III.SROVNÁVACÍ TEXT
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN ČEJKOVICE
<br>
Stávající ponechaný text
Nově vložené části textu:
<br> Zrušené části textu:
<br>
<br> strana 2 (celkem 48)
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN ČEJKOVICE
vydaný Zastupitelstvem obce Čejkovice formou
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
ČERVEN 2017
<br> Projektant:
<br>
<br>
UA PROJEKCE
Boleslavova 30
370 06 České Budějovice
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br> Územní plán po změně č.1
<br> Záznam o účinnosti:
Vydává: Zastupitelstvo obce Čejkovice
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br>
<br>
Pořizovatel:
Odbor územního plánování a architektury
Magistrátu města České Budějovice
Úřední osoba pořizovatele: Ing.XXXXX XXXXXX <,>
vedoucí odboru
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Čejkovice,jako věcně a místně příslušný správní orgán podle
§ 6 odst.(5) písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a §§ 10,11 a § 171 zákona č.500/2004 Sb.<,>
správní řád,v platném znění (dále jen „správní řád“),§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky
č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci
a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění,v souladu s § 84 odst.(2)
písm.x) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (Obecní zřízení),v platném znění a v souladu
s § 43 odst.(4) stavebního zákona
<br> vydává
po provedeném řízení podle §§ 50 až 53 odst.(2) a ve vazbě na §§ 171 až 174 správního řádu <,>
podle § 54 stavebního zákona
<br> ÚZEMNÍ PLÁN ČEJKOVICE
FORMOU OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY <,>
<br> v rozsahu návrhové části dokumentace,upravené na základě výsledku projednání podle §§ 50
až 53 stavebního zákona a podle §§ 171 až 174 správního řádu <.>
<br>
<br> strana 3 (celkem 48)
<br>
Obsah dokumentace
<br>
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
a) Vymezení zastavěného území 4
b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 4
<br> b.1.Koncepce rozvoje území 4
b.2.Ochrana území a rozvoj hodnot 5
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému zeleně 6
c.1.Urbanistická koncepce 6
c.2.Vymezení zastavitelných ploch 7
c.3.Plochy přestavby 13
c.4.Systém sídelní zeleně 13
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury a dalšího občanského vybavení,včetně podmínek pro její umísťování 14
d.1.Koncepce dopravy 14
d.2.Koncepce technické infrastruktury 15
d.2.1.Návrh koncepce vodního hospodářství 15
d.2.2.Návrh koncepce zásobování elektrickou energií 16
d.2.3.Návrh koncepce zásobování plynem 16
d.2.4.Obnovitelné zdroje energie 16
d.2.5.Koncepce nakládání s odpady 17
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém
ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů a
podobně 18
<br> e.1.Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití 18
e.2.Podmínky ochrany krajinného rázu 18
e.3.Územní systém ekologické stability 19
e.4.prostupnost krajiny 25
e.5.ochrana před povodněmi 28
e.6.rekreace 29
e.7.Dobývání ložisek nerostných surovin 30
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní
využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je
vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě
stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních
podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení
rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) 30
g.vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a
bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 44
<br> g1.Seznam veřejně prospěšných staveb 44
g2.Seznam veřejně prospěšných opatření 44
g3.Stavby a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu 45
g4.Požadavky na plochy pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 45
<br> h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí
prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů
podle § 5 odst.1 katastrálního zákona 45
<br> h1.Seznam veřejně prospěšných staveb 45
h2.Seznam veřejně prospěšných opatření 45
<br> i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona 46
j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek pro jeho
prověření 46
k) Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci 46
l) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie <,>
stanovení podmínek pro její ...

výkres předpokládaných záborů půdního fondu
<br> _ JEW INFORMATIVNÍ
<br> 19
<br> RUŠENÉ VYMEZENÍ
<br> 5.53.01 III <.>
<br> Mlý/115.437 1347111?
<br> Čajka W'ačýzybml'
<br> výkres předpokládaných záborů půdního fondu "l3

Jb „A—“b_Šwéól „»
<br> XXXXXXXX XXX
<br>.<.>.v
<br> XXX
<br> Radošovice Tupesy
<br> 406
<br> 441 420
<br> Na velkých Dehtáře
<br> Q"" Holubovská Bada íboří Špicak 456
<br> ker/auch
<br> 'aknv Borovka (7
<br> Na Dn
<br> 406
<br> 400 Bichov
<br> 411
<br> kách
<br>.mn & & Šli/701 <.>
<br>.nů“e
<br> 385
<br> HLUBOKÁ 395 & Vlt <.>
<br> _ __ Dvůr,Zaluzme Vondmv zam.Ohrada
<br>.i 4 O ! ' ' G O O \
<br> B—mavice 375
<br> Na vá
<br> srč/išté' Máj
<br> ĚES.BUDĚJOVICE z Vlčí já m a
<br> \.'č „„ Š.&\wšq
<br> Šl'ábůíl If adek Muk,-é Sindlavy Dvory
<br> LÍWÍHOVÍCC na? D- U lesa
<br> jiz/ll Za j?.391
<br> n
<br> vcas.„ SHDEJUWCE ] CES.UijC
<br> „ÚE.BUDĚJIWCžš BUDEJOV'JE 7
<br> "© ice
<br> sz.Hluboká /7.W; Zámostí
<br> Tí va rka
<br> ÍŠRČIACG 508
<br> Z.HOS/'n
<br> Ne
<br> ! ZVZ/HCG
<br> 37
<br> Ers
<br> ĚES <.>
<br> 392 BŠŠDĚJUVICE !?
<br> |\ |\
<br> v <.>
<br> „,tahů výkres s r5|ch VZ
<br> \7/
<br> „.„ tahů "lz výkres SII'SICh VZ

koordinační výkres _ _ u
<br> &= / %„/// „ /,» *=: si: -,:,%žýw/ďw/W ' / g /\,y_ 5 rávníúzerníDasn' :.:_ /////// % // % WWW/„ %Ž/ / //\_ /
<br> /////
<br> „0% „&'/W ///
<br> ______________ÍÍ_ŠÍÍÍÍiÍ—x______ //////// ////////// //// \ \
<br> „ \*\*ŽÍ—ÍŠÍ;____ííílíííííííl_;\ nimž._ /%ďď//í//č///////////;Ž%Žě//W%Ží/Á% „ J „ * //& \ _- N V d,hh._.“> / / / „% %Áž/ž/f/ŽŽŽ/Zf/Ž „$%/%$ / % _ \\
<br> pre l'llC onec ŠÉF,u._ / WWýWŽ/ýŽ/ý „ _
<br> __ ___ // / ///////////////////// * '////////„_
<br> _ _*___É_ __ „,_ %/ „ ////////// /////%/////% „„ \_/_ _ a--- > „„ _ WZZ/„WW
<br> /
<br> % % Ý %,/ // // “* —»»______________ %$ % /// / //// “ \_ Zadní háj * '$— „,<,> // / ////W,// ÚŽŽýý/ŽŽWŽŽŽ/y/„W “ _._' '****f*frfr________jj;Í——_;—______„______ \ Ú\_ * _ / ] //// ///// ///>/„,/__.! 77 „; ///////////////// ___,l BK 1 ////*// „ _ ////„„//,///// ***** ' Ý / / WMV/fy,<,> LBK0398 ',* / // <.>,<.> __““"'“————_________.<.> „.<.>,_,„\__ / __ ' ////////// //// /%%70 „„ _ *.<.> „_ / ///„ ___/„:: / _ „„ / 4? *šzt:;—;f—— : ' *,_ //////// n;“ ÍÍ ; 3! / _ / |_Bc0244 _ Ě ff.<.>,IP0712 \\ "“ __ __ _ ffííiířtrr _// M wg ::: \\\\\\\ mm |Pá<712 ///Á//_/í “'" “ \ř \ //S/ M,<.>.„._; :; j *,<,> ; *,' "* \ --.lzt: <.>,\ »— a -+\r „.„„ l / / / 'v / \ „.<.>.__:Ě spravnl UZ,€I311vPISt1.n \\ \ „,Nad lubockouc stou “ kat.uzem1Cesnov1ce \ \\ \ „ \ \ \ \ I\P\ *“ \ \\ \\ \ \ \\ \ :::;ÍŠÉ \fšT-\ř\\\\ ! „Í [J,Í _ “__/\ „] fÍÍ _ ],' Í „Í „,___ _,__,Í „Í ! ÍÍÍ ÍÍ "“ ÍÍÍ,ÍÍ [ÍÍÍ IÍÍ ÍÍ Í Í Í _,ÍÍ „f NÍ L L
<br> N & travních cestách
<br> správní území Břehov
<br> Na ílcích
<br> \ \ř_/_____\_ * * * _ _ _ :yvvvvvvvvvvvvvvš“ vvvvvvvvvv
<br> \\ \ \ _ \ _\LBK0398 \ \
<br> Čcyko WčÁýIýbIIIÍĚ \
<br> MIy/nsŘÝU/bmjlr ///Í / '
<br> \ \
<br> / * „,__ \ a \ „ * _ \ _ „ \ / w „ „ __ „: „ vw / m _ sig—.s— „„ „ “\ f 1% " __ “ ** * * 0052701231225 *“ 7/,\ \\ „.VF * Í Í \ __ % ___; „_ __ „ & ““" * __ __ \ HarníMgcbOVc—c ______ “až W * \ “ \\" _ __Í *“ / „ ' "" \ & ::::rífíjšjjf \ŠI;;\ „ <.>,\ _\ olní acho ký * tec \ \ \ / 1 E \ : \ z *,\ Bla.- _ *
<br> \ \ / \LBK0405 X),<,> \ *" "
<br> Í Í),\:iigš \ ÍÍBK 5 xt1r1šx __ __ \\ *me * „ “* \ M
<br> \Auhm./ \Ššx * „ * Í \ \ \Á XÝ\ _ _ % Í \\,„* A v//// \ \ /„,__ __ \
<br> Í./<\
<br> \
<br> RUŠENÉ VYMEZENÍ
<br> \
<br> u
<br>,'Ě
<br> ff „\\ * \ * „_ m “\,\ \.<.>,-ĚH\—v— \ |._I 7/ \ \ \ „„ „*ĚÍ.7/ \ \ m "" „TLF,\ správní úZemí Dubné \ ff /\ Í „„ m [ _ _ _Í kat.úZ- ]aronice l 07 > \Í Í "" “* L _ _ _.&' Í \ Í,_//f.7/ * _j \ / Í _/ „„ \ m
<br> Vv
<br> \ / Í / Í / / Í / 5 f / /
<br> Moto VÍd/á Í [_Í,s „„ iii |.B C 0 2 5 6 '" "“ Í f' 3 p_________ř__________ _ | _
<br> F'-I-'-I-'H-
<br> Š % %
<br> RUŠENÉ VYMEZENÍ
<br> správní území Ceské Budějovice _._
<br> |_—
<br> —.<.> — WV
<br> RUŠENÉ VYMEZENÍ
<br> A T:;:::;*ffirrrzzzzízzi___
<br> \ _.- 7 *“pfvw_1í;;;;:šš:„žššš55š::: __ ť f*mTe—fmř ÍÍÍ \ÍNÍ; výšatšývšjrn
<br> \ _ \ \ Í
<br> % XXXXXXXXXXXXXX
<br> :
<br> JEVY INFORMATIVNI
<br> ___-„___-
<br> |_.<.> — www-rewr-
<br> 13 ++—
<br> správní úZemí Dubné kat.úz.Křenovice Na vyšatovským
<br> wwwwwwww
<br> wwwwwwww
<br> správní území Branišov
<br> koordinační výkres "„

A výkres veřejně prospěšných staveb
<br> správní území Dasný
<br> : předních honec
<br> Zadní háj
<br> V.Nad lubockou cstou kat.území Cešnov1ce
<br> správní území Břehov
<br> Na dílcích \ \
<br> MÁV/115,5; [ybHIÍČ
<br> ČchW WČÁjíIýblI/X'
<br> Horní/l/Izc/zovec
<br> Blatec
<br> Pod ostrovem
<br> RUŠENÉ VYMEZENÍ
<br> správní území Dubné kat.úz.]aronice
<br> Is
<br> Moto Vid/„7
<br> RUŠENÉ VYMEZENÍ
<br> správní území Ceské Budějovice _
<br> \ i / \ i i
<br> _*":jiíířřfffíííiíz " i v i \\ \ \ H * „,„m___iíj VmeV \N
<br> _L
<br> JEVY INFORMATIVNÍ
<br> správní území Dubné kat.úz.Křenovice
<br> Na vyšatovským
<br> Hojka
<br> správní území Branišov
<br> výkres veřejně prospěšných staveb „4

A hlavní výkres - koncepce veřeiné infrastruktury
<br> správní území Dasný
<br> předních
<br> Zadní háj
<br> správní území Pištín kat.území Cešnovice
<br> _ \\ \ \ \ll \ \ _________ _ \\ \ Padělky \
<br> správní území Břehov
<br> Na dílcích
<br> „„„„„
<br> Mlýnský IýblIIX'
<br> Čcyko WčÁýIýbIIIÍĚ
<br> „ “s * \W
<br> / / / / “ // TĚ\]\LÝ/\\Ř\L
<br>,7\
<br> *“ ofchra/stks s *“ / ? ď / „/ / 7/33 * *
<br> Horn/“Macha VCC“
<br> Dolní Machovský
<br> “.<.> Íllíirj _ &““
<br> Blatec
<br> Pod ostrovem
<br> M
<br> RUŠENÉ VYMEZENÍ
<br> %
<br> správní úZemí Dubné kat.úz.Jaronice
<br> [__—
<br> L___|
<br> F'-I-'-I-'H-
<br> správní území Ceské Budějovice
<br> RUŠENÉ VYMEZENÍ
<br> Vyšqtov řXfoXfoXfoXfoXfoXfoXf
<br> :
<br> JEVY INFORMATIVNI
<br> 13
<br> správní úZemí Dubné kat.úz.Křenovice
<br> Na vyšatovským
<br> Hojka
<br> správní území Branišov
<br> hlavní výkres - koncepce veřejné infrastruktury „3

1 hlavní výkres
<br> správní území Dasný
<br> předních
<br> Zadní háj
<br> G"\
<br> BK 1
<br> “ IP0712
<br> LBCOZ44
<br> BC1
<br> „„ IP0712
<br> správní území Pištín kat.území Cešnovice
<br> správní území Břehov
<br> Na dílcích „,až; 77 i \\ j Zi; „Í
<br> nnnnn
<br> LBC0248 „ * * ;“ÍÍĚM f\ MÍy/IISÁÍU/ÉIIIX',<.> \\
<br> LBK0398 „ \
<br> Čcyko WčÁýIýbIIIÍĚ
<br> LBK0002
<br> |.B (5-0 2 5 7 Dolní/Madlo VEC
<br> Horn/“Macha VCC“
<br> Řolní Machěšiký \ „,\
<br> X““ \
<br> )]
<br> \\ i ! ov “\ : "BK \ \\ _\ *) ostrovem 5 \ Pv M \ *,' _ \ \ RUŠENÉ VYMEZENÍ
<br> %
<br> “.-|,_
<br> [__—
<br> správní úZemí Dubné kat.úz.Jaronice
<br> L___|
<br> Vv
<br> Motor/ídla |.B C 0 2 5 6 "“
<br> F'-I-'-I-'H-
<br> Š % %
<br> správní území Ceské Budějovice RUŠENÉ VYMEZENÍ
<br> _'_._'.|_—
<br> —.<.> — ' ' ' ' '
<br> RUŠENÉ VYMEZENÍ
<br> ii\;ÍFÍÍÍ::::ĚĚĚÉÍZÉÉE 3:1 \ i \ * _ _ _ _ thýšatqývskýmw řiť? LBC0255 ; 4
<br> \ Í \ VyšthV \ \ \ * řX*XfXfoXfoXfoXfoXfoXf \\ „.\\ \ \fffýýý __ij M \\\ \"\ “\\www GJ H\ \\ \ \_____ W \ \ \ \\ i; — \\ \________ A,\\ \ \ \ JEVYINFORMATIVNI \ \ \\ffýý__"i____ \ > o \ \ \ „„„„„ \ \ \\řýřýřřřílřffííglf \.X řřwřj/fn.<.> X \\ “ „ <.>,\\\\\\\f _F “\\/1.\ „—
<br> ! '(.<.>.<.>.| _.<.> _ a X * LBK0407 „\,\: _ i 13 \\ V? \ - správní území Dubné _ f *? _— _,\\ kat.úz.Křenovice \/ B&K—O,KVý//ý/íiiiiiířýííflf „„Tři W041? " A Na vyšatovským
<br> Hojka
<br> správní území Branišov
<br> hlavní výkres „2

A výkres základního členění území
<br> výkres základního členění území „1

Statutární město České Budějovice
M a g i s t r á t m ě s t a Č e s k é B u d ě j o v i c e
O d b o r ú z e m n í h o p l á n o v á n í
n á m.P ř e m y s l a O t a k a r a I I.č.1 / 1
<br>
<br> IČ: 002 44 732 DIČ: CZ 00 244 732 číslo tel.ústředny: 386 801 111
<br>
<br>
<br>
Magistrát města České Budějovice
Ing.XXXXXX XXXXX
odbor územního plánování
nám.Přemysla Otakara II.č.1/1
370 92 České Budějovice
<br>
Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br>
<br>
<br>
<br> Datum vyvěšení: 29.6.2017
<br>
Datum sejmutí: 25.8.2017
<br>
<br>
Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum:
OÚP/2017/O-712/Ju-V Ing.L.Justová 386 803 014 justoval@c-budejovice.cz 2017-06-06
<br> V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A
kterou se oznamuje
<br> zveřejnění návrhu změny č.1 územního plánu Čejkovice v katastrálním území
<br> Čejkovice u Hluboké nad Vltavou
<br>
Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování jako orgán vykonávající působnost ve
<br> věcech územního plánování podle ustanovení § 5 odst.(1) a (2) a § 6 odst.(1) zákona
<br> č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
<br> předpisů (dále jen „stavební zákon“),oznamuje zveřejnění návrhu změny č.1 územního plánu
<br> Čejkovice v katastrálním území Čejkovice u Hluboké nad Vltavou (dále jen „změna ÚP“) dle § 50
<br> odst.(3) stavebního zákona ve vazbě na § 172 zákona č.500/2004 Sb <.>,správního řádu,ve znění
<br> pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) <.>
<br> Návrh změny ÚP je zpracován na základě zprávy o uplatňování schválené Zastupitelstvem obce
<br> Čejkovice dne 29.9.2015 usnesením č.9/2015 a na základě zadání rovněž schváleného
<br> Zastupitelstvem obce Čejkovice dne 17.2.2015 usnesením č.2.Zpracovatelem změny ÚP je
<br> XXXXXXXX XXXXXXXX,UA Projekce,Boleslavova XX,České Budějovice,č.autorizace ČKA 1151 <.>
<br> Vzhledem ke skutečnosti,že s ohledem na rozsah návrhu změny ÚP není možno jej zveřejnit na
<br> úřední desce v úplném znění,sděluje magistrát města v souladu s ustanovením § 172 odst.(2)
<br> správního řádu,že s návrhem změny ÚP je možno se seznámit od 29.června 2017 do 24.srpna 2017
<br> na Magistrátu města České Budějovice,odboru územního plánování,nám.Přemysla Otakara II
<br> č.1/1,České Budějovice,IV.patro,č.dveří 401c,Ing.XXXXX XXXXXXX,tel.XXX XXX XXX.Ve stejném
<br> termínu je možné se s návrhem změny ÚP seznámit na Obecním úřadě Čejkovice <.>
<br>
<br> Magistrát města České Budějovice
úřední deska
<br>
<br> Obecní úřad Čejkovice
úřední deska
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zároveň je návrh změny ÚP v souladu s ustanovením § 50 odst.(3) stavebního zákona ve vazbě na
§ 172 odst.(2) správního řádu ve stejném termínu,tj.od 29.června 2017 do 24.srpna 2017
zveřejněn na www stránkách města České Budějovice na adrese http://www.c-budejovice.cz a obce
Čejkovice http://www.cejkovice-cb.cz <.>
<br> V souladu s § 50 odst.(3) stavebního zákona může do 30 dnů od ode dne doručení návrhu změny ÚP
<br> veřejnou vyhláškou,tj.do 24.srpna 2017,každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky <.>
<br> V souladu s ustanovením § 50 odst.(3) stavebního zákona se k později uplatněným připomínkám
<br> nepřihlíží <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXXX,v.r <.>
vedoucí odboru
územního plánování
<br>
<br>
<br>
<br>
Tato veřejná vyhláška musí být v souladu s ustanovením § 25 odst.2 správního řádu zveřejněna na
úřední desce Magistrátu města České Budějovice a Obecního úřadu Čejkovice po dobu 15 dnů pro
její doručení a v souladu s § 50 odst.(3) stavebního zákona vyvěšena po dobu 30 dnů ode dne
doručení.Celkem musí být proto tato veřejná vyhláška vyvěšena po dobu min.45 dnů <.>