Územní plán Vepříkov
Změna č.2
<br>
<br> Zpracovatel: REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah:
<br>
<br> Změna
<br> textová část
<br>
<br> Odůvodnění Změny
<br> textová část
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Změna č.2
Územního plánu Vepříkov
<br> textová část
<br>
Územní plán (ÚP) Vepříkov se doplňuje následovně (v bodech výrokové části textu ÚP Vepříkov <,>
které nejsou zmiňovány,nedochází k žádným změnám):
<br>
<br> 3.URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br>
3.2.VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH
<br> Změnou č.2 se mění funkční využití zastavitelné plochy Z2 z funkce Plochy smíšené obytné –
venkovské – SV“ na funkci „Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské“
<br>
<br> 6.PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM
VYUŽITÍ
<br>
<br> Změnou č.2 se doplňuje následující plocha s rozdílným způsobem využití:
<br>
<br> Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské - BV
<br> hlavní využití:
<br> - bydlení
<br> přípustné využití:
<br> - pozemky staveb pro bydlení typu rodinného domu
- pozemky staveb zemědělských usedlostí - tzn.bydlení s obytnými a hospodářskými zahradami a
<br> se zemědělskými stavbami pro chov dobytka nebo domácích zvířat,pro uskladnění a
posklizňovou úpravu produktů rostlinné výroby,a to v objemech dostačujících převážně pro
samozásobení,popř.se stavbami pro odstavování zemědělské techniky potřebné pro
samozásobení
<br> - pozemky staveb rodinné rekreace
- pozemky staveb občanské vybavenosti místního významu
- pozemky soukromé zeleně,zahrady s hospodářskými stavbami sloužícími převážně pro
<br> samozásobení
- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
<br> podmíněně přípustné využití:
<br> - pozemky výroby,služeb (charakteru drobná a řemeslná výroba a výrobní a nevýrobní služby) a
obchodu,pozemky pro zemědělství (charakteru zemědělské malovýroby) za podmínky,že svým
provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí a
nesnižují kvalitu okolního prostředí a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území
<br> nepřípustné využití:
<br> - bytové domy
- objekty výroby průmyslové
- stavby a zařízení pro skladování a odstraňování odpadů
<br>
<br> - stavby a zařízení služeb mající charakter výroby,u nichž negativní účinky na životní prostředí
(zejména škodlivé exhalace,hluk,teplo,otřesy,vibrace,prach,zápach,znečišťování vod a
pozemních komunikací a zastínění budov) překročí limity uvedené v příslušných předpisech
<br> - stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost u nichž negativní účinky na životní
prostředí (zejména škodlivé exhalace,hluk,otřesy,vibrace,prach,znečišťování vod a pozemních
komunikací) překročí limity uvedené v příslušných předpisech
<br> - čerpací stanice pohonných hmot
- hromadné a řadové garáže
<br>
<br> podmínky prostorového uspořádání a ochrana krajinného rázu:
<br> - nová zástavba situovaná zejména v okrajové části obce bude realizována jako jednopodlažní
s využitelným podkrovím,o sklonu střechy 35 – 45o <.>,výjimkou mohou být nízkoenergetické a
pasívní domy
<br>
<br> 10.ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A VÝKRESŮ
GRAFICKÉ ČÁSTI
<br>
<br> Změna č.2 obsahuje 2 strany A4 textu,grafická část obsahuje Hlavní výkres – výřez v měřítku 1:5000 <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Odůvodnění Změny č.2
Územního plánu Vepříkov
<br> textová část
<br>
a) Postup při pořízení Změny
Bude doplněno pořizovatelem po ukončení řízení o návrhu Změny podle § 52 stavebního zákona
v souladu s ustanovením § 53,odst.4 <.>
<br> b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje,územně plánovací
dokumentací vydanou krajem,vyhodnocení koordinace využívání území z
hlediska širších vztahů
Řešené území neleží v rozvojových oblastech a koridorech vymezených Politikou územního
rozvoje ČR 2008 schválenou usnesením vlády ČR ze dne 20.7.2009 usnesením č.929 a neleží
ani ve vymezených specifických oblastech.Z tohoto dokumentu je na řešené území kladen
požadavek vyplývající z navržených koridorů technické infrastruktury,resp.koridoru pro
propojovací plynovod VVTL PN 63 vedoucí z okolí obce Olešná v kraji Vysočina na hranici ČR –
Polsko do okolí hraničního přechodu Náchod – Kudowa Zdrój v Královéhradeckém kraji (shodné
s požadavky vyplývajícími ze Zásad územního rozvoje kraje Vysočina viz.níže) <.>
<br> Soulad s vydanými Zásadasmi územního rozvoje kraje Vysočina byl zajištěn zapracováním
příslušných prvků do Změny č.1 ÍP Vepříkov.Jednalo se o::
<br> o nadregionální biokoridor NRBK 77 Chraňbožský XXX - Údolí Doubravy;
o regionální biocentrum RBC XXX Jiříkovský rybník;
o regionální biokoridor RBK 1350 Jiříkovský rybník - Hostovlice;
o navržené zdvojení VVTL plynovodu
<br> Zapracováním výše uvedených prvků ve vydané Změně č.1 byla zajištěna koordinace využívání
území z hlediska širších vztahů,resp.návaznost prvků SE...