Návrh zadání
<br> Změny č.2
<br> ÚP Žár
<br>
<br>
<br> pořizovatel:
<br>
<br> Obecní úřad Žár
<br>
<br>
Květen 2016
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání změny č.2 ÚP Žár Květen 2016
<br> 1
<br> OBSAH ZADÁNÍ:
<br> I.Textová část:
<br> Obsah
a.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
<br> zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
<br> požadavky na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
<br> veřejné infrastruktury
<br> 1.Urbanistická koncepce,prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného
území a prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <.>
<br> 2.Koncepce veřejné infrastruktury,prověření uspořádání veřejné infrastruktury o
možnosti jejich změn <.>
<br> 3.Koncepce uspořádání krajiny,prověření plošného a prostorového uspořádání
nezastavěného území a prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých
<br> plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely
<br> uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <.>
<br> b.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit <.>
<br> c.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <.>
<br> d.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie <,>
<br> nebo uzavřením dohody o parcelaci.<.>
<br> e.Případný požadavek na zpracování variant řešení <.>
f.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu
<br> jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <.>
<br> g.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny územního plánu na udržitelný
rozvoj území <.>
<br> h.Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <.>
i.Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <.>
j.Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména
<br> z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících
<br> průzkumů a rozborů <.>
<br> <.>
<br> <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání změny č.2 ÚP Žár Květen 2016
<br> 2
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména
v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany
hodnot jejího území,požadavky na změnu charakteru obce,jejího vztahu
k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br>
<br>
1.Urbanistická koncepce,prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného
území a prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <.>
<br>
<br> Změna č.2 územního plánu Žár (dále též jen „Změna“) se týká:
<br> Změna funkčního využití pozemků parc.č.st.90,2555,2556 a 2553/2 k.ú.Žár u
<br> Nových Hradů,v místní části Janovka z plochy zemědělská výroby na funkci
<br> smíšenou obytnou <.>
<br> Předmětem změny č.2 ÚP mohou být i parcely nebo jejich části,navazující na
<br> vymezené území předmětné lokality (např.pro dopravní a technickou infrastrukturu) <.>
<br> Úkolem Změny je rovněž prověřit další rozvoj území,včetně řešení urbanistické
<br> koncepce s ohledem na hodnoty řešeného území (Krajinná památková zóna
<br> Novohradsko).Dále vytvářet podmínky pro rozvoj území,zabezpečit soulad
<br> jednotlivých činností v území a omezit na přípustnou míru jejich negativní vlivy <.>
<br> <.>
<br> Prokázání potřeby vymezení nové zastavitelné plochy
<br> Dle platného územního plánu se jedná se o stávající zastavěnou plochu.Nedochází
<br> k vymezování nové zastavitelné plochy <.>
<br>
<br> 2.Koncepce veřejné infrastruktury,prověření uspořádání veřejné infrastruktury a
možnosti jejich změn <.>
<br>
<br> Dopravní infrastruktura území
<br> Změna prověří napojení řešené plochy na stávající místní komunikaci
<br> Kanalizace
<br> Koncepce odkanalizování navržená v platné územně plánovací dokumentaci nebude
<br> Změnou dotčena.Odkanalizování bude řešeno individuálně v dohodě s dotčeným
<br> orgánem na úseku vodního hospodářství <.>
<br> Zásobování vodou
<br> Koncepce zásobování vodou navržená v platné územně plánovací dokumentaci
<br> nebude Změnou dotčena.Bude prověřeno zásobování vodou individuálně z místního
<br> zdroje <.>
<br> Zásobování elektrickou energií
<br> Koncepce zásobování elektrickou energií navržená v platné územně plánovací
<br> dokumentaci nebude Změnou dotčena <.>
<br> Zásobování zemním plynem
<br> Koncepce zásobování zemním plynem v platné územně plánovací dokumentaci
<br> nebude Změnou dotčena.Lokalita není napojena na STL plynovod <.>
<br> Nakládání s odpady
<br> Stávající řešení likvidace odpadů je dostačující.Tento stav vyhovuje a proto zůstane i
<br> do budoucna zachován <.>
<br>
<br> 3.Koncepce uspoř...