1
<br>
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br> ZMĚNY č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KRASELOV
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> pro projednání s dotčenými orgány a ostatními účastníky
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel:
<br> Obecní úřad Kraselov
<br>
<br> Oprávněná úřední osoba pořizovatele:
<br> Ing.XXXX XXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br> Datum:
<br> Leden 2016
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br> Obsah
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu
<br> charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury… str.3
<br> 1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných
<br> ploch……………………………………………………………………………………….<.> str.8
<br> 2.požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání nezastav.území a na prověření možných změn,vč.prověření,ve kterých plochách
<br> je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v§18odst.5
<br> stav.zákona.………………………………………… …………………………….……….str.9
<br> 3.požadavky na koncepci veř.infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veř.infrastruktury
a možnosti jejích změn………………………….<.> ………………….…….<.> …….<.> ……….str.10
<br> 4.požadavky na řešení z hlediska širších vztahů v území,vazby na veřejnou infrastrukturu <,>
občanské vybavení a návaznosti na sousední územní obvody z hlediska místních dopravních
<br> vazeb a zejména z hlediska návaznosti lokálního územního systému ekologické
<br> stability………………………………………………………………………………….<.>.str.11
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude
nutno prověřit………………………………………………….…………………………….str.13
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní
<br> právo………………………………………………………………………………….<.> ….…… str.13
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v
území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
<br> dohody o parcelaci……………………………………………………………………….….str.13
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení………………………….<.> ………….… str.13
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění
<br> včetně měřítek výkresů a počtu
<br> vyhotovení………………………………………………….<.> ……………………….<.> ….….… str.13
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území…………………………………………………………………………………….<.> …… str.14
<br> h) Grafická příloha……………………………………………………………………….<.>.…….str.15
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> Zadání změny č.1 územního plánu Kraselov obsahuje hlavní cíle a požadavky na
<br> zpracování návrhu změny č.1 územního plánu Kraselov <.>
<br>
<br> Požadavky na změnu se soustředily na řešení změn ploch s rozdílným způsobem využití v
<br> nezastavěném území a vymezení zastavitelných ploch <.>
<br> Změny ploch s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území jsou lokalizovány u sídla Lhota u
<br> svaté Anny <.>
<br> Návrhy zastavitelných ploch jsou lokalizovány u sídla Lhota u svaté Anny (Z1A) a u zastavěného
<br> území obce Kraselov.Návrhy zastavitelných ploch jsou určeny pro rozvoj bydlení.Plocha Z1A
<br> navazuje ze dvou stran na zastavěné území sídla Lhota u sv.Anny,plocha Z2 navazuje na zastavěné
<br> území sídla Lhota u sv.XXXX a na zastavitelnou plochu vymezenou v ÚP,plocha ZX navazuje na v ÚP
<br> vymezenou zastavitelnou plochu v Kraselově a plocha Z4 je umístěna v nevelké vzdálenosti od
<br> zastavěného území Kraselov <.>
<br>
a)
požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
<br> zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
<br> v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a
<br> dostupnosti veřejné infrastruktury
<br>
Upřesnění požadavků z Politiky územního rozvoje
<br> Z priorit stanovených v Politice územního rozvoje ČR se návrhu Změny č.1 týká zejména:
<br> Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území,požadovat jeho řešení
<br> ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech,včetně nároků na veřejnou infrastrukturu <.>
<br> Dle PÚR není území obce Kraselov součástí žádné z vymezených rozvojových oblastí ani
<br> rozvojových os a není obsahem žádné ze specifických oblastí <.>
<br> Vzhledem k místnímu významu změny č.1 není předpoklad nesouladu s politikou územního
<br> rozvoje <.>
<br>
Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem
<br> Územně plánovací dokumentací vydanou krajem jsou Zásady územního rozvoje Jihočeského
<br> kraje (ZÚR) ve znění 1.Aktualizace ZÚR.ZÚR byly vydány usnesením Zastupitelstv...

Obecni r[iad Kraselov Telefon: 383397 161,776 811 665 Kraselov 53,387 16 Vyiizuje: ing.Hana Roudnickii Kosmonautri 1262 386 01 Strakonice Tel.775 146 183 dne 15.01.2016 OZNAMENI o projedn6vfnf nfvrh u zad,irni Zmlny i.I fizemniho pl6nu Kraselov Obecni uiad Kraselov jako org6n vykon6vajici prisobnost ve vdcech rizemniho pl6nov6nf podle $6 odst.(2) zilkona d.18312006 Sb <.>,o fzemnfm pllnovani a stavebnfm i6du (d6le teL jen stavebni zitkon),oznamuje,Le XXX zpracovin nSvrh zadilni Zmfiny i.lrizemniho plXnu ( ddle jen ZM 1 UP ) Kraselov.V souladu s $ 47 odst.(2) je n6vrh zadini vystaven k veiejndmu nahlddnuti po dobu 30 dnrl ode dne 18.01.2016 na obecnim riiadu Kraselov a v elektronickd podobd na http://qbec-kaselov,webno&.Ve lhritd do 15 dnri od dorudeni t6to vyhl6sky mfiLe kal.dy uplatnit pfsemn6 piipominky u poiizovatele.N6v5tdvu doporudujeme v uiednich hodin6ch,stieda 16 - 18 h <.>,mimo riiedni hodiny po telefonick6 dohodd (tel.383 397 161,776811 665,775 146 183 ).Dotden6 orgdny a krajsk;f uiad vyzyv6me k uplatndni poZadavkri k n6vrhu zadini ZM I UP Kraselov,v souladu s $ 47 odst.(2) stavebnfho zilkona,ve lhritd do 30 dnri od obdrZenf n6vrhu zadini.Ve stejnd thritd mohou uplatnit sv6 podndty sousedni obce.Nejpozddji 7 dni pied uplynutim 30 denni thtty pro uplatndni vyj6dieni DO a KU dorudi piisluiny org6n ochrany pifrody poiizovateli a piislu5ndmu riiadu stanovisko podle $ 45i zttkona o ochrand piirody a krajiny.K poZadavktm dotdenych orgrinti,krajsk6ho uiadu a k podndtrim sousednich obci nebo k piipomink6m uplatndnym po uvedenych lhrit6ch se nepfihlfZi.Na z6kladd uplatndnych poZadavkri,podndtri a piipominek bude n6vrh zadfni upraven a piedloZen ZO ke schviileni.Hana Roudnickd v.z.poiizovatele