č.j.: OŽPÚP76894/17l127 sz.: OZPUP4233/2017/127
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br> Územního plánu Žarošice
<br> okr.Hodonín
<br> k.ú.Žarošice
<br> 1 1/2017 Zpracoval: Ing.Kamilg XXXXXXXXXX XXXXXX XXXXXX referent OZPUP určený zastupitel Městský úřad Kyjov Obec Zarošice
<br> Masarykovo nám.1,697 01 Kyjov 696 34 Žarošice 14
<br> Obsah
<br> Al EQŽADAVKY NA ;ÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V ĚCH ĚPŠOVÁMSAVADNÍHO STAVU,VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO úgMÍ,V POŽA_DAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE,JEJÍHo VZTAHU K Sim STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 3
<br> A1) Urbanistická koncepce - požadavky zeiména na prověření plošného a prostorového uspořádání
<br> zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch 3
<br> A2) Koncepce veřeiné infrastruktury - požadavky zejména na prověření uspořádání veřejné
<br> infrastruktugy a možnosti ieiich změn 9
<br> A3) Koncepce uspořádání kraiinv - požadavky zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného ú_zemí a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách ie vhogné vyloučit umísťování staveb,zařízení a iiných opatření pro účely uvedené v 5 18
<br> odst.5 stavebního zákona 13
<br> &) POŽADAVEK NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORÚ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ,KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT 16
<br> g) POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ,PRO KTERÉ BUDE MOŽNO UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO 16
<br> p) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORÚ,VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ o ZMĚNÁCH VÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU,ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY o PACELACI 17
<br> E) PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT 17
<br> a POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHo ODÚVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESÚ A PočTU VYHOTOVENÍ 17
<br> g) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVÚ úZEMNÍHo PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ —18
<br> Zastupitelstvo obce Žarošice na základě zmocnění uvedeného v ust.& 47 odst.5 Zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon),stanoví vsouladu S ust.š 47 odst.1 stavebního Zákona,ust.% 11 odst.2 a 3 a přílohou č.6 kvyhlášce č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů,tyto hlavní Cíle a požadavky na Zpracování návrhu územního plánu Žarošice:
<br> A) POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCÍ ROZVOJE úZEMj OBCE,VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPšovÁNÍ,DOSAVADNIHO STAVU,VCETNE ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJ|Ho UZEMI,V POŽADAVCÍCH NA ZMÉNU CHARAKTERU OBCE,JEJIHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNE INFRASTRUKTURY
<br> — územní rozvoj zohlední historicky založenou urbanistickou strukturu obce,nebudou zakládána nová sídla nebo samoty
<br> — vytvořit územně technické podmínky pro rozvoj obce s důrazem na vyvážený vztah hospodářského rozvoje,sociální soudržnosti a kvalitních Životních podmínek
<br> — hlavním Cílem je stabilizace počtu trvale bydlících obyvatel,podpořit trend růstu počtu Obyvatel a Zlepšit věkovou strukturu obyvatelstva vytvářením územně technických podmínek pro kvalitní bydlení a rozvoj pracovních příležitostí
<br> — vytvářet podmínky pro rozvoj bydlení a rozvoj podnikatelských aktivit,které by přispěly ke stabilizaci obyvatel
<br> — zlepšovat kvalitu obytného prostředí s hodnotným přírodním a rekreačním zázemím a dobrou nabídkou občanské vybavenosti
<br> — navrhnout podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot území
<br> — cílem základní koncepce rozvoje Sídla je zabránit střetům ploch s chráněnými prostory dle zákona č.258/2000 Sb.s plochami se stávající,případně potencionální hlukovou zátěží; vopačněm případě bude ochrana chráněných prostor zajištěna individuálně stanovenými podmínkami využití plochy
<br> a1) Urbanistická koncepce — požadavky zejména na prověření plošného a prostorového
<br> uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných
<br> ploch
<br> — stanoví se účelné využití a prostorové uspořádání území,včetně podmínek pro hospodárné využití zastavěného území a pro ochranu nezastavěného území
<br> — území bude členěno na plochy S rozdílným Způsobem využití Včetně podminekjejich využití,budou stanoveny podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného razu
<br> — nové zastavitelné plochy budou vymezovány zejména V návaznosti na zastavěné území obce,případně na další zastavitelné plochy
<br> — budou respektovány dominanty obce,Významné prostory,hlavní osy,horizonty a průhledy
<br> — budou respektovány plochy s objekty přispivajícími ke kulturnímu dědictví i identitě obce
<br> — návrh územního plánu zohlední zastavitelné plochy a plochy územních rezerv,prověří jejich aktuálnost a posoudí jejich další využití <.>
<br> a) Upřesnění požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje a) Rozvojové obl...