1
<br> Městys
<br> Kolinec
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh
<br> zadání změny č.2
<br> územního plánu Kolinec
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Objednatel: Městys Kolinec
<br> Pořizovatel: Městský úřad Sušice,odbor výstavby a územního plánování
<br> datum: 10/2017
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br> Obsah zadání územního plánu
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
<br> dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu
<br> charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto
<br> požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na
<br> a1) urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného
<br> území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> a2) koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a
<br> možnosti jejích změn <,>
<br> a3) koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
<br> nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je
<br> vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5
<br> stavebního zákona <,>
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které
<br> bude nutno prověřit <,>
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
<br> asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v
<br> území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody
<br> o parcelaci <,>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br> f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území <.>
<br> h) grafická příloha
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
<br> dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na
<br> změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné
<br> infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky
<br> na
<br> a1) urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
<br> zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> 1) upřesnění požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje ČR
<br> Nejsou požadavky na změnu <.>
<br>
<br> 2) upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem
<br> Ze Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje nevyplývají pro změnu č.2 územního plánu
<br> Kolinec konkrétní požadavky na řešení <.>
<br>
<br> 3) upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména problémů
<br> určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a
<br> rozborů
<br> Do koordinačního výkresu právního stavu územního plánu po změně č.2 budou vloženy
<br> jevy z aktualizace územně analytických podkladů pro správní území Městyse Kolinec <.>
<br>
<br> 4) další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování
<br> územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona nebo z projednání s dotčenými orgány a
<br> veřejností
<br> Městys Kolinec a občané uplatnili prostřednictvím Městyse Kolinec následující požadavky
<br> na změny využití území:
<br> k.ú.Bernartice u Boříkov
<br> 2.1 – p.p.č.52/2,změna na plochu smíšenou obytnou
<br> k.ú.Boříkovy
<br> 2.2 – p.p.č.182/2,změna plochu smíšenou obytnou
<br> k.ú.Buršice
<br> 2.3 – p.p.č.197/2 st.p.č.7,změna na plochy smíšené výrobní
<br> k.ú.Jindřichovice u Malonic
<br>
<br> 4
<br> 2.4 – p.p.č.296/1; 296/4; 296/5; 296/7 a 297,změna na plochy smíšené obytné
<br> k.ú.Kolinec
<br> 2.5 – p.p.č.612,změna na využití pro objekt pro lesní hospodářství a ubytování správce lesů a lesní
<br> dělníky.Bude prověřena možnost řešení úpravou regulativu podle § 18,odst.5 stavebního zákona
<br> 2.6 – p.p.č.607/1,změna na plochy občanského vybavení (rozšíření sportovně rekreačního areálu)
<br> 2.7 – p.p.č.132/3,změna využití na plochy bydlení
<br> 2.8 – p.p.č.618/5 změna funkce na plochy výroby a skladování,případně technické infrastruktury
<br> pro technické služby Městyse Kolinec
<br> 2.9 – p.p.č.572/36,změna na plochy smíšené obytné.Prověřit lokalitu,jejíž je pozemek součástí
<br> jako možné nové zastavitelné území <.>
<br> 2.10 – p.p.č.450; 451,změna na území smíšené obytné
<br> 2.11 – p.p.č.626; 627; 628 a 629,využití pro zemědělskou f...