PUDIS a.s <.>,Nad Vodovodem 2/3258,100 31 Praha 10
www.pudis.cz,e-mail: info@pudis.cz,ISDS: hd4fwa5
tel.: +420 267 004 111
<br> IČ: 45272891,DIČ: CZ45272891
Obchodní rejstřík Městský soud v Praze,oddíl B,vložka 1458
ČSOB a.s.- 105 026 522 / 0300
<br> D35 Hořice - Sadová
<br> Rámcový harmonogram majetkoprávního vypořádání
V průběhu přípravy a projednání dokumentace pro stavební povolení budou realizovány tyto kroky <.>
<br> Vyřešení trvalých záborů
(pozemky,u kterých je potřeba získat vlastnické právo ve prospěch stavebníka – ŘSD ČR)
<br> 1.Vypracování oddělovacího geometrického plánu pro trvalý zábor.Součástí této činnosti je i
pozvánka ze strany geodetické kanceláře vlastníkům dotčených pozemků za účelem
seznámení se s novými hranicemi oddělovaného pozemku v terénu <.>
<br> 2.Vypracování znaleckého posudku o obvyklé ceně vykupovaného pozemku na základě
projektové dokumentace a oddělovacího geometrického plánu.Součásti této činnosti může
být i oslovení vlastníků dotčených oceňovaných pozemků znalcem vč.společné prohlídky
pozemků <.>
<br> 3.Předložení návrhu kupní smlouvy na trvalý zábor dotčených pozemků.Výše návrhu kupní
ceny se odvíjí od výměry trvalého záboru a obvyklé ceny pozemku.Obvyklá cena pozemku je
v návrhu kupní smlouvy vynásobena koeficientem 8,0 (nestavební pozemek) anebo 1,15
(stavební pozemek,případně stavba).Součástí předloženého návrhu kupní smlouvy bude
oddělovací geometrický plán / situace odděleného pozemku a znalecký posudek <.>
<br> 4.Uzavření kupní smlouvy dle návrhu,vložení kupní smlouvy do katastru nemovitostí za účelem
převodu vlastnického práva dotčeného pozemku,úhrada kupní ceny <.>
<br> Vyřešení dočasných záborů
(pozemky,u kterých zůstává vlastnické právo nezměněno,ale jsou nezbytné k realizaci stavby po
určitou dobu)
<br> 1.Předložení návrhu nájemní smlouvy na dočasný zábor dotčených pozemků.Výše návrhu ceny
nájemného se odvíjí od výměry dočasného záboru (zjištěno záborovým elaborátem,který je
součástí projektové dokumentace) a ceny pozemku (cena se odvíjí od Cenového věstníku MF
ČR).Součástí předloženého návrhu nájemní smlouvy bude záborový elaborát / kopie situace
dotčeného pozemku <.>
<br> 2.Uzavření nájemní smlouvy dle návrhu.Užívání a úhrada nájmu dle nájemní smlouvy,uvedení
do původního stavu <.>
<br> Vyřešení věcných břemen
(věcné břemeno omezuje vlastníka nemovité věci ve prospěch jiného tak,že vlastník je povinen něco
strpět nebo se něčeho zdržet,za účelem realizace cizí věci – obvykle vedení inženýrské sítě)
<br> 1.Vypracování geometrického plánu pro věcné břemeno <.>
<br> 2.Vypracování znaleckého posudku o obvyklé ceně náhrady za zřízení práva odpovídajícího
věcnému břemeni <.>
<br> 3.Předložení návrhu smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni.Výše náhrady
za zřízení věcného břemene se odvíjí od charakteru věcného břemene a obvyklé ceny
náhrady za zřízení věcného břemene.Obvyklá cena náhrady za zřízení věcného břemene je v
návrhu smlouvy vynásobena koeficientem v maximální výši 8,0.Pokud je takto upravená
obvyklá cena nižší než limit minimální náhrady (1.000,- Kč) za zřízení věcného břemene <,>
potom se použije náhrada ve výši limitu.Součástí předloženého návrhu smlouvy bude
geometrický plán pro věcné břemeno a znalecký posudek o výši náhrady <.>
<br>
<br> PUDIS a.s <.>,Nad Vodovodem 2/3258,100 31 Praha 10
www.pudis.cz,e-mail: info@pudis.cz,ISDS: hd4fwa5
tel.: +420 267 004 111
<br> IČ: 45272891,DIČ: CZ45272891
Obchodní rejstřík Městský soud v Praze,oddíl B,vložka 1458
ČSOB a.s.- 105 026 522 / 0300
<br> 4.Uzavření smlouvy dle návrhu,vložení smlouvy do katastru nemovitostí za účelem zřízení
práva odpovídající věcnému břemenu,úhrada náhrady za zřízení věcného břemene <.>
<br> Pokud je jeden a tentýž pozemek postižen trvalým záborem a potřebou zřízení věcného břemene <,>
musí být nejprve vykoupen trvalý zábor a následně může být vypořádáno věcné břemeno <.>
<br> Výše uvedený harmonogram majetkoprávního vypořádání je koncipován jako rámcové seznámení
vlastníků dotčených pozemků s postupem přípravy,který je nezbytný pro získání stavebního povolení <.>
Příprava stavby se může vlastníků pozemků dotknout i v jiných případech,např.povolení kácení
dřevin,kácení lesních porostů apod <.>

PUDIS a.s <.>,Nad Vodovodem 2/3258,100 31 Praha 10
tel.: +420 267 004 230,+420 267 004 287
www.pudis.cz,e-mail: info@pudis.cz
<br> IČ: 45272891,DIČ: CZ45272891
Obchodní rejstřík Městský soud v Praze,oddíl B,vložka 1458
ČSOB a.s.- 105 026 522 / 0300
<br> Váš dopis ZN.: Adresa:
<br> dle rozdělovníku
<br> Ze dne:
<br> Naše ZN.: D-15-031/BP/18/003
Vyřizuje: Mgr.XXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Tel.:
+XXX XXX XXX XXX
+420 267 004 254
<br> E-mail: Barbora.przybylova@pudis.cz
Datum: 26.03.2018
<br> Pozvánka na jednání o prodeji pozemků pro dopravní stavbu veřejné
infrastruktury „D35 Hořice – Sadová“
<br> Vážená paní,vážený pane <.>
<br> Rádi bychom Vás v zastoupení Ředitelství silnic a dálnic ČR – Správa Hradec Králové,investora stavby <,>
pozvali na veřejné projednání o možnostech prodeje pozemků pro dopravní stavbu veřejné
infrastruktury
<br> „D35 Hořice – Sadová“ <.>
Předmětem stavby je nahrazení stávající,v současné době již kapacitně nevyhovující dvoupruhové
silnice I/35 čtyřpruhovou dálnici.V celém rozsahu stavby je vedena v nové trase.Stavba zahrnuje
10,450 km dlouhý úsek dálnice v kategorii D 25,5/120 (čtyřpruhová směrově rozdělená středním dělícím
pásem šířky 3 m) procházející v blízkosti města Hořice a obcí Dobrá Voda u Hořic,Vinice,Ostrov <,>
Milovice,Stračov,Klenice,Horní Černůtky,Sovětice a Sadová.Součástí stavby je rovněž jedna nově
navržená mimoúrovňová křižovatka u města Hořice a několik přeložek křižujících silnic II.a III.třídy a
místních komunikací <.>
<br> Pro majetkoprávní vypořádání stavby byla vybrána naše společnost PUDIS a.s <.>,kdy jsme byli pověřeni
investorem k zajištění podkladů pro stavební povolení,a to včetně zajištění majetkových práv k
pozemkům nezbytných pro realizaci výše zmíněné stavby <.>
<br> Z důvodu výše uvedeného bychom Vás proto rádi se stavbou seznámili a vysvětlili Vám možnosti
prodeje Vašeho pozemku nutného pro realizaci stavby.To vše formou jednání,na které jste srdečně
zvána/zván <.>
<br> Jednání se koná:
<br> 11.dubna 2018 od 18:00 hod <.>
na Obecním úřadu Sovětice,č.p.25 <.>
<br> Konkrétní nabídka na odkup Vašeho pozemku nutného pro realizaci výše uvedené stavby Vám bude
zaslána později po veřejném projednání <.>
<br> Těšíme se na Vaši účast <.>
<br> S přáním hezkého dne
<br> Mgr.XXXXXXX XXXXXXXXXX
Právník inženýrské činnosti