míru využití jednotlivých ploch tj.pro jakou činnost a jakým způsobem bude dané uzemí využito.Prostorové regulativy : (hmotové,fyzické).Prostorové regulativy stanoví druh využití (tj.způsob zástavby — individuelní rodinné domy,řadové domy,bytové domy,volné plochy apod.) a intenzitu využití (tj.poměr mezi zastavěnými & volnými plochami).V územním plánu jsou plochy v katastrálním území rozděleny na plochy monofunkční (jsou využívány zpravidla jedním společným způsobem ajejich využití se řídí podle příslušného rezortního zákona,který je funkčním regulativem území) a polyfunkční u kterých je způsob vyuziti dán limity daného území a funkčními a prostorovými regulativy území,které jsou popsány podle druhu území a slouží jen pro dále popsaný způsob využití Územní plán vymezuje & stabilizuje tyto monofunkční a polyfunkční plochy
<br> Monofunkční plochy:
<br> Orná půda - využití se řídí zákonem ČNR č 334/1992 Sb.o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů.Hlavní výkres tyto plochy jednoznačně stabilizuje Lesní půda - lesy (pozemky určené pro plnění funkce lesa) - způsob hospodaření se řídí zákonem č.28995 Sb.o lesích (lesní zákon) a zákonem 11411992 Sb.Lesní plochy jsou jednoznačně stabilizovány v plánu funkčního využité území (hlavní výkres).Vodní plochy a vodní toky - využití se řídí zákonem č.25419001 Sb.(vodní zákon) a zákonem č.1 14192 Sb Vodní plochy jsou stabilizovány na hlavním výkrese.Louky a pastviny - využití se řídí zákonem ČNR c 334;' 1992 Sb.o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů.Obdobně jako orná půda jsou plochy XXX a pastvin v řešeném území stabilizovány na hlavním výkrese.Nelesní zeleň (městská [obecní] zeleň,isolační a doprovodná,parky,sady,zahrady,zahradnictví a zahrádkářské kolonie,remízy,břehové porosty a pod.).Využití vychází ze zákona 1 1492 Sb.o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů,případně zák.č.334;; 1992 Sb.Plochy nelesní zeleně jsou stabilizovány na hlavním výkrese.Krajské silnice - využití se řídí zákonem č.13199? Sb.Silnice II.a III.třídyjsou samostatně zakresleny na hlavních výkresech včetně silničního ochranného pásma.Plochy stávající silniční sítě jsou stabilizovány v komplexním urbanistickém návrhu (plánu využití území).Místní komunikace obslužné a zklidněné,účelové komunikace vč.polních a lesních cest,zastávky autobusové dopravy a zařízení dopravy v klidu - využití se řídí rovněž zákonem č.13“ 199? Sb.a dalšími rezortními předpisy V grafické části jsou plochy -místní komunikační sítě (místní obslužné komunikace zklidněné komunikace účelové komunikace,pěší stezky ),zastávky autobusové dopravy a zařízení pro dopravu v klidu- stabilizovány a dále jsou vyznačeny na výkresové příloze č.1.2.v 1.změně ÚPO.V návrhové etapě jsou nově navrhovány místní obslužné komunikace pro nové lokality zastavitelného uzemi <.>
<br> Polyfunkční ploch y: Jedná se o následující druhy území: :
<br> obytné území malých sídel (OMŠ) smíšené území malých sídel (SMS) veřejné vybavení,služby (VVS) plochy pro sport & oddech (SO),plochy sídelní zeleň a volného času (SZ) plochy pro nerušící Výrobu a služby (NV) plochy pro zemědělskou výrobu (Z V) technická vybavenost obce (TVG)

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PODBRDY (OKRES BEROUN,ORP BEROUN)
<br> VYHLÁŠKA O VYUŽITÍ ÚZEMÍ
<br> A ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br> NOVELIZACE SE ZAPRACOVÁNÍM LZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br> OBEC PODBRDY 29.června 2007

- 12 _ článek 4 Limity využití území
<br> Limity využití území omezují,vylučují,případné podmiňují umisťování staveb,využití území a opatření vúzeml.Limity využití území lze rozdělit do dvou základních skupin.První skupinu tvoří limity,které jsou odvozeny : obecně platných předpisů - zákonů,vyhlášek,závazných částí OSN a jiných norem.Tyto limity jsou závazné a územní plán je plné respektuje ve své urbanistické koncepci.Druhou skupinu limitů tvoři limity,které jsou navrhovány vůzemním plánu.Tyto limity vycházejí zkonkrétních podminek řešeného územi.Schválením územního plánu se stávají závazným regulativem.Funkční a prostorové regulativy navrhované v tomto územním plánu jsou popsány v předešlém textu.Limity využití území jsou vlastně hranicí (překážkou) pro využití území ato hranicí relativne nepřekročitelnou.Normativní části limitů jsou především ochranná pásma stanovená podle příslušných právních předpisů.Při vymezování ochranných pásem a chráněných uzemi je třeba mít na zřeteli,že některá ochranná pásma vznikají přímo ze zvláštních zákonů (legální ochranná pásma),jiná ochranná pásma jsou vyhlašovány jinými orgány než stavebními úřady a další ochranná pásma vyhlašuje sám stavební úřad z podnětu jiných orgánů státní správy.Na hlavním výkresu v graiické části územního plánu (č.1 a 3) jsou zakresleny všechny- pro řešené území podstatné — limity využití území <.>
<br> 54 Veřejně prospěšné stavby
<br> P 0 D B R D Y - návrhová etapa (2015): Návrh řešení územního plánu předpokládá realizací následujících veřejné prospěšných staveb :
<br> 3.Stavba vodního zdroje (pozemek c.k.e'l) vč.vyhlášení pásem hygienické ochrany na pozemcích č.I—<: l.stupné : 81,listupné : 81,85,?9i1,7952,88,21511 č <.>,83h c <.>,vodojem na pozemku c.kv 102130 a 102W část a stavba vodovodních rozvodů pro
<br> obec Podbrdy podle zákresu na příloze č.8
<br> 4.Stavba plynovodu pro obec Podbrdy podle generelu plynofikace včetně přívodních a napojovaclch řadů podle zákresu na příloze č.9 <.>
<br> 3.Stavba doplňující kanalizační sítě v obci podle výkresové přílohy č.7
<br> 4.Stavba trafostanice TS 3 pro lokalitu východ na pozemku c.k.116123
<br> 5.Stavba mistni zklidněné komunikace pro lokalitu střed a sever ].na parcele c.k.132r4,132!6 a 13203
<br> 6.Stavba místní zklidnáná komunikace - propojení komunikace na parc.c.k.96:36,22.95 a 202
<br> Vymezení ploch pro veřejné prospěšné stavby - je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků za náhradu vnezbytnérn rozsahu podle ustanovení 5 108-111 Stavebního zákona,pokud nebude možná řešení majetkoprávnlch vztahů dosáhnout dohodou nebo
<br> jiným způsobem <.>

- 10- Plochy gro dogravu a plochy pro dopravu v ldidu - využití se řídí zákonem č.1311997 Sb.(silniční zákon) vč.ochranných pásem komunikací III.třídy mimo souvislou zástavbu <.>
<br> Tabulka reguiace využití územi s limitní váhou umístění
<br> obytné sušené vybavenost zemědelská územím.; územíms.asiutby výroba
<br> rodinné domy a bytové domy
<br> tuislické wyiovny
<br> how
<br> motely duty a domky pro palm.nkreaci Momo! hostince _ mamka a M stavy domovy důctndoů duny s pečovatebko siužbou
<br> 11:11:10 2222222
<br> 'll
<br> kina.!mhovnmgalerie otevřená zábavná zařízení
<br> kostely & modilobny
<br> otom! MW:
<br> MDM M
<br> __ Na“ mv
<br> požární M
<br> M “DIMM
<br> |!an Ma
<br> r privátní m.zťizul
<br> lékárny
<br> _ drobná hřiště pro neorganizovaný good sportoviště
<br> _ nen-m:! stuhy
<br> provozovny Iokáhlho významu obchodů vybavenost
<br> technidtú vybavení m:: obci odstavné plochymartoviste obskúné a post komunikace
<br> _ užitkové xandy
<br> rekreační many bez bydla-n vm Imm zah"
<br> z<11111111$2w1w
<br> <w<<“tl121221vzz2111112131152szch "U <=1<<101 111<1<1<<u<moauo<z<<111
<br> <Zz<<1221222212122232222=
<br> <1<<111<<

_ 3 _ UPD: územní n obce obec: Měřítko : 12880 15000
<br> územní.í Té ' okruh: nerušící í: slovní v
<br> Věcná napln regulativu
<br> s ohledem na návaznost obytného území jde o takovou výrobu,která neovlivňuje obytné území hlukem (včetně hluku z dopravy) pachem,prachem apod.nad příslušné hygienické předpisy <.>
<br> Charakteristika:
<br> Plochy pro nerušící výrobu jsou určeny pro výrobu a služby všeho druhu včetně příslušných skladů a skladovacích ploch,které nesmí svými negativními účinky a vlivy na životní prostředí (viz výše) narušovat provoz obytných a dalších staveb ve svém okolí a zhoršovat životní prostředí vokoíních stavbách a jejich okolí nad přípustnou míru.Vhodně je zde uplatnění všech forem druhů zeleně,zejména isolačnl a doprovodné <.>
<br> Přípustné: v rámci této funkce je přípustné umisťování kancelářských budov,služebních bytů a bytů pro vlastníky zařízení,odstavných ploch,garazi,čerpací stanice PHM <.>
<br> Prostorové regulativy; Stavební činnost na této plose musí splnit podmínku celkové zastavěnosti do 40%,při
<br> dodržení požadavku na ponechání ploch zeleně vmin.rozsahu 20%.Max.hladina zástavby na těchto plochách se stanovuje počtem jednoho nadzemního podlaží (výška hřebene střechy do 8m).Pří posouzení vlivu na okolní zástavbu maxdo 2 nadzemních
<br> podlaží (výška hřebene max.11m).Střechy mohou být pouze sedlové nebo tvarované se sklonem v rozpětí cca 330 - '45“.)
<br> UPD: územní nobce obec: Měřítko: 1:2880 1:5000
<br> T územní.í T okruh: rekreací
<br> í: slovní
<br> Věcná napln regulativu
<br> plochy pro aktivní odpočinek obyvatel
<br> Charakteristika:
<br> Je územi sportovních hřist' včetně zázemí pro sportovce & diváky,koupaliště a podobně,Nelze zde provozovat sporty rušící nadměrným hlukem okolní zástavbu.Vhodné je široké
<br> uplatnění všech forem zeleně Přípustné,Situovaní objektů tělocvičen,kluboven,obslužných komunikací,odstavných
<br> ploch pro potřebu sportoviště <.>
<br> Nepřípustné: účelové stavby pro komerční využití
<br> Prostorové Ěgulatyy' : Maximálně přípustné zastavění je 10%,ostatní zpevněné plochy včetně parkovišť 20%
<br> plochy Výška zástavby: jedno nadzemní podlaží 5 podkrovím (výška hřebene střechy do Gmi Střechy mohou být pouze sedlové nebo tvarované se sklonem v rozpětí cca 33“ -' 45?
<br> „___ _.---.-,<.> -= "www.-„“o

-5- UPD: územní nobce obec: Měřítko: 12880 125000 T územní.koní
<br> í ' okruh:
<br> slovní
<br> Věcná náplň regulativu
<br> Veřejná vybavenost obce cakam:
<br> Do této kategorie patří plochy pro vybavenost,služby,obchod,zařízení veřejné správy,kultury,školství,osvěty,církevní objekty,objekty zdravotnictví a požární ochrany,zařízení sloužící stravování a ubytování s dodržením příslušných ochranných pásem
<br> Přípustné: Byty (majitelů a správců) pouze vdomeoh s plochou veřejné vybaveností a služeb.Plochy pro nezbytnou technickou vybavenost <.>
<br> Nr.—přípustné: účelové stavby pro velkovýrobu,průmysl,lesní vyrobu,zemedelskou velkovýrobu <,>
<br> Prostorové rggulat'uy: Max.zastavěné plochy (a zpevněné plochy) do 75%,ponechání min.20% plochy pro
<br> zeleň Výška zástavby: Max.do dvou nadzemních podlaží (výška hřebene střechy do 11m) <.>
<br> Střechy mohou být pouze sedlové nebo tvarované se sklonem v rozpětí cca 330 -' 450 <.>
<br> UPD: územní n obce obec:
<br> Měřítko : 1:2880 1:5000
<br> _ územní.í
<br> T ' okruh: technickou
<br> i: slovní v '
<br> „Věcná náplň Egulativu
<br> plochy pro obecní vybavenost
<br> Charakteristika:
<br> Je území pro zařízení infrastruktury obce (vodní zdroje,vodojem,trafostanice,regulační stanice plynu,COV apod.) <.>
<br> Přípustné: všechny formy zelené
<br> požární zbrojnice komunikace,odstavné plochy pro účel využití
<br> Prostorové regulativy: nestanovují se

- 4 _ stavby) Územní vymezení těchto celků je obsahem graňcké přílohy č.1 a 3 Komplexní
<br> urbanistický návrh a využití ploch v katastrálním území.Regulace využití jednotlivých ploch
<br> je definována v tabulkách využití ploch :
<br> rStupEň ÚPD: územní plán obce íobec: [Podbrdy Měřítko : 122880 (125000)
<br> Typ územní jednotky: polyfunkční území
<br> Tematický okruh: obytné území malých sídel
<br> Způsob vyjádření: slovní,graíický v grafických přílohách
<br> Věcná náplň regulativu
<br> Bydlení venkovské ho typu
<br> Charakteristika:
<br> Obytné území malých sídel slouží převážné kbydlenl sužitkovým využitím zahrad a možností chovu drobných hospodářských zvířat.Je určeno pro zástavbu rodinnými domy venkovského typu.U každé nové nemovitosti je nutné řešit parkování,případné odstav osobních automobilů,přednostně v rodinném domu <.>
<br> Přípustné: v území je přípustné umisťování maloobchodních zařízení,zařízení veřejného stravování
<br> a služeb k uspokojování potřeb obyvatel území,příslušné obslužné a pěší komunikace,veřejné přístupnou llniovou a maloplošnou zeleň,drobná hřiště a sportoviště pro rekreační
<br> využití obyvatel
<br> Výjimečné přípustná jsou zařízení drobné výroby a opraven,malá ubytovací zařízení,pokud svým provozem (híuk,pachy,doprava,prasnost apod.)negatívné neovlivňují hlavní funkci plochy,tj.bydlení <.>
<br> Prostorové regulativy: Max.zastavěná plocha 30%,ponechání min.60% plochy pro zahrady a zeleň
<br> Výška zástavby: do dvou nadzemních podlaží (výška hřebene střechy do Hm).Střechy mohou být pouze sedlové nebo tvarované se sklonem v rozpětí cca 330 -' 45“ <.>

_.2.<.> (2) Závazná cást územního plánu je závazným podkladem pro rozhodování v území <,>
<br> (3) Urbanlzované území tvoří stávající zastavěné plochy a plochy určené územním plánem k zástavbě — zastavitelné plochy - tvoří je plochy podle 53,čl.1,odstavce 1 této vyhlášky <.>
<br> (4) Neurbanízované území tvoří ostatní nezastavěné pozemky,které nejsou určeny kzastavéní <.>
<br> 5 3 regulativy & limity využítí území článek 1
<br> (1) Urbanízované území obce je členěno na jednotlivé plochy,podle jejich funkce a využití a tvoří je:
<br> a) plochy smíšeného území malých sídel b) obytné území malých sídel
<br> o) plochy určené pro veřejnou vybavenost d) plochy technické vybavenosti obce
<br> e) plochy pro nerušící výrobu a služby
<br> ?) plochy určené pro sport a oddech
<br> g) území pro individuelní rekreaci
<br> h) plochy určené pro dopravu
<br> Uvedené plochy jsou znázorněny a lokalizovány na výkresové příloze územního plánu č.1,a 3.Nově stavěné nebo modernizované stavby a zařízení musí odpovídat charakteristice daného území,ploch a okolním stavbám <.>
<br> (2) Obytné území malych sídel slouží převážně k bydlení se zemědělským využitím a možností chovu drobných hospodářských zvířat.Je určeno pro zástavbu rodinnými a bytovými domy.V území je vhodné umisťování maloobchodních zařízení,nákupních středisek,zarízení veřejného stravování a služeb k uspokojování potreb obyvatel území,příslušné obslužné a pěší komunikace,veřejné přístupnou liniovou a maloplosnou zeleň cr drobná hřiště pro rekreační využití obyvatel.Výjimečně přípustná jsou zařízení drobné výroby a oprav,malá ubytovací zařízení.Regulatlw využití těchto ploch jsou dány vtabulce regulativú využití území.Pro tuto plochu platí podmínka max.přípustného zastavění 30% a ponechání alespoň 60% pro zahrady a zeleň <.>
<br> (3) Stavby a ostatní zařízení v rámci smíšeného území malých sídel nesmí svym počtem,polohou či obsahem,rozsahem nebo účelem odporovat vlastnostem území.Kromě bydlení je zde povolena výstavba účelových staveb pro dílny,sklady,eventuelně chov hOSpodářskych zvířat v rozsahu odpovídajícím příslušným hygienich předpisům.Upřesnění těchto staveb je uvedeno v tabulce regulativů.Pro tuto plochu platí podmínka max.přípustného zastavění 50% při ponechání alespoň 25% ploch pro kompoziční a
<br> okrasnou zeleň <.>
<br> (4) Plochy pro veřejnou vybavenost obce a služby.Regulatlvy využití těchto ploch jsou dány v tabulce využití území.Prostorové regulativy stanoví koeficient zastavění a zpevněných ploch maximálně do 75% při minimálním podílu maloplošně zelené 25% <.>

__? ' -__._- pami PLÁN OBCE PODBRDY,okres Beroun
<br> VYHLÁŠKA o VYUŽITÍ ÚZEMÍ
<br> :: "OH ČÁSTECH ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br> OBEC PODBRDY 12mm 2001

_7_ g 3 Obecná ustanovení
<br> (1) Pořízení případných změn územního plánu obce Podbrdy projednává,schvaluje a vydává po předepsaném projednání podle zák.183/2006 Sb.Zastupitelstvo obce Podbrdy <.>
<br> (2) Veškerá nová výstavba uvnitř stávající zástavby a v nově navržených lokalitách mimo stávající zástavbu musí mít řešeno připojení na komunikační síť.Dále musí splňovat podmínky vyhlášky o obecných technických požadavcích na výstavbu <.>
<br> Q 4 Správní rozhodování
<br> (1) Regulační podmínky stanovuje výhradně příslušný stavební úřad územním rozhodnutím,přičemž vychází z návrhu využití území podle územního plánu ve znění 1.2měny <.>
<br> (2) Zásady stavební regulace se poskytují investorovi ( projektantovi) pro předprojektovou a projektovou přípravu staveb <.>
<br> _s s Účinnost (1) Tato vyhláška nabývá účinnosti 15.dnem následujícím po dni jejího vyhlášení,tj.:.<.>.<.>.<.>.<.> (2) Úplná dokumentace územního plánu obce Podbrdy je uložena: a) na Obecním úřadu Podbrdý
<br> b) na Městském úřadu Beroun,odboru územního plánu a regionálního rozvoje c) na Stavebním úřadu v I—lostomících
<br> (1) na Kraj ském úřadu Středočeského kraje,odboru územního a stavebního řízení
<br> Dokumentace je veřej ně přístupna na webových stránkách obce Podbrdy : nwpodbrdyez
<br> v Podbrdech dne 29.června 200? %d
<br> starosta obce 0 B 5 O
<br> !Q) __1.OOBRO
<br> na úřední desce obce vyvěšeno dne:
<br> sejmuto dne:

_5 - 8.VYMEZENÍ ÚZEMNÍHO SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY
<br> Vymezení územního systému ekologické stability uvedeného v čl.3.10.textové části územního plánuje provedeno na grafické příloze č.3 v měřítku 15000 a grafické příloze č.1 v měřítku í:10000 pro celé katastrální území obce Podbrdy <.>
<br> 9.LMTY VYUŽH'Í ÚZEMÍ
<br> Limity využití území omezují,vylučují,případně podmiňují umisťování staveb,využití území a opatření v území.Limity využití území se dělí do dvou základních skupin.První skupinu tvoří limit)/„ které jsou odvozeny z obecně platných předpisů — zákonů,vyhlášek apod.Tyto limity jsou závazné a územní plán je plně respektuje.Jsou popsány v dalším textu.Druhou skupinu limitů tvoří limity,které jsou navrhovány v územním plánu.Tyto limity vycházejí z konkrétních podmínek řešeného území.Schválením územního piánu se stávají závazným regulativem.Funkční a prostorové regulativy navrhované vtomto územním plánu jsou popsány v samostatné kapitole textové části.Limity využití území jsou vlastně hranicí (překážkou) pro využití území a to hranicí relativně nepřekročitelnou.Normativní částí limitů jsou především ochranná pásma stanovená podle příslušných právních předpisů.Při vymezování ochranných pásem a chráněných území je třeba mít na zřeteli,že některá ochranná pásma vznikají přímo ze zvláštních zákonů,jiná ochranná pásma jsou vyhlašovány jinými orgány než stavebními úřady a další ochranná pásma vyhlašuje sám stavební úřad zpodnětu jiných orgánů státní správy.Na koordinačním výkresu ].změny a na hlavním výkresu územního plánu jsou zakresleny všechny- pro řešené území podstatné — limity využití území.Jedná se především o:
<br> Záplavová území — není v katastrálním území Podbrdy stanoveno <.>
<br> Chráněné ložiskové území.V zájmovém území se nevyskytuje výhradní ložisko nerostných surovin ani chráněné ložiskové území <.>
<br> Eoddolované území včetně území stavebních uzávěr.V katastrálním území se nevyskytuje <.>
<br> Uzemní systém ekologické stability.Právní zakotvení,územního systému ekologické stability je v zákoně 114f1992 Sb.o ochraně přírody a krajiny.(53 a 4) USES je vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných avšak přírodě blízkých ekosystémů,které udržují přírodní rovnOváhu <.>
<br> Významné kraiinné prvky.Právní zakotvení je v zákoně 114í92 Sb.G3 a 4).Ekologicky,geomorfologicky nebo esteticky hodnotná část krajiny.Významnými krajinnými prvky jsou lesy,rašeliniště,vodní toky,rybníky,jezera,údolní nivy.Dále jsou XXXX i jiné části krajiny,které zaregistruje orgán ochrany přírody <.>
<br> Vymezení ochranných pásem v území a stanovení omezujících podmínek pro využití iednotlivých ploch 1.0chranná pásma vodních zdrojů (podle zákona 2543001 Sb)V katastrálním území obce se předpokládá vyhlášení ochranných pásem Pá 20 pro vodní zdroj nad obcí <.>
<br> 2.Pásmo hygienické ochrany chovu zvířat u zemědělského areálu <.>
<br> Stanovení pásma hygienické Ochrany zemědělského areálu se řídí Metodickým návodem pro posuzování středisek živočišné výroby z hlediska péče o vytváření a ochranu zdravých životních podmínek.V areálu bývalé zemědělské farmy je chov zvířat vyloučen pro blízkost obytné zástavby <.>
<br> 3.Zařízení pro výrobu elektřiny a rozvodná zařízení
<br> Ochranné pásmo venkovních vedení (uvedené do prOvozu po 1.1.1995) vn je vymezeno svislými rovinarni od krajního vodiče vedení na každou stranu a u napětí nad 1 kV do 35 kV včetně činí '? m„ u napětí nad 35 kVA do 110 kVA včetně 12 m a u napětí od 220 do 400 kVa 20m.V ochranném pásmu je zakázáno zřizovat stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení,uskladňovat hořlavé nebo výbušné látky.Dále zde nelze nechávat růst porosty nad výšku 3 m,provádět činnosti ohrožující venkovní vedení,spolehlivost a bezpečnost jeho provozu nebo životy,zdraví a majetky osob.Ochranné pásmoje zakresleno pro vedení 22kV v grafických přílohách <.>
<br> Ochranné pásmo podzemních vedení do 1 10 kV a vedení řídící,měřicí a zabezpečovací techniky činí 1 m po obou stranách krajního kabelu <.>

-1-
<br> VYHLÁŠKA o VYUŽITÍ ÚZEMÍ pro obec PODBRDY
<br> Vyhláška (novelizace) číslo.<.>.<.>.<.>.() závazných částech územního plánu ve znění l.změny a využití území šil - Úvodní ustanovení
<br> (1) Zastupitelstvo obce Podbrdy podle ustanovením & 84,odstavce 2,písmene 1) zákona č.1282000 Sb.o obcích vydává tuto obecně závaznou vyhlášku,která novelizuje původní vyhlášku o závazných částech územního plánu ze 7.6.2001,která nabyla účinnosti 2112001 <.>
<br> (2) Předmětem novelizované vyhlášky je úprava podmínek pro rozhodování o lokalizaci činností a využití katastrálního území obce Podbrdy,řešeného v rámci schváleného územního plánu obce ve znění 1.změny,vydané podle & 54 odstavec 2,zákona 1833006 sb.jako opatření obecné povahy podle % 121,1?2 a 173 správního řádu (zákon 500í2004 Sb.) dne 13 6.200? s nabytím účinností dne 29.6.2007 <.>
<br> (3) Vyhláška se vztahuje na výše uvedené administrativní území obce Podbrdy,tj katastrální území obce.Takto vymezené území je zachyceno ve schváleném' uzemním plánu obce (ÚPO)— v ].změně na grafické příloze č 3 - Iunkční využití ploch katastrálního území (M 1: 5000) v územním plánu,podrobněji je zpracováno & doplněno podle stavu k 1.1.2002 zastavěné území obce Podbrdy ve změně č.1 na výkresech 1.1 a 1.<.> 2 v měřítku 1:2880 <.>
<br> (4) Tato vyhláška vymezuje závazné části územního plánu obce Podbrdy,schváleného zastupitelstvem obce na veřejném zasedání dne ?.6.2001,doplněné Lzměnou ÚPO,schválenou zastupitelstvem dne 13.6.2007 (dále jen územní plán— ÚPO) <.>
<br> (5) Vyhláška stanoví zásady rozvoje území na období do roku 2011,kdy bude provedena úprava územního plánu obce podle ?; 188,0dstavce 2 zákona 1832006 (stavební zákon).<.>
<br> & 2 Vymezení závazné části územního plánu
<br> (]) Závazná část územního plánu s ohledem na hodnoty území omezuje,vylučuje,popřípadě podmiňuje umisť0vání staveb,využití území nebo opatření v území a stanoví zásady pro jeho uspořádání.Je vyjádřena ve formě regulativů.Závaznou částí územního plánuje:
<br> 1.urbanistická koncepce
<br> 2.využítípíoch ajejícn uspořádání
<br> 3.vymezení zastovíteínéno území obce
<br> 4.omezení změn v užívání staveb
<br> 5.zásaaj: uspořádání dopravního řešení
<br> 6.zásady uspořádání technické ínýasrmktury
<br> 7.zásady uspořádání občanského vybavení
<br> 8.vymezení územního systému ekoíogícké stability
<br> 9.1ímíty využílí území
<br> 10.vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby
<br> 1.URABANLŠI rcm' KONCEPCE Urbanistická koncepce vychází ze zásad rozvoje území podle územního plánu.NOvá výstavba je soustředěna do přímé návaznosti na stávající zástavbu obce.Urbanistická koncepce rozvoje je zakreslena na grafické příloze č.1.2.schválené 1.změny územního plánu.Parcelace vyznačená na grafických přílohách je nezávazná a slouží pouze pro stanovení nutných bilancí <.>

-13- 5 & Obecná ustanovení
<br> (1) Pořízení případných zmen územního plánu obce Podbrdv projednává a schvaluje,po vyjádření dotčených orgánů státní správy,Obecní zastupitetstvo obce Podbrdv <.>
<br> (2) Veškerá nová výstavba uvnitř stávající zástavby a v nové navržených lokalitách mimo stávající zástavbu musí mít reseno připojení na komunikační sít' a budoucí obecní kanalizaci.Dále musí splňovat podmínky vyhlášky MMR č.137t98 Sb,o obecných technických požadavcích na výstavbu <.>
<br> 5 6 Správní rozhodování
<br> (1) Regulační podmínky stanovuje výhradně příslušný stavební úřad územním rozhodnutím,přičemž vychází z návrhu využití území podle územního plánu,respektive případných následných regulačních plánů <.>
<br> (2) Zásady stavební regulace se poskytují investorovi ( projektantovi) pro předprojektovou & projektovou přípravu staveb.5 ? Účinnost
<br> (1) Tato vyhláška byla schválena zastupitelstvem obce dne 6.7.2001,verejne vyhlášena dna 12.7.2001 nabyla účinnosti 15.dnem následujícím po dni jejího vyhlášení,tj <.>
<br> 27.7.2001 (2) Úplná dokumentace územního plánu obce Podbrdy je uložena:
<br> a) na Obecním úřadu Podbrdy b) na Okresním úřadu Beroun - referátu regionálního rozvoje
<br> c) na Stavebním úřadu v Hostomicích
<br> v Podbrdech dne 27.července 2001 0 B 5 0 W.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.MČ starosta obce *“ a
<br> 00590

<.> 11.<.>
<br> mam.technmka nerusi-11 sportu území vybavenost výroba rodinné domy N N N N bytové domy " N N N taoistické ubytovny P P N N hotely H P N N chaty a domky pro pobytovou rekreaci N D N N ubyloucl hostince N N N P "luterské : základní škdy N N N N domovy důchodců N N N N domy : pečovatelsko službou N N N N kmkrňhowaahrie N P u p otevřená 2% zařízení P N N P kostely :: modlitebny N N N " obecni Metr—niva N N N N poštovní úřady N N N P policajti Mohu! N N N P poza-ní zbrojnice N N P V zájmové humanity P P hl P komerční XXXX N N N \; privati zhanam N N N P zdravotnická miska N N N P lékárny N N N P ůobná hřiště pro nwrgmizovaý sport 0 V H P sportovišť! D P hl N tělocvičny P P N P nemela siazby N N N D provozovny lokáhfho význam: N N N V obchodu| vybavenost P V N P technické vybavení sloužící obcí N P B V mm plochymwkoume V P F \: obslužné a pěší Irommirace M V N V Mikové zavady N P N P rekreační mm bez bydeni N V N P mino přístupná zeleň v v v \:
<br> D - dominantní funkce a činnosti
<br> P - přípustné umístění funkcí a činností
<br> V — vhodné umístění funkcí a činností N — nepřípustné umístění funkci a činností

-g-
<br> _Stupeň UPD: územní plán obce Tobec: | Podbrdy Měřítko : 12880 (1 :5000)
<br> Typ územní jednotky: polyfunkční plocha
<br> Tématický okruh: Ostatní plochy — plochy pro individuelní rekreaci Způsob vyjádření: slovní ugrafický v grafických přílohách
<br> "Věcná napln regulatívu
<br> objekty druhého bydlení (pro individuelní rekreaci)
<br> ma'—like:
<br>.Jsou určeny především pro byty druhého bydlení — rekreační objekty —— chaty.Zde platí přiměřeně zásady pro plochy pro bydlení <.>
<br> Přípustné: drobná sportoviště pro neorganizovaný sport,klubovny,knihovny apod <.>
<br> všechny formy zeleně vouzitkových zahrad komunikace,odstavné plochy pro účel využití
<br> Nepřípustné: chov hospodářských zvířat,výrobní zařizení,otevřená zábavná zařízení
<br> Prostorové regulativy: vzdálenost objektů min.10m,max.procento zastavění 30%,ponechání min.60% zeleně <.>
<br> Výška zástavby: jedno nadzemní podlaží s podkrovím (výška hřebene střech do Brna).Střechy mohou být pouze sedlové nebo tvarované se sklonem v rozpětí cca ago - ' 45 <.>
<br> Monofunkční plochy: Orná půda - využití se řídí zákonem (533411992 Sb.o ochraně zemědělského půdního
<br> fondu v platném znění
<br> Lesní půda - způsob hospodaření se řídí zákonem č.289/95 Sb.o lesích (lesní zákon) a Zák.11411992 Sb <.>
<br> Vodní plocha a vodní tolgf - využití se řídí zákonem č.13811973 Sb.(vodní zákon) ve znění pozdějších předpisů (vc.1411998 Sb.) a zákonem č.11492 Sb <.>
<br> Louky a pastviny — využití se řídí zák ČNR (333411992 Sb,o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Neiesní zeleň (obecní & isoiaéní zeleň! parky,sady,zahrady mimo zástavbu,remízy a pod).Využití vychází ze zák.114l92 Sb.o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů.Vzásadě je třeba rozdělovat nelesní zeleň náležící do zastavěného území a nelesní zeleň mimo zastavěné území.Mimo zastavěné území na pozemcích vedených v katastru nemovitostí jako ovocné sady nebo zahrady lze umisťovat pouze stavby související se zajištěním hospodářského využití podle daného druhu (kultury) - tj.pouze jednopodlažní přístřešek nebo kolnu na nářadí 0 maximální velikosti 4x4m,Na ostatních pozemcích mimo zastavěné území nelze zádné stavby umisťovat.Na pozemcích v zastavěném území rozhodne o případné stavbě související s přímou údržbou a využitím pozemku Stavební úřad na doporučení obce jen vodůvodněných případech.Výstavba objektů kbydlení,rekreaci nebo ke komerčnímu využití na těchto pozemcích je
<br> nepřípustné <.>

-7- UPD: územní nobce obec: Měřítko: 112880 1:5000
<br> T územní.í Té okruh: zemědělskou i: slovní ' v
<br> Věcná náplň rggulativu stávající zemědělská farma v obci
<br> Charakteristika:
<br> Jedná se o zastabilizování soucasné plochy pro zemědělskou výrobu a tato plocha zahrnuje stávající areál vsoučasných plochách.Obecné sem patří stavby pro živočišnou výrobu,rostlinou vyrobu,zpracování a sldadování zemědělských produktů,mechanizační základna zemědělských strojů.Vhodné je na plochách uplatnění všech forem maloplošně a isoiační zelené <.>
<br> Plochy živočišné zemědělské výroby se musí umisťovat tak,aby jejich provozem nemohlo dojít k porušení zdravého stavu ovzduší,vody,půdy a sídlišť pachem,prachem,hlukem apod.Ztohoto důvodu se pro SŽV stanovuje pásmo hygienické ochrany.Pro středisko živočišné výroby Podbrdy není pásmo HO stanoveno,bývalé obiekty živočišné výroby budou sloužit pro jiné účely (sklady apod.)
<br> Přípustné: využití areálu pro jiný druh nerušící výroby (s ohledem na návaznost obytného území jde o takovou výrobu,které neovlivňuje obytné území hlukem (včetne hluku
<br> z dopravy) pachem,prachem apod.nad příslušné hygienické předpisy <.>
<br> Prostorové rggulatiygvz.Případná další stavební činnost na této plose musí splnit podmínku zastavěnosti do 40% <,>
<br> při dodržení požadavku na ponechání ploch zelené vmin.rozsahu 20%.Max.hladina zástavby na těchto plochách se stanovuie počtem iednoho nadzemního podlaží (výška
<br> hřebene střechy do 8m)
<br> Střechy mohou být pouze sedlové nebo tvarované se sklonem v rozpětí cca 33“ -' 45? )

_5_
<br> _Stupeň ÚPD: územní plán obce iobec: [Podbrdy Měřítko : 1:2880 (1:5000)
<br> Typ územní jednotky: polyfunkční území
<br> Tématický okruh: smíšené územi malých sídel
<br> Způsob vyjádření: slovní,graňcký v grafických přllohách
<br> Věcná náplň regulativu
<br> Bydlení,podnikatelská činnost poskytující služby obyvatelstvu,zemédélské usedlosti wake:
<br> Stavby a ostatní zařizení vrámci smíšeného územi malých sídel nesmí svým počtem,polohou či obsahem,rozsahem nebo účelem odporovat vlastnostem území a musí zachovat ráz venkovské stavby.Krome bydlení v rodinných,připadne bytových domech jsou zde stávající zemědělské usedlosti s eventuelním chovem hospodářského zvířectva v rozsahu odpovídajícímu příslušným hygienickým předpisům.Na těchto plochách lze dále provozovat drobnou žlvnostenskou činnost a služby opět v rozsahu odpovídajícím příslušným hygienickým předpisům.Při nové zástavbě je třeba v rámci stavebního pozemku řešit parkování nebo odstav pro osobní automobily
<br> Pří ustné: výstavba účelových staveb pro obchodynákupni střediska,provozovny služeb,ubytování <,>
<br> sklady
<br> Ne ří ustné: účelové stavby pro velkovýrobu,průmysl,lesní výrobu,zemědelskou velkovýrobu <,>
<br> Prostorové Ěgulatyy' : XXX zastavěná plocha XX%,ponechání min.XX% plochy pro zahrady a zeleň
<br> Výška zástavby: do dvou nadzemních podlaží (výška hřebene střechy do 11m),účelové
<br> stavby jedno nadzemní podlaží,výška hřebene střechy maxdo 8m.Střechy mohou být pouze sedlové nebo tvarované se sklonem v rozpětí cca 3-3<> 3450 <.>
<br> Další Mmlnm: V centru obce mohou být postaveny pouze objekty,které svou výškou nepřesáhnou okolní
<br> zástavbu nebo průmemou zástavbu v centru obce a jejich architektonicko- urbanistické řesení musí být dokumentováno specielní urbanistickou studií,aby byla zajištěna kontinuita nové výstavby se stávajícím architektonickým výrazem obce <.>

-3-
<br> (5) Piochy určené pro technické vybavení obce tvoří územní rezervu pro nutná zařizení infrastruktury (zdroj vody,vodojem apod.).Patří XXX i plochy pro trafostanice a rozvodné sítě infrastruktury.Prostorové regulativy se nestanovují <.>
<br> (6) Plocha určená pro nerušící výrobu a sklady může být využita pouze pro takové činnosti,které neruší životní prostředí obce (hlukem,prachem,pachern apod.).Prostorové regulativy stanoví koeficient zastavění do 40%,při dodržení požadavku na ponechání ploch zeleně min.20%.Regulativy využití plochy jsou dány v tabulce využití plochy
<br> (7) Využití ploch určených pro sport (hřiště včetně zázemí pro sportovce a diváky) je dáno regulativy v tabulce využití území.Prostorové regulativy stanoví maxptípustné zastavění 10% a ostatní zpevněné plochy včetně parkovišť do 20% plochy <.>
<br> (8) Území pro rekreaci je území sloužící pro individuelní i hromadnou rekreaci.Na stavebních pozemcích tohoto území se mohou umístit pouze rekreační pobytové objekty a to vždy vseskupení několika objektů při dodržení podmínek vyhlášky (1131198 Sb.Regulatívy stanoví maximální procento zastavění 25% a ponechání atespon 65% ploch pro zahrady a zeleň.Regulativy jsou pro ptochu jsou dány v tabulce wužití plochy <.>
<br> (9) Plochy pro zemědělskou výrobu - tato plocha zahrnuje stávající areál v současné ploše.2 areálu je vyloučena živočišná výroba pro malou vzdálenost od obytné zástavby.Pro zmírnění nepřiměřené výšky a hmoty seníku je v okolí seníku nutno počítat s plochou pro izolační zeleň.Případné další stavební činnost na této ploše musí splnit podmínku max.40% zastavěnosti,při dodržení požadavku ponechání ploch zeleně v XXX.rozsahu XX% <.>
<br> (XX) Plochy pro dopravu slouží pouze dopravě a k odstavu dopravních prostředků článek 2
<br> Prostorová regulace využití ploch
<br> (1) Zásady regulace ploch určují výšku zástavby,způsob zastřešení budov,stavební čáru a hustotu zástavby.Pro obec Podbrdy je určeno:
<br> 1.V rámci obytného a smíšeného území malých sídel jsou přípustné pouze jednopodlažní
<br> s podkrovím nebo dvoupodlažní rodinné domy.V případě jednopodlažních je přípustná výška 6 - B rn u dvoupodlažních 9 -10 (11) m.Vzdálenost objektů od komunikace je daná stavební čarou.Návrh uspořádání zástavby je zpracován na grafické příloze č.2 územního plánu.Vzdálenost objektů mezi sebou musí spinovat požadavky Vyhlášky č.13'lz'98 Sb.o obecných technických požadavcích na 'stavbu.Střechy mohou být pouze sedlové nebo tvarované se sklonem v rozpětí cca 33 ' 45“.Účelově stavby na ploše nerušící výroby (případné nové stavby na ploše pro zemědělskou výrobu) a pro drobné podnikatelské aktivity nesmí být vyšší než 6m a musí mít rovněž sedlovou střechu.Procento povoleného zastavění je uvedeno v čl.1
<br> 2.V centru obce mohou být postaveny pouze objekty,které svou výškou nepřesáhnou okolní zástavbu nebo průměrnou zástavbu v centru obce a jejich architektonicko—urban <.>
<br> rešení musí být dokumentováno specieínl urbanistickou studií,aby byla zajištěna kontinuita nové výstavby se stávajícím architektonickým výrazem a strukturou obce <.>
<br> článek 3 Závazné regulativy využití území (tabuíkové zpracování)
<br> Rozhodování o využití konkrétního území,resp.o íokalizaci určité činnosti se provádí na základě charakteristiky určitého skladebního územního celku - zóny nebo její části,respektive zatížení konkrétního pozemku určitým břemenem ( veřejně prospěšné
<br>.—.-.-.--.<.> -- -—_-w.-."v cuketu.; mwmwc-rm