ÚZEMNÍ PLÁN PŘEDMÍŘ
Textová část územního plánu
stupeň:
návrh
Projektant:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXXX
<br> Novohradská X
XXX XX České Budějovice
tel.604236808
<br> Pořizovatel:
<br> Městský úřad Blatná
Odbor výstavby a územního plánování
T.G.Masaryka 322
388 11 Blatná
Úřední osoba pořizovatele: ing.XXXX XXXXXXXXX
zpracováno: únor XXXX
<br> Obsah:
I.TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
I.a) Vymezení zastavěného území ………………………………………………………………….<.> <.>
4
I.b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot ………………………
4
I.c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby
a systému sídelní zeleně ……………………………………………………………………….<.> <.>
4
I.c1 – Urbanistická koncepce
<br> I.c2 – Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
<br> I.c3 – Systém sídelní zeleně
<br> I.d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování ……………………… <.>
5
I.d1 – Dopravní infrastruktura
<br> I.d2 – Technická infrastruktura
<br> I.d3 – Občanské vybavení veřejné infrastruktury a další občanské vybavení,veřejná prostranství
<br> I.e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin ………….<.> <.>
8
I.e1– Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny a jejich využití
<br> I.e2– Územní systém ekologické stability
<br> I.e3– Prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi
<br> I.e4– Koncepce rekreačního využívání krajiny
<br> I.e5- Vymezení ploch pro dobývání nerostů
<br> I.f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)………………………………
10
I.g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb
a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které
lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit …………….………………………………………….<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 15
I.h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelní čísla pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona.………………
16
I.i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona………… <.>
16
I.j) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ………… <.>
16
II.TEXTOVÁ ČÁST Odůvodnění územního plánu
II.a) Postup pořízení a zpracování územního plánu………………….<.>
17
II.b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území ……….<.>
17
II.c) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem…………………………………………… <.>
18
II.d) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s cíly a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavitelného území…………………………………………………… <.>
19
II.e) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů………………………………………………………
19
II.f) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,případně s výsledkem řešení rozporů……………………
19
II.g) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivu na životní prostředí……….<.>
20
II.h) Stanovisko Krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona…………….<.>
20
II.i) Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly…………………………
20
II.j) Vyhodnocení splnění požadavků zadání a vyhodnocení splnění pokynů pro zpracování návrhu územního plánu………………………… <.>
20
II.k) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty………………………
24
II.l) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch…………………….<.>
33
II.m) Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení ………………………………….<.>
33
II.n) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
a na pozemky určené k plněn...

„ \.]) „ff.».\ \ “ Š.! > <.>,—.\/'““_ :V'T' <.>,LL,v » “Simmsky ',4\.v UqČ/Ce \; \.\\.<.> : ».>./„,]] \„ :,<,> 3—3; 11%
<br> \ __,/ '\x9 l/Ž \
<br> ( _ >< ' WHL/_ _ \ %$.<.>
<br> <.>,/.<.> \ „ŠŠŠ/n fill- <.>
<br> „Ou ě
<br> 721883 Num.<.> : 526 N 3 553! _m ! i.„„
<br> \ Vaši/šáh \ “ „ <.>,<.> : vw,_ \Pršskyw
<br> ;“ V “\ _
<br> „,<.>
<br> -.<.> ' » !"“ „.» 050va N
<br> ŘEŠENÉ ÚZEMÍ KATASTRÁLNÍ HRANICE HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍÍT SILNICE ||.TŘÍDY ; SILNICE Ill.TŘÍDY
<br> TRASA PRODUKTOVODU TRASA VTL PLYNOVODU REGIONÁLNÍ BIOCENTRUM REGIONÁLNÍ BIOKORIDOR LOKÁLNÍ ÚSES ZASTAVÍTELNÉ PLOCHY
<br> V,/ ";"—l“
<br> !“ - Ř.) iný'.! ' *— \
<br> 14—4_ ' A i,<.> u,<.> Q \'1 ;
<br> / v // 736915,= **Tchořovn;
<br> ÚZEMNÍ PLÁN PŘEDMIR NÁVRH DATUM: 02/2015 AUTOR: |NG.ARCH.XXXXXX XXXXXXXXX '"“
<br> VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHÚ M X:XX XXX — ODÚVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>.* Ě “ _ <,ŽL./,“ \" _ %ňumssjw'.\ :,_ — _ EÉÉ ——„ m
<br> __; „
<br> % <.>
<br> Č.V.||/3
<br> 00031 „,<,> <,>
<br> mimča.“% - ; ff

<.> ýááá \„/„oýv 7/7 %ýý%%%%/ t.„ÉŽW%%%Á \ J%%ázz%p
<br> /W „%;/Áfá
<br> &„
<br> \ nV,/%%%Aaáááaal,„ \.%%% MMMM MMMMW „.4m / //// z.9 _ %%%% % ;ÝVWWW%%A,%%%%%Á <,>
<br> __ a „/ /
<br> _ _ m m %%%%%%%%H
<br>.<.> v „%%%%%%%mm
<br> __ w%%%%%%%uu
<br>.%W7WW7Wmm
<br> A4.<.> !
<br> % //// %
<br> %.<.> l <.>
<br> 4/
<br> MW

////////,f/y,'//;y////////////
<br> ///////
<br> ' // „;; MOÚ/„?> „ „„
<br> //V/ 74/474 / (
<br> <,>
<br> „„U „
<br> „„
<br> ffč'f///// ' ///// /

<.> L M
<br> ——— * V———r _ ' »—
<br> __—
<br> JJJJ
<br> / /
<br> --------- *--' <.>
<br> /„_/////
<br> / %;
<br> %
<br> /
<br> —-n-'rl-'l'l"
<br> oooooooooooo
<br> ffffffffff
<br> AAAAAAAAA
<br> AAAAAAAA
<br> // %
<br> //////
<br> 7///////////////// <,>

\.<.> v,„\\M\\ „\\š „ ÉŘŘ \W \\Šg,„\ \ \\,\xx \ <,>
<br> \\\ _ _ \ mo 85.<.> x _ _ ; im \._____,v.4.wmv,„ vma>\e y \\,HM/M/A,\ \ \\WQH NOxťN\\ \ »»M /
<br> \ YMMWWJYÍ \\
<br> \\ \ \ \\xxxxxxx \\ \ \ m „ \\\\\\\\Q\\ŠŠ\\\ &\ _ \ \\ \\ “\Š
<br> \ __
<br> __ __
<br> Sef; \\ _ _ __ _
<br> \;.__ __,_ __
<br> _ \\ \ \ _ _
<br> _ \\ \a v > \ \ \ \ PWM? „ \,\ \ : \\ “J,<,> 0 _ \ >._ \ \\š \\ \ \\ \\ $ \.<.>,<.> jnmv.<.>.wt „vx.<.>.<.> <.>,- wo %,\ \ _ \ \„/\\ \\\\ \ $$$/_.& mz,<.> v v.\\ „,\ Š\\\\\\\\\ \\ vf _ má.<.> a.<.> ?,<.> \\ \\ » 3\ \ \\/ \\.\\ ;? $$$ <.>,<.>,l » a _ _ \\ \,\\ \\ \\x \\ _ _,; / <.>,<.>.<.> „Š.<.>.„o a v,<.> „._ > „NÍ \\ \\ \\._ \ \\\\\\\\\\\ \ \ \ /\./._I,!J ř ___,_,<.> 0M00 M0w/ www _,<,> _ _,<.>.; „ŠŠŠ '.<.>.<.>.) \\ \ \,\ „\ \ \x\ _ \ \ \ „ \ \„/,\.„Jom 0000 000 „JV,či A.__ „.<.>.>.<.> 5 _.<.> „hw,_ Žim _ 3 : \\; \ \ Š \ \\,“\\ E\ \ „fw.—„.W.\,&.„www.m <.>,—.<.>.a! __ „_ 3.5% <.>,“ „\„wwMMwu—Wmhíwwmww.„.<.>.\ \ __ _ _,<,> „„„caamw <.>,<,>.<.>.- _ „ \.<.> „\ ; _1 _“ UWKÁxx,<.> W,n.“,Či aw),00000000 \ \,<,> „,\\,\ 00u00 řící„ m ml„ \,<.> „„— „I-Mu.„má,G,___,__1__ __ WZ __;_;_,<.>,„;„„„„„„w.„„;ww\;x,„a.—.n.000000 ( \ \ \\ \ \ 000.f ÍI,tj:.i_pmaav.<.> <.>,_,© <.>,mmm 9.9 „„V \ 0 0 ( __ \\ 0uuu00wšc _ \.„Má _______ ;,a.o.ĚWĚ ).wow,<a?.___;my/Wwi \ u0uuu00,<.> ;,\ __ „ 00 „ _o.c.<.> r,\,er "„ Š,“ „Monm— _,m.<.>.<.>.PH,<.>.G.\M „,<.> o '0 x(,<.>.a- W,„„._a;_.„.„_„„_„___„___.u,ÉŘ _ „.g—$$$ ; š mz w ___,„na,<.>,r._.<.> „ \ _ <.>,„.<.>.za _.„ <.>,\\ Ě? __ fašgwf „.at 55,„,„_ \\.„,„„ __ š,__ Ě „„ <.>,„iam—E\,\ __ w _." “ww— n <.>,<.> 7 % en,<.>.na.—__ <.>,— s „"V a <.>,\ \\ /.<.>.<.> <.>,| ".W ŠM wmv.<.> _.„U \ 000 _ \ mw.W.<.> \'gMu.aš,—9995,I “mm;“ \,ani.<.>.] <.>,ÉůFM—„ \\\\\\,_//.rm _ Janne- * <.>,fm.\\Y :,4.v u.<.> „u ' l s.<.> \ „„ __,__í__ „4 o <.>
<br>.\x \\ \\\\\\MM\„\\\ &
<br> \_._\\\\ \\
<br> ++++++
<br> vvvwmnn.<.>.<.> <.>
<br> \\\,„.<.> \.\ __ Šý \ \\xx
<br> \\
<br> \\
<br> \x \\ ŘNŠ $ \\ <.>
<br> „\\ :_\\ \\WŠ
<br> \\\\\\w„_„_„vf „ <.>,„,<,>./_ : _ _ $$$ _ * \ \ _ \,\! k.I |
<br> M\\\\ \ „„,\ \\ \\Šaš.<.> Š,\ \ \ \\
<br> „„ \\,\ \ Ššxr
<br> ' <.>
<br> \\
<br> \\
<br> \\ \\
<br> \\
<br> \\\\\\\\
<br> \\
<br> \\
<br> \\
<br> \\
<br> \
<br> \\
<br> \ \
<br> \\
<br> \\
<br> \\
<br>.<.> \

0—o_od
<br> ' Z1-9,11,12,14-20
<br> VPS1 VPSZ VPSS VPS4

Po—o_.—.—.J
<br> [.*.-t-I-IÉBÉÚ-0-

„W)
<br>,x,i.<.> -NŘ.\\ <.>
<br>.\\\\\\_\\\\\\\„\\\\\\\\\\\\\\\\\\\v\ _ \ \
<br> $$$;
<br> _.<.>
<br>.„\\ „\ \\xvš <.>,__„______\„„__„ __
<br>.\\\\\\
<br> \\1 A “V _ & s\ <.>,<.>,x vt!.<.>.?;
<br> »._
<br> „_ „_ n.n <.>
<br> \ \ \\\
<br> < " 4
<br> _ ; ťa.<.> =.<.> o._ _ &
<br> ň lít _
<br> _ <.>
<br> _ „___
<br> _ „ <.>,4.Š-l\„_ť£\,_ ; _.<.> ! ______„„____\„_\„__ __ __\\ \\ % „___ ÁŽ l\\\M\\A\Á\\š
<br>.b—
<br> ___ \\,\___ <.>
<br> '

/ „4%
<br> \
<br> Í//
<br> / <,>
<br> //
<br> /
<br> %% —
<br> %
<br> *— * % %%%%
<br> '“" / Á /.* / %ží/ " <,>
<br> /.„óý/ / / % „ 4 /
<br> 2/2
<br> _f///
<br> %2/
<br>,! ? /
<br> % // ////// „/ / _ / / / _
<br> / %.<.>.__ „23328
<br> 444444
<br> ///
<br> %/
<br> 1 /
<br>,/: / _? l ' \ 5 __ \
<br> 048 \ \ Q
<br> ////// y 7
<br> //
<br>.<.> ___—“\ \ V,' ““ ' "> * ' l.<.> V,<,>.q ' : ' w.; * 222 W : <.>,—,<.> " ' H:“ % “ \?mz' 44/ 646 z' "'o '0'.O 49 % fil/** *““'***Í"T_ NS Q “ l 3.<.> - A I“ vgw “ %$.: ? M$? “ !$: / \ \ O.: :O /,/ ]/\/S / * —_\,imf ;."Fir " ' „\ ďugiúyišvk \.69% Gia—Ě? b.<.>.<.> : ' \\ $$$! W 11; *; ' 2; „l,/Ef !! * „A \ w ' ' " _ Q _ /\ ' 4; 223K\ „,m ; = s „w 44%!— \ / ' * A „,\ \,\ *.* A * r „ X.<.>,m *: \ /// //// /// / /,f,/ za; 2 \? u “590 A); „24 Eli/„ 63 20 343%“ \\ ' /// ' // / // \.Ví ' ' Qa 2: % s; : ;\ /,ó;/'/ ý/ //,//í 2.;l.\““2 \.*? ' ';: 20% ' ;) >,/ \,' /,<,> / VN.X1,5 * _ ' ý ///,/ z: 7 \ - a).37“ //'// / /// / _.03:0.25" \\*—j_ÍÍ ///// /////// / ' / ' ' ages.- \ NS 21s ny.<.> /// /,00 \ ;— _,v 09 2208 * \.€ ; Mizí.; // ŠŠŽŠŽÍZGZW [,% / u ',/,/ ',/," \ * ' 3,<.>.<.> „,y % **“**ffi;1,_;:2„ťiíiiiii\\ „ B,/.\ *,/ ' / // 7 2102 \;:Šř \ / \\,///č/ // >.<.> ' “ ' VPS4 \\iiiilííýi/ “" /,J \ ",/ / // ' \\qíífi;*= / / / 2 ' 5 04 * n / o * / / /,» /// * | - ' \ \ _ f/ * 2105 ' * „ /////// /,/ _.// „Š'/ť/ // 208 /,„ / 7 “7
<br> // / I
<br> % /.; % / / /

o'o'o'n'o'o' <.>
<br> ' Z1-9,11,12,14-20

P.—'_'—-—0J
<br> [.*.-o-O-OÉBG.-'- <.>
<br>.-o—o—o—n-O—.—\
<br> ÁF'hi <.>
<br> '\._-.-—'
<br>.<.>.-'.<,>

lněstský úřad Blatná
<br> odbor výstavby a územního plánování třída T.G.Masaryka 322,388 11 Blatná
<br> llllllllllllllllIllll||llllllllllIIIIIllllllllllllllllllllllll
<br> MUBLXOGÚHXAI
<br> 7
<br> tel.383 416 150
<br> Obec Předmíř Předmíř 43 387 42 Lnáře
<br> L A
<br> Spisznačka vyřizuje V Blatné dne 07/1541/2012ÍKS Ing.Zuzana Ceeháčková 5.2.2015 Čislojednací
<br> MUBL 429/2015
<br> VEŘEJNÁVYHLÁŠKA
<br> Oznámení o zahájení řízení o vydání Územního plánu Předmíř a data konání veřejného projednání Městský úřad Blatná,odbor výstavby a územního plánování,jako pořizovatel Územního plánu Předmíř (dále jen „UP Předmíř“) a jako orgán vykonávající působnost ve věcech územního plánování podle 5 6 odst.(1) písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen
<br> „stavební zákon“),oznamuje zahájení řízení o vydání ÚP Předmíř,podle 5 52 stavebního zákona a 5 171 až ?; 174 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád <.>
<br> Dále oznamuje datum konání veřejného projednání (dle 5 22 stavebního zákona) o upraveném a posouzeněm návrhu ÚP Předmíř dne : 17.3.2015 v 17:00 hod.na Obecním úřadu v Předmíři (sál KD,Předmíř č.p.43,387 42 Lnáře)
<br> ÚP Předmíř zpracovává Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXXX,Novohradská č.p.X,XXX XX České Budějovice <.>
<br> Projektanta žádáme tímto o účast a zajištění odborného výkladu.Dotčené orgány,krajský úřad,sousední obce a veřejnost tímto zveme k veřejnému projednání <.>
<br> Návrh ÚP Předmíř bude vystaven k veřejnému nahlédnutí ode dne vyvěšení této veřejné vyhlášky (tj.od 10.2.2015) do 7 dnů ode dne veřejného projednání (tj.do 24.3.2015).Vzhledem k rozsahu dokumentace není možno zveřejnit návrh územního plánu na úřední desce v plném znění,a proto v souladu s ustanovením š 172 odst.(2) správního řádu je možno nahlédnout do dokumentace na Obecním úřadu v Předmíři a u pořizovatele: MěÚ Blatná (Ing.Zuzana Čecháčková,Mgr.XXXXXXXXX XXXXXXX,odbor výstavby a územního plánování,tř.T.G.Masaryka 322,388 1 ] Blatná).Návštěvu doporučujeme po telefonické dohodě (tel.383 416 150,383 416 155) nebo v úředních hodinách: pondělí a středa 7:30 — 12:00,13:00 — 17:00,pátek 7:30 — 10:30 <.>
<br> Návrh územního plánu je možno zhlédnout na elektronické úřední desce obce_ Předmiř (http:/fwwwpredminez/urednideska-informace!) a na elektronické úřední desce MěU Blatná (http:/!www.mesto-blatna.cz/mesto/uredni-deskaf) <.>
<br> Č.j.07/154112012/143 str.2
<br> Podle 5 52 odst.(2) a odst.(3) stavebního zákona mohou pouze dotčené osoby (vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení,oprávněný investor a zástupce veřejnosti) k návrhu podat námitky,nejpozději však do 7 dnů ode dne veřejného projednání.Podle 5 52 odst.(3) stavebního zákona dotčené osoby v námitkách musí uvést oduvodnění,údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou <.>
<br> Podle 5 52 odst.(3) stavebního zákona,nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit své připomínky.Dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán uplatní ve stejné lhůtě stanoviska k částem řešení,které byly od společného jednání změněny.K později uplatněným stanoviskům,připomínkám a námitkám se nepřihlíží <.>
<br> Podle 5 52 odst.(4) stavebního zákona se ke stanoviskům,námitkám a připomínkám ve věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání zásad územního rozvoje,nebo regulačního plánu vydaného krajem nepřihlíží <.>
<br> Dle & 22 odst.(3) stavebního nikona se při veřejném projednání uplatňují stanoviska,námitky a připomínky písemně a musí být opatřeny identifikačními údaji a podpisem osoby,kteráje uplatňuje,a připojí se k záznamu o průběhu veřejného projednání.Stanoviska,námitky a připomínky podané písemně před veřejným projednáním se v záznamu uvedou s odkazem na jejich znění,které se k záznamu připojí <.>
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno minimálně po dobu 37 dnů <.>
<br> Vyvěšeno dne: 10.2.2015 Sejmuto dne: 24.3.2015
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení & sejmutí oznámení <.>