1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ STUDIE
POD RYTÍŘOVÝMI
<br> – p.č.182/1,182/2,182/7 a 194/2
v katastrálním území Zadní Výtoň
<br>
<br>
<br> stupeň : návrh datum : prosinec 2016
<br>
<br> 2
<br>
<br>
Identifikační údaje
<br> 1.1 Název akce
<br> Územní studie US Přední Výtoň - POD RYTÍŘOVÝMI
<br> 1.2 Katastrální území
Zadní Výtoň
<br> 1.3 Pořizovatel
Pořizovatel - Obecní úřad Přední Výtoň
Jméno a příjmení oprávnění úřední osoby pořizovatele- ing.arch.XXXXX XXXXX
<br> X.X Objednatel
Obec Přední Výtoň
<br> 1.5 Identifikační údaje projektanta
Oprávněná osoba v souladu se zák.č.360/1992 Sb <.>,o výkonu povolání autorizovaných architektů a o
výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě,ve znění pozdějších předpisů <.>
Zpracovatel : UA PROJEKCE,Boleslavova 30 <,>
Č.Budějovice 370 06,tel.739250102
vedoucí projektant : Ing.arch.Š.Ťukalová – číslo autorizace 01151
spolupráce : Ing.arch.XXX XXXXXXXXX
<br>
X.X Datum zpracování
XXXX prosinec
<br>
Obsah:
<br> TEXTOVÁ ČÁST
a Vymezení řešené plochy,hlavní cíle řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
b.Urbanistická koncepce,druh a účel umisťovaných staveb.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
c.Podmínky pro vymezení a způsob využití pozemků,podmínky plošné a prostorové regulace.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
d.Koncepce veřejné infrastruktury - podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné
infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
d.1.Dopravní infrastruktura.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
d.2.Technická infrastruktura.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
e.Zeleň,podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 10
f.Etapizace.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 10
g.Údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.10
h.Údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.10
<br>
<br>
<br> 3
<br>
VÝKRESOVÁ ČÁST
<br> č.1 - výkres širších vazeb 1:5000
č.2 - výkres funkčního využití ploch a prostorové regulace1:1000
<br>
Zkratky použité v textu:
<br> RD - rodinný dům
ÚP - územní plán
ÚS - územní studie
ÚSES - územní systém ekologické stability
Sbo - plochy smíšené obytné - bydlení a
<br> občanská vybavenost
OP - ochranné pásmo
CHKO -chráněná krajinná oblast
VN - vysoké napětí
NN - nízké napětí
<br> k.ú.- katastrální území
KN - katastr nemovitostí
STL - středotlaký plynovod
kV - kilovolt
Kw - KILOWAT
VO - veřejné osvětlení
TS - trafostanice
TÚV - teplá užitková voda
VDJ - vodojem
<br>
<br> a.Vymezení řešené plochy,hlavní cíle řešení
<br> a.1.Vymezení řešené plochy
Předmětem řešení ÚS jsou zastavitelné plochy na parcelách p.č.182/1,182/2,182/7 a 194/2 vymezené v ÚP
jako plocha 3 s funkcí „BYDLENÍ“,s kódem „B“.Lokalita Pod Rytířovými se nachází na severním okraji
zastavěného území sídla Přední Výtoň - katastrálním území Zadní Výtoň <.>
Obsluha území : ze severní a západní strany – z místní komunikace¨
Vlastníkem parcel (katastrální území Přední Výtoň) je obec Přední Výtoň
<br>
a.2.Hlavní cíle řešení
<br> • upřesnění hranic parcel,vymezení veřejného prostoru pro zeleň či odvodnění a vymezení veřejného prostoru
pro případné napojení místní komunikace – aby nebylo znemožněno výhledové využití uvnitř území ve 2 <.>
etapě <.>
<br> • objemové a plošné uspořádání území -prostorové regulace,tj.výšková hladina zástavby,hustota zastavění
jednotlivých pozemků,uliční čára,požadavky na urbanistickou a architektonickou kvalitu
<br> • napojení na inženýrské sítě
<br>
<br> b.Urbanistická koncepce,druh a účel umisťovaných staveb
<br> Nadmořská výška území je 760-780 m.n.m.Lokalita náleží do povodí Vltavy <.>
Jedná se o mírně sklonité území orien...