Městský úřad Český Brod
Odbor stavební a územního plánování
náměstí Husovo 70 | 282 01 | Český Brod
<br>
<br>
Spis.zn <.>
Č.j <.>
<br> S-MUCB 73147/2017/OSÚP-Ště
MUCB 73168/2017
<br>
<br> Vyřizuje:
Telefon:
<br> Štěpánková
321 612 135
<br>
<br> Český Brod,dne 5.2.2018
<br>
<br>
<br>
ZPRÁVA
<br> O UPLATŇOVÁNÍ č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VITICE
v uplynulém období
<br>
<br> Městský úřad Český Brod (dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního plánování příslušný podle § 6
zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
"stavební zákon"),předkládá podle § 55 odst.1 stavebního zákona a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o
územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "vyhláška") zastupitelstvu obce Zprávu
o uplatňování č.1 územního plánu Vitice <.>
<br>
<br> Vyhodnocení podle § 15 písm.a) až d) vyhlášky:
<br> a/ Vyhodnoceni uplatňování územního plánu Vitice včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě
kterých byl územní plán vydán (§5 odst.6 stavebního zákona) a vyhodnocení případných
nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
b/ Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů ORP Český Brod
c/ Vyhodnocení souladu územního plánu Vitice s politikou územního rozvoje a Zásadami územního
rozvoje Středočeského kraje
d/ Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových
zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona
e/ Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu Vitice,v rozsahu zadání změny územního plánu
f/ Požadavky a podmínky pro vyhodnocování vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj
území (§ 19 odst.2 SZ),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit
významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast
g/ Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant
vyžadováno
h/ Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečnosti uvedených pod písmeny b) až e)
vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu
i/ Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj
území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny
j/ Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
k/ Závěr
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.MUCB 73168/2017 str.2
<br>
a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě
<br> kterých byl územní plán vydán (§5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných
nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území:
<br> Územní plán Vitice byl pořízen podle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve
znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) <.>
Územní plán Vitice byl Zastupitelstvem obce Vitice vydán dne 16.12.2013 a účinnosti nabyl dne
28.01.2014 <.>
Návrh Zprávy o uplatňování č.1 územního plánu Vitice vychází z § 55 odst.1 stavebního zákona a § 15
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů (dále jen vyhláška).V § 55 odst.1
stavebního zákona je stanoveno,že pořizovatel předloží zastupitelstvu obce nejpozději do 4 let po
vydání územního plánu zprávu o uplatňování územního plánu v uplynulém období.A poté nejméně
jednou za 4 roky.V souladu s tímto ustanovením a na základě nových skutečností přistoupil pořizovatel
územního plánu Vitice ke zpracování Zprávy o uplatňování č.1 územního plánu Vitice <.>
Určeným zastupitelem pro spolupráci na pořizování Zprávy o uplatňování ÚP Vitice byl usnesením č <.>
14/6/2017 zastupitelstva obce Vitice zvolen dne 21.12.2017 starosta obce XXX XXXXX XXXXXXX,bytem
Lipany XX,obec Vitice,pošta Kostelec nad Černými lesy <.>
<br> Rozvoj zástavby území je zaměřen na stabilizaci a nárůst počtu obyvatel.To předpokládá rozšíření ploch
pro bydlení.Rozvojové plochy pro bydlení jsou doplněny plochami zeleně a pásy zeleně <.>
Správní území obce Vitice se nenachází v žádné rozvojové ose ani rozvojové oblasti <.>
V době od nabytí účinnosti a uplatňování územního plánu Vitice v praxi,nejsou známy zásadní negativní
dopady na udržitelný rozvoj území <.>
Zastavitelné plochy nejsou dosud zcela využity,proto není potřeba vymezovat další <.>
<br> označení
<br> lokality
K.ú.Lokalita
<br> označení
<br> plochy
způsob využití stav výměra (ha)
<br> Z1 Vitice U Bylanky Sm Smíšené obytné nevyužito 0,1
<br> Z2 Vitice K Synči Sm Smíšené obytné nevyužito 0,64
<br> Z3 Vitice U školy Bv Bydlení venkovské nevyužito 0,38
<br> Z4 Vitice K Hřibům Bv Bydlení venkovské nevyužito 0,21
<br> Z5 Vitice Za kostelem Nch Chovatelství/obora chovné zvěře nevyužito 3,38
<br> Z6 Hřiby U bytovek Bv Bydlení venkovské nevyužito 0,52
<br> Z7 Hřiby jihozápad Bv Bydlení venkovské nevyužito 1,05
<br> Z8 Hřiby severozápad B...