Pravidla pro přidělení obecních bytů do nájmu
<br> Obec Milhostov
Část I <.>
<br> Základní pojmy
<br> 1.Pro účely těchto pravidel se rozumí
<br> Bytem
<br> Místnost nebo soubor místností,které jsou dle rozhodnutí
<br> stavebního úřadu určeny k bydlení,mohou k takovému účelu sloužit jako
<br> samostatné bytové jednotky a nacházejí se v domech ve vlastnictví obce <.>
<br> Bytovou komisí – Poradní orgán obce v bytových záležitostech <.>
2.Obec ze svého majetku přiděluje do nájmu byty dle
<br> a) pořadníku
<br> b) v zájmu obce
<br> Část II <.>
<br> Přidělování bytů dle pořadníku
<br> Článek I <.>
<br> Žádost o přidělení bytu
<br> Žádost o přidělení bytu může podat žadatel,který je starší 18 let,je plně způsobilý k právním úkonům,je občanem Evropské unie a splňuje následující podmínky:
1) Trvale bydlí v Milhostově ( trvalým bydlením se nerozumí pouze záznam v evidenci obyvatel,ale skutečnost,že žadatel v obci skutečně žije ) <.>
2) Nemá vůči obci Milhostov žádný dluh.( poplatky za psy,odpady,voda <,>
<br> nájemné,pokuty atd.) <.>
<br> Článek II <.>
1)
Žadatel je povinen podat žádost na předtištěném formuláři,který je k dispozici na obecním úřadě v Milhostově a tuto žádost každý rok potvrdit.Spolu s žádostí je žadatel povinen vyplnit a odevzdat také předtištěný dotazník.Veškeré údaje,které žadatel vyplňuje do žádosti a dotazníku musí být pravdivé <.>
2)
<br> Jednotlivé žádosti s dotazníkem musí být odevzdány či zaslány na adresu obecního úřadu v Milhostově,kde jsou evidovány <.>
<br> 3)
<br> Žadatel je povinen písemně oznámit jakoukoli změnu údajů,které uvedl ve své žádosti a dotazníku,a to ve lhůtě 30 dnů ode dne jejich vzniku <.>
<br> 4)
<br> Při výměně bytu musí žadatel písemně požádat bytovou komisi o souhlas s podmínkami <.>
<br> 5)
<br> Žadatel je povinen písemně potvrdit v žádosti,že dává souhlas se zpracováním a archivací osobních údajů v souladu se zákonem č 101/2000 Sb <.>,o ochraně osobních údajů.Pokud žadatel nedá souhlas se zpracováním archivací potřebných osobních údajů v návaznosti na zákon 101/2000 Sb <.>,žádost se do evidence nezařadí <.>
<br> Článek III <.>
Vyřazení žádosti
<br> Žádost,která byla zaevidována,či žádost již zařazená do pořadníku se vyřadí v níže uvedených případech:
<br> 1)
<br> Při zjištění,že žadatel uvedl v žádosti o přidělení bytu nepravdivé údaje <.>
<br> 2)
<br> Při zjištění,že žadatel bydlí v bytě ve vlastnictví obce a to bez souhlasu obce <.>
<br> 3)
<br> Při zjištění,že žadatel ve stanoveném termínu neohlásil změny dle čl.II.Odst.3.těchto pravidel <.>
<br> 4)
<br> V případě,že žadatel písemně odmítne nabídnutý byt bez vážných důvodů,nebo odmítne uzavřít nájemní smlouvu <.>
<br> 5)
<br> V případě,že žadatel v místě svého dosavadního bydliště,či na území obce Milhostov porušuje drobné mravy,zásady dobrého soužití,jakož i povinnost vyplývající z nájemního vztahu <.>
<br> 6)
<br> V případě,že žadatel nepotvrdí svou žádost po uplynutí 12 měsíců
<br> 7)
<br> V případě,kdy prokazatelně porušuje platné právní předpisy ČR,nařízení a vyhlášky obce Milhostov <.>
<br> 8)
<br> V místě trvalého bydliště,které uvedl v žádosti o přidělení bytu prokazatelně nebydlí <.>
<br> Článek IV <.>
<br> Pořadník
<br> 1)
<br> Všechny žádosti o přidělení bytu do nájmu jsou posouzeny bytovou komisí,která hodnotí žádosti ve vztahu ke každému žadateli individuálně,především s ohledem na naléhavost bytové potřeby,existenci tíživé sociální,rodinné,či osobní situace <.>
<br> 2)
<br> Bytová komise sestavuje pořadník a předkládá zastupitelstvu obce 2x za rok <.>
3)
<br> Pořadník schvaluje zastupitelstvo obce <.>
<br> 4)
<br> Na zařazení žádosti do pořadníku,jakož i na přidělení bytu do nájmu není právní nárok <.>
<br> 5)
<br> Pořadí dle velikosti bytu bude zveřejněno způsobem v obci obvyklým ( informační tabule ) <.>
<br> Článek V <.>
<br> Pronájem bytu
<br> 1)
<br> Pronájem každého bytu zajišťuje starosta obce v souladu se schváleným pořadníkem.Žadatel je k uzavření smlouvy vyzýván písemně <.>
<br> 2)
<br> Nájemní vztah vzniká na základě nájemní smlouvy,kterou s žadatelem uzavírá starosta obce <.>
3)
<br> Nájemní smlouva se uzavírá vždy na dobu určitou,a to na 3 měsíce s tím,že pokud bude nájemce řádně platit nájemné a služby spojené s užíváním bytu,doba trvání nájmu se prodlouží na jeden rok <.>
<br> 4)
<br> Kauce se stanovuje na výši trojnásobku nájemného a je nutné ji zaplatit s podpisem nájemní smlouvy.Kauci poskytuje nájemce za účelem zajištění těchto závazků :
a) zaplatit včas nájemné a služby
<br> b) uhradit pohledávky vzniklé z důvodu porušení nájemní smlouvy
<br> Pronajímatel je oprávněn s kaucí nakládat pouze z důvodů uvedených výše <.>
<br> Při ukončení nájmu je tato kauce pokud se nevyčerpá vratná,a to do 30 dnů ode dne řádného předání bytu <.>
<br> Část III <.>
<br> Přidělování bytu v zájmu obce
1)
<br> O přidělování bytů ve vlastnictví obce v zájmu obce rozhoduje zastupitelstvo obce výlučně dle svého uvážení <.>
<br> 2)
<br> ZO při rozhodování přihlíží zejména:
<br> a) k potřebám obce s ohle...