Finanční úřad pro Karlovarský kraj
Krymská 2a,360 01 Karlovy Vary
<br> Odbor metodiky a výkonu daní
Oddělení majetkových daní
<br>
<br> Č.j.: 989731/17/2400-14400-400367
<br>
<br>
<br>
Vyřizuje: XXXXXXXX XXXXXXXXX
Tel: (+ XXX) XXX XXX XXX,(+ XXX) 353 101 111
E-mail: Ingeborg.Jirkovska@fs.mfcr.cz
ID datové schránky: q9in2ev
<br>
<br> všem obcím v působnosti
Finančního úřadu pro Karlovarský kraj
<br>
<br>
<br>
Informace k nárokování osvobození od daně z pozemků
<br> - ustanovení § 4 odst.1 písm.k) zákona č.338/1992 Sb <.>,o XXXX
z nemovitých věcí,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“)
<br>
<br> Za účelem oprávněnosti nároku na osvobození a zjištění skutečného stavu pozemku,bude
Finanční úřad pro Karlovarský kraj prověřovat osvobození nárokované poplatníky a žádat je
o doložení dokladů prokazující nárok na toto osvobození pozemků.Z toho důvodu
předpokládáme vyšší administrativní zátěž pro Váš úřad zejména,když poplatník
bude požadovat vyjádření o nevyužitelnosti pozemku.Dle zákona č.243/2000 Sb.<,>
o rozpočtovém určení daní,je příjemcem 100% výnosu daně z nemovitých věcí ta obec <,>
na jejímž území se nemovitost nachází <.>
<br>
Pokud by poplatník daně v konkrétním případě nesouhlasil s přiřazením druhu
pozemku nebo způsobem využití pozemku evidovaným v katastru nemovitostí,anebo
s administrativním omezením využití pozemku,je nutno,aby se obrátil na správní orgány
příslušné v těchto věcech rozhodovat <.>
<br>
Podle ustanovení § 4 odst.1 písm.k) zákona jsou od daně z pozemků osvobozeny:
- pozemky remízků,hájů a větrolamů a mezí na orné půdě a trvalých travních porostech <,>
- pozemky ochranného pásma vodního zdroje I.stupně a
- pozemky ostatních ploch,které nelze žádným způsobem využívat <.>
<br>
Pro osvobození remízku,háje,větrolamu nebo meze stanovuje zákon základní
podmínku,že se musí nacházet na parcele,evidované v katastru nemovitostí s druhem
pozemku orná půda nebo trvalý travní porost.Výměru pozemku (resp.části parcely)
splňující podmínky osvobození lze obvykle bez větších problémů stanovit z výměry parcely
rozlohou porostu remízku,háje,větrolamu nebo meze zjištěnou přímo v terénu.Pokud se
remízek,háj,větrolam nebo mez nachází na parcele,evidované katastrem nemovitostí
v jiném druhu pozemku,např.na pozemku evidovaném ve druhu ostatní plocha,nelze je
podle prvé části tohoto ustanovení osvobodit <.>
<br> Podle další části ustanovení lze osvobodit pozemky ochranného pásma vodního zdroje
I.stupně.Osvobození se poskytne ve výměře pozemku ochranného pásma vodního zdroje
I.stupně vymezené rozhodnutím příslušného správního úřadu – vodoprávního úřadu bez
<br>
<br>
<br>
<br>
ohledu na druh pozemku,evidovaného v katastru nemovitostí.Pokud bylo příslušné
rozhodnutí zapsáno do katastru nemovitostí,je pozemek evidován v katastru nemovitostí
s typem ochrany 8 a způsobem ochrany nemovitosti 32 (ochranné pásmo vodního zdroje
I.stupně) <.>
<br> Posouzení splnění podmínek pro osvobození pozemků ostatních ploch,které nelze
žádným způsobem využívat,podle poslední části výše uvedeného ustanovení je
s ohledem na konkrétní značně rozdílné okolnosti znemožňující využívání takových
pozemků,podstatně složitější <.>
<br> Aby mohl být pozemek podle citovaného ustanovení osvobozen,musí být evidovaný
v katastru nemovitostí ve druhu pozemku ostatní plocha a zároveň musí být vyloučena
nejen možnost jeho zemědělského či jiného ekonomického využití,ale i možnost
jakéhokoliv jiného využití.Při posuzování důvodů pro uplatnění osvobození je nutno
vycházet z objektivních důvodů nemožnosti využívání pozemku,nelze zohlednit čistě
subjektivní důvod poplatníka,např <.>,že v danou chvíli pozemek nepřináší žádný
užitek,nebo že pozemek nelze využít pro poplatníkem zamýšlené účely <.>
<br> Objektivní nevyužitelnost pozemku žádným způsobem je nutno dovodit ze samotné
kvality,resp.nekvality pozemku,která zcela znemožňuje využití pozemku jakýmkoliv
způsobem,např.když se na pozemku nachází skála,strž,močál apod <.>
<br> Naproti tomu za možné způsoby využití pozemku ostatní plochy lze považovat i možné
budoucí využití pozemku po úpravě jeho povrchu,odstranění náletových dřevin,zastavění
pozemku budovou,vybudování komunikace,rekreační či sportovní využití pozemku,využití
pozemku pro honitbu,pro chov hospodářských zvířat apod.Pouhá skutečnost,že není
umožněno hospodářské využití pozemku,nenaplňuje podmínky pro jeho osvobození <.>
<br> Protože zákon stanovuje jako podmínku osvobození nemožnost využití pozemku žádným
způsobem,je zásadně nesprávný předpoklad automatického splnění podmínek
osvobození u veškerých pozemků ostatních ploch,evidovaných v katastru nemovitostí
s kódem způsobu využití 27 – neplodná půda <.>
<br> Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního č.357/2013 Sb <.>,o katastru
nemovitostí (katastrální vyhláška),účinná od 1.ledna 2014,stanovuje význam položky
způsobu využití neplodná půda tak,že se jedná o „Pozemek,na němž se nachází prudký
svah,skála a jiné neplodné půdy,kterými se rozumí zejména zarostlé rokle,vysoké meze
s...