ÚZEMNÍ PLÁN ČEJKOVICE
<br>
vydaný Zastupitelstvem obce Čejkovice
formou
<br>
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br>
Projektant:
<br>
<br> UA PROJEKCE
Boleslavova 30
370 06 České Budějovice
<br> vedoucí projektant : Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXX
spolupráce : XXXXX XXXXXXXXXXX
zásobování elektřinou: Ing.XXXXX XXXXXXX
voda a kanalizace : Ing.V.Houška
zábor ZPF : Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXX
<br> Pořizovatel:
Odbor územního plánování a architektury
Magistrátu města České Budějovice
<br>
<br>
Záznam o účinnosti:
<br> Vydává: Zastupitelstvo obce Čejkovice
<br> Datum vydání:
<br> Číslo usnesení:
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br>
<br> Úřední osoba pořizovatele: ….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Ing.XXXXX XXXXXX,vedoucí odboru územního plánování a
architektury Magistrátu města České Budějovice
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br> Zastupitelstvo obce Čejkovice,jako věcně a místně příslušný správní orgán podle
§ 6 odst.(5) písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a §§ 10,11 a § 171 zákona č.500/2004 Sb.<,>
správní řád,v platném znění (dále jen „správní řád“),§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky
č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci
a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění,v souladu s § 84 odst.(2) písm.x)
zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (Obecní zřízení),v platném znění a v souladu
s § 43 odst.(4) stavebního zákona
<br> vydává
<br> po provedeném řízení podle §§ 50 až 53 odst.(2) a ve vazbě na §§ 171 až 174 správního řádu,podle
§ 54 stavebního zákona
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN ČEJKOVICE
FORMOU OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY <,>
<br> v rozsahu návrhové části dokumentace,upravené na základě výsledku projednání podle §§ 50 až 53
stavebního zákona a podle §§ 171 až 174 správního řádu <.>
<br> a) Vymezení zastavěného území
Je vymezena hranice zastavěného území k datu 8.1.2010.Viz grafická část – výkres
základního členění,hlavní výkres,výkres technické infrastruktury <.>
<br> b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
Koncepce rozvoje území vyplývá ze současných trendů vývoje menších sídel <.>
V souvislostí s dobrou dopravní dostupností do Českých Budějovic (6km severozápadně od
sídliště Máj),má obec Čejkovice narůstající požadavky na vznik ploch pro bydlení.Cílem
urbanistické koncepce územního plánu Čejkovice (dále jen „ÚP“) je návrh ploch pro bydlení
samozřejmě ve vztahu na možnost napojení na technickou infrastrukturu.(Cílem je vytvoření
podmínek pro zamezení odchodu mladšího obyvatelstva ze sídla.) Dále je zde podpora
vytvoření podmínek pro podnikatelskou činnost (vytvoření pracovních příležitostí v místě) <,>
služby,občanskou vybavenost a další,to vše za předpokladu zachování kvalit a předností
zdejší krajiny,nenarušení hodnot.Tímto se zvýší stabilita místních obyvatel a přispívá ke
zlepšení sociálně společenského klimatu <.>
<br> Na rozvojových plochách jsou navrženy převážně plochy pro bydlení nízkopodlažní <.>
<br> Hodnoty území:
Zmínku zasluhují:
H1 - památný strom – dub na okraji lesa (kód 3157) – parc- 1388/1- ochrana: zachovat <,>
nepovolit žádné zásahy,které by mohly okolí stromu narušit
H2 - vzrostlá zeleň na návsi – ochrana: Stávající zeleň,typickou druhovou skladbu,tradiční
umístění a prostorotvornou funkci zeleně je nutno respektovat a zachovat <.>
H3 - vodní plochy a toky,údolní niva,lesy,- ochrana: pokud možno ponechat volné
rozlivové plochy,nezvyšovat niveletu silnice,která tvoří přirozený přeliv,lesní plochy
zachovat
<br>
<br> 3
<br> H4 - ptačí oblast Českobudějovické rybníky a rybník Motovidlo (Natura 2000 – evropsky významná
lokalita EVL) - ochrana: viz příslušný statut
H5 - Tvrz,archeologické stopy - rejstříkové číslo 26380/3-5599 - v lese mezi rybníky -
ochrana: zachovat,nepovolit žádné zásahy,které by mohly okolí narušit
H6 - Pomník Bohuslava Tvrdého - rejstříkové číslo 46248/3–71 - při silnici do
Č.Budějovic - ochrana: zachovat,nepovolit žádné zásahy,které by mohly okolí památky
narušit
H7 - náves u obecního úřadu
H8 - pozoruhodná je klenutá kaple na návsi z r.1925.Není památkově chráněná,ale je
hlavní architektonickou dominantou v obci - je renovovaná
H9 - centrální náměstí
V prostoru hlavních hodnot H7,H8,H9 - ochrana: tento prostor veřejného prostranství –
veřejné zeleně je nezastavitelný.Modernizace stávajících objektů v okolí návsi,případně
dostavba proluk je možná,musí respektovat prostorové a funkční uspořádání území a
dochovanou urbanistickou skladbu.Architektonický návrh staveb bude respektovat hmoty
okolní zástavby a klasické materiály.Navržená nová zástavba bude respektovat charakter a
výškovou hladinu stávající venkovské zástavby,bude mít maximálně 2 NP.Nesmí se
nepříznivě uplatňovat vůči tradiční zástavbě svým nadměrným měřítkem,nevhodným
tvaroslovím,materiálovou skladbou či bar...

|_:tš_ | |_:
<br> :.<.> L.<.> |:_ <.>
<br> \_._l_._|_._l_._l_._|_._l_|_._|_._l_._l_._l_._l <.>
<br> „_I_._I_._I_._I_._,AL,4L,4L,4L <,>
<br> 'A „' \ \ _ \\ \ \
<br>.x.1
<br> L "$$\ 'L_ 1515"
<br> Lmlllílíž\ l_i—
<br> \ I'll— \ <.>
<br> ==—————"-"———-=_;
<br> I __ | H- I __ I
<br> __>____>___

Statutární město České Budějovice
<br>
<br>
<br> Magistrát města České Budějovice
<br> Odbor územního plánování a architektury
<br> nám.Přemysla Otakara II,č.1,2
<br> Magistrát města České Budějovice
<br> Ing.XXXXXX XXXXX
<br> odbor územního plánování a architektury
<br> nám.Přemysla Otakara II <.>,č.1,2
<br> 370 92 České Budějovice
<br> Internet: http://www.c-budejovice.cz
09.04.2010
Datum vyvěšení: ………………………………….<.>
<br> 23.04.2010
Datum sejmutí: ……………………………………
<br> Značka:
Vyřizuje:
Tel.:
E-mail:
Datum:
<br> OÚPA/2010/O-878/Tř-V Ing.Věra Třísková 38 680 3013
triskovav@c-budejovice.cz
08.04.2010
V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A
<br> Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování a architektury jako orgán vykonávající působnost ve věcech územního plánování podle ustanovení § 5 odst.(1) a (2) a § 6 odst.(1) zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),oznamuje v souladu s ustanovením § 172 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění (dále jen „správní řád“),že usnesením Zastupitelstva obce Čejkovice č.2/2010
ze dne 8.dubna 2010 byl vydán
územní plán Čejkovice
<br> v katastrálním území Čejkovice u Hluboké nad Vltavou
formou opatření obecné povahy <.>
Územní plán Čejkovice řeší celé správní území obce Čejkovice,resp.celé katastrální území Čejkovice u Hluboké nad Vltavou <.>
V souladu s § 172 odst.(2) správního řádu a § 20 odst.(2) stavebního zákona dále oznamujeme,že opatření obecné povahy,kterým byl vydán územní plán Čejkovice v katastrálním území Čejkovice
u Hluboké nad Vltavou,není možné vzhledem k jeho rozsahu zveřejnit na úřední desce v úplném znění.Z tohoto důvodu je na úřední desce Magistrátu města České Budějovice a obce Čejkovice zveřejněna tato veřejná vyhláška.Úplné znění opatření obecné povahy,včetně příloh 1 a 2,je k nahlédnutí po dobu 15 dnů od data zveřejnění této vyhlášky na
Magistrátu města České Budějovice <,>
odboru územního plánování a architektury,nám.Přemysla Otakara II č.1,2,České Budějovice,IV.patro,č.dveří 401c,Ing.Věra Třísková <,>
tel.38 680 3013.Dále je toto opatření obecné povahy spolu s koordinačním výkresem (bez kompletních příloh č.1 a č.2) vystaveno na www stránkách města České Budějovice http://www.c-budejovice.cz a webových stránkách obce Čejkovice http://www.cejkovice-cb.cz <.>
Podle § 173 odst.(1) správního řádu nabývá opatření obecné povahy,kterým byl vydán územní plán Čejkovice v katastrálním území Čejkovice u Hluboké nad Vltavou,účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení této vyhlášky <.>
<br> Proti tomuto opatření obecné povahy nelze podle § 173 odst.(2) správního řádu podat opravný prostředek <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXXX v.r <.>
vedoucí odboru
územního plánování a architektury
<br>
<br>
Magistrát města České Budějovice
<br> úřední deska
<br>
<br> Obec Čejkovice
<br> úřední deska
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
IČ: 002 44 732
DIČ: 077-002 44 732
číslo tel.ústředny: 38 680 11 11
<br> PAGE
Strana 2 (celkem 2)