Statutární město České Budě jovice
M a g i s t r á t mě s t a Če s k é B u dě j o v i c e
O d b o r ú ze mn í h o p l á n o vá n í
n á m.P ř e my s l a O t a ka r a I I,č.1,2
<br>
IČ: 002 44 732 DIČ: CZ 002 44 732 číslo tel.ústředny: 38 680 11 11
<br>
<br>
<br> Magistrát města České Budějovice
Ing.XXXXXX XXXXX
odbor územního plánování
nám.Přemysla Otakara II <.>,č.1,2
370 92 České Budějovice
<br>
Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br>
Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum:
OÚP/O-1361/2012/Mř-V Ing.arch.E.Maříková 38 680 3011 marikovae@c-budejovice.cz 2012-06-04
<br> PROTOKOL
O ÚPRAVĚ Č.1 SMĚRNÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NÁKŘÍ
<br>
VYMEZENÍ ÚPRAVY Č.1 směrné části územního plánu obce Nákří <.>
V souladu s § 188 odst.(3) a (4) zák.č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon) schválilo zastupitelstvo obce Nákří dne 27.6.2012 usn.č.9-2-12 úpravu č.1 směrné části
územního plánu obce Nákří <.>
<br>
<br> Úprava č.1 směrné části územního plánu obce Nákří (dále jen „ÚPO“) spočívá ve změně regulativů
funkčních ploch v zastavěném a zastavitelném území ÚPO (mimo ploch řešených platnými změnami
ÚPO) pro následující funkční plochy takto:
<br>
Funkční využití ploch Regulativa dle územního
<br> plánu obce Nákří (ÚPO)
Regulativa dle úpravy č.1
směrné části ÚPO
<br> I.Plochy pro bydlení min.šířka parcely 18m -
zastavitelnost XXXXX XXX.XX% zastavitelnost XXXXX XXX.XX%
velikost objektu XXxXXm,příp <.>
<br> tvaru L 15x15m
-
<br> sklon střechy 35°- 45° sklon střechy 30°- 45°
II.Smíšené plochy pro bydlení
s podnikáním
<br> velikost objektu 15x20m
-
<br> sklon střechy 35°- 45° sklon střechy 30°- 45°
III.Plochy občanského
vybavení a služeb
<br> velikost objektu 15x30m
-
<br> sklon střechy 35°- 45° sklon střechy 30°- 45°
<br> Protokol o úpravě č.1 směrné části ÚPO bude uložen na Stavebním úřadu,odboru územního
plánování a architektury Magistrátu města České Budějovice a na KÚ Jihočeského kraje,odboru
regionálního rozvoje,územního plánování,stavebního řádu a investic <.>
Současně je tímto úprava č.1 směrné části ÚPO oznámena jednotlivým dotčeným orgánům <.>
<br>
<br> Ing.XXXXX XXXXXX
vedoucí odboru
územního plánování
<br> Příloha: usnesení č.<.> 9-2-12
<br>
<br>
Dle rozdělovníku
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Strana 2 (celkem 2)
<br> Rozdělovník:
Na doručenku
<br>
1.Magistrát města České Budějovice – stavební úřad
2.Jihočeský kraj,Krajský úřad,odbor územního plánování,stavebního řádu a investic,U Zimního stadionu 2,370 76
<br> České Budějovice
3.Magistrát města České Budějovice – odbor ochrany životního prostředí
4.Magistrát města České Budějovice – odbor památkové péče
5.Magistrát města České Budějovice – odbor dopravy a silničního hospodářství
6.Ministerstvo životního prostředí,odbor výkonu státní správy II,Mánesova 3a,370 01 České Budějovice
7.Ministerstvo průmyslu a obchodu,sekce energetiky,Na Františku 32,110 15 Praha 1
8.Ministerstvo dopravy,nábřeží L.Svobody 12,110 15 Praha 1
9.Ministerstvo vnitra,odbor správy majetku,P.O.BOX 21/OSM,170 34 Praha 7
10.Ministerstvo zdravotnictví,odbor investičního rozvoje,Palackého nám.4,128 01 Praha 2
11.Ministerstvo zemědělství,Pozemkový úřad České Budějovice,Rudolfovská 80,370 78 České Budějovice
12.Ministerstvo kultury,Maltézské náměstí 471/1,118 11 Praha 1 – Malá Strana
13.Jihočeský kraj,Krajský úřad,odbor životního prostředí,zemědělství a lesnictví,U Zimního stadionu 1952/2,370 76
<br> České Budějovice
14.Jihočeský kraj,Krajský úřad,odbor kultury a památkové péče,U Zimního stadionu 1952/2,370 76 České Budějovice
15.Jihočeský kraj,Krajský úřad,odbor dopravy a silničního hospodářství,U Zimního stadionu 1952/2,370 76 České
<br> Budějovice
16.Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje,Na Sadech 25,370 71 České Budějovice
17.Krajská veterinární správa pro Jihočeský kraj,inspektorát České Budějovice,Severní 9,370 10 České Budějovice
18.Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského,pracoviště Plzeň,Hřímalého 11,301 00 Plzeň
19.Ministerstvo obrany,Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice,Teplého 1899/C,530 02 Pardubice
20.Státní úřad pro jadernou bezpečnost,regionální centrum,Schneiderova 32,370 01 České Budějovice
21.Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje,Pražská 52b,370 04 České Budějovice
22.Státní energetická inspekce,územní inspektorát pro Jihočeský kraj,Lipenská 17,370 01 České Budějovice
23.Obec Nákří,373 48 Dívčice
<br>
<br> 2012-07-30T13:25:53+0000
XXXXXXXX XXXX XXX <.>
Konverze dokumentu

Změna č.1
<br> územního plánu obce
<br> N Á K R Í
<br> textová část - návrh
<br> Objednal:
Obecní úřad Nákří
<br>
zastoupený starostou Pavlem Božovským
<br> Zpracoval:
lng.arch.XXXXXXXXX XXXXX - ÚP STUDIO České Budějovice
<br>
únor XXXX
Souhlas nadřízeného orgánu: KUJCK14365/2004 OÚPI/P-I-12.5.04
<br> Schváleno OZ: 26.5.2004
<br>
<br>
<br>
<br>
A.základní údaje
<br> a) hlavní cíle řešení
<br> Obecné úkoly a cíle územního plánování stanoví zákon Č.50/1976 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů a novel a vyhláška Č.135/2001 Sb.o územně plánovací dokumentací a podkladech <.>
<br> Územním plánem se směřuje ke shodě ve způsobu využívání území a usměrňování vývoje území,v souladu s přírodními a kulturními hodnotami.Základním cílem je trvale udržitelný rozvoj,tj.civilizační rozvoj za podmínky ochrany přírodních hodnot a kulturního dědictví <.>
<br> Pořizování a schvalování územních plánů a jejích změn přísluší obcím,pokud nepožádají o pořízení územního plánu jiný subjekt dle zákona.Obec vypracovala a schválila zadání změny Č.1 v lednu 2004 <.>
<br> Tato změna řeší především nové požadavky na stavební pozemky pro rodinné domy v jižní částí sídla,v návazností na technické vybavení území <.>
<br> b) zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace a návrhu změny územního plánu obce
<br> Obec Nákří má zpracovaný a schválený územní plán obce (ÚP STUDIO,2001).S ohledem na vývoj zástavby v tomto prostoru se objevila potřeba nových pozemků pro bydlení <.>
<br> Pro změnu Č.1 ÚPO jsou závazné tyto územní plány a podklady:
<br> - ÚP VÚC Českobudějovické sídelní regionální aglomerace,1987,a jeho Změna Č.1
<br> - plán lokálního a regionálního ÚSES dle nového vymezení <.>
<br> Tyto dokumenty nemají vliv na řešení vymezené lokality <.>
<br> c) vyhodnocení splnění zadání změny územního plánu obce
<br> Návrh řešení je plně v souladu se Zadáním změny Č.1 <.>
<br> d) vyhodnocení souladu s cíli územního plánování
<br> Posláním územního plánování je soustavnou a komplexní činností pečovat o vývoj území v rámci zákonů,prostřednictvím rozhodování orgánů samosprávy a státní správy Územním plánem se směřuje ke shodě ve způsobu využívání území a usměrňování vývoje území,v souladu s přírodními a kulturními hodnotami.Řešení plochy pro bydlení v tomto území není s těmito cíli v rozporu <.>
<br> B.řešení územního plánu
<br> a) vymezení řešeného území podle katastrálních území obce
<br> Řešené území se nachází při jižním okraji sídla Nákří,v katastrálním území Nákří,které spravuje obecní úřad Nákří.Řešené území se nedotýká sousedních obcí <.>
<br> b) základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany přírodních,civilizačních a kulturních hodnot území
<br> Obec Nákří je kvalifikována jako vesnické sídlo,v zemědělské kravíně.Zvýšení počtu rodinných domů přispěje ke stabilizaci počtu obyvatel obce <.>
<br> e) požadavky vyplývající ze základních demografických údajů obce a výhledů
<br> Nejsou požadavky na změny <.>
<br> f) požadavky a podmínky pro rozvoj obce,požadavky na zohlednění hodnot jejího území (historických,kulturních,urbanistických,přírodních apod.)
<br> Vzhledem k tomu,že se jedná o změnu území navazujícího v klínu na současně zastavěné území,nedojde návrhem ke změně urbanistické koncepce.Stávající stromořadí bude zachováno,zástavba bude řešena tak,že nebude narušen pohled na kostel (dominanta) <.>
<br> Území není v chráněné krajinné oblastí <.>
<br> Dle ust.§22 zák.20/87 Sb.o státní památkové péčí má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy,což je většina území kraje,jsou stavebníci jíž od doby přípravy stavby povinní tento záměr oznámit archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizací provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum.Obdobně se postupuje,má-li se na takovém území provádět jiná činnost,kterou by mohlo být ohroženo provádění archeologických výzkumů <.>
<br> c) návrh urbanistické koncepce
<br> Změna neovlivní urbanistickou koncepcí sídla.Plocha pro bydlení je napojena na stávající infrastrukturu <.>
<br> Památkově chráněný kostel Sv.XXXXX a XXXXX nesmí být omezen ve svém dominantním působení - objekty budou přízemní se sedlovými tradičně řešenými střechami <.>
<br> d) návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využiti
<br> Řešené území má rozlohu celkem cca 0,3 ha,z toho plocha pro bydlení - staveni pozemky cca 0,18 ha.Zbytek plochy tvoří obslužná komunikace a veřejná zeleň <.>
<br> Plocha pro bydlení:
<br> · Přípustné funkce: individuální bydlení v rodinných domech a činnosti a děje s tímto typem bydlení související,tj.užitkové a okrasné zahrady,vestavěná drobná občanská vybavenost.nenarušující sousedskou pohodu,malá rekreační a sportovní zařízení.Přípustné jsou rovněž parkovací stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území na vlastním pozemku,veřejná zeleň <.>
<br> · Podmíněně přípustná funkce: provozovny s vyloučením provozů zhoršujících životní prostředí,veřejné stravování a ubytování
<br> · Nepřípustné: osta...

-/' *_*.1 ? %lkhz fil/L!
<br> NAKŘI —— JIH M 1:2000
<br> ZMĚNA č.1 UPO NÁKŘI — NÁVRH
<br> Únor 2004
<br> Ing.arch.S.Kovúr-ÚP STUDIO
<br> UbJ ednotet OÚ Nókf'f
<br> 1.HLAVNÍ vÝ
<br> KRES

PŘÍLOHA Č.2
<br> obecně závazné vyhlášky č.1/2006
<br> ZÁVAZNÁ ČÁST změny č.2 ÚPnO Nákří
<br>
1.Urbanistická koncepce
<br> Změna ovlivní urbanistickou koncepci sídla v utváření centrálního prostoru - návsi obce.Plocha pro bydlení je napojena na stávající infrastrukturu a dopravní kostru <.>
<br> Památkově chráněný kostel Sv.XXXXX a XXXXX a prostor návsi nesmí být omezen ve svém dominantním působení – objekty budou přízemní se sedlovými tradičně řešenými střechami <.>
<br> 2.Vymezení zastavitelného území
<br> Návrh určuje využití současně zastavěného území uvnitř sídla Nákří <.>
<br> 3.Členění území na funkční plochy a podmínky jejich využití
<br> V navržených zastavitelných plochách jsou vymezeny tyto funkční typy:
<br> · plochy pro bydlení;
<br> · plochy soukromé zeleně;
<br> · plochy veřejné zeleně;
<br> · plochy pro dopravu <.>
<br> Plochy pro bydlení:
<br> · Přípustné funkce: individuální bydlení v rodinných domech a činnosti a děje s tímto typem bydlení související,tj.užitkové a okrasné zahrady,vestavěná drobná občanská vybavenost,nenarušující sousedskou pohodu,malá rekreační a sportovní zařízení.Přípustné jsou rovněž parkovací stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území na vlastním pozemku,veřejná zeleň <.>
<br> · Podmíněně přípustné funkce: provozovny s vyloučením provozů zhoršujících životní prostředí,veřejné stravování a ubytování <.>
<br> · Nepřípustné: ostatní funkce neuvedené jako přípustné nebo podmíněně přípustné,zejména veškeré činnosti narušující venkovské prostředí,odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy,hromadné garáže,nákupní zařízení,zařízení dopravních služeb a autobazary <.>
<br> Plochy soukromé zeleně
<br> · Přípustné funkce: zahrady a sady,vodní toky a plochy,drobné hospodářské objekty a individuální garáže <.>
<br> · Podmíněně přípustné funkce: podmíněně přípustné je zřizovat hřiště,parkovací a odstavná stání,vyvolaná využitím území <.>
<br> · Nepřípustné: parkovací a odstavná stání a garáže většího rozsahu pro nákladní automobily a autobusy,trvalé bydlení,veškeré funkce neuvedené jako doporučené nebo podmíněně přípustné <.>
<br> Plochy veřejné zeleně
<br> · Přípustné funkce: parkově upravená veřejná prostranství,vodní toky a plochy,stezky pro pěší i cyklisty,drobná architektura a uliční mobiliář,pomníky,památníky,aleje <.>
<br> · Podmíněně přípustné funkce: podmíněně přípustné je zřizovat hřiště,parkovací a odstavná stání,vyvolaná využitím území <.>
<br> · Nepřípustné: parkovací a odstavná stání a garáže většího rozsahu pro nákladní automobily a autobusy,trvalé bydlení,veškeré funkce neuvedené jako doporučené nebo podmíněně přípustné <.>
<br> Plochy pro dopravu
<br> · Přípustné funkce: silnice a místní komunikace,parkovací a odstavná stání <.>
<br> · Podmíněně přípustné: podmíněně přípustné je zřizovat objekty technického vybavení a veřejnou zeleň <.>
<br> · Nepřípustné: parkovací a odstavná stání a garáže většího rozsahu pro nákladní automobily a autobusy,trvalé bydlení,veškeré funkce neuvedené jako doporučené nebo podmíněně přípustné <.>
<br> 3.Limity využití území
<br> Vstupní limity:
<br> · ochranné a hlukové pásmo silnice II/122- (jednotlivé objekty bydlení budou ochráněny před nadlimitním hlukem realizací pasivních protihlukových opatření např.úprava oplocení a oken,ponechání vzrostlé zeleně,a to v úseku vyznačeném ve výkrese č.1) <.>
<br> Řešené plochy se nenachází v záplavovém území ve smyslu zákona o vodách <.>
<br> 4.Uspořádání dopravního,technického a občanského vybavení a nakládání s odpady
<br> · Řešené území bude propojeno na základní komunikační kostru sídla <.>
<br> · Pro zpřístupnění ploch bude vybudována nová pěší komunikace <.>
<br> · Rodinné domy budou napojeny na stávající infrastrukturu obce (vodovod,kanalizace,NN,plyn),a to prodloužením stávajících řadů <.>
<br> · Domovní odpad bude likvidován formou vyvážení popelnicových nádob odbornou firmou,která působí v obci.Ostatní odpad bude likvidován odbornou oprávněnou firmou dle zákona o odpadech <.>
<br> 5.Dobývání ložisek nerostů
<br> V řešeném území se nenacházejí poddolovaná území,území náchylná k sesuvům,ložiska nerostných surovin ani těžba <.>
<br> 6.Návrh územního systému ekologické stability
<br> V řešeném území se nenacházejí žádné prvky ÚSES <.>
<br> 7.Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb,asanací a asanačních úprav
<br> · V řešeném území se vymezuje veřejně prospěšná stavba propojovací komunikace pro pěší včetně stavby inženýrských sítí (vodovod,kanalizace,plynovod);
<br> · Asanační zásahy do stávající zástavby se nenavrhují <.>

III/12225
<br> O.N??
<br> Tato změna č.2 byLa schvůLena; ť.<.> ffžg:'f'.!?'200é
<br> ; 'b' - Zastupltetst vem obce./.l/Íajšlf'.<.>.J'T <.>
<br> Stanovisko nadřrz.orgůnu ÚP
<br> LEGENIH ZMĚNY UZEHŠINJIÍIHID PLŘNU
<br> HRANICE
<br> HRANICE ŘEŠENEHO ÚZEMÍ
<br> _l_l_l_ HRANICE SOUČASNÉ ZASTAvENEHO ÚZEMI GREEN? ZASTAVITELNE ÚZEMÍ DLE ÚPD ZOBRAZEN? JEV STAV NÁvRH POPIS FUNKC\Í =_::—'- ::STauzfaNERo OZEMI : — ř.! BYDLENÍ ; SOUKROMÁ ZELEN _ VEREJNA A OCHRANNA ZELEN % : vOONI PLOCHY A TOKY E —-—— SILNICE [I.TŘ.————— —— — MISTNI OBSLUZNE KOMUNIKACE ""“-w- KOMUNIKACE PRO PĚŠI OCHRAxa : ———---— ' HRANICE IZOFON ZE SILNICNI DOPRAVY ___-_.PASIVNÍ HLUKOVA OCHRANA —— -——— VDDOVDD _— —-—- “*=—===- KANALIZACE — — ——--— PLYNOVUD f=: Akce ZMĚNA Č.2 ÚPO NÁVRH znam 0090 N Á K Ř Í okres HI'SÍO Nůkřf Č.Budějovicei' Objednatel Obec Nakrr ř rjen 2005 ZDrocovateL [M.GFCD.<.>.S Kovú'-ÚP STUDIE-"" č.zok D4 05 (VAONA/' UV)/VV Č.přFLohy Název přílohy Měl“ ftko 1 HLAVNÍ VÝKRES 1 : zooo

ZMĚNA č.3
ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
NÁKŘÍ
<br> katastrální území Nákří
<br> okres České Budějovice
<br> Jihočeský kraj
<br> Pořizovatel
<br> Magistrát města České Budějovice
<br> Odbor územního plánování
<br> Objednatel:
<br> Obec Nákří
<br> Projektant:
<br> Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXX - ÚP STUDIO,České Budějovice
<br> autor.architekt ČKA 00121
<br> IČO 10270078
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI:
<br> ___________________________________________________________________
<br> Vydává: Zastupitelstvo obce Nákří
<br> Číslo usnesení: 9-1-12
Datum vydání: 27.6.2012
Datum nabytí účinnosti: 30.7.2012
Pořizovatel: Odbor územního plánování Magistrátu města České Budějovice
Úřední osoba: Ing.XXXXX XXXXXX - vedoucí odboru územního plánování
Razítko a podpis: v.r <.>
___________________________________________________________________
<br> Obsah
<br> ZMĚNA č.3 územního plánu obce Nákří (dále jen „změna č.3 ÚPO“)
A.ZMĚNA č.3 ÚPO
<br> TEXTOVÁ ČÁST
3a)
Řešené území změny č.3 ÚPO
<br>
3b)
Vymezení zastavěného území
<br>
3c)
Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
4d)
Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému zeleně
<br>
5e)
Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
<br>
5f)
Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,ochrana před povodněmi
<br>
6g)
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití
<br>
8h)
Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br>
8i)
Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
<br>
8j)
Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování
<br>
8k)
Údaje o počtu listů změny č.3 ÚPO a počtu výkresů k ní připojené grafické části
<br>
GRAFICKÁ ČÁST
· výkres č.1 – Výkres základního členění území
1:2000
<br> · výkres č.2 – Hlavní výkres
<br>
1:2000
<br> · výkres č.3 – Výkres VPS,opatření a asanací
1:2000
<br> B.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.3 ÚPO
<br> TEXTOVÁ ČÁST
9a)
Proces pořízení změny č.3 ÚPO
<br>
10b)
Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem,vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů
<br>
10c)
Vyhodnocení souladu s cíly a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
<br>
11d)
Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů
<br>
11e)
Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
<br>
11f)
Vyhodnocení splnění zadání
<br>
12g)
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
<br>
12h)
Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací,zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí
<br>
12i)
Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br>
13j)
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa
<br>
13k)
Rozhodnutí o námitkách,včetně odůvodnění rozhodnutí
<br>
13l)
Vyhodnocení připomínek
<br>
13m)
Úprava dokumentace na základě uplatněných připomínek
<br>
13n)
Údaje o počtu listů odůvodnění změny č.3 ÚPO a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br>
GRAFICKÁ ČÁST
· č.4 Koordinační výkres
<br> 1 : 2 000
<br> · č.5 Předpokládaný zábor ZPF
1 : 2 000
<br> · č.6 Širší vztahy
<br>
1 : 5 000
<br>
<br>
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br> Zastupitelstvo obce Nákří,jako věcně a místně příslušný správní orgán podle § 6 odst.(5) písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění (dále jen „stavební zákon“),a §§ 10,11 a § 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění (dále jen „správní řád“),v souladu s § 84,odst.(2),písm.x) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (Obecní zřízení),v platném znění,a v souladu s § 43 odst.(4) stavebního zákona
<br> vydává
<br> po provedeném řízení podle §§ 50 až 53 odst.(2) ve vazbě na § 55 odst.(2) a § 188 odst.(4) stavebního zákona a ve vazbě na §§ 171 až 174 správního řádu,podle § 54 stavebního zákona
<br> změnu č.3 územního plánu OBCE NÁKŘÍ
<br> v katastrálním území Nákří
<br> formou opatření obecné povahy <,>
<br> schváleného usnesením Zastupitelstvem obce Nákří usnesením ze dne 11.9.2002,jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou s účinností od 30.9.2002,ve znění jeho pozdějších změn a úprav,v rozsahu návrhové č...

ZMĚNA č.3
ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br> NÁKŘÍ
<br>
katastrální území Nákří
okres České Budějovice
<br> Jihočeský kraj
<br>
<br>
<br>
Pořizovatel
Magistrát města České Budějovice
Odbor územního plánování
<br>
Objednatel:
Obec Nákří
<br> Projektant:
Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXX - ÚP STUDIO,České Budějovice
autor.architekt ČKA 00121
IČO 10270078
<br>
<br>
<br>
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI:
___________________________________________________________________
<br> Vydává: Zastupitelstvo obce Nákří
Číslo usnesení: 9-1-12
Datum vydání: 27.6.2012
Datum nabytí účinnosti: 30.7.2012
<br> Pořizovatel: Odbor územního plánování Magistrátu města České Budějovice
Úřední osoba: Ing.XXXXX XXXXXX - vedoucí odboru územního plánování
Razítko a podpis: v.r <.>
<br> ___________________________________________________________________
<br>
<br>
2
<br>
<br> Obsah
ZMĚNA č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NÁKŘÍ (dále jen „změna č.3 ÚPO“)
<br> A.ZMĚNA č.3 ÚPO
TEXTOVÁ ČÁST
a) Řešené území změny č.3 ÚPO.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
b) Vymezení zastavěného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
c) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
d) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
e) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
f) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,ochrana před povodněmi.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
g) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití
6
h) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajištění
obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 8
i) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit
předkupní právo.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
j) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro
rozhodování.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
k) Údaje o počtu listů změny č.3 ÚPO a počtu výkresů k ní připojené grafické části.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
GRAFICKÁ ČÁST
<br> • výkres č.1 – Výkres základního členění území 1:2000
• výkres č.2 – Hlavní výkres 1:2000
• výkres č.3 – Výkres VPS,opatření a asanací 1:2000
<br>
B.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.3 ÚPO
TEXTOVÁ ČÁST
a) Proces pořízení změny č.3 ÚPO.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem <,>
vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 10
c) Vyhodnocení souladu s cíly a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.10
d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 11
e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních
právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.11
f) Vyhodnocení splnění zadání.<.>.<.>.<.>.<...

o 0000
<br> |.Puvujťmn : :
<br> i XXX./X \ <.>

My „u,-„ ; CL &$? o' „ " “
<br> a _ 41427 a lin-___"— :
<br> lvl ' » „A? v
<br> 1232/2

%— \ 528 ms
<br>.- \\v' na: \F—Ý „\ “ = _ v _
<br> & „ '1795,„se 7 v.„1127 55301—1 II.<.>,zóbór „%s-- viz ÚPO u 444 v „ +55301—III - &“2 J 9730 7232/2 + "' - ',a'.M:;.<.>.- mam '-'1':1—1Z;Ě—"— —— '- *.<.> o,<.>.-__

1
<br>
<br>
<br> ZMĚNA č.4 ÚPO
<br>
N Á K Ř Í
<br>
okres České Budějovice
Jihočeský kraj
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Vydaná formou opatření obecné povahy
<br>
<br>
<br>
Pořizovatel: Obecní úřad Nákří
pověřená XXXXX XXXX XXXXX
<br>
___________________________________________________________________
<br> Zpracovatel: Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXX - ÚP STUDIO
<br> autor.architekt ČKA XXXXX
Jeremiášova 14,České Budějovice
IČO 10270078
prosinec 2015
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
______________________________________________________
<br>
<br> Tuto změnu vydává:
Zastupitelstvo obce Nákří
<br> Datum nabytí účinnosti: 15.1.2016
<br>
Úřední osoba pořizovatele:
Pořizovatel: Obecní úřad Nákří
Oprávněná úřední osoba pořizovatele: XXXX XXXXX
Podpis:
Úřední razítko:
<br>
______________________________________________________
<br>
<br>
<br> Obec Nákří
<br>
Změna č.4 územního plánu obce Nákří
<br>
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Nákří podle ustanovení § 6 odst.5,písm.c) zákona č.183/2006 Sb.o
územním plánování a stavebním řádu v platném znění (stavební zákon) za použití § 43
odst.4 stavebního zákona,§§ 171 - 174 zákona č.500/2004 sb.správní řád ve znění
pozdějších předpisů,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2008 Sb.o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací
činnosti v platném znění
<br>
vydává
<br>
změnu č.4 územního plánu obce Nákří
<br>
schváleného Zastupitelstvem obce Nákří dne 11.9.2002,změny č.1 schválené
Zastupitelstvem obce Nákří dne 26.5.2004,změny č.2 schválené Zastupitelstvem obce
Nákří dne18.10.2006 a změny č.3 vydanou Zastupitelstvem obce Nákří dne 27.6.2012 <.>
Ode dne účinnosti této změny (§ 173 odst.1 správního řádu) se v ustanoveních,které řeší
měna č.4 územního plánu obce Nákří,nepoužije územní plán obce Nákří schválený dne
11.9.2002 Zastupitelstvem obce Nákří,ve znění změny č.1,č.2 a č.3 <.>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br>
OBSAH
<br>
a) TEXTOVÁ ČÁST
<br> A.NÁVRH ZMĚNY
<br> 1.vymezení zastavěného území …str.4
2.koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot …str.4
3.urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně …str.4
4.koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování …str.4
5.koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
<br> v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů apod.…str.5
<br> 6.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného <,>
nepřípustného využití,popř.podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení
podmínek prostorového uspořádání,včetně základní ochrany krajinného rázu (např <.>
výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků v plochách apod.) …str.6
<br> 7.vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit …str.7
<br> 8.vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které
lze uplatnit předkupní právo …str.7
<br> 9.údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické
části …str.8
<br>
<br> B.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY
<br> 1.postup pořízení změny …str.9
2.vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území a souladu s
<br> politikou územního rozvoje a ÚPD vydanou krajem …str.10
3.údaje o splnění zadání …str.10
4.komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení
<br> předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného
rozvoje území …str.11
<br> 5.informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací <,>
zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí…str.11
<br> 6.vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL…str.12
7.vyhodnocení souladu změny územního plánu s cíli a úkoly územního plánování…str.12
8.vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a prováděcích předpisů …str.12
9.vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky
<br> dotčených orgánů …str.12
10.uplatněné námitky,rozhodnutí o námitkách,včetně odůvodnění rozhodnutí o námitkách
…str.13
11.vyhodnocení připomínek …str.13
12.úprava dokumentace na základě uplatněných námitek a připomínek …str.13
13.údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části …str.13 <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
4
<br>
A.NÁVRH ZMĚNY
<br>
<br> 1.vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území sídla Nákří je vymezeno schváleným Územním plánem obce Nákří (dále
též jen ÚPO) a jeho Změnami č.1,2 a 3.Touto změnou č.4 se zastavěné území nemění <.>
<br>
2.koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Obec Nákří má...

<.> „ Í'ĚÍQ',('$/É ' <.>
<br> » „ V AČ ]
<br> "
<br> Na Bqdúrkůth
<br> \\

7232/2
<br> V
<br>.<.>.- mam _Ýj._ -

1232/2
<br> V a '.„ <.>
<br>.<.>.- -1mo/t_-?j.<.> —.G————— rm