1
<br>
<br> NÁVRH ZMĚNY Č.2
ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> ŽÁKY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> UPRAVENÝ NÁVRH DLE PROJEDNÁNÍ
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Čáslav
Odbor výstavby a regionálního rozvoje
<br> Žižkovo náměstí 1,286 01 Čáslav
<br>
<br>
<br>
<br>
DATUM : květen 2013
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
<br>
Územně plánovací dokumentace Změna č.2 územního plánu Žáky
Vydaná zastupitelstvem Obce Žáky
Pod č.j <.>
Dne
Datum nabytí účinnosti
Pořizovatel Městský úřad Čáslav
<br> odbor výstavby a regionálního rozvoje
Jméno a příjmení XXXXXXX XXXXXXXXXX
Funkce Referent
<br> odboru výstavby a regionálního rozvoje
Podpis úředně oprávněné
osoby pořizovatele
<br>
<br>
Otisk úředního razítka
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br> O b s a h d o k u m e n t a c e :
<br> Územní plán
A / Textová část
B / Grafická část
č.v.1 základní členění území 1 : 5 000
č.v.2 komplexní urbanistický návrh – hlavní výkres 1 : 5 000
Odůvodnění
A / Textová část
B / Grafická část
č.v.3 koordinační výkres 1 : 5 000
č.v.4 vyhodnocení záboru půdního fondu 1 : 5 000
č.v.5 výkres širších vztahů 1 : 50 000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU:
<br> 1.Identifikační údaje,vymezení řešeného území
2.Vymezení zastavěného území <.>
3.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
4.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby
a systému sídelní zeleně
5.Koncepce veřejné infrastruktury,podmínky pro její umístění
6.Koncepce uspořádání krajiny,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
ochrana před povodněmi
7.Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,prostorové uspořádání
8.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit
9.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které
lze uplatnit předkupní právo
10.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 4
<br>
<br> 1.IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE,VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ :
<br>
Název akce : ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU obce Žáky
Stupeň : návrh
Místo akce : obec Žáky k.ú.Žáky
Okres : Kutná Hora
Pořizovatel Městský úřad Čáslav
Odbor výstavby a regionálního rozvoje
Žižkovo náměstí 1,286 01 Čáslav
Projektant : ing.arch.XXXXXXXXX XXXX,Talafusova XXX <,>
Kutná Hora IČO XXX XX 326
<br> Datum zpracování: květen 2013
<br>
Vymezení řešeného území :
Řešeným územím jsou plochy změny dle schváleného zadání s tím,že po projednání byly
vynechány plochy změn B,C,N a L.Dále z ploch K a I bude změna pouze části o výměře
400 m2 <.>
Obec Žáky má územní plán schválený dne 6.12.2006 usnesením zastupitelstva obce č.1 <.>
Pořízení změny č.2 zastupitelstvo obce Žáky schválilo usnesením dne 20.6.2012 <.>
<br> Zadání změny bylo schváleno zastupitelstvem obce Žáky usnesením ze dne 5.11.2012 <.>
<br>
důvody pro pořízení změny územního plánu obce
Důvodem pro pořízení této změny je záměr obce rozšířit možnosti obytné výstavby na
pozemky k tomu účelu vhodné a naopak vynechat jiné.Dalším důvodem je úprava některých
pozemků v souladu se stavebním zákonem č.183/2006 Sb.tak,že patří do zastavěného
území dle § 58.Některé tvoří i oplocený celek s obytnou funkční plochou a většina jich je
v zastavěném území dle platného územního plánu <.>
<br> údaje o současném využití ploch dotčených návrhem
Plochy změny A,<,> F a CH jsou vedeny jako kultura orná a k tomuto účelu slouží <.>
Plochy změny D,M a P je vedena jako kultura zahrada a k tomuto účelu slouží <.>
Plochy změny E,H jsou vedeny jako kultura zahrada a část trvalý travní porost a k tomuto
účelu slouží <.>
Plochy změny G,I jsou vedeny jako kultura trvalý travní porost a slouží jako zahrada
Plocha změny K je vedena jako kultura trvalý travní porost a k tomuto účelu slouží <.>
Plochy změny D a P jsou vedeny jako kultura zahrada a slouží k rekreaci.<.>
<br> údaje o navrhované změně využití ploch
<br> Změna A - (Žáky) pozemek č.48/113 k.ú.Žáky
změna z funkční plochy orná půda na plochu nízkopodlažní obytná zástavba
Leží ve východní části Žáků.Rozšiřuje zastavitelné území a zástavbu stávajících rodinných
domů východním směrem.Vymezena je ze severu a západu stávající obytnou zástavbou a
jejich zahradami.Ze severu je komunikace III/33825 se zelení.Z ostatních stran je
zemědělská půda.Z komunikace III/33825 bude i dopravně napojena.Její nevelká východní
část zasahuje do ochranného pásma této komunikace.Toto ochranné pásmo bude
respektováno a nebude v něm umisťována zástavba.Má dobré napojení na inženýrské sítě <.>
Její napojení bude pouze prodloužením stávajících řadů v přilehlé zástavbě a rozvodu
elektro.Leží v klidné poloze s jižní orientací a s dostupností do centra obce.Je pro 1-2
rodinné domy.Má celkovou výměru ...