Tuřice
(k.ú.Tuřice)
<br> ZMĚNA Č.5
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
Návrh zadání
<br> Pořizovatel: Obec Tuřice
Oprávněná osoba pořizovatele: Ing.XXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Tuřice
Určený člen zastupitelstva: XXXXX XXXXXXXXX,starostka obce
XÚvod
<br>
<br>
21 <.>
Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br>
31.1 <.>
Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
<br>
31.2 <.>
Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn
<br>
31.3 <.>
Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 Stavebního zákona
<br>
42 <.>
Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit
<br>
43 <.>
Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br>
44 <.>
Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br>
45 <.>
Požadavek na zpracování variant řešení
<br>
46 <.>
Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br>
57 <.>
Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
<br>
<br>
Seznam použitých skratek
aPÚR
Politika územního rozvoje ČR ve znění její aktualizace č.1
<br> k.ú <.>
katastrální území
PUPFL
pozemky určené k plnění funkce lesa
<br> PÚR
Politika územního rozvoje ČR 2009
Stavební zákon
zákon č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění
ÚPO
územní plán obce Tuřice
ZPF
zemědělský půdní fond
Změna č.5
změna č.5 územního plánu obce Tuřice
ZÚR
Zásady územního rozvoje Středočeského kraje
<br> Úvod
<br> Obec Tuřice má schválený územní plán obce Tuřice (dále jen ÚPO),který nabyl účinnosti dne 1.10.2005.ÚPO byl změněn změnami č.1,2,3 a 4,které nabyly účinnosti 16. 6.2011,18.12.2009,16.3.2011 a 2.1.2016 Zastupitelstvo obce Tuřice se svým usnesením číslo 2/1 ze dne 15.5.2017 rozhodlo pořídit změnu č.5 územního plánu obce Tuřice (dále jen Změna č.5) v souladu s platnou legislativou.Pověřeným zastupitelem byla určena starostka obce XXXXX XXXXXXXXX.Změna č.X je pořizována na návrh investora.Pořizovatelem Změny č.5 je obec Tuřice,která zajistila splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti podle § 24 zákona č. 183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavební řádu,v platném znění (dále jen Stavební zákon),uzavřením příkazní smlouvy s Ing.Renatou Perglerovou <.>
<br> Obec Tuřice se nachází ve Středočeském kraji,v působnosti obce s rozšířenou působností XXXXX XXXXXXXX.Obcí s pověřeným úřadem je město Benátky nad Jizerou.Obec zároveň spadá pod působnost stavebního úřadu města Benátky nad Jizerou.Území obce Tuřice zahrnuje jediné katastrální území.Celková výměra správního území obce činí 484 ha.Změna č.5 bude provedena v rozsahu měněných částí územního plánu obce Tuřice <.>
Důvodem pořízení Změny č.5 je současná situace,kdy plochy určené pro občanskou vybavenost v ÚPO a jeho změnách jsou již využity (dům s pečovatelskou službou,mateřské centrum) <.>
<br> Na základě dosavadních dobrých zkušeností a na základě koncepční rozvahy je připravován záměr na výstavbu druhého objektu pro seniory s pečovatelskou službou vyššího standardu v sídle Tuřice.Vyšší standard spočívá v tom,že při stejné výměře obytné plochy,jako v existujícím penzionu bude obytná plocha rozložena do dvou místností.Mělo by se jednat o objekt s 8 byty <.>
Na území obce s výjimkou navrhovaného hřiště jako náhrady za hřiště,které bylo vráceno původnímu majiteli,není pro tento typ občanské vybavenosti vymezena jiná vhodná plocha.Proto byla vytypovaná nová plocha v návaznosti na lokalitu obytných ploch Za vinicí,jejíž zastavování probíhá.Záměr je situován na části pozemků č.74/94,74/95,74/103 a 623,kde se může snadno napojit na dopravní a technickou infrastrukturu <.>
<br> Vzhledem ke specifičnosti záměru,který není zatím na zastavitelných plochách v obci přípustný,a velmi intenzivní přípravě na realizaci tohoto záměru není vhodné čekat na schválení nového územního plánu Tuřice,jehož pořízení zastupitelstvo již odsouhlasilo a po nezbytných přípravných pracech zahájí jeho pořizování <.>
1.Požadavky na základní koncepci ro...