Název dokumentace: změna č.1 územního plánu Zálezly
Pořizovatel: Městský úřad Vimperk,odbor výstavby a územního plánování
Zpracovatel: XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br>
1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Změna č.1 územního plánu Zálezly
Odůvodnění změny č.1 - textová část
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
projektant
<br>
<br>
<br>
<br>
Název dokumentace: změna č.1 územního plánu Zálezly
Pořizovatel: Městský úřad Vimperk,odbor výstavby a územního plánování
Zpracovatel: XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br>
2
<br> Obsah textové části Odůvodnění:
<br>
<br> 1.Postup při pořízení změny č.1 ÚP Zálezly ………………………………………….<.> 3
<br> 2.Výsledek přezkoumání územního plánu
2a Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem …………………………………………………….4
2b Soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu
nezastavěného území ……………………………………………………………… 11
2c Soulad s požadavky Stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů ……… 12
2d Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem
řešení rozporů ………………………………………………………………………… 12
<br> 3.Náležitosti,vyplývající z § 53 odst.5 a) až 5 f) stavebního zákona
3a Výsledek přezkoumání územního plánu podle § 53,odst.4 …………………… 14
3b Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní
informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně vlivů na životní prostředí.14
3c Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5 stavebního zákona …………… 14
3d Sdělení,jak bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního
zákona zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky
nebo podmínky zohledněny nebyly……………………………………………… 14
3e Komplexní zdůvodnění přijatého řešení …………………………………………… 14
3.e.1 Podmínky,vyplývající z kulturních,architektonických a přírodních hodnot
3.e.2 Zdůvodnění řešení zastavitelných ploch a ploch přestavby
3f Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby
vymezení zastavitelných ploch ……………………………………………………… 28
<br> 4.Náležitosti vyplývající z vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,část II odst.1 a) až 1 d)
4a Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území … 32
4b Vyhodnocení splnění požadavků Zadání ………………………………………….33
4c Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního
rozvoje ………………………………………………………………………………….35
4d Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský
půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa …………………………….36
<br>
5.Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění …………………………………………… <.>
<br> 6.Vyhodnocení připomínek …………………………………………………………………….<.>
<br>
<br>
<br> Grafická část odůvodnění územního plánu obsahuje:
<br> 2a Koordinační výkres
2b Situaci širších vztahů
2c Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Název dokumentace: změna č.1 územního plánu Zálezly
Pořizovatel: Městský úřad Vimperk,odbor výstavby a územního plánování
Zpracovatel: XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br>
3
<br> 1) Postup při pořízení změny č.1 ÚP Zálezly
<br>
Vazba na platný ÚP obce:
<br> Pro obec Zálezly byl schválen v roce 2012 územní plán Zálezly (dále jen „ÚP Zálezly“),který
řeší komplexně koncepci rozvoje obce <.>
<br>
Změna č.1 ÚP Zálezly:
<br> Zastupitelstvo obce Zálezly rozhodlo dne 27.09.2016 o pořízení změny č.1 územního plánu
Zálezly (dále jen „ změna č.1 ÚP“),který plném rozsahu zajišťuje úřad územního plánování MěÚ
Vimperk,odbor výstavby a územního plánování,Steinbrenerova 6,Vimperk,jako příslušný v souladu
s ust.§ 6 odst.1) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „pořizovatel“ a „stavební zákon“),na základě žádosti obce ze dne
11.10.2016 <.>
<br> Důvody pořízení změny č.1 ÚP:
<br> Obec Zálezly rozhodla vyhovět došlým žádostem občanů o změnu územního plánu,resp <.>
vymezení nových ploch pro bydlení anebo změny funkčního využití části zastavěného území <.>
<br> Fáze Zadání:
<br> Návrh zadání Změny č.1 ÚP byl zpracován pořizovatelem v říjnu 2016 a 23.10.2016 byl
zaslán dotčeným orgánům k vyjádření <.>
<br> Ve smyslu vyjádření ( stanovisek ) dotčených orgánů byl návrh Zadání změny č.1 ÚP
pořizovatelem v lednu 2017 upraven a předán obci k odsouhlasení <.>
<br> Zadání změny č.1 ÚP bylo schváleno zastupitelstvem obce Zálezly 20.3.2017 <.>
<br> Další postup bude doplňován po jednotlivých krocích <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Název dokumentace: změna č.1 územního plánu Zálezly
Pořizovatel: Městský úřad Vimperk,odbor výstavby a územního plánování
Zpracovatel: XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br>
4
<br> 2a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů
v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací,vydanou
krajem
<br>
<br> Politika územního rozvoje ČR ...