__—_—____ Z1/1 ___________ __________________ gg " _ _ ____.___ _______________ H ______________ " ""na —— ——————————————————— % u <.>,a
<br> „&
<br> ——————— a na
<br> ————z114— anyway,"
<br> ___________ " ?.<.> ;" "'" _____ „'n u.: '" Ě _____ u E _____ a g a " ____ u n " " u a E __ _ _ u "a" a "" E 5 „a "53 " " % u a!
<br> Z1/4
<br> 'I u n - |||
<br> “ &' HUBNEME š a g _—.| " tě?" L! a“ | _ \
<br> :u,„ „ ! & l n _.<.> 'n n <.>,__ h 5 H E 1.: u ?! “.“ v * ' B _ __ _ _ “ ? “ g 3 _ _ _ _ a 5,“ a.u “ _________ u u“ * 5 1 “ “ _____ a ' "& u _ “ _____." _ u __ „H ___—_—_—_ __________ „ u n "u u".___—___ ______________ u“ "u „_ E _ ____________________ a“ "h „ It ———————————— a „_a 2.25.01 /||| :_:_:_:_:_:_:_:_:_:_:_:_:_:_
<br> 2.06.00/II
<br> 2.31.01 IV
<br>.1 _ /|||
<br> ED Ixfšl

E %
<br> N N N —I
<br> i

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU NOVÁ VES
<br> Z1/1
<br> Z1/2

LEG E N DA E :| hranice řešeného územi
<br> hranice zastavěného území k 1.5 2016
<br> HD
<br> hranice zastavitelných ploch hranice Změny č.1 (Z1/1 změna katastrální hranice) hranice Změny č.1 (Z1/2,3,4)
<br> vrstevnice
<br> 00000 DUE-
<br> Plochy s rozdílným způsobem využití
<br> STAV NAVRH
<br> Bydlení smíšené
<br> Bydleni příměstské
<br> Občanské vybavení - veřejná infrastruktura Občanské vybavení - sportovní zařízení Výroba smíšená
<br> Výroba zemědělská
<br> Technická infrastruktura
<br> Zeleň na veřejných prostranstvích Zeleň soukromá (zahrady)
<br> Plochy smíšené,nezastavěné
<br> Plochy vodní a vodohospodářské
<br> Plochy lesní
<br> DDDDDDDDDDDDD DDDDDDDDDDDDD
<br> Plochy zemědělské Plochy změny č.1
<br> fo'o'o'šo'
<br> '.Š'Š'Iv.Bydlení příměstské
<br> Občanské vybavení - sportovní zařízení
<br> Výroba smíšená
<br> '.v o „ <,>
<br> „ozoz'o't v,„32727291 Zelen soukromá (zahrady)
<br> % Plochy smíšené,nezastavěné |:Í Plochy vodní a vodohospodářské Dopravní infrastruktura
<br> % © sinice „.<.> třídy komunikace místní a doprava v klidu
<br> EI účelové cesty v krajině
<br> Ochrana přírody a krajiny
<br> :| lokální biocentrum |:Í lokální biokoridor aleje a solitéry
<br> Technická infrastruktura
<br> :| :| trafostanice
<br> tw
<br> DD
<br> Wzlm 9 up?“
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU NOVÁ VES
<br> SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo Obce Nová Ves Datum vydání územního plánu : 20.2.2017
<br> Datum nabytí účinnosti územního plánu : 8.3.2017
<br> ÚZEMNÍ PLÁN NOVÁ VES ZMĚNA Č.1
<br> POŘIZOVATEL:
<br> Obecní úřad Nová Ves s osobou oprávněnou pro výkon územně plánovací činnosti dle
<br> š24 Stavebního zákona
<br> Oprávněná úřední osoba pořizovatele - jméno a funkce: XXXX XXXXXXXX - starosta obce Nová Ves Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXX - výkonný pořizovatel
<br> Stupeň: ZMĚNA č.X ÚP
<br> Obec: N ' V Okres: ' Kraj: v v k,ova es Praha - vychod Stredoces y
<br> Výkonný Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXX Objednatel: '
<br> pořizovatel: obec NOVa Ves
<br> Zpracovatel: Ing.arch.XXX XXXXXXXXX Projektant: Ing.arch.XXX XXXXXXXXX Gagarinova XXXX,Praha X,XXXXX
<br> VÝKRES HLAVNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE
<br> Datum:
<br> 02/2017 15000 A2
<br> Měřítko: Číslo:

\\ „ mw u.1„ \ \ Q.<.> r n \n a H a I " ;.„ ui " A =.<.> u.<.> m \ Ř ".W & Zř—x „ " _ h.' __ 1 | a \“ H,<.> __ u.„.na a „.na _ „„ „ IF \\ u u u _ ».I ».' u.<.> n n \\ hu 1%.u u - „ u: ml „ u.<.> - n “." QI “ na.& u 1—- n „.a <.>,| i.u.“ ',<,> 5 u.<.> ll „— v;.; | I / m „na “ : in.<.> ul."!unnnun.2 nun „u „ h.<.>,<.> eu z „ m.<.>.<.> ==.g.u.„w.<.> 5 „„.<.>.<.>.<.>,<.> _."EMBED." u ( " „ "u" u.<.>.(O „ na <.& _,u".„ Q—nunnn.<.> m "u ".Gunnun z."" ""Nad" u" a n & Hannu ".u ".& unum P „ u v „„ a ',h.hu M 1 2 M 1 z

Obec Nová Ves
<br> Č.j.:
<br>
<br>
<br>
V Nové Vsi dne 20.2.2017
Změna č.1 Územního plánu Nová Ves
<br> Opatření obecné povahy
<br> Zastupitelstvo obce Nová Ves,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,za použití § 43 odst.4,§ 55 odst.2 a § 188 odst.3 stavebního zákona,ve spojení s § 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád (dále správní řád),ve znění pozdějších předpisů a § 13,§ 16 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů
<br> vydává
<br> Změnu č.1 Územního plánu Nová Ves
Datum vydání schváleného územního plánu je 28.6.2010
Datum nabytí účinnosti schváleného územního plánu je 14.7.2010
<br> Územní plán se mění schválenou změnou č.1 územního plánu Nová Ves usnesením zastupitelstva obce Nová Ves č……………….ze dne 20.2.2017
Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace včetně grafické části jako přílohy se mění takto:
<br> 1.V článku 1 se ruší věta Hranice ZÚ byla stanovena nově ke dni 1.9.2009 a doplňuje se: Hranice ZÚ byla revidována ke dni 1.5.2016.Změna č.1 neovlivní zastavěné území.Změnou č.1/1 je hranice katastrálního území vymezena na základě pozemkových úprav mezi obcemi Nová Ves a Čakovičky <.>
<br> 2.V článku 2,kapitole 2.1.se dopňuje: Změna č.1 neovlivní koncepci rozvoje území,nenavrhují se nové zastavitelné plochy,změna se týká aktualizace zastavěného území,uplatnění nového katastrálního operátu,vymezení plochy pro sport na okraji zastavěného území a zmenšení obytné lokality č.9 <.>
<br> Ochrana přírody a krajiny,prvky ÚSES nejsou změnou č.1 dotčeny <.>
<br> 3.V kapitole 2.2.se doplňuje: Změna č.1 neovlivní hodnoty území <.>
4.V odstavci 2.2.2.se doplňuje věta: Změnou č.1 se ruší seznam parcel na kterých se nachází ÚSES
<br> Ruší se text:
<br> P.č.138/4 – ZD Líbezníce
<br> Tento VKP obsahuje vodní pozemky,které jsou VKP ze zákona:
<br> P.č.176/2 – Státní meliorační správa,Praha
<br> P.č.176/4 – XXXXXX XXXXXX,Nová Ves X
<br> P.č.138/7 – TJ Sokol,Nová Ves
<br> P.č.136 – rybník – na k.ú.Čakovičky
<br> Za zrušený text se doplňuje věta:
<br> Změnou č.1 se VKP 27 zužuje podél fotbalového hřiště na pruh šířky 15m dle skutečného stavu (viz Rozhodnutí MěÚ Neratovice z 22.8.2005 č.10030/858/OŽP/OP)
<br> 5.V kapitole 2.3 <.>,v odstavci 2.3.1.se doplňuje věta: Změna č.1 mění z části způsob využití v lokalitě Z9 z BS (bydlení smíšené) na BM (bydlení příměstské)
<br> 6.V odstavci 2.3.2.se doplňuje text: Změnou č.1 se plochy dle významu nemění
<br> Změnou č.1 se aktualizují zastavěné plochy – zcela zastavěná je plocha BM 2,2a,5a,plocha OV(školka,obchod),částečně zastavěná je plocha BM6
<br> 7.V článku 3.se pod nadpis doplňuje text: Změna č.1 nemá vliv na urbanistickou koncepci
<br> 8.V kapitole 3.2.se v nadpisu mění číslo 33 na 40,8 ha
· V druhé odrážce se ruší text: Část fotbalového hřiště je na k.ú.Čakovičky a doplňuje se text: Změna č.1/2 navrhuje rozšíření sportovní plochy
Vkládá se nová odrážka:
<br> · lokalita č.2a – BM2a – vývojem zástavby došlo ke spojení s lokalitou č.2
<br> · V odrážce lokalita č.7 se ruší text: areál Knižního velkoobchodu území je navrženo v  ÚP Nová Ves jako přestavbové pro smíšenou výrobu a nahrazuje se textem: Přestavba proběhla,území je využíváno pro drobnou výrobu a služby
V poslední větě se ruší část věty je navržena a nahrazuje se byla realizována
9.V kapitole 3.3.se ruší první věta: Plochy jsou označené písmenem Z s pořadovým číslem a novým kódem využití území:
<br> A nahrazuje se větou: Plochy jsou označeny kódem využití území a číselným indexem <.>
<br> · Ruší se první odrážka: Z2a - lokalita č.2a – BM2a – navazuje na lokalitu č.2 směrem západním
<br> · V odrážce BM9 se doplňuje text: Změna č.1/3 navrhuje změnu funkce z BS na BM na již zainventované části u lesa,zbývající část zůstává dle schváleného ÚP <.>
Limity v lokalitě 9: LBC5,ochranné pásmo lesa,ochranné pásmo silnice III.třídy,dále výstavbu omezuje vedení VVTL plynovodu - hranice obytné zástavby XXXX XXX.XXX m od krajního plynovodu,soukromá zeleň (zahrady) min.100 m od krajního plynovodu.Formu oplocení,drobné stavby nutno dohodnout se správcem sítě jednotlivě <.>
<br> · Součástí nové obytné lokality č.6,9 bude veřejné prostranství (na každé 2 ha zastavěné plochy bude 1000 m2 zeleně,přičemž se do této plochy nepočítají komunikace)
<br> V odstavci plochy přestavbové – lokalita č.7 se ruší věta: přestavbová plocha na výrobu smíšenou je navržena na místě bývalého Knižního velkoobchodu a nahrazuje se větou: Plocha je přestavěna a využívána pro drobnou výrobu a služby
10.V článku 4, kapitole 4.1.se pod nadpis vkládá věta: Změna č.1 nemá trvalý vliv na dopravní infrastrukturu <.>
<br> · Doplňuje se třetí odrážka: změna č.1/4 navrhuje pěší propojení lokality BM2a a obce Měšice
<br> 11.V kapitole 4.2.se pod nadpis vkládá věta: Změnou č.1 se technická infrastruktura nemění
...

Nová Ves,3.11.2016
V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A
<br> OZNÁMENÍ O VYDÁNÍ OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br> ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU NOVÁ VES
<br> Obecní úřad Nová Ves,příslušný k pořizování Změny č.1 územního plánu Nová Ves na základě mandátní smlouvy s Ing.arch.Martinou Bredovou,podle § 6 odstavec 2/ s plněním ustanovení § 24 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění,oznamuje podle § 25 odst.1 a v souladu s § 173 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů,že usnesením zastupitelstva obce Nová Ves ze dne 20.2.2017 bylo vydáno
opatření obecné povahy – Změna č.1 územního plánu Nová Ves
<br> Změna č.1 územního plánu Nová Ves je rozdělena do dvou částí:
<br> 1 – ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU - VÝROK
<br> Textová část
(opatření obecné povahy)
<br>
<br>
<br> 17A4
<br> je jako příloha odůvodnění
Grafická část:
<br> Výkresy A
<br> A1 – základní členění území
<br>
<br> 1 : 5000
<br>
2A3
<br> A2 – hlavní výkres
<br>
<br>
1 : 5000
<br>
2A3
<br> A4 – veřejně prospěšné stavby
<br>
1 : 5000
<br>
2A3
<br> 2 - ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Textová část
odůvodnění
<br>
<br>
<br>
<br> 16A4
<br> Grafická část
<br> Výkresy B
<br> B1 – koordinační výkres
<br>
<br>
1 : 5000
<br> 2A3
<br> B3 – vyhodnocení záborů ZPF
<br>
<br> 1 : 5000
<br> 2A3
<br> Jelikož není možné dokument vzhledem k jeho rozsahu vyvěsit na úřední desce v celém jeho rozsahu,bude úplné znění Změny č.1 územního plánu Nová Ves k nahlédnutí :
<br> · na Obecním úřadě Nová Ves,Nová Ves č.12,250 63 Mratín <.>
· na internetových stránkách obce http://www.obec-novaves.cz
· veřejná vyhláška,oznámení je současně zveřejněna v elektronické podobě po dobu 15-ti dnů ode dne vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce obecního úřadu Nová Ves
Proti Změně č.1 územnímu plánu Nová Ves,vydané formou opatření obecné povahy,nelze podat opravný prostředek ( § 173 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád) <.>
<br> Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti v souladu s § 173 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správního řádu,ve znění pozdějších předpisů,patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky,tj.8.3.2017 <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> XXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> starosta obce Nová Ves
Vyvěšeno dne: 21.2.2017
Sejmuto dne: 8.3.2017
Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí <.>

NÁVRH ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH KE ZMĚNĚ Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU NOVÁ VES,UPLATNĚNÝCH PODLE § 52 ODST.2 K VEŘEJNÉMU PROJEDNÁNÍ
Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání,tj.do 16.12.2016,mohl každý písemně uplatnit své námitky <.>
1/ K veřejnému projednání návrhu změny č.1 územního plánu podali dne 14.12.2016 námitku vlastníci pozemku parc.č.173/3 v k.ú.Nová Ves - pan Ing.XXXXX XXXXX,bytem Mechová XXX,XXX XX Jesenice,paní XXXXXXXXX XXXXXXXX,bytem Nechvílova XXXX/X,XXX XX Praha X,paní XXXXXXXXX XXXXXXXX,bytem Buzulucká XXX/XX,XXX XX Teplice a pan Mgr.XXXXXX XXXXX,bytem Lužická XXXX/XX,XXX XX Teplice,ve které nesouhlasí se zmenšením lokality č.9 oproti platnému územnímu plánu a vyjmutím pozemku ze zastavitelného území:
<br> Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje <.>
<br> Odůvodnění rozhodnutí: na základě námitky vlastníků se plochy obytné na pozemcích p.č.176/1,173/3 změnou  Z1/3 neruší  a zůstávají v rozsahu a funkci (BS) podle schváleného ÚP.Změny se týkají pouze již zainvestovaných ploch a parcel dle katastru nemovitostí  - parcelní čísla: 173/1,2 a 173/ 5 až 74 <.>

Důvodová zpráva –Změna č.1 územního plánu Nová Ves
Projednání opatření obecné povahy Změna č.15 územního plánu Nová Ves ( dále jen změna ÚP ) dle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění zákona č.68/2007 Sb <.>,probíhalo v několika krocích:
<br> 1.projednání návrhu Zadání změny ÚP a jeho schválení zastupitelstvem obce;
2.zpracování Návrhu změny ÚP projektantem,společné jednání o Návrhu ÚP <,>
3.posouzení dokumentace Krajským úřadem středočeského kraje;
4.řízení o Návrhu změny ÚP,vč.veřejného projednání;
5.vydání změny ÚP zastupitelstvem obce <.>
<br> O pořízení změny č.1 územního plánu Nová Ves rozhodlo zastupitelstvo obce Nová Ves na svém zasedání dne 29.2.2016 <.>
Zpracovatelem změny č.1 územního plánu obce Nová Ves je Ing.arch.XXX XXXXXXXXX,autorizační osvědčení ČKA XXXXX <.>
Pořizovatelem změny č.1 územního plánu Nová Ves je Obecní úřad Nová Ves,příslušný podle § 6 odst 2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění,na základě mandátní smlouvy s Ing.arch.Martinou Bredovou podle § 24 odst.1 stavebního zákona,která má osvědčení zvláštní odborné způsobilosti v územním plánování č.800035020 a splňuje tak kvalifikační požadavky vzdělání a praxe <.>
<br> Ad 1) zadání změny č.1 územního plánu Nová Ves: Návrh Zadání změny č.1 územního plánu Nová Ves byl zaslán dotčeným orgánům,sousedním obcím a Krajskému úřadu Středočeského kraje.Dále byl návrh Zadání změny č.1 územního plánu Nová Ves vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů,tj.od 7.3.2016 do 6.4.2016 na Obecním úřadě Nová Ves a na internetových stránkách obce http://www.obec-novaves.cz <.>
Dotčené orgány a Krajský úřad uplatnily v zákonné lhůtě požadavky,které byly zapracovány v podrobnostech příslušejících územnímu plánu do Návrhu změny č.1 územního plánu Nová Ves.Ze sousedních obcí neuplatnila žádná obec své podněty.Zadání bylo schváleno zastupitelstvem obce Nová Ves v souladu s § 47 odst.4 a 5 zákona č.183/2006 Sb.dne 23.5.2016 <.>
<br> Na základě schválení Zadání změny č.1 územního plánu Nová Ves byl zpracován a pořízen Návrh změny č.1 územního plánu Nová Ves <.>
Ad 2) Návrh změny č.1 územního plánu Nová Ves: Na základě schváleného Zadání změny č.1 územního plánu Nová Ves byl návazně zpracován Návrh změny č.1 územního plánu Nová Ves.Dokumentace je ve své textové i grafické části zpracována tak,aby obsahovou strukturou a dalšími náležitostmi vyhověla požadavkům stanoveným v Příloze č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidenci územně plánovací činnosti <.>
<br> Návrh změny č.1 územního plánu Nová Ves byl projednán v souladu s § 50 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění.Návrh změny č.1 územního plánu Nová Ves byl vystaven k nahlédnutí od 22.6.2016 do 22.8.2016 na obecním úřadě Nová Ves a na internetových stránkách obce http://www.obec-novaves.cz <.>
<br> Společné jednání o Návrhu změny č.1 územního plánu Nová Ves se konalo dne 21.7.2016 od 11:30 hodin na Obecním úřadě Nová Ves <.>
<br> Ad 3) Následovalo posouzení Návrhu změny č.1 územního plánu Nová Ves Krajským úřadem,který ve svém vyjádření č.j.160491/2016/KUSK ze dne 31.10.2016,konstatoval,že neshledal žádné rozpory a bylo možné změnu č.1 projednat ve smyslu ustanovení § 52 – 54 stavebního zákona <.>
Ad 4) Řízení o návrhu změny č.1 územního plánu Nová Ves: Návrh změny č.1 územního plánu Nová Ves byl k veřejnému nahlédnutí na těchto místech:
<br> · na Obecním úřadě Nová Ves,Nová Ves č.12,250 63 Mratín <.>
· v elektronické podobě na internetové adrese http://www.obec-novaves.cz
a to v termínu od 7.11.2016 do 15.12.2016 včetně.Veřejné projednání se konalo dne 8.12.2016 v 10:00 hodin.Odborný výklad provedla zpracovatelka změny územního plánu Ing.arch.XXX XXXXXXXXX,autorizovaný architekt ČKA XXXXX.Výsledek projednání včetně doplnění odůvodnění OOP,zpracovaný ve spolupráci pořizovatele s určeným zastupitelem,je uveden přímo v návrhu OOP,který je přílohou této zprávy.V určené lhůtě pro uplatnění námitek k Návrhu změny č.1 územního plánu Nová Ves byly podány ze strany vlastníků pozemků a staveb dotčených návrhem řešení,oprávněného investora a zástupce veřejnosti námitky.Návrh rozhodnutí o námitkách je samostatnou přílohou OOP.V určené lhůtě pro uplatnění připomínek k Návrhu změny č.1 územního plánu Nová Ves byly uplatněny připomínky.Vyhodnocení připomínek je samostatnou přílohou OOP <.>
Ad 5) Vydání změny č.1 územního plánu Nová Ves zastupitelstvem obce předchází v souladu s ustanovením stavebního zákona ověření,že změna č.1 územního plánu Nová Ves není v rozporu s Politikou územního rozvoje,s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a se stanovisky dotčených orgánů.Po tomto ověření je Zastupitelstvo obce Nová Ves oprávněno vydat opatření obecné povahy Změna č.1 územního plánu Nová Ves <.>
<br> PAGE